ALMA - Powiatowy Urząd Pracy w Będzinie

Transkrypt

AL MA
MGR INŻ. ARCH. MACIEJ KOLESIŃSKI
PROJEKT
41-260 SŁAWKÓW, ul. WRZOSOWA 44, tel./fax. (032) 2609479, kom. 693 120172, e-mail: [email protected]
NIP: 629-177-13-42, REGON: 277727322, NR KONTA: PKO SA O/KATOWICE 23 12404227 1111000048433439
NR PROJEKTU: 19/PB/11
NR UMOWY ---
PROJEKT BUDOWLANO – WYKONAWCZY
ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA
ORAZ PRZEBUDOWA POMIESZCZEŃ PIWNICY
I PARTERU BUDYNKU ZESPOŁU SZKÓŁ NR 1
W BĘDZINIE PRZY UL. KRASICKIEGO 17
POD POTRZEBY POWIATOWEGO URZĘDU PRACY
TOM 1: CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANA
Inwestor:
Obiekt:
Lokalizacja:
POWIATOWY URZĄD PRACY
UL. 1-GO MAJA 2, 42 - 500 BĘDZIN
BUDYNEK ZESPOŁU SZKÓŁ NR 1
BĘDZIN, UL. KRASICKIEGO 17
SPIS PROJEKTANTÓW I SPRAWDZAJĄCYCH – PATRZ STRONA NR 2
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU – PATRZ STRONA NR 3
Kierownik Maciej
zespołu Kolesiński
projektowego:
08.
2011
Sławków, sierpień 2011r.
PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY
ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA ORAZ PRZEBUDOWA POMIESZCZEŃ PIWNICY
I PARTERU BUDYNKU ZESPOŁU SZKÓŁ NR 1 W BĘDZINIE PRZY UL. KRASICKIEGO 17
TOM 1: CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA
II. SPIS PROJEKTANTÓW I SPRAWDZAJĄCYCH
WSZYSTKICH TOMÓW
Data
Projektant
Sprawdzający
Tom 1 - CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANA
Stanisław Kolesiński
Alicja Nowak-Kolesińska
Cześć 08.
architektoniczno 2011
- budowlana:
Tom 2 – INSTALACJE WOD. - KAN.
Maria Bock
Ewa Bojanowska-Burak
Instalacje 08.
wod. – kan.: 2011
Tom 3 – INSTALACJE ELEKTRYCZNE I NISKOPRĄDOWE
Instalacje 08.
elektryczne: 2011
ALMA
PROJEKT
Robert Głąb
PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNO - URBANISTYCZNA
Marek Marzec
2
III. SPIS ZAWARTOŚCI TOMU 1
I.
STRONA TYTUŁOWA
II.
SPIS PROJEKTANTÓW I SPRAWDZAJĄCYCH
III.
SPIS ZAWARTOŚCI TOMU 1
IV.
KARTA USTALEŃ FORMALNO - PRAWNYCH
V.
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW
I SPRAWDZAJĄCYCH
VI.
SPIS ZAŁĄCZNIKÓW
VII.
SPIS RYSUNKÓW
VIII.
SPIS TREŚCI
IX.
OPIS TECHNICZNY
X.
ZAŁĄCZNIKI WG SPISU
XI.
RYSUNKI WG SPISU
ALMA
PROJEKT
3
IV.
KARTA USTALEŃ FORMALNO – PRAWNYCH
1.
Rozwiązania zawarte w niniejszym projekcie stanowią wyłączną własność MACIEJA
KOLESIŃSKIEGO
właściciela
PRACOWNI
ARCHITEKTONICZNO
–
URBANISTYCZNEJ „ALMAPROJEKT” i mogą być stosowane wyłącznie
do celu określonego umową zawartą pomiędzy właścicielem Pracowni
„ALMAPROJEKT i Zamawiającym. Powielanie lub/i udostępnianie rozwiązań
osobom trzecim lub/i wykorzystanie projektu do innych celów może nastąpić tylko na
podstawie pisemnego zezwolenia Właściciela PRACOWNI ARCHITEKTONICZNO –
URBANISTYCZNEJ „ALMAPROJEKT”, z zastrzeżeniem wszystkich skutków
prawnych.
2.
Projekt opracowano stosownie do obowiązujących uzgodnień i warunków jego
realizacji aktualnych w dniu oddania projektu Zamawiającemu. Realizacja projektu
po upływie 18 miesięcy od daty przekazania Zamawiającemu wymagać będzie
aktualizacji przyjętych w projekcie uzgodnień i dostosowania rozwiązań projektowych
do wymagań aktualnych przepisów oraz do aktualnych warunków wykonawstwa i
dostaw.
3.
Dokumentacja jest wykonana zgodnie z umową i jest kompletna z punktu widzenia
celu, któremu służy.
ALMA
PROJEKT
4
V. OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW I SPRAWDZAJĄCYCH
Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane
(t.j. Dz.U. Nr 156 z 2006r., poz. 1118 z pozn. zm.)
OŚWIADCZAM, że
PROJEKT BUDOWLANO – WYKONAWCZY
ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA
ORAZ PRZEBUDOWA POMIESZCZEŃ PIWNICY
I PARTERU BUDYNKU ZESPOŁU SZKÓŁ NR 1
W BĘDZINIE PRZY UL. KRASICKIEGO 17
TOM 1: CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANA
ZOSTAŁ WYKONANY ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI
ORAZ ZASADAMI WIEDZY TECHNICZNEJ
Imię i nazwisko
Data
Kierownik Maciej
zespołu Kolesiński
projektowego:
08.
2011
Projektant: Stanisław
Kolesiński
08.
2011
Sprawdzający: Alicja
Nowak Kolesińska
ALMA
PROJEKT
Pieczątka
Podpis
08.
2011
5
VI. SPIS ZAŁĄCZNIKÓW
1
ZAŁĄCZNIK NR 1
Decyzja o nadaniu uprawnień budowlanych
mgr inż. arch. Maciejowi Kolesińskiemu
2
ZAŁĄCZNIK NR 2
Zaświadczenie o wpisie
mgr inż. arch. Macieja Kolesińskiego na listę członków
Śląskiej Okręgowej Izby Architektów
3
8
- 1 strona A4
ZAŁĄCZNIK NR 6
mgr inż. arch. Alicji Nowak-Kolesińskiej na listę członków
7
- 1 strona A4
ZAŁĄCZNIK NR 5
mgr inż. arch. Alicji Nowak-Kolesińskiej
6
- 1 strona A4
ZAŁĄCZNIK NR 4
mgr inż. arch. Stanisława Kolesińskiego na listę członków
5
- 1 strona A4
ZAŁĄCZNIK NR 3
mgr inż. arch. Stanisławowi Kolesińskiemu
4
- 1 strona A4
- 1 strona A4
ZAŁĄCZNIK NR 7
Informacja dotycząca bezpieczeństwa
i ochrony zdrowia
- 10 stron A4
ZAŁĄCZNIK NR 8
Specyfikacja NSHEV - okna oddymiające
- 3 strony A4
ALMA
PROJEKT
6
VII. SPIS RYSUNKÓW
TYTUŁ RYSUNKU
SKALA
NUMER
I. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
SYTUACJA
1:500
PW - ZT - 1
II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY
stan istniejący - rozbiórki i demontaże
RZUT PIWNIC(PRZYZIEMIA) - rozbiórki i demontaże
1:100
PW - RD - 1
RZUT PARTERU - rozbiórki i demontaże
1:100
PW - RD - 2
RZUT I PIĘTRA - rozbiórki i demontaże
1:100
PW - RD - 3
PRZEKRÓJ A - A
1:100
PW - RD - 4
PRZEKRÓJ B - B
1:100
PW - RD - 5
RZUT PIWNIC (PRZYZIEMIA) -projekt
1:100
PW -A- 1
RZUT PARTERU -projekt
1:100
PW -A- 2
RZUT I PIĘTRA - projekt
1:100
PW -A- 3
PRZEKRÓJ A - A - projekt
1:100
PW -A- 4
PRZEKRÓJ B - B - projekt
1:100
PW -A- 5
HOL I KORYTARZE - PROJEKT WYKOŃCZENIA ŚCIAN
1:100
PW -A- 6
-
PW -A- 7
SZCZEGÓŁ SCIANEK PRZESZKLONYCH SA1,
1:50
PW -A- 8
SZCZEGÓŁ SCIANEK PRZESZKLONYCH SA2, SA3,
1:50
PW -A- 9
SZCZEGÓŁ SCIANEK PRZESZKLONYCH SA4, SA5
1:50
PW -A- 10
SZCZEGÓŁ PRZEBUDOWY BIEGÓW KLATKI SCHODOWEJ
1:50
PW -A- 11
BOKSY OBSŁUGI KLIENTA - RZUT I WIDOKI
1:100
PW -A- 12
stan projektowany
ZESTAWIENIE DRZWI I OKIEN ODDYMIAJĄCYCH
ALMA
PROJEKT
7
VIII. SPIS TREŚCI
1.
2.
3.
4.
5.
INFORMACJE OGÓLNE .....................................................................
10
1.1. Przedmiot i zakres opracowania ..................................................
10
1.2. Podstawa opracowania …………………………………………….
10
LOKALIZACJA ....................................................................................
10
11
INFORMACJE O TERENIE .................................................................
11
3.1. Dane dotyczące ochrony terenu ...................................................
11
3.2. Dane dotyczące wpływu eksploatacji górniczej ............................
11
ZAGOSPODAROWANIE TERENU .....................................................
11
4.1. Istniejące zagospodarowanie terenu ............................................
11
4.2. Przystosowanie obiektu dla potrzeb osób niepełnosprawnych ..
12
12
OCENA STANU TECHNICZNEGO, PRZEZNACZENIE I PROGRAM
UŻYTKOWY OBIEKTU ........................................................................
12
5.1. Ocena stanu technicznego obiektu ...............................................
12
5.2. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu ………………………..
13
6.
PARAMETRY BUDYNKU ....................................................................
