Standard Wykończenia i wyposażenie lokalu w

Standard wykonania
lokali i części wspólnych w budynku wielorodzinnym
„Villa Jowisz II” przy ul. Łukowskiej w Warszawie
Konstrukcja budynku
Fundamenty: monolityczna płyta żelbetowa.
Ściany konstrukcyjne: bloczki silikatowe typu „Silka”, żelbetowe wylewane
Stropy: monolityczne, żelbetowe.
Dach: płaski, stropodach na płycie żelbetowej, pokrycie z papy termozgrzewalnej
Mieszkania:
Ściany działowe – murowane tynk gipsowy kat. III, jednokrotnie malowany na biało
(gruntowanie), w łazienkach tynk zatarty na ostro bez malowania,
Sufity – tynk gipsowy kat. III, jednokrotnie malowany na biało (gruntowanie),
Podłogi - wylewka cementowa zatarta na ostro na warstwach izolacji cieplnej i akustycznej
styropianowej,
Okna/ drzwi balkonowe - okna PCV, rozwieralno-uchylne i rozwieralne, z profili typu Rehau
lub równoważne, jednostronna okleina drewnopodobna, nawietrzaki higrosterowalne, szyby
bez wymogu zwiększonej izolacyjności akustycznej,
-na życzenie klienta możliwość zabezpieczenia antywłamaniowego,
Skrzynki na rolety okienne - na parterze budynku, montaż podtynkowy skrzynek (bez
wyposażenia w rolety),
Drzwi wejściowe - antywłamaniowe w okleinie drewnopodobnej –np. Dierre, Porta,
Wysokość mieszkań w świetle – 294cm+-3cm,
Klatka schodowa:
Ściany, sufity: tynki gipsowe, malowane na kolor pastelowy,
Podłogi : gres,
Balustrady: stalowe z pochwytem ze stali nierdzewnej lub drewnianym,
Drzwi wejściowe : aluminiowe z wypełnieniem HPL drewnopodobne, samozamykacz,
Oświetlenie: oprawy świetlówkowe zapalane przyciskiem czasowym . Wybrane oprawy
z zasilaniem awaryjnym,
Drzwi pomieszczeń technicznych, składzików: stalowe,
Drzwi rewizyjne szachtów : obudowane elementami drewnopodobnymi,
Skrzynki pocztowe -mocowane do ściany, panel ze stali nierdzewnej,
Wyłaz dachowy-systemowy,
Parapety wewnętrzne- z konglomeratu
Dźwig osobowy (winda):
Przystanki na poziomie garażu podziemnego, parteru i poziomach mieszkalnych.
Garaż podziemny:
Posadzka: betonowa zatarta na gładko, utwardzona powierzchniowo i zabezpieczona przed
pyleniem,
Instalacje: Wentylacja mechaniczna, instalacje elektryczne, wod.kan, p.poż wymagane
przepisami,
Brama wjazdowa: segmentowa, otwieranie elektryczne, zdalnie sterowane pilotem,
sygnalizacja wjazd/wyjazd,
Pochylnia zjazdowa: kostka betonowa. Zjazd oświetlony.
Komórki lokatorskie
Ściany: murowane lub z elementów stalowych wypełnionych siatką,
Posadzka: beton gładzony/szlifowany, impregnowany, zabezpieczony przed pyleniem,
Drzwi: metalowe pełne lub z wypełnieniem siatką.
Elewacja :
Według projektu architektonicznego : tynk akrylowy na warstwie styropianu gr. 12/15 cm i
podwójnej warstwie siatki z włókna, elewacyjne płytki ceramiczne, okładzina HPL,
Parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie: z blachy stalowej ocynkowanej,
Balkony: posadzki wykończone gresem mrozoodpornym, balustrady stalowe zabezpieczone
antykorozyjnie, malowane w kolorze zgodnie z projektem architektonicznym.
Instalacje:
Ogrzewanie: Wspólna kotłownia gazowa na potrzeby ogrzewania (CO) oraz przygotowania
ciepłej wody,
Grzejniki co: panelowe, z zaworami i głowicami termostatycznymi w pokojach oraz
„drabinkowe” w łazienkach,
Instalacje wodne i kanalizacyjne: wykonane z PCV, PE lub PP, w rurach osłonowych,
rozprowadzone i przygotowane pod „biały montaż” (bez „białego montażu”),
Instalacja wentylacji mechanicznej wywiewna: przewidziana z pomieszczeń higienicznosanitarnych i kuchni. Nawiew podciśnieniowy poprzez nawiewniki higrosterowalne w stolarce
okiennej. Kanały wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej okrągłe lub spiro,
Instalacje
elektryczne:
Tablice
licznikowe
zlokalizowane
na
korytarzu.
Tablice lokalowe (w mieszkaniach) . Instalacje zabezpieczone wyłącznikami różnicoprądowymi. Osprzęt ramkowy ,
Instalacja domofonowa: Panel przywoławczy przy wejściu do budynku. Kamera kolorowa,
z opcją obrazu w podczerwieni. W lokalach mieszkalnych tylko słuchawka. Okablowanie z
możliwością zastosowania wideofonów,
Instalacja teleinformatyczna : 1 gniazdo w pokoju,
Instalacja RTV : 1 gniazdo w pokoju
Infrastruktura terenu:.
Chodnik: dojście do budynku bez przeszkód architektonicznych. Nawierzchnia z kostki
betonowej,
Oświetlenie zewnętrzne: przy klatce schodowej oraz oświetlenie nocne budynku oprawami
wbudowanymi w teren,
Śmietnik: wbudowany na poziomie parteru, dostępny z
drzwiami o konstrukcji aluminiowej z okładziną HPL.
zewnątrz budynku. Zamykany