umowa najmu
Transkrypt
umowa najmu
1 UMOWA Nr DKR/PAL/…./2016 zawarta w dniu ……………... 2016 r. w Zakopanem, pomiędzy: Polskie Koleje Linowe S.A. z siedzibą w Zakopanem (34-500) przy ul. Krupówki 48, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców KRS prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000429345, o nr NIP 736-17-16-338 i nr REGON 122633430, oraz o pokrytym w całości kapitale zakładowym wynoszącym 172.700.000,00 zł reprezentowaną przez: Prezesa Zarządu – Janusza Rysia Członka Zarządu ds. Finansowych - Daniela Pitrusa zwaną dalej „Wynajmującym” a ……………., PESEL …………….., zamieszkałym w ………… (……….) przy ul. ………., prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą: ……………………….. w oparciu o wpis do ewidencji działalności gospodarczej CEIDG, o nr NIP 7………….. i nr REGON …………………… (wypis z ewidencji działalności gospodarczej CEIDG stanowi załącznik nr 1 do Umowy) zwanym dalej „Uprawnionym”, o następującej treści: §1 1. 2. 3. 4. Wynajmujący oddaje a Najemca przyjmuje w najem teren o powierzchni 4m2 zlokalizowany na działce ewidencyjnej nr 321 położonej przy górnej stacji kolei KLPalenica w Szczawnicy, zwany w dalszej części umowy „Przedmiotem najmu”. W sezonie zimowym 2016/2017 Przedmiot najmu wykorzystywany będzie przez Najemcę w celu prowadzenia działalności polegającej na prowadzeniu szkoły narciarskiej. W związku z działalnością określoną w ust. 2 niniejszego paragrafu, Najemca ma prawo do ustawienia na Przedmiocie najmu – własnym kosztem i staraniem , w miejscu uzgodnionym z przedstawicielem Wynajmującego, nietrwale związanej z gruntem budki drewnianej z przeznaczeniem na biuro szkoły narciarskiej, pod warunkiem, że jej ustawienie nie będzie kolidować z ruchem pasażerskim i towarowym wyciągów i kolei Wynajmującego. Po zakończeniu umowy Najemca niezwłocznie zdemontuje i usunie budkę z zajmowanego terenu. (Plan wskazujący położenie Przedmiotu najmu i sugerowanej lokalizację budki stanowi załącznik nr 2 do umowy). Wynajmujący zezwala Najemcy na prowadzenie zajęć nauki i doskonalenia jazdy na nartach i snowbordzie na stokach Palenicy i Polany Szafranówka w Szczawnicy w ramach prowadzonej Szkoły Narciarskiej. §2 1. Z tytułu najmu Przedmiotu najmu Najemca będzie uiszczał Wynajmującemu czynsz najmu. 2. Czynsz najmu wynosi miesięcznie: ……. netto (słownie złotych: …………. 00/100). 3. Czynsz najmu płatny będzie przez Najemcę w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego, przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego: Bank PEKAO S.A.: 06 1240 2294 1111 0010 5280 9238. 4. Do czynszu najmu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5. Wynajmujący wystawi Najemcy fakturę VAT na kwotę czynszu najmu zgodnie z obowiązującymi przepisami. 2 6. Najemca wpłaci Wynajmującemu kaucję na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń Wynajmującego z tytułu zaległego czynszu najmu, należnych kar umownych bądź szkód w Przedmiocie najmu, o którym mowa w § 1 ust. 1. 7. Wysokość kaucji strony ustalają na kwotę 2 000,00 zł (słownie złotych: dwa tysiące 00/100). Kaucja zostanie wpłacona przez Najemcę na konto Wynajmującego określone w ust. 4 niniejszego paragrafu w terminie do 31.12.2016r. pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy. 8. Kaucja podlega zwrotowi na rzecz Najemcy, w terminie 14 dni od dnia opróżnienia i zwrotu przez Najemcę Przedmiotu najmu na podstawie pisemnego protokołu, po potrąceniu z niej ewentualnych należności Wynajmującego. §3 1. Umowę zawiera się na okres od dnia 01.01.2017 r. do dnia 28.02.2017r. 2. Umowa może zostać rozwiązana przez Wynajmującego, za 7-dniowym terminem wypowiedzenia, jeśli Najemca dopuszcza się opóźnienia w zapłacie czynszu najmu przez okres dłuższy niż 14 dni albo w inny sposób narusza postanowienia umowy. 3. Umowa może zostać rozwiązana przez Najemcę, za 14-dniowym terminem wypowiedzenia, jeśli Wynajmujący narusza postanowienia niniejszej umowy. 4. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest natychmiast zwrócić Wynajmującemu Przedmiot najmu na podstawie pisemnego protokołu, w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie i po usunięciu z niego zainstalowanej budki drewnianej. §4 Do obowiązków Najemcy należeć będzie: 1. Zarejestrowanie szkoły w Stowarzyszeniu Instruktorów i Trenerów Narciarstwa Polskiego Związku Narciarskiego i dostarczenie Wynajmującemu kopii licencji na sezon zimowy 2016/2017r. 2. Zatrudnienie wykwalifikowanych instruktorów i pomocników instruktorów narciarskich; lista zatrudnionych przez Najemcę winna być dostarczona przedstawicielowi Wynajmującego na KL-Palenica przed rozpoczęciem sezonu narciarskiego 2016/2017. 