14
7.
ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE ....................
14
7.1. Forma architektoniczna ................................................................
14
7.2. Układ funkcjonalny .......................................................................
14
7.3. Rozwiązania architektoniczne - budowlane ..................................
18
7.3.1 Prace przygotowawcze ...........................................................
18
7.3.2 Prace budowlane .....................................................................
18
7.3.3 Kolejność realizacji prac wykonawczych ................................
18
7.4. Standard wykończenia pomieszczeń ...........................................
24
7.4.1 Pomieszczenia biurowe .........................................................
24
7.4.2 Zabudowa wewnętrznych rolet w oknach pomieszczeń
biurowych ............................................................................
25
ALMA
PROJEKT
8
7.4.3 Zabudowa wewnętrznych parapetów w oknach .....................
26
7.4.4 Holl i korytarze .......................................................................
26
7.4.5 Pomieszczenia sanitarne ........................................................
28
7.4.6 Nowe nadproża ......................................................................
29
7.4.7 Klatka schodowa ....................................................................
29
7.4.8 Remont zewnętrznych schodów wejściowych ........................
31
8.
CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA ................................................................
32
9.
ROZWIĄZANIA I SPOSÓB FUNKCJONOWANIA
ZASADNICZYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA
BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO …………………………………..
32
10.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU.......................
32
11.
DANE TECHNICZNE OBIEKTU CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW
OBIEKTU BUDOWLANEGO NA ŚRODOWISKO
I JEGO WYKORZYSTYWANIE ..........................................................
33
12.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ ................................
33
13.
WARUNKI TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU …………………
38
ALMA
PROJEKT
9
IX. OPIS TECHNICZNY
1. INFORMACJE OGÓLNE
1.1 PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem
opracowania
jest
ZMIANA
SPOSOBU
UŻYTKOWANIA
ORAZ
PRZEBUDOWA POMIESZCZEŃ PIWNICY I PARTERU BUDYNKU ZESPOŁU SZKÓŁ
NR 1 W BĘDZINIE PRZY UL. KRASICKIEGO 17 POD POTRZEBY POWIATOWEGO
URZĘDU PRACY - CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANA.
Zakres opracowania obejmuje:
-Projekt zagospodarowania terenu – określający lokalizację budynku.
-Projekt architektoniczno-budowlany - część opisową i część graficzną (rysunki
zestawcze)
zgodnie z rozporządzeniem MI z dnia 03.07.2003r.(Dz.U.Nr 120,poz.1133 z pozn. zm.).
1.2 PODSTAWA OPRACOWANIA
•
Umowa z dnia 30.06.2011r. zawarta pomiędzy Inwestorem – Powiatem Będzińskim
a Projektantem – P.A.-U. ALMAPROJEKT mgr inż. arch. Maciejem Kolesińskim,
•
Dokumentacja archiwalna budynku,
•
Inwentaryzacja budowlana budynku wykonana przez P.A.-U. ALMAPROJEKT,
•
Projekt termomodernizacji obiektu wykonany przez P.A.-U. ALMAPROJEKT,
•
Ustalenia z Inwestorem oraz Użytkownikiem,
•
Normy i przepisy budowlane.
2. LOKALIZACJA
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w Będzinie przy ulicy Krasickiego 17.
ALMA
PROJEKT
10
3. INFORMACJE O TERENIE
3.1. Dane dotyczące ochrony terenu
Budynek podlegający opracowaniu nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest
chroniony na mocy obowiązującego planu miejscowego.
3.2. Dane dotyczące wpływu eksploatacji górniczej
Obiekt nie podlega wpływom eksploatacji górniczej, teren nie jest zaliczony do kategorii
szkód górniczych.
4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Na rysunku nr PZT - 1- SYTUACJA na tle istniejącej zabudowy budynku pokazano
lokalizację przedmiotowych pomieszczeń podlegających przebudowie.
4.1. Istniejące zagospodarowanie terenu
Projekt nie wprowadza zmian w istniejącym zagospodarowaniu terenu dotyczących:
■ Istniejącego zainwestowanie terenu
Istniejąca zabudowa - projekt nie wprowadza zmian w istniejącej zabudowie, mających
wpływ na zagospodarowanie terenu.
Drogi kołowe i parkingi – w rejonie budynku występują drogi kołowe i parkingi - nie
wprowadza się zmian w istniejącym układzie dróg i parkingów.
■ Istniejącego ukształtowania terenu
Projekt nie wprowadza zmian w istniejącym ukształtowaniu terenu.
Projektowana przebudowa pomieszczeń nie będzie związana z przekształceniami
istniejącego stanu budynku w zakresie parametrów i wskaźników zabudowy oraz zmian
zagospodarowania terenu.
■ Istniejącego uzbrojenia terenu
Budynek posiada podłączenia do sieci zewnętrznych:
-
sieci wod. - kan.:
-
sieć wody pitnej i p.poż.;
ALMA
PROJEKT
11
-
kanalizacja sanitarna i deszczowa;
-
kable energetyczne;
-
kanał ciepłowniczy;
projekt nie wprowadza zmian w istniejącym przebiegu w/w sieci.
■ Istniejącej zieleni
W rejonie budynku występuje zieleń niska /krzewy/ i wysoka (drzewa) - projekt nie
wprowadza zmian.
4.2. Przystosowanie obiektu dla potrzeb osób niepełnosprawnych
W nawiązaniu do uzgodnień z Inwestorem budynek wyposażony będzie w transporter
schodowy do przewozu osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich. Dojazd osób
niepełnosprawnych z istniejącego parkingu Starostwa Powiatowego na istniejący parking
przed wejściem do budynku od strony Starostwa Powiatowego odbywać się będzie
istniejącym chodnikiem na poziom spocznika schodów tego wejścia, gdzie będzie
zabudowany
„przycisk
przyzywający
obsługę
-
portiera”.
Droga
dla
osób
niepełnosprawnych będzie odpowiednio oznakowana.
5. OCENA STANU TECHNICZNEGO, PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY
OBIEKTU.
5.1 Ocena stanu technicznego obiektu
Budynek trzykondygnacyjny
(przyziemie - piwnice,
parter i
piętro) z parterowym
łącznikiem do sali gimnastycznej. Istniejący układ funkcjonalny budynku przedstawiono w
części graficznej projektu na rysunkach:
- rys. nr:
PB - RD - 1 -RZUT PIWNIC - STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia;
- rys. nr:
PB - RD - 2 -RZUT PARTERU - STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia;
- rys. nr:
PB - RD - 3 -RZUT I PIĘTRA - STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia;
- rys. nr:
PB - RD - 4 -RZUT DACHU - STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia;
- rys. nr:
PB - RD - 5 -PRZEKRÓJ A - A - STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia;
- rys. nr:
PB - RD - 6 -PRZEKRÓJ B - B - STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia;
ALMA
PROJEKT
12
Konstrukcja budynku tradycyjna - układ konstrukcyjny podłużny. Ściany nośne i działowe
z cegły. Stropy Akermana. Klatki schodowe żelbetowe. Wentylacja grawitacyjna.
Istniejące instalacje i urządzenia techniczne związane z budynkiem:
-
instalacja wodno -kanalizacyjna;
-
instalacja c. o.;
-
instalacje p.poż - hydrantowa;
-
instalacje elektryczne;
-
instalacje telefoniczne i komputerowa.
Stan techniczny budynku dobry. Stan techniczny budynku umożliwia
