projekt budowlany - Grodzisk Mazowiecki

Pracownia Architektoniczna „WARS”
Tomasz Mach
00-175 Warszawa, Al. Jana Pawła II 70 lok. 1 0
tel. 652 -26-50 lub 0-6 02-357-111/ fax 652 -26-50
Zamawiający
FUNDACJA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH RUCHOWO
„Godne Życie”
MŁODDZIEŻOWY DOM OPIEKUOCZO LECZNICZY
ul. Amarantowa, Odrano - Wola, 05-825 Grodzisk Mazowiecki
Nazwa Projektu
Stadium
PROJEKT BUDOWLANY
Branża
ARCHITEKTURA I TECHNOLOGIA
Imię i nazwisko
Autor
Sprawdził
mgr inż. arch. Tomasz Mach
mgr inż. Anna Gil
tech. arch. Joanna Jamiołkowska
mgr inż. arch. Kazimierz Olszaniecki
Nr
uprawnieo
St 84/85
St 88/85
Data
Podpis
10.2012
10.2012
10.2012
10.2012
WARSZAWA * PAŹDZIERNIK * 2012
Przedmiotem inwestycji jest projekt architektoniczno-budowlany wraz z technologią
młodzieżowego domu opiekuoczo - leczniczego w Grodzisku Mazowieckim.
Budynek zaprojektowano jako częściowo podpiwniczony, z piętrem nad prawą częścią parteru
i częściowo zaadaptowanym poddaszem. Obiekt zlokalizowany będzie przy ul. Amarantowej
w Odrano – Woli.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Lp.
1.
2.
RODZAJ POWIERZCHNI
Powierzchnia użytkowa (Pu = Pp + Pd)
(wszystkie pomieszczenia związane z funkcją szpitala)
OZNACZENIE
POW. RAZEM
Pu
1941,68 m2
Pr
780,54 m2
Powierzchnia ruchu
(komunikacja, klatki schodowe)
Powierzchnia usługowa
3.
(pomieszczenia techniczne takie jak: wentylatornie, zbiorniki, itp.,
szachty instalacyjne, windy)
Pg
411,68 m2
4.
Powierzchnia netto (Pn = Pu + Pr + Pg)
Pn
3133,9 m2
5.
Kubatura
K
m3
6.
Taras zielony
363,32 m3
Oznaczenia zgodne z PN – ISO 9836
1. Założenia medyczne
Założeniem domu opiekuoczo – leczniczego
jest zapewnienie godnych warunków życia
osobom niepełnosprawnym ruchowo, cierpiącym na porażone mózgowe oraz osobom, które
ucierpiały wskutek urazów rdzenia kręgowego. Wiele z nich, nie może lub nie chce korzystad ze
wsparcia w środowisku domowym, jednak stała i fachowa opieka jest im ze względu na stopieo
i rodzaj niepełnosprawności niezbędna.
Mieszkaocy domu zakwaterowani będą w pokojach z możliwością korzystania z zaplecza
terapeutyczno - rehabilitacyjnego. Szczególnie istotna jest możliwośd udostępnienia im
nowoczesnych form rehabilitacji, z uwzględnieniem kinezyterapii i fizykoterapii oraz zaspokojenie
potrzeb psychospołecznych podopiecznych ośrodka poprzez integrację interpersonalną.
2. Warunki mieszkalne pacjentów
Ośrodek obejmie opieką pięddziesiąt jeden osób, trzydzieści jeden na pobyt stały
i dwadzieścia na pobyty krótkoterminowe.
W skrzydłach budynku umiejscowiono dwadzieścia cztery dwuosobowe pokoje i trzy izolatki
o nieregularnym kształcie, z pełnym węzłem sanitarnym. Zapewnią one każdemu z mieszkaoców
placówki prywatną przestrzeo.
