Odpowiedź do interpelacji - Urząd Miasta Płocka

Zastępca Prezydenta Miasta Płocka
WUG.III.RA.0057/1/2005
dot. Nr 1034
Płock, dnia 24 stycznia 2005 roku
Pan Andrzej Nowakowski
Radny Miasta Płocka
Dotyczy: interpelacji BRM.0057/1034/04 Pana Radnego Andrzeja Nowakowskiego złożoną
między sesjami Rady Miasta Płocka w dniu 17 stycznia 2005 roku w sprawie informacji
dotyczącej „projektowanej stacji paliw przy biurowcu Z.E”.
Odpowiadając na Pana interpelację dotyczącą informacji na temat projektowanej stacji
paliw przy biurowcu Zakładu Energetycznego przy Al. J. Piłsudskiego, wyjaśniam i informuję:
1. W dniu 21 października 2004 roku do tutejszego organu administracji architektonicznobudowlanej Inwestor, „JBM” Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Królowej Jadwigi 20/7 w Toruniu,
złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę „Stacji paliw „JET” - „CONOCOPHILLIPS –
POLAND” w Płocku przy Al. Piłsudskiego 46 na działkach o numerach ewidencyjnych 91/13,
91/14, 91/29, 96/1 i 96/2”,
2. W dniu 8 listopada 2004 roku tutejszy organ administracji architektoniczno-budowlanej wezwał
Inwestora do uzupełnienia w terminie 7 dni wniosku z dnia 21 października 2004 roku o
numery działek, na których projektowana jest inwestycja; dołączenie ostatecznej, ważnej w
dniu złożenia wniosku decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie
wjazdu i wyjazdu z Al. J. Piłsudskiego; dostarczenie ostatecznych decyzji uzgadniających
projekt budowlany, w tym zatwierdzającej projekt prac geologicznych, na rozbiórkę,
uzgadniającej projekt budowlany na etapie pozwolenia na budowę w trybie ustawy Prawo
ochrony środowiska przez właściwego inspektora sanitarnego. Nie uzupełnienie wniosku, na
podstawie art.64 §2 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 roku Nr98,
poz.1071 z późniejszymi zmianami) skutkuje pozostawieniem wniosku bez rozpoznania,
3. W związku ze złożonym w dniu 15 listopada 2004 roku przez pełnomocnika Inwestora, „PROJPRZEM-PROJEKT” Sp. z o.o. uzupełnieniem do wniosku o pozwoleniu na budowę, w
odpowiedzi przesłano w dniu 23 listopada 2004 roku informację, że:
A. na podstawie art.64 §2 Kodeksu postępowania administracyjnego tutejszy organ
administracji ma obowiązek sprawdzić kompletność złożonego wniosku o pozwolenia na
budowę przed wszczęciem postępowania administracyjnego,
B. na podstawie art. 33 ust.2 ustawy Prawo budowlane do wniosku o pozwolenie na budowę
należy dołączyć:
a) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami
i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem o
wpisie projektantów na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, aktualnym
na dzień opracowania projektu,
b) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane,
c) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana
zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
C. na podstawie art. 33 ust.1 ustawy Prawo budowlane pozwolenie na budowę dotyczy całego
zamierzenia budowlanego. W przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej
niż jeden obiekt, pozwolenie na budowę może, na wniosek inwestora, dotyczyć wybranych
obiektów lub zespołu obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z
przeznaczeniem. Jeżeli pozwolenie na budowę dotyczy wybranych obiektów lub zespołu
obiektów, inwestor jest obowiązany przedstawić projekt zagospodarowania działki lub
terenu dla całego zamierzenia budowlanego, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący:
określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i
projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub
4.
5.
6.
7.
oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem
charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w
nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich,
D. na podstawie art.5 ust.1 ustawy Prawo budowlane obiekt budowlany wraz ze związanymi z
nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania,
projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych,
oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając, między innymi, poszanowanie
występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich,
w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej,
W związku z powyższą informacją wyjaśniono, że wezwanie z dnia 8 listopada 2004 roku do
uzupełnienia wniosku o pozwolenie na budowę odnosi się do kwestii:
a) projektu zagospodarowania terenu dla całego zamierzenia budowlanego, który obejmuje
działki nie wymienione w przedmiotowym wniosku,
b) dostępu do drogi publicznej, a także samodzielności funkcjonowania Inwestycji, która winna
posiadać możliwość wjazdu i wyjazdu na drogę publiczną,
c) ostateczności decyzji poprzedzających procedurę zatwierdzenia projektu budowlanego i
wydania pozwolenia na budowę, ze względu na możliwość ich zaskarżenia,
d) obowiązku, wynikającego z art.32 ust.4 pkt1 ustawy Prawo budowlane, złożenia wniosku w
sprawie pozwolenia na budowę w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym,
W dniu 3 grudnia 2004 roku „PROJ-PRZEM-PROJEKT” Sp. z o.o. z siedzibą przy ul.
Fordońskiej nr 10 w Bydgoszczy, działającej jako pełnomocnik „JBM” Sp. z o.o. z siedzibą przy
ul. Królowej Jadwigi 20/7 w Toruniu, wniósł za pośrednictwem tutejszego organu administracji
publicznej zażalenie do Wojewody Mazowieckiego na bezczynność Prezydenta Miasta Płocka
w sprawie wydania pozwolenia na budowę „Stacji paliw „JET” - „CONOCOPHILLIPS –
POLAND” w Płocku przy Al. Piłsudskiego 46 na działkach o numerach ewidencyjnych 91/13,
91/14, 91/29, 96/1 i 96/2”,
W dniu 14 stycznia 2005 roku Wojewoda Mazowiecki postanowieniem Nr 1/2005, znak sprawy:
WRR-P.7111/112/04-05, uznał zażalenie z 3 grudnia 2004 roku za nieuzasadnione.
Postanowienie to jest ostateczne, a wobec wyczerpania środków odwoławczych, może zostać
zaskarżone do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie,
Na aktualnym etapie sprawę wniosku z dnia 21 października 2004 roku o wydanie pozwolenia
na budowę „Stacji paliw „JET” - „CONOCOPHILLIPS – POLAND” w Płocku przy Al.
Piłsudskiego 46 na działkach o numerach ewidencyjnych 91/13, 91/14, 91/29, 96/1 i 96/2”,
należy uznać za zakończoną, gdyż wniosek pozostał bez rozpoznania. Postępowanie
administracyjne o wydanie pozwolenia na budowę może zostać wszczęte tylko na podstawie
nowego wniosku w tej sprawie.
Mam nadzieję, iż przedłożone informacje i wyjaśnienia wyczerpują treść interpelacji.
Z wyrazami szacunku
Zastępca Prezydenta Miasta Płocka
Tomasz Kolczyński
1.
2.
3.
4.
Otrzymują:
Pan Andrzej Nowakowski Radny Miasta Płocka
(za pośrednictwem Biura Obsługi Rady Miasta)
Biuro Obsługi Rady Miasta
Pani Mariola Gajewska
Kierownik Oddziału Organizacyjnego
Wydziału Organizacji i Spraw Administracyjnych
w/m
WUG.III.RA – a/a AK