adaptację
pomieszczeń przyziemia i parteru dla potrzeb nowego użytkownika wg rozwiązań
przedstawionych w niniejszym projekcie.
5.2 Przeznaczenie i program użytkowy obiektu
Przeznaczenie obiektu – budynek użyteczności publicznej, należący do grupy obiektów,
określonych Kategorią Zagrożenia Ludzi
ZL III – zgodnie Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. /Dz.U. z 2002r. Nr 75 poz. 690/.z późniejszymi
zmianami zgodnie z Dz.U. nr 109 Poz. 1156 z dnia 07.04.2004r w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Program użytkowy obiektu -
zgodnie
z wymaganiami Zlecającego i Użytkownika,
określonymi w danych wejściowych do opracowania:
- pomieszczenia na poziomie przyziemia i parteru budynku - adaptacja pomieszczeń dla
nowego Użytkownika - Powiatowy Urząd Pracy. Dla realizacji tego celu w niniejszym
projekcie planuje się przebudowę pomieszczeń na dwu poziomach (poziom
przyziemia-piwnic i parteru).
-
pomieszczenia na poziomie piętra budynku bez zmian - istniejący Użytkownik.
W korytarzach zaprojektowano przegrody p.poż., wynikające z warunków ochrony
przeciwpożarowej budynku.
ALMA
PROJEKT
13
6. PARAMETRY BUDYNKU.
Powierzchnia zabudowy: 1200,60m2 (obiekt istniejący) w tym:
- Powierzchnia zabudowy budynku ( podlegającego częściowej przebudowie)....848,90m2
- Powierzchnia zabudowy łącznika (istniejąca, bez zmian)……………………….…97,50m2
- Powierzchnia zabudowy sali gimnastycznej (istniejąca, bez zmian). …………..254,20m2
Powierzchnia użytkowa budynku (podlegającego częściowej przebudowie ): 2230,28m²
w tym:
- Powierzchnia piwnica (przyziemie):
717,20m2 (poziom podlegający przebudowie)
- Powierzchnia parteru:
792,58 m2 (poziom podlegający przebudowie)
- Powierzchnia I piętra:
720,50m2 (poziom nie podlegający przebudowie)
Kubatura budynku (podlegającego częściowej przebudowie )…………….…..9337,90m3
Wysokość budynku.………………….….…….….….9,00m (wysokość attyki nad terenem)
Liczba kondygnacji:
-
nadziemne (parter i I piętro) : 2
-
podziemne (piwnica - przyziemie): 1
7. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE
7.1.
Forma architektoniczna
Forma architektoniczna obiektu istniejąca - projektowana przebudowa pomieszczeń
zachowuje istniejącą bryłę i gabaryty budynku.
7.2.
Układ funkcjonalny
Układ funkcjonalny istniejący i projektowany adaptowanych pomieszczeń w budynku
przedstawiono w części graficznej projektu na rysunkach nr:
■ STAN ISTNIEJĄCY - rozbiórki i wyburzenia:
- rys. nr:
PB - RD - 1-RZUT PIWNIC;
- rys. nr:
PB - RD - 2-RZUT PARTERU;
ALMA
PROJEKT
14
- rys. nr:
PB - RD - 3-RZUT I PIĘTRA;
- rys. nr:
PB - RD - 4-RZUT DACHU;
- rys. nr:
PB - RD - 5-PRZEKRÓJ A - A;
- rys. nr:
PB - RD - 6-PRZEKRÓJ B - B;
■
STAN PROJEKTOWANY:
- rys. nr:
PB - A-1 - RZUT PIWNIC;
- rys. nr:
PB - A-2 - RZUT PARTERU;
- rys. nr:
PB - A-3 - RZUT I PIĘTRA;
- rys. nr:
PB - A-4 - RZUT DACHU;
- rys. nr:
PB -A- 5 - PRZEKRÓJ A - A;
- rys. nr:
PB -A- 6 - PRZEKRÓJ B - B;
Tabelaryczne zestawienie pomieszczeń - projekt:
■ POZIOM PRZYZIEMIA (PIWNIC) - powierzchnia 717,20m2
Ozn. Nazwa pomieszczenia
na
rys.
1
2
Pow.
2
m
3
Wykończenie pomieszczeń
Posadzki
4
Ściany
Sufity
5
6
KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE (powierzchnia
001
KORYTARZ
9,30
002
KLATKA SCHODOWA
18,50
003
KORYTARZ
50,05
004
KORYTARZ
Istniejące
Płytki gress
oraz
lastrico
006
007
PROJEKT
Odpowiednie
przygotowanie
podłoży
36,65
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
ALMA
7
114,50m2)
Ściany istniejące Sufit
-malowanie
istniejący
+Marmurit +
-malowanie
odbojnica
POMIESZCZENIA GOSPODARCZE (powierzchnia
005
Uwagi
7,50
Istniejące
Ściany Płytki gress malowanie;
3,40
100,45m2)
Sufit
- Odpowiednie
malowanie przygotowanie
podłoży
9,15
15
008
009
011
012
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
MAGAZYN
17,40
15,75
14,85
23,40
31,90m2)
POMIESZCZENIE SOCJALNE (powierzchnia
010
POMIESZCZENIE
SOCJALNE
31,90
Istniejące
Ściany
Płytki gress -wyłożone
płytkami
ceramicznymi,
ściennymi do
poziomu sufitu
Sufit
- Odpowiednie
podłoży
ARCHIWUM (powierzchnia 199,65m2)
013
ARCHIWUM
6,95
014
ARCHIWUM
66,35
015
ARCHIWUM
26,25
016
ARCHIWUM
26,95
017
ARCHIWUM
56,25
018
ARCHIWUM
16,90
Płytki gress Ściany
malowanie
- Sufit
- Odpowiednie
podłoży
MAGAZYNY (powierzchnia 13,30m2)
019
MAGAZYN
8,40
020
MAGAZYN
4,90
Ściany
Istniejace
Płytki gress malowanie
- Sufit
- Odpowiednie
podłoży
SERWEROWNIA (powierzchnia 39,50m2)
021
SERWEROWNIA
39,50
malowanie
- Sufit
- Odpowiednie
malowanie
przygotowanie
podłoży
KLUB PRACY (powierzchnia 226,90m2)
9,55
024
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
KORYTARZ
025
HALL
43,20
026
KLUB PRACY
138,45
027
POMIESZCZENIE
GOSPODARCZE
6,55
022
023
ALMA
PROJEKT
32,25
Płytki gress Ściany I istn
malowanie;
lastrico
Sufit
- Odpowiednie
podłoży
6,90
16
■ POZIOM PARTERU - powierzchnia 779,13m2
Ozn. Nazwa pomieszczenia
na
rys.
1
2
Pow.
2
m
3
Wykończenie pomieszczeń
Posadzki
4
Uwagi
Ściany
Sufity
5
6
7
KORYTARZE I KLATKA SCHODOWA (powierzchnia 239,96m2)
100
WIATROŁAP NR 1 i 2
101
102
103
104
105
KORYTARZ
KLATKA SCHODOWA
HALL
KORYTARZ
SCHOWEK
9,76
10,80
44,85
26,40
71,05
65,80
11,30
Płytki gress
Sufit
- Odpowiednie
Ściany istniejące malowanie przygotowanie
-malowanie
podłoży
+Marmurit +
odbojnica
SANITARIATY (powierzchnia 32,91m2)
106
107
108
WC-KOBIET
WC-MĘŻCZYZN
WC- NIEPEŁNOSPRAWNYCH
17,41
7,60
7,90
-wyłożone
płytkami
ceramicznymi,
ściennymi do
poziomu sufitu
podwieszonego
Sufit
Odpowiednie
podwieszony przygotowanie
-malowanie podłoży
BIURA (powierzchnia 506,26m2)
112
PORTIERNIA
7,15
Płytki gress Ściany istniejące Sufit
istniejące
-malowanie
istniejący
-malowanie
109
110
111
113
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
GABINET
DYREKTORA
SEKRETARIAT
GABINET
DYREKTORA
GABINET
DYREKTORA
BIURO
BIURO
BIURO
7,95
16,50
11,00
15,95
7,50
7,85
15,75
15,60
15,15
PCV
zgrzewane
z
cokolikami
na
ścianach
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
ALMA
PROJEKT
Ściany istniejące
+
miejscowe
obudowy z płyt
gips-karton
-malowanie
Odpowiednie
przygotowanie
podłoży
Odpowiednie
Sufit
istniejący + przygotowanie
miejscowe
podłoży
obniżenie
stropu
w pom.127,
128 i 129
-malowanie
22,40
19,40
27,80
13,36
27,45
13,75
17
125
126
127
128
129
14,85
14,00
62,25
65,75
104,85
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
BIURO
7.3.
Zakres
Rozwiązania architektoniczno- budowlane
prac
budowlanych,
związanych
z
uzyskaniem
projektowanego
układu
funkcjonalnego obejmuje:
7.3.1. Prace przygotowawcze
•
rozpoznanie stanu istniejącego i porównanie z rozwiązaniami projektowymi nowego
układu funkcjonalnego pomieszczeń wraz z nowymi instalacjami;
•
przygotowanie terenu i pomieszczeń zaplecza budowy.
7.3.2 Prace budowlane
■ POZIOM PIWNIC (PRZYZIEMIA) BUDYNKU
a) demontaże i rozbiórki - rys. nr: PW - RD - 1:
•
usunięcie lamperii olejnych na ścianach w pom.: nr 003 i 017;
•
demontaż kratek wentylacji na ścianach w otworach kanałów wentylacji
grawitacyjnej;
•
demontaż ościeżnic drzwi z poszerzeniem otworów drzwiowych z nadprożami;
•
wykonanie dodatkowych otworów drzwiowych z nadprożami w ścianach (żelbetowej
gr.36cm i murowanej z cegły gr. 42cm) - otwór włazowy w pom. nr 023;
•
rozbiórka ścianek działowych - ażurowych (metalowych) - pom. Nr 026 i
