adaptacja pomieszczenia kotłowni

1
ADAPTACJA POMIESZCZENIA
KOTŁOWNI
ROBOTY BUDOWLANE:
Ze względu na brak, w warunkach polskich, przygotowania do procesu inwestycyjnego
w postaci gotowych, do powszechnego stosowania, tzw. „Ogólnych Specyfikacji
Technicznych Wykonania I Odbioru Robót Budowlano-Montażowych” przy realizacji należy
posługiwać się dotychczas przywoływanymi zwyczajowo, w dokumentacjach
wykonawczych, Warunkami Technicznymi. Dla zakresu robót j.w. będą to:
1.
Warunki Techniczne Wykonania I Odbioru Robót Budowlano-Montażowych,
Tom. I – Budownictwo ogólne /4 części/, oprac. Instytut Techniki Budowlanej,
Warszawa 1989-90.
OPIS PRZEDMIOTU SPECYFIKACJI:
Adaptacja pomieszczeń istniejącej kotłowni olejowej na projektowaną kotłownię gazową.
Kotłownia zlokalizowana jest w Domu Pomocy Społecznej „Pod Brzozami” w Warszawie
przy ul. Bohaterów 46/48.
Przewidziane do wykonania roboty budowlane, adaptacyjne, pomieszczeń po istniejącej
kotłowni olejowej w zakresie j.n.:
1.
2.
3.
4.
Roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe
Roboty renowacyjne, murarskie i montażowe
Roboty blacharskie
Roboty wykończeniowe
DANE OGÓLNE; - STAN ISTNIEJĄCY:
Objęte tematem pomieszczenie kotłowni usytuowane jest w piwnicy głównego budynku,
w części obecnie mieszkalno – administracyjnej, a docelowo mieszkalnej. Kotłownia znajduje
się na rzędnej – 2,70 w stosunku do parteru nad kotłownią. Obecnie nad pomieszczeniem
kotłowni znajduje się sala jadalni. Przylegający do kotłowni skład oleju opałowego wystaje
swoim gabarytem poza obrys budynku i znajduje się pod podjazdem do obiektu od strony
ulicy.
Istniejąca kotłownia olejowa dostarczająca czynnik grzewczy: wodę oraz parę technologiczną
ulega likwidacji. W miejscu po likwidowanej kotłowni olejowej powstaje kotłownia gazowa,
wodna, niskotemperaturowa dla potrzeb centralnego ogrzewania, ciepłej wody, a docelowo
także wentylacji kuchni.
DOM POMOCY SPOŁECZNEJ „POD BRZOZAMI”
03-007 WARSZAWA; UL. BOHATERÓW 46/48
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
2
Doprowadzany obecnie do obiektu gaz ziemny, poza kotłownią zasilać ma także kuchnię.
W obiekcie rezygnuje się z pary technologicznej.
Obecna kotłownia olejowa zajmuje dwa pomieszczenia, z których jedno, skład oleju,
połączone jest z pomieszczeniem kotłów nie zamykanym przejściem o szerokości 1,2 m.
Znajdujący się w pomieszczeniu kotłów murowany komin ceramiczny stanowi obudowę dla
dwóch wkładów kominowych ze stali nierdzewnej. Konstrukcja komina ceramicznego
wystaje ponad połać dachu około 70 cm.
W pomieszczeniu składu oleju wykonano betonową wannę w miejscu ustawienia zbiorników
na olej. W pomieszczeniu kotłów istnieje fundament pod dwa kotły, o wysokości 11 cm,
oddzielny fundament pod podgrzewacz ciepłej wody, stalowa konstrukcja nośna pod dwa
zbiorniki prostopadłościenne na kondensat. Różnicę poziomów pomiędzy przylegającym
korytarzem, a pomieszczeniem kotłowni pokonuje się schodami znajdującymi się
bezpośrednio za drzwiami do kotłowni. Posadzka obu pomieszczeń kotłowni wyłożona jest
terakotą, a ściany do pełnej wysokości glazurą. W obrys pomieszczenia kotłowni wyraźnie
wchodzą swoim częściowym gabarytem ławy fundamentowe ścian budynku zawężając
częściowo pomieszczenie. W pomieszczeniu kotłowni znajdują się dwie, połączone ze sobą
przewodem kanalizacyjnym, studzienki schładzające. W jednej z tych studzienek znajduje się
elektryczna pompa odwadniająca pomieszczenie, poprzez przewód tłoczny, do szamba na
terenie obiektu.