Pacjenci oraz opiekunowie będą otrzymywad gotowe posiłki dostarczane z pobliskiego Szpitala
Zachodniego. Personel żywieniowy wraz z pielęgniarkami i salowymi dostarczad będzie posiłki
osobom leżącym do pokoi pobytowych. Osoby sprawne i poruszające się na wózkach inwalidzkich
korzystad będą z jadalni na poziomie parteru. Jednorazowo stołówka przewidziana jest do obsługi 32
osób. Jednocześnie założono, że na miejscu będzie można przygotowywad drobne posiłki np.
śniadania i kolacje.
3. Funkcje ośrodka
Zaprojektowany ośrodek oprócz stałego zakwaterowania pacjentów będzie pełnił następujące
funkcje:
Rehabilitacyjną
Mieszkaocom zapewni się pełną opiekę medyczną wraz z możliwością rehabilitacji
w obrębie budynku. Z zajęd rehabilitacyjnych, kinezyterapii oraz fizykoterapii, pod
okiem wykwalifikowanego personelu,
będą mogły również
korzystad osoby
z zewnątrz.
Rehabilitacja składa się z :
a) Sali gimnastycznej z klatkami (ugule),
b) Sali gimnastycznej wyposażonej w materace z drabinkami, miejsca do nauki
chodzenia, rowerki oraz krzesełka ciężarkowo-bloczkowe do dwiczeo górnych
partii ciała oraz kooczyn górnych
c) Elektrolecznictwa i światłolecznictwa (4 boksy)
d) Pokoju masażu
e) Gabinetu krioterapii
f)
Gabinetu diagnostyczno-zabiegowy
Terapeutyczną
Ciepłe otoczenie, domowe warunki i profesjonalna opieka maja zapewnid dobre
samopoczucie, podniesienie samooceny, poprawę zdolności tworzenia więzi,
współpracy i komunikowania się z otoczeniem, poprawę własnej motywacji do
działania.
Integracyjną
Pozwolą na to części wspólne obiektu, jak jadalnia, kaplica, pokój pobytowy, czy
kuchnia. Z uwagi na styl życia osób zamieszkujących dom, przewiduje się chociażby
aktywizację mieszkaoców w procesach przygotowawczych przed posiłkami.
Na poziomie pierwszego piętra, zlokalizowano taras zielony, dzięki któremu pacjenci będą mieli
możliwośd bliskiego kontaktu z otoczeniem. Zielony ogród zaprojektowano w sposób umożliwiający
wypoczynek połączony z dwiczeniami. Wszelkiego rodzaju elementy małej architektury pozwolą na
realizacje częściowego planu rehabilitacji.
4. Zakres projektu
Projekt domu opieki zawiera kompletną dokumentację:
Architektoniczno - budowlaną wraz z technologią
Konstrukcyjną
Wodno – kanalizacyjną
Centralnego ogrzewania
Wentylacji i klimatyzacji
Elektryki
Gazów medycznych
Zielonego dachu
zgodnie z obowiązującymi przepisami uzgodnioną u rzeczoznawców san-epid, p.poż., BHP.
5. Koszty
DOM OPIEKI GRODZISK
SZACUNKOWE OBLICZENIE KOSZTÓW BUDOWY
16.10.12
Szacowany koszt realizacji
Dane wyjściowe:
1.
2.
3.
4.
pow. netto
taras zielony
Podział kosztów.
Inwestorstwo zastępcze
Budynek z infrastrukturą
Sieci zewnętrzne
Urządzenia terenu
Razem
m2
3 133,90
363,32
3 497,22
netto
netto
średnio zł/m2 koszt przebud.
3 400,00 11'890'548,00
netto
brutto
'219'380,61
'178'358,22
11'890'548,00 14'625'374,04
'438'761,22
'356'716,44
'146'253,74
'118'905,48
12'544'528,14 15'429'769,61
Całkowity koszt inwestycji
brutto
15'429'769,61
Opracował arch. Tomasz Mach