przeszklonych w ramach drewnianych - pom. nr 011 oraz murowanych z cegły gr.
12cm - pom. nr 015.;
•
rozbiórka podestu drewnianego i tablic elektrycznych w byłej sali szkoleniowej pom. nr 014;
•
rozbiórka podłogi drewnianej z wykładziną dywanową oraz boazerii z paneli PCV
w pomieszczeniu nr 022;
ALMA
PROJEKT
18
•
rozbiórka boazerii na ścianach pomieszczeń nr 014, 015 i 018;
•
rozbiórka kominka (atrapa) z cegły, kamienia i drewna w pom. nr 003;
•
rozbiórka instalacji wod-kan wg oddzielnego projektu;
•
rozbiórka instalacji elektrycznej wg oddzielnego projektu;
b)
•
prace związane
-rys. nr: PW -A-1:
z
uzyskaniem
zabudowa ścianek działowych
nowego
układu
pomieszczeń
gr. 15cm w systemie karton-gips - 2xGKF -
obustronnie
na szkielecie z elementów zimnogietych z wypełnieniem wełna mineralną;
•
zamurowanie zbędnych otworów w ścianach oraz w ścianach i sufitach po
demontażu istniejących instalacji wg projektów - instalacje wod.-kan, wentylacji i
klimatyzacji, tras kablowych i innych;
•
zabudowa kratek wentylacji na ścianach w otworach kanałów wentylacji
grawitacyjnej;
•
zabudowa pionów instalacji wod-kan. i instalacji elektrycznych (wg odrębnych
projektów);
•
wykonanie naprawy tynków istniejących oraz uzupełniających na ścianach
korytarzy
i pomieszczeń (tynk cementowo-wapienny kat. III);
•
zabudowa ościeżnic stalowych z drzwiami o odpowiedniej odporności ogniowej
(skrzydła pełne) wraz z wykończeniem ościeży ((tynk cementowo-wapienny kat. III);
•
wykonanie posadzek antystatycznych z płytek antypoślizgowych typu gress, po
uprzednio przygotowaniu podłoży (uzyskanie jednego poziomu posadzek pomiędzy
korytarzami
i pomieszczeniami (bez progów);
•
uzupełnienie tynków na ścianach, wykonanie odpowiednich
podłoży pod
malowanie ścian i sufitów (wg projektu);
•
przebudowa istniejącego biegu klatki schodowej z przyziemia na spocznik;
ALMA
PROJEKT
19
•
w korytarzach i klatce schodowej na ścianach (na których nie występują płytki)
do wysokości 1,50m od podłogi wykonać tynk strukturalny na bazie żywic (typu
MARMURIT- grubość ziarna 1mm), w różnych odcieniach koloru, dwu-krotne
malowanie pozostałych fragmentów ścian i sufitów farbami lateksowymi w kolorze
białym;
•
po dwóch stronach biegów schodowych klatki wbudować pochwyt z rur
nierdzewnych, mocowane do ściany;
•
dwu-krotne malowanie ścian i sufitów farbami lateksowymi w kolorze białym,
po uprzednim zagruntowaniu
nowych i starych tynków we wszystkich
pomieszczeniach z wyjątkiem pomieszczeń „klubu pracy”;
•
w pomieszczeniach „klubu pracy” dwu-krotne malowanie ścian i sufitów farbami
lateksowymi w jasnych kolorach pastelowych, po uprzednim przygotowaniu
i zagruntowaniu istniejących podłoży malowanych (ściany gładkie oraz porowate
z fragmentami wykładziny z kamienia, słupy z wykładziną z kamienia);
•
wykonanie wykładzin fragmentów ścian płytkami ceramicznymi „ściennymi”
w pomieszczeniu socjalnym sprzątaczek w miejscach zabudowy umywalki i zlewu
(na wys. 1,60m od posadzki i po 0,60m po obu stronach zabudowanych umywalki i
zlewu);
■ POZIOM PARTERU BUDYNKU
a) demontaże i rozbiórki - rys. nr: PW - RD - 2:
•
rozbiórka wykładziny podłogowej z PCV wraz z podkładem gr. ok. 3cm;
•
rozbiórka
posadzek
z
płytek
gress
wraz
z
podkładem
gr.
ok.
3cm
bez naruszenia konstrukcji stropów w pomieszczeniach WC;
•
skucie płytek ściennych na ścianach pomieszczeń WC;
•
demontaż ościeżnic stalowych z drzwiami (skrzydła pełne);
•
skucie istniejącego lastrico bez naruszenia konstrukcji stropów w holu i korytarzach;
•
demontaż akwarium w holu;
•
demontaż boazerii drewnianych, istniejących na ścianach pomieszczeń;
•
rozbiórka ścianek działowych z cegły;
ALMA
PROJEKT
20
ALMA
PROJEKT
21
•
rozbiórka ścianek działowych z płyt gipsowych oraz wycięcie stalowych kotew w
stropie istniejących po demontażu ścianki;
•
zdjęcie lamperii olejnych, istniejących na ścianach pomieszczeń i korytarzy;
•
demontaż kratek wentylacji na ścianach w otworach kanałów wentylacji
grawitacyjnej;
b)
•
prace związane
-rys. nr: PW-A -2:
z
uzyskaniem
nowego
układu
pomieszczeń
zabudowa nowych ścianek pełnych, wydzielających pomieszczenia z systemowych
płyt G-K z wypełnieniem wełną mineralną wg projektu;
•
zabudowa boksów obsługi klientów z systemowych pełnych ścianek z płyt G-K z
wypełnieniem wełną mineralną w 3 salach wg projektu;
•
zabudowa nowego układu funkcjonalnego w istniejących pomieszczeniach WC
-
nowe ściany systemowe typu Nida-gips, ścianki wydzielające kabiny systemoweścianki działowe kabin typu „ALSANIT”, zabudowa sufitu podwieszonego;
•
zabudowa nowego układu funkcjonalnego WC dla niepełnosprawnych, zabudowa
sufitu podwieszonego;
•
zabudowa kratek wentylacji w otworach kanałów wentylacji grawitacyjnej;
•
zabudowa 3 wentylatorów ściennych wraz z kanałami „spiro” chowanych w sufitach
podwieszanych pomieszczeń WC do istniejących kanałów wentylacji grawitacyjnej;
•
zabudowa pionów instalacji wod-kan. i instalacji elektrycznych (wg odrębnych
projektów);
•
zabudowa nowych ościeżnic
z drzwiami (skrzydła pełne) do pomieszczeń
w
istniejących otworach oraz nowych wg projektu;
•
zabudowa
nowych
drzwi
EI30
i
EI60,
wydzielających
korytarze
od klatek schodowych;
•
wykonanie glazury (płytki ścienne) na ścianach pomieszczeń WC do wysokości sufitu
podwieszonego oraz do wys.min.1,60m w pomieszczeniu „sekretariat” - w miejscu
zabudowy umywalki – pas szer. 0,60 m na obie strony od umywalki;
ALMA
PROJEKT
22
•
uzupełnienie tynków na ścianach, wykonanie odpowiednich podłoży pod malowanie
ścian i sufitów (wg projektu) w pomieszczeniach obudowa z płyt G-K (2xpłyta GKF na
konstrukcji z elementów zimnogiętych C30), z zabudową drzwiczek rewizyjnych) dla
nowych pionów wod-kan. i istniejących c. o.;
•
wykonanie obudowy słupów i miejscowego obniżenia stropów w miejscach dylatacji
w pomieszczeniach wg projektu (2xpłyta GKF na konstrukcji z elementów
zimnogiętych C30, z zabudową drzwiczek rewizyjnych);
•
malowanie ścian i sufitów;
•
w holu i korytarzach - uzupełnienie tynków na ścianach, wykonanie odpowiednich
podłoży pod malowanie ścian i sufitów (wg projektu):
- nowe ściany działowe przeszklone;
- zabudowa osłon dylatacji podłogowych, ściennych i sufitowych np.:
typ SM/C
25 ÷100mm (C/S Group POLSKA Sp. z o .o.);
- na ścianach do wysokości 1,50m od podłogi wykonać tynk strukturalny na bazie
żywic - grubość ziarna 1mm, w różnych odcieniach koloru;
- na ścianach pomiędzy ościeżami drzwi do pomieszczeń, na wysokości klamek w
drzwiach (tj. ok.95cm od podłogi) zabudować „odbojnicę” z rury nierdzewnej Ø45 w
odl. ok. 5cm od lica ściany, mocowaną za pomocą bolców wklejanych do ścian na
kleju systemowym;
- od poziomu parteru do wysokości piętra należy wbudować pochwyt i odcinek
balustrady z rur nierdzewnych, mocowane do ściany lub stopnic schodów;
- malowanie pozostałych fragmentów ścian i sufitów;
- przy drzwiach do pomieszczeń zabudować tabliczkę z blachy nierdzewnej
(wymiary:200x200x3mm) z numerem pomieszczenia;
•
przebudowa istniejącego biegu klatki schodowej z parteru na spocznik;
•
wykonanie posadzek z płytek gress wraz z podkładem w holu i korytarzach;
•
wykonanie posadzek z wykładziny typu PCV-zgrzewane (wykładziny antypoślizgowe)
