projekt zagospodarowania terenu - Przetargi

EGZ 1
Projekt 3 S.C. Marek Pelc, Wojciech Student
44-200 Rybnik, ul. Kusocińskiego 5
Pracownia projektowa:
44-200 Rybnik, ul. Św. Antoniego 1
tel.: 0048 32 42 26 240
fax.: 0048 32 42 25 323
e-mail [email protected] www.projekt3.pl
30
styczeń
2013
PROJEKT WYKONAWCZY
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nazwa/adres:
BUDOWY STAŁEGO LODOWISKA "BIAŁY ORLIK"
PRZY UL. SKARBOWEJ W KĘDZIERZYNIE - KOŹLU
Działki nr. 1963/1 I 3005/1
Gmina Kędzierzyn - Koźle, obręb Koźle
Inwestor:
Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle
ul. Piramowicza 32
47-200 Kędzierzyn Koźle
Jednostka projektowania:
Projekt 3 S.C. Marek Pelc, Wojciech Student
44-200 Rybnik, ul. Kusocińskiego 5
Imię i nazwisko
Architektura
Podpis projektanta
mgr inż. arch. Marek PELC
upr. nr 255/2000, nr. izby SL-0281
mgr inż. arch. Wojciech STUDENT
upr.nr 256/2000, nr. izby SL-0280
1
Podpis sprawdzającego
Spis treści:
1.
Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu
1.1 Dane ogóle
1.1.1 Podstawa opracowania
1.1.2 Przedmiot i zakres inwestycji
1.2 Projekt zagospodarowania terenu
1.2.1 Stan istniejący
1.2.2 Warunki gruntowo-wodne
1.2.3 Wpływy eksploatacji górniczej
1.2.4 Projektowane zagospodarowanie terenu
1.2.5 Bilans terenu:
1.2.6 Informacja na temat wpływów i zagrożeń dla środowiska
1.2.7 Lodowisko / boisko do tenisa ziemnego
1.2.8 Dojścia, dojazdy i chodniki
1.2.9 Elementy wyposażenia zewnętrznego
1.2.10 Ogrodzenie boiska
1.2.11 Dane uzupełniające
2.
Spis rysunków i załączników
2
3
3
3
3
3
3
4
4
4
5
6
6
7
8
8
8
9
1.
Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu
1.1 Dane ogóle
1.1.1 Podstawa opracowania
−
−
−
−
−
Zlecenie Inwestora
Wizja lokalna
Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Uzgodnienia, zapewnienia dostaw mediów i warunki przyłączenia mediów
Akty prawne, normy, warunki techniczne
1.1.2 Przedmiot i zakres inwestycji
Projekt zagospodarowania terenu obejmuje swym zakresem budowę stałego lodowiska
funkcjonującego w okresie zimowym oraz kortu tenisowego w okresie wiosna - jesień, budynku
zaplecza socjalno -technicznego, budynku garażu dla rolby, dojazdu, placów wewnętrznych
oraz infrastruktury towarzyszącej.
Projektowane założenie obejmie południową część działek 1963/1 oraz 3005/1, w obrębie
których wybudowano dwa boiska sportowe i budynek zaplecza. Dojazd do obiektu zapewniony
jest poprzez teren Domu Kultury "Koźle". Projektowane lodowisko stanowi poszerzenie
istniejącej infrastruktury sportowej.
Zgodność z MPZP
Obiekt zlokalizowano na działkach nr 1963/1 i 3005/1 obręb Koźle w Kędzierzynie - Koźlu,
- działka 1963/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem przeznaczenia US tereny usług sportu, rekreacji i turystyki w strefie A ochrony konserwatorskiej, w strefie W
ochrony archeologicznej oraz w strefie potencjalnego zagrożenia powodziowego o
umiarkowanym zagrożeniu powodzią,
- działka 3005/1 (obręb Koźle) znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem
przeznaczenia US - tereny usług sportu, rekreacji i turystyki w strefie A ochrony
konserwatorskiej, ZP - tereny zieleni parkowej (Planty Miejskie wpisane do rejestru zabytków
pod nr 238/90) w strefie A ochrony konserwatorskiej, w strefie W ochrony archeologicznej oraz
w strefie potencjalnego zagrożenia powodziowego o umiarkowanym zagrożeniu powodzią.
- min ilość miejsc parkingowych wg MPZP: 2 miejsca dla obsługi lodowiska oraz 18 miejsc dla
użytkowników lodowiska. Dla przedmiotowej inwestycji zaprojektowano 6 miejsc parkingowych
w sąsiedztwie budynku szatniowego natomiast pozostałe miejsca parkingowe znajdują się
przy domu kultury oraz na parkingu przy Zespole Szkół.
