Architekt Wnętrz radzi... zmiany funkcjonalne w mieszkaniu

Architekt Wnętrz radzi... zmiany
funkcjonalne w mieszkaniu
Wykonawcy i projektanci
budynków oddawanych
w Elblągu przyjmują
rozwiązania dla
„przeciętnego
użytkownika”, bo na
wstępnym etapie
inwestycji trudno
przewidzieć, kto kupi
mieszkanie i jakie będą
oczekiwania osoby
planującej wprowadzić
się do nowego lokalu.
Moja praca przy
zmianach
funkcjonalnych
mieszkań to
dostosowanie tego, co
zaproponował projektant
i wykonawca budynku,
do potrzeb i oczekiwań
Klientów - mówi Krzysztof Hoffmann w kolejnym spotkaniu z czytelnikami serwisu
Portel.pl
–
Najważniejszy jest odpowiedni czas na podjęcie prac przy zmianach funkcjonalnych podkreśla Krzysztof Hoffmann omawiając najnowsze realizacje w nowych budynkach w
Elblągu. Przykład pierwszy to Centrum Elbląga - mimo że budowa zakończy się w
połowie 2008 r., właściciele zlecili zaprojektowanie zmian funkcjonalnych już teraz.
Dzięki tak szybkiej decyzji, po kontakcie z architektem wnętrz już na etapie budowy
można przygotować wiele zmian, które generalny wykonawca lub developer wykona w
ramach umowy przed odbiorem budynku. Nabywca mieszkania unika w ten sposób
zbędnych wyburzeń, zrywania instalacji i przeróbek po odbiorze mieszkania.
Niedawno spotkaliśmy się z sytuacją, że właściciele jednego z mieszkań „przespali”
termin składania pism związanych ze zmianami funkcjonalnymi i zastali w swoim
mieszkaniu postawione ścianki działowe i rozłożoną instalację elektryczną. Aby
przeprowadzić swoje prace, zmuszeni byli do opłacenia rozbiórki i demontażu instalacji
elektrycznej oraz kolejnego kosztu związanego z postawieniem ścianek i ułożeniem w
nowy sposób instalacji.
Często wydaje się, że czasu na decyzję o zmianach funkcjonalnych jest dużo. Niestety,
jednak ścianki działowe są stawiane z reguły kilka miesięcy przed oddaniem budynku
do użytkowania i później pojawiają dodatkowe koszty.
Dla czytelników serwisu Portel planujących zakup mieszkania i późniejsze zmiany
przykład zmian funkcjonalnych wprowadzonych przez Krzysztofa Hoffmanna.
Mieszkanie o powierzchni 117 m. kw. – pierwsze, co rzuciło się w oczy w projekcie, to
pierwotny bardzo duży przedpokój (16 m. kw.) sprawiający, że mieszkanie robi
wrażenie mało przestronnego z powodu zbyt dużego poszatkowania powierzchni.
Priorytetem dla inwestorów było wydzielenie oddzielnego WC. Wymagało to
podłączenia do pionu kanalizacyjnego - było to możliwe dzięki temu, że projekt tych
zmian był gotowy, zanim na budowę wszedł wykonawca instalacji i wykonawca.
Później z przedpokoju „zabraliśmy” kilka m. kw. i otworzyliśmy go na salon. Z drugiej
strony, w sypialni, wykroiliśmy miejsce na szafę wnękową - garderobę. Poprzez
zastosowanie ściany w części łukowej uzyskaliśmy dodatkowe miejsce w salonie, które
lokatorzy przeznaczyli na duży stół z krzesłami.
Jedna ze ścian w salonie została przygotowana jako „kinowa” z dużym telewizorem,
systemem DVD i nagłośnieniem. Kuchnia pozostała, jak w projekcie pierwotnym,
aneksem oddzielona od salonu barkiem. Pozostałe dwie sypialnie i ich układ nie
wymagał dokonywania zmian.
Wszystkie osoby planujące zakup mieszkania w Elblągu w latach 2007-2009
zainteresowanie zmianami funkcjonalnymi zapraszam do współpracy
Krzysztof Hoffmann
Atelier Hoffmann