w pomieszczeniach biurowych;
•
zabudowa rolet „zwykłych” w oknach pom. biurowych;
ALMA
PROJEKT
23
■ POZIOM PIĘTRA BUDYNKU
•
zabudowa ścianek przeszklonych z drzwiami EI30 i EI 60, wydzielających korytarze
od klatek schodowych oraz okien oddymiających w klatce schodowej wg projektu.
7.3.3 Kolejność realizacji prac wykonawczych
Przy realizacji projektowanego układu funkcjonalnego pomieszczeń w budynku kolejność
realizacji prac powinna być następująca:
-
rozpoznanie stanu istniejącego i przygotowanie terenu;
-
demontaż urządzeń i wyposażenia pomieszczeń w porozumieniu z Zamawiającym
i Użytkownikiem oraz odpowiednie ich składowanie w celu ponownego wykorzystania
w projektowanym układzie funkcjonalnym;
-
rozbiórka istniejących ścianek działowych nie przydatnych dla projektowanego nowego
układu funkcjonalnego pomieszczeń;
-
przywóz i ewentualne składowanie materiału potrzebnego do zabudowy;
-
zabudowa
ścianek
działowych
i
przegród
wewnętrznych,
instalacji
wod-kan,
urządzeń klimatyzacji i wentylacji oraz instalacji elektrycznych w czasie realizacji
w
zakresie
wynikającym
z
projektu,
ze
szczegółowej
technologii
i organizacji oraz harmonogramu prac;
-
montaż dodatkowych elementów i fragmentarycznych sufitów podwieszonych;
-
wykonanie nowych posadzek z PCV
-
zabudowa drzwi wewnętrznych;
-
wykonanie - nowych posadzek z płytek typu „gress”,
-
wykonanie płytek ściennych na ścianach pomieszczeń, malowanie itp. prace
wykończeniowe;
-
pozostałe prace wykończeniowe i porządkowe.
Wykonywanie prac budowlano-instalacyjnych przebiegać będzie równocześnie, przez
większość czasu realizacji. Sukcesywnie będą wykonywane odbiory poszczególnych
robót i części pomieszczeń, wyposażenia i wykończenia pomieszczeń oraz odbiory
częściowe poszczególnych urządzeń i układów instalacji. Połączenia układów instalacji,
ich odbiory, rozruch i przekazanie do użytkowania przewidziane są
w końcowej fazie
realizacji.
ALMA
PROJEKT
24
7.4
Standard wykończenia pomieszczeń:
Po wykonaniu odpowiednich robót wg opisu w/w punktów:
• demontaże i rozbiórki;
• prace związane z uzyskaniem nowego układu pomieszczeń wykonane zostaną roboty
wykończeniowe ścian, sufitów i posadzek w tych pomieszczeniach:
7.4.1 Pomieszczenia biurowe.
■ wykończenie ścian (ściany istniejące, tynkowane i obudowy słupów i ścian
z płyt gipsowych oraz obudowy zabudowanych przewodów projektowanych
instalacji z płyt gipsowych):
- zdjęcie istniejących powłok malarskich
(odpadającą i łuszczącą się farbę usunąć) i
wykonanie gładzi gipsowej na całych ścianach - powierzchnie ścian zagruntować (do
zagruntowania stosować koncentrat gruntujący - np. BODOGRUNT WG);
- przykleić tapety z włókna szklanego, wysokiej odporności na rysy i uderzenia
mechaniczne;
- malowanie - malować dwukrotnie farbami lateksowymi o podwyższonej odporności na
szorowanie i działanie wilgoci, np. AKRYLATEX -W w jasnych kolorach pastelowych dla poszczególnych pomieszczeń kolor ustali Użytkownik na podstawie przedłożonej
przez Wykonawcę „palety kolorów farb”;
- na ścianach malowanych, na wysokości 95cm od podłogi zabudować „osłonę
przeciwuderzeniową”, np.: systemu osłon ściennych C/S ACROVYN z żywic
akrylowinylowych, firmy C/S group POLSKA, przyklejanych do ścian na kleju
systemowym - zaprojektowano listwę o wysokości 20cm, w kolorze zbliżonym do koloru
ścian;
- na ścianach w miejscach zabudowy umywalek lub zlewozmywaka wykonanie glazury
(płytki ścienne 20x25cm, na kleju np. CERESIT do glazury + fuga, płytki w kolorze
białym, do wys.min.1,60m
– pas szer. 0,60 cm na obie
strony umywalki
/zlewozmywaka) po uprzednim wykonaniu izolacji przeciwwodnej z folii hydroizolacyjnej
(folia w płynie pod płytki) np. folia CERESIT CL51 wraz z taśmą CERESIT CL152 – na
podłożu zagruntowanym preparatem np. CERESIT CT17 - wykonanie izolacji wg
instrukcji producenta.
ALMA
PROJEKT
25
■ wykończenie sufitów
z płyt gipsowych):
(sufity
istniejące
i
i
miejscowe
obniżenia
- zdjęcie istniejących powłok malarskich (odpadającą i łuszczącą się farbę usunąć,
ewentualne, występujące nierówności i bruzdy po zabudowie nowych przewodów
elektrycznych oświetlenia wyrównać masą szpachlową) i wykonanie gładzi gipsowej na
całych sufitach - powierzchnie sufitów zagruntować ( do zagruntowania stosować
koncentrat gruntujący - np. BODOGRUNT;
- w pomieszczeniach nr 127, 128, 129, w miejscach istniejących rys dylatacyjnych na
sufitach
i
ścianach
wykonać
maskownice
z
płyt
gipsowych
na
ruszcie
z elementów zimnogiętych wg projektu;
- w pomieszczeniach nr 103, 127, 128, 129, istniejące słupy wraz z istniejącymi rurkami
instalacji c.o. obudować płytami gipsowymi w formie maskownice z płyt gipsowych na
ruszcie z elementów zimnogiętych wg projektu;
-
malowanie - malować dwukrotnie farbami dyspersyjno-krzemianowymi (matowa),
np. AQUATEX w kolorze białym.
Oświetlenie pomieszczeń wg projektu - część elektryczna.
■ wykończenie posadzek:
- z wykładziny specjalistycznej antypoślizgowej PCV-zgrzewane
np.: TARKET - typ
SAFETRED DIMENSION - wzór 3821490, z wywiniętymi brzegami (cokolikami) o
wysokości 10cm, ułożonej na samopoziomującej wylewce cementowo-żywicznej,
uwzględniającej jeden poziom posadzki w pomieszczeniach i korytarzu (bez progów w
drzwiach).
7.4.2 Zabudowa wewnętrznych rolet w oknach pomieszczeń biurowych
Przewiduje się zabudowę
rolet okiennych: rolety przeciwsłoneczne w oknach -
zabudowane w prowadnicach, mocowanych do ościeży okien, np.: firmy „roletyCzęstochowa”. Kolory jasne pastelowe - uściślenie koloru dokona
Użytkownik na
podstawie przedłożonej przez Wykonawcę „palety kolorów”.
ALMA
PROJEKT
26
7.4.3 Zabudowa wewnętrznych parapetów w oknach
Przewiduje się zabudowę parapetów z PCV na istniejących wewnętrznych, wszystkich
parapetach pod oknami. Przed realizacją parapetów PCV wykonawca obowiązany jest
dokonać pomiarów w naturze istniejących parapetów betonowych.
7.4.4. Holl i korytarze
■ wykończenie ścian (ściany istniejące i projektowane, tynkowane oraz
obudowy zabudowanych przewodów projektowanych instalacji z płyt
gipsowych):
- naprawa istniejących tynków i uzupełnienie po zabudowie instalacji;
- zdjęcie istniejących powłok malarskich - odpadającą i łuszczącą się farbę usunąć,
wykonanie gładzi gipsowej na ścianach powyżej 1,50m od posadzki,
- powierzchnie ścian zagruntować ( do zagruntowania stosować koncentrat gruntujący np. BODOGRUNT WG);
- zabudowa osłon dylatacji ściennych i sufitowych np.: typ SM/C 25 ÷100mm -C/S Group
POLSKA Sp. z o .o.
- przykleić tapety z włókna szklanego, wysokiej odporności na rysy i uderzenia
mechaniczne;
-
na ścianach do wysokości 1,50m od podłogi wykonać tynk strukturalny na bazie żywic grubość ziarna 1mm, proponuje się zastosować kolor MARMURIT nr 223, - uściślenie
koloru dokona
Użytkownik na podstawie
przedłożonej przez Wykonawcę „palety
kolorów” ;
-
malowanie - pozostałe fragmenty ścian malować dwukrotnie farbami lateksowymi o
podwyższonej odporności na szorowanie i działanie wilgoci, np. AKRYLATEX -W lub
dekoracyjnymi farbami LAZUR-W z kolekcji farb KABE w
jasnych kolorach
pastelowych - proponuje się zastosować kolor zbliżony do Ral 1014 (Elfenbein), uściślenie koloru dokona Użytkownik na podstawie przedłożonej przez Wykonawcę
