Rodzaj nieruchomości: Wyceniana nieruchomość zabudowana

Rodzaj nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość zabudowana położona jest w północnej części Łowicza, przy ul.
Żołnierskiej 29, na osiedlu budownictwa jednorodzinnego. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej
nr 8074, o kształcie czworoboku i powierzchni 1001 m2.
Lokalizacja
Łowicz, ul. Żołnierka 29 obręb Małszyce
Nr ew. działki
8074
Pow.
1001 m*
KW Nr
I KW Nr LD10/00022787/6.
Ulica Żołnierska posiada nawierzchnię z kostki betonowej. Nieruchomość ma dostęp do sieci
energetycznej, wodociągowo - kanalizacyjnej i telefonicznej. Sąsiaduje bezpośrednio z terenami
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren nieruchomości jest ogrodzony, siatką na słupkach
stalowych i ogrodzeniem z elementów stalowych ze słupkami murowanymi z cegły klinkierowej. Na terenie
nieruchomości znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny.
OPfS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Budynek murowany, wolnostojący, parterowy, z wysokim podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym, kryty
eternitem.
Powierzchnia zabudowy: 107,8 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 107,4 mz
Powierzchnia użytkowa gospodarcza: 67,0 m2
Rozkład pomieszczeń w wysokim podpiwniczeniu: garaż, kotłownia, skład opału, 2 pomieszczenia
gospodarcze, komunikacja.
Rozkład pomieszczeń parteru: ganek, salon, kuchnia, pokój, łazienka z WC, komunikacja.
Rozkład pomieszczeń pietra: 3 pokoje, łazienka z WC, komunikacja.
Instalacje: energetyczna, wodociągowo - kanalizacyjna, c.o. i c.w. z kotłowni z piecem na miał węglowy z
automatyką, c.w. podgrzewana elektrycznie.
Stan techniczny budynku i instalacji - dość dobry.
Standard wykończenia pomieszczeń - podstawowy.
Obowiązujący na danym terenie plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Łowicza przestał
obowiązywać z dniem 1 stycznia 2004 roku. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Łowicza z 2003 roku wyceniana nieruchomość leży na terenach
zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz niewielkich zakładów produkcyjno - usługowych.
Położenie nieruchomości:
Łowicz, ul. Żołnierska 29, obręb Małszyce, dz. ew. nr 8074, pow. łowicki, woj. łódzkie.
Cel wyceny:
Wycena została wykonana w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, dla potrzeb czynności,
prowadzonych, przez syndyka masy upadłości Jarosława Buczka - Pana Grzegorza Pawlaka.
Wynik wyceny:
Ostateczna wartość rynkowa wycenianej nieruchomości wynosi:
W = 346,000 zł ( słownie: trzysta czterdzieści sześć tysięcy złotych)
Określona wartość nieruchomości nie
szczególności podatku VAT.
Data określenia wartości: 00.05.2015 r
Rodzaj nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość gruntowa rolna położona jest we wsi Sierzchów, gm. Bolimów, pow.
skierniewicki, woj. Łódzkie, w sąsiedztwie zachodniej granicy powiatu skierniewickiego z powiatem
łowickim i składa się z dwóch niżej wymienionych działek ewidencyjnych.
Położenie
Sierzchów, gm. Bolimów
Sierzchów, gm. Bolimów
Razem:
Nr ew, dz,
134
340
Pow.
0,27 ha
0.56 ha
0,83 ha
KW Nr
LD1H/00040006/3
LD1H/00040006/3
LD1H/00040006/3
. . . Dz*a^ ' ZRai^ują się w znacznym oddaleniu od siedlisk i są niezabudowane. Sąsiadują z terenami
użytkowanymi rolniczo oraz rzeką Rawką ( dz. ew. nr 340 ). Cechy rynkowe charakteryzujące wyceniane
nieruchomości zostały opisane w poniższej tabeli.
Nr ew. dz.
134
Pow,
0,27 ha
340
0,56 ha
Użytki
ŁIV - 0,05 ha
PslV - 0,04 ha
PsV - 0,02 ha
RVI - 0,16 ha
RVI - 0,56 ha
Kształt
wydłużony czworobok
0 średniej szerokości
koło 6 m
Dojazd
droga gruntowa
wydłużony czworobok
0 średniej szerokości
koło 50 m
droga gruntowa
Na terenie wycenianych nieruchomości brak jest ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Gminy Bolimów, W wycenie uwzględniono aktualny sposób zagospodarowania i
użytkowania nieruchomości - tereny rolne.
Cel wyceny: Wycena została, wykonana w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, dla potrzeb
czynności, prowadzonych, przez syndyka masy upadłości Jarosława Buczka - Pana Grzegorza Pawiaka.
Wynik wyceny:
Położenie
nieruchomości
Sierzchów, gm, Bolimów
Nr ew, dz.
Pow.
134
0,27 ha
Ostateczna wartość
rynkowa nieruchomości
6 500 zł
Sierzchów, gm, Bolimów
340
0,56 ha
17 800 zł
Sierzchów, gm. Bolimów
Razem
0,83 ha
24 300 zł
2 1 5 1
Tnń T ^ r eWCh0m° ^ nie zawieraH podatków i opłat, związanych z ich nabyciem, w
szczególności podatku VAT.
Data określenia wartości: 06.05.2015 r