- powierzchnia biologicznie czynna:
wg MPZP min pow. 17219,3 m2 (70%) < pow. proj.18545,0m2 (75,4%)
- wskaźnik intensywności zabudowy : wg MPZP max w.i.z. 0,4 > w.i.z. proj.0,016
Planowane przedsięwzięcie jest zgodne z zapisami MPZP miasta Kędzierzyn - Koźle przy
zachowaniu walorów historycznych i przyrodniczych Plant Miejskich.
1.2 Projekt zagospodarowania terenu
1.2.1 Stan istniejący
Teren przeznaczony pod lokalizację lodowiska jest częścią plant miejskich okalających starszą
część miasta Koźle, od południa i zachodu graniczy z parkiem porośniętym starodrzewiem oraz
3
krzewami, od wschodu z boiskami i Domem Kultury "Koźle" a od północy z otwartym terenem
plant porośniętych trawą. Teren inwestycji jest płaski, boiska istniejące wyniesione są ponad
istniejący teren o ok. 20 cm, planowane lodowisko swoim poziomem zostaje dostosowane
do poziomu boisk.
Na przedmiotowym terenie zlokalizowane są obiekty zespół boisk sportowych "Orlik 2012" oraz
Domu Kultury "Koźle" wraz z elementami zagospodarowania terenu przyległymi do obiektów
pełniącymi również funkcje związane z imprezami plenerowymi organizowanymi na Plantach
Miejskich - występują tu parkingi, zieleńce drogi i chodniki oraz place przeznaczone
do ustawienia sceny i straganów.
W roku 2011 wykonany został projekt zagospodarowania terenu Plant w tym rejonie jako
uzupełnienie zagospodarowania parku przy Domu Kultury.
Na terenie inwestycji nie występują drzewa i krzewy.
Teren domu kultury i boisk jest uzbrojony, w pobliżu znajduje się sieć kanalizacji deszczowej
i sanitarnej, wodociągowa i energetyczna.
Teren inwestycji znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej i archeologicznej.
Teren nie jest narażony na działanie wpływów eksploatacji górniczej, położony jest również
poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody oraz obszarami „Natura 2000”.
Na terenie inwestycji nie występują żadne obiekty przestrzenne przeznaczone do wyburzenia.
Właścicielem działek przeznaczonych pod inwestycję oraz działek, na których planowane są
przyłącza jest Gmina Kędzierzyn - Koźle.
1.2.2 Warunki gruntowo-wodne
Badania warunków gruntowo - wodnych dla terenu terenu objetego opracowaniem
przeprowadzono we wrześniu 2012r. przez mgr inż. Piotra Marecika (UPR geol. VII-1555).
Jak stwierdzono w badaniach warunki gruntowe w podłożu terenu badań uważa się za proste.
Występują na nim grunty spoiste w postaci glin piaszczystych i glin pylastych – grunty bardzo
wysadzi nowe. Podczas prowadzenia robót ziemnych należy zwrócić szczególna uwagę aby nie
dopuszczać do przemarzania i przemakania gruntów gdyż spowoduje to drastyczne
pogorszenie ich parametrów geotechnicznych. Wykop należy zabezpieczyć przed woda
opadową a w miarę możliwości roboty ziemne prowadzić w okresach suchych
i bezdeszczowych. Normowa głębokość przemarzania dla tego rejonu wynosi 1,0 m p.p.t.
1.2.3 Wpływy eksploatacji górniczej
Teren inwestycji nie leży w strefie eksploatacji górniczej. Projekt nie jest przystosowany do
posadowienia na terenie szkód górniczych.
1.2.4 Projektowane zagospodarowanie terenu
Zagospodarowanie terenu obejmuje budowę parterowego budynku zaplecza socjalno technicznego, budynku garażu rolby, betonowej płyty lodowiska, fundamentu pod agregat
i sprężarki, kanału technologicznego, ogrodzenia oraz infrastruktury towarzyszącej.
Poza powierzchnią zabudowy, zagospodarowania boisk, nawierzchni trawiastej, teren zostanie
utwardzony kostką brukową betonową (w obrębie drogi – podbudowa pozwalająca na przejazd
samochodów specjalnych na teren lodowiska, pozostała część ruch pieszy).