„palety kolorów farb” ;
ALMA
PROJEKT
27
-
na ścianach hallu pomiędzy ościeżami drzwi oraz na słupie pośrodku hallu, na
wysokości klamek w drzwiach (tj. ok.95cm od podłogi) zabudować „odbojnicę” z rury
nierdzewnej Ø45 w odl. ok. 5cm od lica ściany, mocowaną za pomocą bolców
wklejanych do ścian na kleju systemowym;
-
przy drzwiach zabudować tabliczkę z blachy nierdzewnej (wymiary:200x200x3mm) z
numerem pomieszczenia.
■ wykończenie sufitów (sufity istniejące):
koncentrat gruntujący - np. BODOGRUNT WG);
-
malowanie - malować dwukrotnie farbami dyspersyjno-krzemianowymi (matowa), np.
AQUATEX w kolorze białym.
Zaprojektowano docelową posadzkę z płytek posadzkowych typu „GRESS” na kleju np.:
CERESIT, z cokolikami wyoblonymi o wysokości 10cm, (płytki posadzkowe o wymiarach
30x30cm, kolor płytek zbliżony do RAL 7035 (Lichtgrau), kolor fugi zbliżony do koloru
płytek) np. ceramika Paradyż; ułożenie płytek: płytki „poler” po obwodzie korytarza wzdłuż
ścian - pomiędzy drzwiami; płytki „mat”, ułożone w „karo” na pozostałej powierzchni
posadzki korytarza. Przed wykonywaniem posadzki z płytek należy odbudować warstwy
podkładowe - zagruntować podłoże preparatem np. CERESIT CT17 i wykonać wylewki z
mas samopoziomujących. Należy zachować jeden poziom posadzki w korytarzach i
pomieszczeniach do nich przyległych.
ALMA
PROJEKT
28
7.4.5. Pomieszczenia sanitarne
■ wykończenie ścian (ściany istniejące i nowe oraz obudowy pionów wod-kan.
i c.o z płyt gipsowych GKF, wodoodpornych:
-
wykonanie glazury na całą wysokość ścian - płytkami ceramicznymi ściennymi (glazura
20x25cm) na kleju CERESIT do glazury, płytki w kolorze zbliżonym do RAL 6021
(Blazgrun), po uprzednim wykonaniu izolacji przeciwwodnej z folii hydroizolacyjnej
(folia w płynie pod płytki) np. folia CERESIT CL51 wraz z taśmą CERESIT CL152 - na
podłożu zagruntowanym preparatem np. CERESIT CT17 - wykonanie izolacji wg
instrukcji producenta;
- ścianki działowe pomiędzy kabinami typu lekkiego np.: „ALSANIT” - drzwi do kabiny WC
typu „ALSANIT” - kabiny WC (kolor biały).
-
w WC dla niepełnosprawnych zabudować komplet uchwytów ze stali
nierdzewnej przy
misce WC, umywalce; na ścianie zabudować wieszaki ze stali nierdzewnej (3 sztuki).
■ wykończenie sufitów:
- w celu zamaskowania wszystkich podłączeń instalacji wod-kan przewiduje się zabudowę
sufitu podwieszonego - przyjęto sufit kasetonowy (60x60cm) na wysokości ok. 40cm
poniżej istniejącego,
jako system sufitowy z rusztem. Ruszt
jest podwieszony na
wieszakach noniuszowych z usztywnieniem ramą z elementów zimnogiętych (C 65).
-
malowanie sufitów - malować dwukrotnie farbami dyspersyjno-krzemianowymi
(matowa), np. AQUATEX w kolorze białym.
Oświetlenie pomieszczeń wg projektu - część elektryczna (przewody elektryczne
podtynkowe).
Zaprojektowano docelową posadzkę z płytek posadzkowych typu „GRESS” na kleju np.:
CERESIT, z cokolikami wyoblonymi o wysokości 10cm, (płytki posadzkowe o wymiarach
30x30cm, kolor płytek zbliżony do RAL 6021 (Blazgrun), kolor fugi zbliżony do koloru płytek)
np. ceramika Paradyż; ułożenie płytek: płytki „poler” po obwodzie pomieszczenia, płytki
„mat”, ułożone w „karo” na pozostałej powierzchni pomieszczenia.
ALMA
PROJEKT
29
W pomieszczeniach wykonać spadki ok. 1% do kratek ściekowych. Przed wykonywaniem
posadzki z płytek należy odbudować warstwy podkładowe z izolacją przeciwwodną z folii
budowlanej oraz z izolacją termiczną, wypełniającą gr. 2cm z twardego styropianu wraz z
warstwą dociskową gr. min. 4cm z betonu B25, zbrojonego przeciwskurczowo siatką
zgrzewaną o oczkach 10x10cm z pręta Ø4. Na warstwie dociskowej wykonać dodatkowo
izolację przeciwwodną z folii hydroizolacyjnej (folia w płynie pod płytki) np. folia CERESIT
CL51 wraz z taśmą CERESIT CL152 - na podłożu zagruntowanym preparatem CERESIT
CT17 - wykonanie izolacji wg instrukcji producenta.
7.4.6. Nowe nadproża
Nowe nadproża zaprojektowano stalowe lub z prefabrykowanych elementów żelbetowych
typu „L”.
Nadproża stalowe z 2 profili C 120 przewidziano do osadzenia w ścianach wewnętrznych
budynku. Wszystkie nadproża stalowe należy owinąć siatką podtynkową i otynkować.
Osadzanie nadproży należy wykonywać od wykucia bruzdy w istniejącej ścianie dla
jednego profilu nadproża i następnie po jego osadzeniu należy wykonać drugą bruzdę dla
osadzenia drugiego profilu nadproża. Po osadzeniu obu profili nadproża należy je
obmurować
i otynkować. Dotyczy to zarówno profili prefabrykowanych żelbetowych jak i stalowych.
7.4.7. Klatka schodowa
wykończenie ścian (ściany istniejące):
- naprawa istniejących tynków i uzupełnienie po zabudowie instalacji;
- zdjęcie istniejących powłok malarskich - odpadającą i łuszczącą się farbę usunąć,
wykonanie gładzi gipsowej na całych ścianach,
- powierzchnie ścian zagruntować ( do zagruntowania stosować koncentrat gruntujący np. BODOGRUNT WG);
-
przykleić tapety z włókna szklanego, wysokiej odporności na rysy i uderzenia
mechaniczne;
ALMA
PROJEKT
30
-
na całej wysokości ścian wykonać tynk strukturalny na bazie żywic (typu MARMURITgrubość ziarna 1mm), w różnych odcieniach koloru - proponuje się zastosować kolor
MARMURIT nr 223- uściślenie kolorów dokona Użytkownik na podstawie przedłożonej
przez Wykonawcę „palety kolorów”.
wykończenie sufitów (sufity istniejące):
koncentrat gruntujący - np. BODOGRUNT WG);
-
malowanie - malować dwukrotnie farbami dyspersyjno-krzemianowymi (matowa), np.
AQUATEX w kolorze białym.
wykończenie posadzek:
Na biegach „BCH-1 i BCH-2” (wg oznaczeń w cz graficznej projektu - wymagających
ujednolicenia wysokości stopni) zaprojektowano posadzkę z płytek posadzkowych typu
„GRESS” na kleju np.: CERESIT, z cokolikami o wysokości 10cm, (płytki posadzkowe o
wymiarach 30x30cm, kolor płytek zbliżony do RAL 7035 (Lichtgrau), kolor fugi zbliżony do
koloru płytek) np. ceramika Paradyż. Przed wykonywaniem posadzki z płytek należy
odbudować warstwy podkładowe w celu uzyskania jednej wysokości stopni - zagruntować
podłoże preparatem np. CERESIT CT17 i wykonać wylewki z mas samopoziomujących.
Pozostałe biegi i spoczniki klatki schodowej bez zmian - posadzka istniejące lastrico.
pochwyty, balustrady schodowe:
Zaprojektowano wymianę istniejących na nowe pochwyty lub balustrady (zgodnie z częścią
rysunkową) z rur nierdzewnych na biegach i spocznikach, mocowane kołkami rozporowymi
do ścian otaczających biegi lub do płyty biegu (zgodnie z częścią rysunkową).
ALMA
PROJEKT
31
7.4.8 Remont zewnętrznych schodów wejściowych
- mury boczne schodów
skucie odpadających tynków, uzupełnienia ubytków w murach, wykonanie nowych tynków
cementowych i wykonanie warstwy wierzchniej tynkiem typu „Marmurit 1,5mm w kolorze
brązowym jak istniejące cokoły ścian budynku.
- belki stalowe wsporcze dla płyty i stopni schodów
oczyszczenie belek z betonu i zaprawy oraz ewentualnej rdzy - w wypadku istniejącej
dużej korozji belek, należy je wymienić na nowe - wykonać zabezpieczenie antykorozyjne
stali np. preparatami firmy SIKA.
- płyty żelbetowe spoczników oraz stopni
Przewiduje się naprawę schodów żelbetowych preparatami firmy SIKA. Płyty stopni skucie odpadających okładzin - lastriko i betonowe warstwy wyrównawcze ( usunięcie