3. Wyposażenie instruktorów w jednolite stroje. 4. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej instruktorów i pomocników instruktorów poprzez wykupienie odpowiedniego ubezpieczenia OC i NW i dostarczenie Wynajmującemu kopii polis. 5. Pisemne – pod rygorem nieważności - uzgodnienie z Wynajmującym treści, miejsc i sposobu umieszczania tablic firmowych, reklamowych i informacyjnych związanych z działalnością Najemcy. 6. Prowadzenie swojej działalności w taki sposób, aby nie kolidowała z ruchem pasażerskim i towarowym KL „Palenica” i wyciągów na Polanie Szafranówka. 7. Rozstawienie i obsługa trasy slalomowej wraz z pomiarem czasu, w terminach uzgodnionych z przedstawicielem Wynajmującego na KL-Palenica i pełnienie dozoru nad powierzonym w tym celu sprzętem. 8. Sprzątanie oraz usuwanie odpadów i śmieci powstałych w wyniku działalności Najemcy. Obowiązek utrzymania czystości i porządku dotyczy również terenu bezpośrednio przylegającego do Przedmiotu najmu. 9. Najemca bez zgody Wynajmującego, wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności, nie może podnajmować ani oddawać w bezpłatne używanie Przedmiotu najmu osobom trzecim. 10. Niewykonywanie przez Najemcę innej działalności niż umówiona. 11. Jeżeli po ustaniu lub rozwiązaniu umowy Najemca nie wywiąże się z obowiązku zwrotu Przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie i po usunięciu z niego zainstalowanej budki drewnianej, naprawienie szkody Wynajmującego nastąpi poprzez zapłatę przez Najemcę na rzecz Wynajmującego kary umownej w wysokości 500,00 zł za każdy dzień opóźnienia w obowiązku zwrotu. 3 A. 1. 2. 3. 4. §5 Do obowiązków Wynajmującego należeć będzie: Sprzedaż biletów instruktorom i pomocnikom instruktorów zatrudnionym u Najemcy z 40% rabatem w stosunku do cennika obowiązującego na sezon zimowy 2016/2017, na podstawie dostarczonej przez Najemcę listy zatrudnionych, która stanowi załącznik do umowy. Upoważnionymi do korzystania z biletów imiennych są wyłącznie instruktorzy i pomocnicy instruktorów wg załączonej listy. Rabat o którym mowa dotyczy biletów na przejazdy koleją i wyciągami Wynajmującego znajdującymi się w rejonie Palenicy i Polany Szafranówka w Szczawnicy. Zawieszenie tablicy informacyjnej dotyczącej prawa „wejścia poza kolejnością” dla osób wymienionych w ust. 3 na KL „Palenica” oraz na wyciągach orczykowych na polanie Szafranówka. Upoważnionymi do korzystania z „wejścia poza kolejnością” będą wyłącznie instruktorzy i pomocnicy instruktorów wskazani w załączniku do niniejszej umowy. Upoważnieni przedstawiciele Wynajmującego mają prawo kontroli prawidłowości korzystania z biletów imiennych przez uprawnione osoby. Niedopuszczalne jest odstępowanie biletów osobom postronnym. W przypadku wykrycia nadużyć przedstawiciel Wynajmującego ma prawo skonfiskować bilet. Zapewnienie usługi z zakresu ratownictwa górskiego. §6 1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikłe u Najemcy z przyczyn od Wynajmującego niezależnych np. kradzież lub zniszczenie mienia Najemcy przez osoby trzecie. 2. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim podczas lub w związku z prowadzoną działalnością, przy czym odpowiedzialność ta dotyczy szkód wyrządzonych zarówno przez Najemcę, przez zatrudnione przez niego osoby, jak i przez osoby działające na jego rzecz. 3. W razie wyrządzenia przez Najemcę, jego pracowników lub osoby działające na jego rzecz szkód osobom trzecim lub pracownikom Wynajmującego, Najemca zobowiązany będzie do ich naprawienia. Pokrycie tych szkód przez Wynajmującego upoważniać go będzie do wystąpienia z roszczeniami regresowymi w stosunku do Najemcy. 1. 2. 3. 4. §7 Zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem nieważności. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają postanowienia Kodeksu Cywilnego. Ewentualne spory wynikające z niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy według siedziby Wynajmującego. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY WYNAJMUJĄCY NAJEMCA NAJEMCA