PRZEWIDYWANY ZAKRES ROBÓT:
Ad. 1.
W pomieszczeniu kotłowni należy rozebrać istniejący fundament pod podgrzewacz ciepłej
wody, usunąć stalową konstrukcję wsporczą pod dwa zbiorniki kondensatu, rozebrać schody.
Istniejący fundament kotłów adaptować na potrzeby nowej kotłowni. Adaptacja ta polega
na ograniczeniu kształtu fundamentu do wymaganego projektem, rozkuciu krawędzi
fundamentu celem osadzenia kątownika stalowego.
Przed zamurowaniem otworu łączącego pom. kotłowni ze składem oleju w krawędziach ścian
należy wykuć strzępia. Dotyczy to także zamurowania wnęki występującej w ścianie
zewnętrznej pomieszczenia.
Istniejące drzwi do pomieszczenia kotłowni należy zdemontować wraz z ościeżnicą.
Zdemontować należy także kanał wentylacyjny nawiewny z blachy stalowej, t. zw. kanał „Z”.
Wykonanie nowych kanałów wentylacji grawitacyjnej, projektowanej kotłowni, wiąże się
z rozkuciami ścian. W przypadku projektowanego kanału nawiewnego „Z” wykuć należy
fragment podestu na zewnątrz budynku oraz nowy otwór w murze. Nowy kanał wywiewny
powstanie przez połączenie dwóch istniejących kanałów o wym. 14 x 14 cm. Pionowe
rozkucie ściany wewnętrznej należy wykonać na całej długości kanałów istniejących.
Adaptacji podlega murowany szacht kominowy, który stanowi obudowę właściwego komina
z blachy stalowej nierdzewnej – wkładu kominowego. Murowaną konstrukcję komina należy
rozkuć w pomieszczeniu kotłowni, od strony wlotu czopucha, tak aby wnętrze szachtu było
dostępne, a wkład kominowy był widoczny w pomieszczeniu kotłowni. Przed rozkuciem
jednej ściany komina nad miejscem tego rozkucia należy wykonać nadproże
z obetonowanego dwuteownika.
W przypadku, gdyby nowy wkład stalowy nie mieścił się w istniejącym otworze szachtu, cały
murowany komin należy rozebrać, a w jego miejscu wymurować nową obudowę kominową
o tych samych wymiarach zewnętrznych ale cieńszych ścianach.
DOM POMOCY SPOŁECZNEJ „POD BRZOZAMI”
03-007 WARSZAWA; UL. BOHATERÓW 46/48
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
3
Istniejącą wykładzinę ścienną oraz posadzkową należy skuć na całej powierzchni
pomieszczenia kotłowni.
Ad. 2.
Zamurować należy otwór łączący obecny skład oleju opałowego z pomieszczeniem kotłowni.
Konstrukcję muru z cegły pełnej dopasować do grubości istniejącej ściany budynku. Wnękę
w ścianie zewnętrznej pomieszczenia kotłowni także zamurować cegłą pełną.
Analogicznie należy zamurować otwór w ścianie zewnętrznej pomieszczenia kotłowni,
po usunięciu blaszanego kanału nawiewnego „Z”. Miejsce po przejściu tego kanału przez
betonowy podest stropowy, na zewnątrz budynku, należy wypełnić prętami zbrojeniowymi
oraz betonem konstrukcyjnym.