luźnych warstw i ziaren betonu i zbrojenia (z uzupełnieniem prętów zbrojenia, których
ubytki przekroju porzecznego są większe od 5% przekroju poprzecznego pręta), pokrycie
powierzchni betonu warstwą sczepną i uzupełnienie ubytków betonu zaprawą naprawczą
np. Sika Mono Top R -912 typu PCC / SPCC, zawierająca mikrokrzemionkę, wyrównanie
powierzchni betonowych zaprawą np. Sika R Repair - 20F oraz nałożenie powłoki
wodoszczelnej np. Sikafloor 400N w kolorze szarym RAL 7032.
Zaprawy naprawcze:
Zaprawa naprawcza Sika Mono Top R -912 typu PCC / SPCC - zaprawa do napraw
konstrukcji betonowych i żelbetowych, szczególnie przydatna do nanoszenia w pozycji
sufitowej i do wypełniania nieregularnych rozkuć lub do torkretowania metodą mokrą
ubytków na większych powierzchniach - jednokomponentowa drobnoziarnista, zaprawa
naprawcza typu PCC/SPCC (na bazie cementu modyfikowana polimerami) z dodatkiem
mikrokrzemionki, zbrojona włóknami syntetycznymi, przeznaczona zarówno do napraw
ręcznych jak i do torkretowania metodą mokrą - zalecana do napraw dynamicznie
obciążonych elementów konstrukcji mostowych/.
ALMA
PROJEKT
32
Zaprawa Sika R Repair - 20F - zaprawa do reprofilowania i wyrównywania powierzchni
betonowych
oraz
do
napraw
powierzchniowych
konstrukcji
betonowych
i żelbetowych narażonych na obciążenia atmosferyczne
Wodoszczelna
powłoka
Sikafloor
400N
-
wodoszczelna
powłoka
elastyczna
na balkony, tarasy, schody itp. Gotowa do użycia, jednoskładnikowa, kolorowa, kryjąca
rysy powłoka odporna na UV i warunki atmosferyczne.
8 CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA
Zakres
prac
budowlanych,
związanych
z
uzyskaniem
projektowanego
układu
funkcjonalnego nie narusza istniejącego układu konstrukcyjnego budynku.
9. ROZWIĄZANIA I SPOSÓB FUNKCJONOWANIA ZASADNICZYCH
ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO.
■ INSTALACJE WOD. - KAN.
Rozwiązania wg oddzielnego projektu.
■ INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Rozwiązania wg oddzielnego projektu.
■ INSTALACJA C.O.
instalacja c.o. istniejąca - po remoncie.
10.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU.
Budynek w ostatnich latach został poddany kompleksowej termomodernizacji, obejmującej
wszystkie przegrody zewnętrzne oraz instalację c.o. z węzłem cieplnym. Przegrody te oraz
instalacja c.o. spełniają wymagane obowiązującymi przepisami normy i nie są objęte
zakresem inwestycji.
Ponadto ze względu na zakres projektu w niniejszej charakterystyce energetycznej nie
ujmuje się:
ALMA
PROJEKT
33
• bilansu mocy urządzeń elektrycznych (w zakresie dokumentacji jedynie wymiana
instalacji na zgodną z obowiązującymi normami - brak zmian w zapotrzebowaniu na
energię elektryczną),
• bilansu mocy cieplnej urządzeń wentylacyjnych i grzewczych (instalacje poza zakresem
dokumentacji),
• określenia
parametrów
sprawności
energetycznej
instalacji
grzewczej
i wentylacyjnej (instalacje poza zakresem dokumentacji).
11. DANE TECHNICZNE OBIEKTU CHARAKTERYZUJĄCE WPŁYW OBIEKTU
BUDOWLANEGO NA ŚRODOWISKO I JEGO WYKORZYSTANIE.
Projektowana przebudowa pomieszczeń w BUDYNKU, polegająca na przebudowie
i remoncie tych pomieszczeń - nie stwarza żadnych nowych zagrożeń dla środowiska
w stosunku do obecnie istniejących.
12.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
według /Dz. U. Nr 121, poz. 1137 z dnia 11 lipca 2003r. z późn. zmianami/
12.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji
Powierzchnia zabudowy: 1200,60m2 (obiekt istniejący) w tym:
- Powierzchnia zabudowy budynku ( podlegającego częściowej przebudowie)....848,90m2
- Powierzchnia zabudowy łącznika (podlegającego częściowej przebudowie)……97,50m2
- Powierzchnia zabudowy sali gimnastycznej (istniejąca, bez zmian). …………..254,20m2
Powierzchnia wewnętrzna (budynku, podlegającego częściowej przebudowie ):
Powierzchnia piwnica (przyziemie):
717,20m2 (poziom podlegający przebudowie)
Powierzchnia parteru:
779,13 m2 (poziom podlegający przebudowie)
Powierzchnia I piętra:
720,50m (poziom nie podlegający przebudowie)
2
Wysokość budynku : 9,00 m (wysokość attyki nad terenem)
Liczba kondygnacji: -
ALMA
PROJEKT
nadziemne (parter i I piętro) : 2
podziemne (piwnica - przyziemie): 1
34
12. 2. Odległości od obiektów sąsiadujących
Przedmiotowy
obiekt
jest
budynkiem
istniejącym
wolnostojącym,
usytuowanym
z zachowaniem wymaganych ze względu na ochronę przeciwpożarową
odległości
od budynków sąsiednich.
12.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych
W budynku przechowywane i stosowane będą materiały stałe palne stanowiące typowe
wyposażenie
pomieszczeń biurowych. Nie przewiduje się występowania w budynku
materiałów niebezpiecznych pożarowo.
12.4. Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego
Nie dotyczy. Nie określa się dla budynków zaliczonych do ZL.
12.5.
Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób na każdej
kondygnacji i w poszczególnych pomieszczeniach
Budynek zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. W budynku nie występują
pomieszczenia , w których mogą przebywać ludzie w grupach powyżej 50 osób.
Przewidywana liczba osób w budynku :
1) w piwnicy : 5 pracowników + 30 osób przebywających okresowo
2) na parterze : 70 pracowników
3) na I piętrze : ok. 80 osób
12.6.
Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni
zewnętrznych
Zagrożenie wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych nie występuje.
12.7.
Podział obiektu na strefy pożarowe
Część podlegająca przebudowie (poziom przyziemia i parteru) stanowi odrębną strefę
pożarową, której powierzchnia jest mniejsza od dopuszczalnej. Wydzielenie pożarowe
przy wejściu na klatkę schodową na łączniku skrzydła – segmentu środkowego o
odporności ogniowej REI 120 dla ścian i EI 60 dla drzwi.
ALMA
PROJEKT
35
Na przejściu od klatki schodowej budynku do łącznika (dojście do sali gimnastycznej)
przewidziano wydzielenie pożarowe. Oddzielenie pożarowe stanowi pełna ściana REI 120
z zamknięciem drzwiami EI 60. Piwnice i parter w budynku stanowią wydzieloną część
zamkniętą stropem i ścianami o odporności ogniowej REI 60 z zamknięciem drzwiami EI
30. Pomieszczenia pod schodami zamknięte drzwiami o odporności ogniowej EI 30.
Przejścia kanałów instalacyjnych i przewodów wentylacyjnych z obudową jak dla stropów
budynku tj. EI 60.
12.8.
Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności
ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych
Klasa odporności pożarowej dla budynku zaliczonego do kategorii ZL III zagrożenia ludzi
– klasa odporności pożarowej „C” z elementów nie rozprzestrzeniających ognia (NRO).
Klasa odporności ogniowej elementów budynku co najmniej:
- Głowna konstrukcja nośna - R 60
- Konstrukcja dachu – R 15
- Strop – REI 60
- Ściana zewnętrzna – EI 30
- Ściana wewnętrzna – EI 15
- Przekrycie dachu – RE 15
- Biegi i spoczniki schodów R 60
Odporność
ogniowa
zewnętrznej
ściany
dotyczy
pasa
międzykondygnacyjnego
wraz z połączeniem ze stropem.
Nie są stosowane elementy budowlane inne jak tylko "nierozprzestrzeniające ognia",
posiadające potwierdzenie tej cechy certyfikatem zgodności, deklaracją zgodności
producenta.
W zakresie wystroju wnętrz użyto wyłącznie:

materiałów,
których
produkty
rozkładu
termicznego
nie
są
bardzo
toksyczne i silnie dymiące,

wykładzin
podłogowych
i
okładzin
ściennych
oraz
stałych
elementów
wystroju i wyposażenia wnętrz, co najmniej "trudno zapalnych",
ALMA
PROJEKT
36

sufitów podwieszonych i okładzin sufitowych, co najmniej "niezapalnych",
nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia.
12.9.
Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa
i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe
Warunki ewakuacyjne zachowane. Długość dojścia dla części zaliczonej do kategorii
zagrożenia ludzi ZL III do 30 m (na poziomej drodze do 20 m) zachowana przy jednym
dojściu, a 60m przy dwu dojściach.
Ewakuacja klatkami schodowymi o odporności ogniowej R 60, klatki schodowe
obudowane ścianami o odporności ogniowej EI 60 z zamknięciem drzwiami EI 30.
Drzwi wyjściowe z budynku z kierunkiem otwierania na zewnątrz o szerokości biegu klatki
schodowej tj. co najmniej 1,2 m z klatek z wyjścia bezpośrednio na zewnątrz budynku.
Szerokość korytarzy nie mniejsza niż 1,4 m, skrzydła drzwi stanowiących wyjście
ewakuacyjne na drogę ewakuacyjną po ich otwarciu nie zmniejszają szerokości tej drogi tj.
1,4 m. Klatki schodowe - z parteru do piwnicy oraz z parteru na piętro - o wymiarach > 1,2
m dla biegu i >1,5 m dla spocznika.
Drogi ewakuacyjne wyposażone w oświetlenie ewakuacyjne o natężeniu co najmniej 1Lx
na powierzchni drogi i czasie świecenia 1 godziny. Oświetlenie ewakuacyjne wyposażone
w system autotestu. Dodatkowo przewidziano oznakowania ewakuacyjne zgodnie z PN.
12.10. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych
a w szczególności: wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej,
elektroenergetycznej, odgromowej.
Instalacja elektryczna zgodna z PN z przeciwpożarowym wyłącznikiem prądu.
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu zlokalizowany przy wejściu do budynku.
Instalacja ogrzewcza - ogrzewanie centralne wodne bezpieczne pożarowo.
Instalacja gazowa nie występuje
Instalacja odgromowa zgodna z PN, ochrona podstawowa.
Instalacja wentylacyjna zgodna z PN, przewody z materiałów niepalnych.
ALMA
PROJEKT
37
Kanały wentylacyjne wykonano wyłącznie z materiałów niepalnych. Jako otuliny
termoizolacyjne rur wodociągowych, instalacji grzewczej, wentylacji i klimatyzacji
zastosowano wyłącznie materiały posiadające cechę nierozprzestrzeniających ognia
(NRO).
12.11.
Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie
Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie dostosowany do wymagań wynikających
z przepisów przeciwpożarowych oraz przyjętego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie
pożaru, a w szczególności: stałych urządzeń gaśniczych, systemu sygnalizacji pożarowej,
instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, urządzeń oddymiających itp.
■ Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa
Instalacja hydrantowa wykonana jako nawodniona z rur stalowych ocynkowanych.
Przewidziano hydranty szafkowe 25 z wężami półsztywnymi o długości 30 m na każdej
kondygnacji budynku. Hydranty obejmujące całą powierzchnię chronionego obiektu.
Zawory hydrantowe zabudowane na wysokości 1,35 m. Przewidziano minimalną
wydajność dla hydrantu 25 co najmniej 1,0 dm3/s, Instalacja wodociągowa zapewnia
możliwość jednoczesnego poboru wody z dwóch sąsiednich hydrantów. Instalacja
wodociągowa użytkowa wykonana z tworzywa sztucznego odcinana od instalacji
hydrantowej zaworem elektromagnetycznym uruchamianym w przypadku pożaru,
■ Oświetlenie ewakuacyjne
Oświetlenie ewakuacyjne zapewniające natężenie oświetlenia co najmniej 1Lx na
powierzchni dróg ewakuacyjnych i czasie świecenia co najmniej 60 min. Oświetlenie
wyposażone w lampy z piktogramami wskazującymi kierunki i wyjścia ewakuacyjne.
Oświetlenie ewakuacyjne zgodne z PN-EN 1838 Zastosowania oświetlenia. Oświetlenie
awaryjne.
Oświetlenie ewakuacyjne zgodne z PN-EN 50172. Systemy awaryjnego oświetlenia
ewakuacyjnego.
ALMA
PROJEKT
38
■ Przeciwpożarowy wyłącznik prądu
Przewidziano przeciwpożarowy wyłącznik prądu odcinający dopływ prądu w budynku.
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu przy wejściu do budynku oznakowany zgodnie z PN.
■ Urządzenia oddymiające
Przewidziano okna oddymiające w głównej klatce schodowej.
12.12. Wyposażenie w gaśnice
Budynek w każdej części wyposażony w gaśnice proszkowe 6kg typu ABC w ilości po 1
szt. na każde 300 m2 powierzchni z zachowaniem 30 m długości dojścia do sprzętu.
Gaśnice usytuowane przy hydrantach wewnętrznych.
12.13. Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru
Zaopatrzenie
wodne
do
zewnętrznego
gaszenia
pożaru
stanowi
miejska
sieć
wodociągowa.
12.14. Drogi pożarowe
Do budynku zapewniono dojazd pożarowy istniejącym układem dróg dojazdowych. Droga
pożarowa przebiega wzdłuż dwóch ścian budynku i jest oddalona w odległości 5-15 m
od budynku. Szerokość tej drogi pożarowej wynosi co najmniej 4,0 m i umożliwia przejazd
bez potrzeby cofania. Najmniejszy promień zewnętrznego łuku wynosi co najmniej 11 m,
a jej dopuszczalny nacisk na oś wynosi co najmniej 100 kN.
13.
WARUNKI TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU
Należy spełnić wymagania określone przez producentów zastosowanych materiałów oraz
określone w aprobatach technicznych.
Podczas realizacji rozwiązań projektowych należy stosować jedynie materiały i wyroby
budowlane dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie.
Za dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie uznaje się wyroby, dla których
zgodnie z odrębnymi przepisami wydano:
ALMA
PROJEKT
39
•
certyfikat na znak bezpieczeństwa, wskazujący że zapewniono zgodność z kryteriami
technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych oraz
właściwych przepisów i dokumentów technicznych.
•
deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną
w przypadkach, dla których nie ustanowiono Polskiej Normy, jeżeli nie są określone
certyfikacją określoną powyżej.
Prace
budowlane
wykonywać
pod
nadzorem
osoby
uprawnionej
zgodnie
z przepisami prawa budowlanego, BHP, P. POŻ . W trakcie prac budowlanych
wywiesić tablicę informacyjną.
ALMA
PROJEKT
40
X. ZAŁĄCZNIKI WG SPISU
ALMA
PROJEKT
41
XI. RYSUNKI WG SPISU
ALMA
PROJEKT
42

ALMA - Powiatowy Urząd Pracy w Będzinie

Transkrypt

Podobne dokumenty

3d. Projekt. K2_Schemat więźby dachowej

projekt budowlano – wykonawczy

Projekt Jaspis - MTM STYL sp. z o.o. Sp. k.

projekt budowlany - Grodzisk Mazowiecki

2 428 000 400 m2

hotel „turówka”

659 000 200 m2

Opis techniczny wewnętrznej instalacji sanitarnej i

regulamin. - Miejska i Powiatowa Biblioteka Publiczna