4
Kompleks składa się z następujących części:
−
Lodowisko/ boisko do tenisa ziemnego o wymiarach płyty betonowej 18x31 m (pole
lodowiska 16 x 29 m) ogrodzone po obwodzie bandami demontowalnymi, w okresie
funkcjonowania lodowiska przymrażanymi do płyty betonowej, kort tenisowy (po
zdemontowaniu band) ogrodzony jest piłkochwytami o wysokości min. 6 m oraz
ogrodzeniem systemowym o wysokości min. 4,15 m, nawierzchnia kortu tenisowego
z trawy syntetycznej z zasypką piaskiem kwarcowym.
−
Budynek sanitarno-szatniowy składający się z dwóch części: ogólniedostępnej przeznaczonej dla użytkowników obiektu oraz zaplecza administracyjno - technicznego .
Konstrukcja budynku murowana, z docieplonymi ścianami i żelbetowym stropodachem.
−
Budynek garażu rolby konstrukcja budynku murowana, z docieplonymi ścianami i
stropodachem blachy trapezowej ocieplonej styropapą.
−
Oświetlenie obiektu zostanie wykonane na bazie 4 masztów oświetleniowych o
wysokości h=10m oraz opraw montowanych na budynku szatniowym.
−
Dojścia, dojazdy i chodniki zostaną wykonane z kostki betonowej gr. 8 i 6 cm, przed
wjazdem na teren lodowiska zaprojektowana plac utwardzony z betonowej kostki
ażurowej na którym należy wydzielić 6 miejsc postojowych dla samochodów osobowych
w tym jedno miejsce dla osoby niepełnosprawnej, które oznaczyć pionowym znakiem.
−
Ogrodzenie zespołu sportowego zaprojektowano jako systemowe z siatek
zgrzewanych, powlekanych o wys. 4,15m oraz 3,1 m wraz z bramami oraz furtkami ,
piłkochwyty niezależnie od ogrodzenia o wys. 6 m wykonane z siatek polipropylenowych
na niezależnej konstrukcji.
−
Elementy małej architektury - ławeczki ze stali nierdzewnej, kosze na śmieci.
−
Miejsce składowania odpadów stałych przewidziano przy istniejącym budynku
szatniowym. Składowanie odbywać się będzie w istniejącym pojemniku ocynkowanym
na kołach o pojemności 1100 l.
−
Infrastruktura techniczna: kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć wodociągowa,
elektroenergetyczna.
1.2.5 Bilans terenu:
−
−
- 132,24 m2
- 1645,00 m2
Powierzchnia zabudowy
Nawierzchnie utwardzone
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
−
−
−
−
−
Razem powierzchnia terenu inwestycyjnego
- 1777,24 m2
Powierzchnia wiaty
Kostka brukowa, betonowa
Kostka betonowa, ażurowa
Trawa syntetyczna
Płyty nadkanałowe, nawierzchnie betonowe
-
5
80,36 m2
641,40 m2
406,90 m2
558,00 m2
38,70 m2
1.2.6 Informacja na temat wpływów i zagrożeń dla środowiska
Budynek szatniowy zarówno jak i garaż rolby, płytę lodowiska oraz infrastrukturę towarzyszącą
zaprojektowano z materiałów sprawdzonych w użytkowaniu pod względem ekologicznym.
Odpady stałe powstałe w wyniku eksploatacji usuwane będą do kubłów na śmieci i wywożone
na wysypisko śmieci przez wyspecjalizowaną firmę. Zrzut ścieków do sieci kanalizacji miejskiej.
W związku z zastosowaniem ogrzewania elektrycznego budynek nie emituje do atmosfery
toksycznych gazów spalinowych w ilościach przekraczających dopuszczalne normy. Obiekt, z
jego wyposażeniem i przeznaczeniem funkcjonalnym, nie wprowadza szczególnej emisji
hałasów i wibracji. Z uwagi na małą wysokość nie powoduje zacienienia otoczenia, a płytkie
fundamentowanie nie powoduje głębokiego naruszenia układów korzeniowych drzew. Obiekt
nie wprowadza szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi,
gleby, wód powierzchniowych i podziemnych. Charakter użytkowania pozwala na zachowanie
biologiczne czynnego terenu działki poza powierzchnią zabudowaną i utwardzonym terenem.