Nowe schody do kotłowni wykonać w konstrukcji murowanej. Za drzwiami od strony
pomieszczenia kotłowni wykonać spocznik na długości 1,0 m na poziomie posadzki
korytarza. Obsadzić nowe drzwi do kotłowni, stalowe, z zamknięciem bezklamkowym,
bezpiecznym, otwierane pod naciskiem od strony pomieszczenia kotłowni. Drzwi
o wymiarach 90 x 200 cm, o odporności ogniowej EI 30, wyposażone w samo zamykacz.
Drzwi powinny mieć atest odporności ogniowej.
Dwie zewnętrzne krawędzie fundamentu kotła należy zabezpieczyć kątownikiem stalowym
o wymiarach 50 x 50 x 5 cm.
Murowany szacht kominowy należy podwyższyć do rzędnej + 8,00 w stosunku do zera
parteru nad kotłownią. W przypadku konieczności wymurowania nowego komina nie
zachodzi konieczność podnoszenia jego wysokości w stosunku do wysokości obecnej.
Ad. 3.
Wykonać nowy kanał wentylacyjny nawiewny o wymiarach 60 x 40 cm w miejscu
określonym w projekcie. Kanał należy wykonać z blachy stalowej ocynkowanej. Zakończenie
kanału, na zewnątrz budynku poniżej okna do sali jadalni. Czerpnia powietrza o wymiarach
60 x 40 cm, wykonana z żaluzją zabezpieczającą przed opadami atmosferycznymi.
Zakończenie kanału w pomieszczeniu kotłowni kratką wentylacyjną o wym. 60 x 40 cm.
Spód kratki powinien znajdować się na wysokości 30 cm nad posadzką pomieszczenia
kotłowni.
W przypadku murowania nowego szachtu kominowego w połaci dachowej wystąpią roboty
blacharskie dachowe w miejscu uszczelnienia przejścia.
Ad. 4.
W zakresie robót wykończeniowych wystąpią zamurowania przebić i uzupełnienia tynków
oraz wykonanie nowych wykładzin ściennych i posadzkowych w pomieszczeniu kotłowni.
Roboty renowacyjne malarskie powinny być poprzedzone drobną naprawą tynków oraz
przygotowaniem powierzchni do malowania.
Zamurowanie przebić po wykonaniu nowego kanału wentylacyjnego wywiewnego. Otwór
kanału należy zamurować w taki sposób, aby wytworzony nowy kanał wentylacyjny miał
wymiary min 34 x 15 cm, na całej długości łącznie z wylotem pod czapką kominową.
Uzupełnienia tynków w miejscach nowych konstrukcji murowych, zarówno w pomieszczeniu
kotłowni, jak też w pomieszczeniach nad kotłownią, a także ponad dachem w konstrukcjach
kominowych.
DOM POMOCY SPOŁECZNEJ „POD BRZOZAMI”
03-007 WARSZAWA; UL. BOHATERÓW 46/48
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
4
Roboty malarskie w pomieszczeniu kotłowni ograniczone do sufitu który należy, po
przygotowaniu powierzchni, z usunięciem starej powłoki malarskiej, dwukrotnie pomalować
farbą emulsyjną na biało.
Roboty malarskie na parterze i I piętrze nad kotłownią związane są naprawą tynków ścian,
w miejscach po rozkuciach, łącznie z malowaniem naprawczym powierzchni, w zakresie
uzgodnionym z Użytkownikiem.
W przypadku murowania nowego szachtu kominowego wystąpi wykonanie nowych tynków
i powłok malarskich na powierzchni nowego muru, we wnętrzach w których wystąpią
te roboty.
W pomieszczeniu kotłowni należy wykonać na całej powierzchni posadzki nową wykładzinę
z szorstkiej terakoty lub gresu. Dotyczy to także powierzchni fundamentu kotła oraz nowych
schodów. Na całej powierzchni ścian pomieszczenia kotłowni wykonać nową wykładzinę
z glazury.
Kolor oraz fakturę wykładzin należy uzgodnić z Użytkownikiem obiektu.