1.2.7 Lodowisko / boisko do tenisa ziemnego
Parametry lodowiska :
−
−
−
−
−
−
−
wymiar wewnątrz band 16 x 29 m,
płyta mrożeniowa betonowa 18x31 m z betonu C30/37 gr. 14 cm , niedylatowana ,
zbrojona,
monolityczny kanał kolektora przykryty płytami betonowymi i odwodniony, posadowiony
na krótszym boku lodowiska,
orurowanie chłodnicze PE zabetonowane w płycie mrożeniowej,
podbudowa pod płytę zapewniająca jej właściwą eksploatację,
warstwy ciepłochronne styropian ekstradowany XPS i przeciwwilgociowe -np.folia,
kompozytowe bandy lodowiska wykonane z kompozytu polimerowego opartego
na żywicy poliestrowej wzmocnionej włóknem szklanym. Jedna strona bandy pokryta
dodatkowo żelkotem, tworzącym gładką estetyczną powłokę i dużej odporności na
warunki atmosferyczne. Dodatkowo w celu wzmocnienia wytrzymałości mechanicznej
panel wewnętrznie użebrowany. Banda wsparta jest na metalowych podporach.
W panelu wklejone są metalowe wkładki w miejscach skręcania śrubami. W miejscu
narażonym na uszkodzenia mechaniczne za pomocą łyżew przykręcona jest listwa
okopowa z polietylenu o wysokości ok. 20 cm i grubości do 1 cm. W górnej części
bandy lodowiska wyodrębniono zintegrowany pochwyt w kolorze niebieskim lub
czerwonym . Komplet zawiera również bramę wjazdową dla urządzeń serwisowych
o wym. 3,0 mb oraz 2 szt. bramek wejściowych o wymiarach 0,9 m, oświetlenie
lodowiska 4 słupy aluminiowe lub kompozytowe, wysokość słupa 10,0 m
z naświetlaczami 400 W.
Parametry boiska do tenisa ziemnego ze sztuczną trawą
− wymiar boiska 10,97x23,77 m.
−
Trawa syntetyczna będzie ulegała wielokrotnemu zamrażaniu i rozmrażaniu dlatego projektuje
się nawierzchnię o spodzie poliuretanowym, który jest dużo bardziej wytrzymały od spodów
lateksowych.
6
Oferowana trawa syntetyczna winna spełniać następujące minimalne wymagania techniczne:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
wysokość włókna :
składnik włókna :
typ włókna:
Dtex,
kolor:
ilość pęczków m2:
gęstość włókien:
grubość włókien:
podkład trawy
min 15 mm
100 % polietylen, ,
Proste fibrylowane,
min. 9 100
zielony
min. 63.000
min. 126.000
min. 99 mikronów
poliuretanowy
Wykaz oświadczeń lub dokumentów potwierdzających
jakościowych nawierzchni, które należy dołączyć do oferty:
spełnianie
warunków
A. Dokumenty dotyczące systemu nawierzchni z trawy syntetycznej:
1. Karta techniczna oferowanego systemu trawy syntetycznej określająca jej parametry
potwierdzona przez producenta oraz przez instytut stwierdzający przydatność do
stosowania w budownictwie.
2. Atest PZH lub równoważny dla oferowanej nawierzchni
3. Aprobata techniczna ITB, lub rekomendacja techniczna ITB jako potwierdzenie
parametrów jakościowych opisanych w karcie technicznej.
4. Autoryzacja producenta trawy syntetycznej, wystawiona w oryginale dla wykonawcy
na realizowaną inwestycję wraz z potwierdzeniem gwarancji udzielonej przez
producenta na tę nawierzchnię.
5. Próbka oferowanej trawy z oryginalną metryką producenta
1.2.8 Dojścia, dojazdy i chodniki
Dojście i dojazd do obiektu zaprojektowano o szerokości 4,5 m jako przedłużenie dojazdu do
boisk "Orlik 2012". Nawierzchnię dojazdu wykonać z kostki betonowej gr. 8cm na podbudowie
tłuczniowej. Przed wjazdem na teren lodowiska przewidziano utwardzenie terenu płytami
betonowymi ażurowymi na którym należy wydzielić 6 miejsc postojowych dla samochodów
osobowych w tym jedno miejsce dla osoby niepełnosprawnej, które oznaczyć pionowym
znakiem.
Wjazd na teren lodowiska przewidziano bramą o szerokości min. 3,0 m oraz furtką szer. min
1,5 m.
Część istniejącego chodnika przy wydzielonych miejscach parkingowych przewidziano do
demontażu i wykonania nowej nawierzchni z kostki betonowej gr. 8 cm na podbudowie
tłuczniowej.
Na terenie lodowiska strefa poruszania się rolby wykonana zostanie z kostki betonowej
gr. 8 cm, natomiast pozostałe nawierzchnie przeznaczone do pieszego poruszania się z kostki
betonowej gr. 6 cm.
Pomiędzy garażem rolby a płyta lodowiska zaprojektowano plac dla składowania śniegu
z lodowiska o wym. 15,07 x 20,57m, pokryty betonowymi płytami ażurowymi.
Odwodnienie terenów utwardzonych odbywać się będzie poprzez wpusty uliczne oraz
obwodowe odwodnienie liniowe na krawędziach płyty lodowiska do kanalizacji deszczowej.
7
1.2.9 Elementy wyposażenia zewnętrznego
Wyposażenie lodowiska:
−
bandy kompozytowe, brama wjazdowa, dwie bramki wejściowe
Wyposażenie boiska do tenisa ziemnego:
−
−
słupki z siatką w komplecie
stanowisko sędziowskie do tenisa
– 1 komplet
– 1 szt.
Wyposażenie pozostałe:
−
−
ławeczki 200x43cm h=50cm z stali nierdzewnej, polerowanej z rur Ø 50mm
kosz na śmieci ze stali nierdzewnej
- 3 szt.
- 1 szt.
1.2.10 Ogrodzenie boiska
Ogrodzenie terenu boisk na słupkach stalowych, ocynkowanych, powlekanych w kolorze RAL
6005 mocowanych na fundamentach żelbetowych. Wypełnienie z paneli o oczku 20x5cm do
wysokości 2m, powyżej oczko 20x10cm, montowanych na wkładkach neoprenowych w celu
redukcji hałasu. Wysokość i rozmieszczenie elementów w tym bramy i furtki zgodnie
z wytycznymi producenta.
Wzdłuż krótszych oraz jednego dłuższego boku płyty lodowiska zaprojektowano piłkochwyty
niezależnie od ogrodzenia o wys. 6 m. Wykonane zostaną z siatek polipropylenowych na
niezależnej konstrukcji, mocowanej do fundamentów żelbetowych.
Słupy oraz siatki polipropylenowe wykonać w kolorze RAL 6005.
1.2.11 Dane uzupełniające
Budynek zaplecza i boiska cechuje niski charakter skomplikowania elementów. Wszelkie
zasady wznoszenia i organizacji robót niezbędnych w realizacji obiektu ujęto w opisie
technicznym części budowlanej i informacji o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia, stanowiących
nierozłączną część niniejszego opracowania.
8
2.
Spis rysunków i załączników
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Z.1
ark.1
Projekt zagospodarowania terenu
1:500
Z.1
ark.2
Projekt zagospodarowania terenu
1:500
Z.2
Zagospodarowanie terenu – rysunek wymiarowy
1:200
Z.3
Wymiarowanie ogrodzenia
1:250
Z.4
Zestawienie wyposażenia lodowiska i kortu tenisowego
1:200
1.
10.
11.
12.
Warunki techniczne zapewnienia dostawy wody odbioru ścieków
TB.440.WZ.120-169/12-1/1392/KW/12 z dnia 11.07.2012r.
Zapewnienie przyłączenia do sieci i dostawy energii elektrycznej
081835/2012/O03R06 z dnia 27.08.2012r.
Pismo dot. zmiany przebiegu inst. elektr. i teletech. dla koncepcji zagospodarowania
Plant Miejskich z dnia 07.02.2013 r.
Opinia Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 27.11.2012r.
Pismo z wydz. IM UM w Kędzierzynie-Koźlu w spr. podłączenia obiektu do kanalizacji
sanitarnej ciśnieniowej nr IM_IR.7011.29.2012.MT dnia 17.07.2012r.
Pismo z MOK w Kędzierzynie –Koźlu z dnia 03.12.2012r.
Pismo o zatwierdzeniu koncepcji nr 4 przez Wydział IM UM w Kędzierzynie-Koźlu z
dnia 23.08.2012r.
Pismo o anulowaniu koncepcji nr 4 i zatwierdzeniu nowej koncepcji przez Wydział IM
UM w Kędzierzynie-Koźlu IM-IR.7012.29.2012.RP z dnia 25.09.2012r.
Uzgodnienie dokumentacji projektowej z MWiK nr Ldz.TB.070.AR.120-169/122/132/KW/13 z dnia 08.02.2013r.
Opinia ZUDP nr 19/2013 z dnia 13.02.2013
Opinia geotechniczna z września 2012 r.
Charakterystyka energetyczna budynku
13.
Mapa do celów projektowych
14.
Karta katalogowa ławki
15.
Karta katalogowa kosza na śmieci
16.
Karta katalogowa słupków do tenisa ziemnego
17.
Wyposażenie kortu tenisowego
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
9