SANEPID I BHP:
Pomieszczenie kotłowni nie jest przeznaczone na pobyt ludzi.
Na obecnym etapie nie przewiduje się wykonania okna do pomieszczenia kotłowni. Nie
wyklucza to możliwości wykonania takiego okna, w ramach zagospodarowania powierzchni
po zlikwidowanym składzie oleju opałowego.
Kotłownia wyposażona będzie w posadzkę przeciwpoślizgową.
Wentylacja grawitacyjna pomieszczenia kotłowni zapewnia min. 3,5 krotną wymianę
powietrza na godz. Poza doprowadzeniem powietrza wentylacyjnego uwzględniono także
doprowadzenie powietrza potrzebnego do spalania gazu w palniku kotła. W projekcie
kotłowni przewidziano wykonanie nowego kanału grawitacyjnego, nawiewnego oraz
wywiewnego. Dodatkowo, pozostawia się istniejący kanał nawiewny na ścianie
przeciwległej, w stosunku do umiejscowienia kratki wywiewnej, co zapewni dobre
przewietrzanie całego wnętrza pomieszczenia kotłowni.
W skutek adaptacji pomieszczenia kotłowni nastąpi wyraźna poprawa warunków eksploatacji
tego pomieszczenia. Drzwi do kotłowni spełniać będą wymagania odnośnie przepisów BHP
oraz P-poż., bezpośrednio za drzwiami wykonany zostanie bezpieczny spocznik, o wymiarach
120 x 100 cm, pomieszczenie będzie prawidłowo wentylowane, a parametry pracy kotła
oraz odprowadzenia spalin zapewnią prawidłową i bezawaryjną pracę całej kotłowni oraz
właściwe warunki eksploatacji i serwisowania.
Dla potrzeb serwisowych przewiduje się wykonanie w pomieszczeniu kotłowni umywalki
z baterią na zimną i ciepłą wodę, z zaleceniem wyposażenia pomieszczenia, dla wygody
obsługi serwisowej, w lustro nad umywalką oraz wieszak na wierzchnią odzież. Poza tym
przewidziano także obsługę serwisową zdalną, łączem internetowym, sygnalizowanie usterek
kotłowni do dowolnego miejsca w obiekcie, wskazanego przez Użytkownika, zmianę
ustawień kotła i niektórych parametrów pracy instalacji z dowolnego miejsca w obiekcie poza
pomieszczeniem kotłowni.
Odwodnienie pomieszczenia kotłowni do kanalizacji poprzez dwie studzienki schładzające do
lokalnego szamba, pompą elektryczną zatopioną w jednej z tych studzienek. Ze względu na
pewność i przyszłą bezawaryjność eksploatacji kotłowni istniejącą pompę odwadniającą
wymienia się na nową. Pozostawia się natomiast istniejący przewód tłoczny odwadniający.
DOM POMOCY SPOŁECZNEJ „POD BRZOZAMI”
03-007 WARSZAWA; UL. BOHATERÓW 46/48
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
5
OCHRONA P.POŻ W OBIEKCIE:
Wymagana odporność ogniowa stropów i ścian:
Kotłownia: - 60 min EI 60
Wymaganie odporności ogniowej j.w. dotyczy także obudowy komina i kanału went.
wywiewnej na całej długości, poza pomieszczeniem kotłowni.
Drzwi wewnętrzne z korytarza piwnicy do pomieszczenia kotłowni o odporności ogniowej
EI 30.
Wszelkie przewody instalacyjne powodujące występowanie pomniejszych, nie oznaczonych
na rys. otworów w ścianach, uszczelnić w tych otworach szczeliwem o odporności ogniowej
właściwej dla danej przegrody.
OPRACOWAŁ:
DOM POMOCY SPOŁECZNEJ „POD BRZOZAMI”
03-007 WARSZAWA; UL. BOHATERÓW 46/48
SPECYFIKACJA TECHNICZNA