nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i

NOWELIZACJA USTAWY
O KSIÊGACH WIECZYSTYCH I HIPOTECE
7-8 lutego 2012 roku
Warszawa, Hotel Marriott
§
KONSEKWENCJE NOWELIZACJI DLA HIPOTEK ZWYK£YCH I KAUCYJNYCH
§
INSTYTUCJE ALTERNATYWNE W PRAKTYCE ZMIANY PIERWSZEÑSTWA HIPOTECZNEGO
§
HIPOTEKANT Z SIEDZIB¥ POZA GRANIC¥ RP
§
NOWE MO¯LIWOŒCI ZABEZPIECZANIA RÓ¯NYCH WIERZYTELNOŒCI TEGO SAMEGO WIERZYCIELA
§
USTANOWIENIE HIPOTEKI PO OG£OSZENIU UPAD£OŒCI
§
MATERIALNO-PRAWNE ASPEKTY UMÓW JAKO PODSTAWY WPISU DO KSIÊGI WIECZYSTEJ
§
OPRÓ¯NIONE MIEJSCE HIPOTECZNE A NOWE MO¯LIWOŒCI I RYZYKA
Ponad to w programie:
Praktyczne aspekty egzekucji œwiadczeñ pieniê¿nych zabezpieczonych hipotek¹
Financial assistance
Wtorek, 7 lutego
9:00
Poranna kawa, rejestracja i przywitanie
9:30
Hipoteka z elementem zagranicznym
§
Hipotekant z siedzib¹ poza granic¹ RP
§
Konsorcjum wierzycieli zagranicznych i status
jednego z nich jako agenta do spraw
zabezpieczeñ po stronie podmiotowej
stosunku hipoteki
§
D³ug równoleg³y a hipoteka
§
Zbieg prawa polskiego w³aœciwego dla hipoteki
i obcego dla wierzytelnoœci zabezpieczanej
Aleksander Hetko, BEITEN BURKHARDT P.
Daszkowski Sp.k.
14:30 Realizacja hipoteki w postêpowaniu
upad³oœciowym
§
Skutki og³oszenia upad³oœci
§
Ustanowienie hipoteki po og³oszeniu
upad³oœci
– Prawa wierzyciela hipotecznego
w przypadku skutecznej akcji pauliañskiej
– Status prawny wierzyciela hipotecznego
w przypadku og³oszenia upad³oœci
dewelopera w œwietle ustawy o ochronie
praw nabywcy lokalu mieszkalnego
Pawe³ Kuglarz, BEITEN BURKHARDT P.
Daszkowski Sp.k.
10:45 Przerwa na kawê
15:45 Przerwa na kawê
11:05 Financial assistance
Adrian Jonca, BEITEN BURKHARDT P.Daszkowski
Sp.k.
12:20 Opró¿nione miejsce hipoteczne i instytucje
alternatywne w praktyce zmiany
pierwszeñstwa hipotecznego – praktyka
notarialna i wieczysto ksiêgowa
16:00 Hipoteka kaucyjna– nowe mo¿liwoœci
zabezpieczania ró¿nych wierzytelnoœci tego
samego wierzyciela
Marek Bajcer, Pekao Bank Hipoteczny SA
Piotr Siciñski, Notariusz
17:00 Zakoñczenie pierwszego dnia Warsztatów
DLACZEGO WARTO WZI¥Æ UDZIA£ W WARSZTATACH
Pocz¹tek roku 2011 przyniós³ niew¹tpliwie zmiany dla
w³aœcicieli nieruchomoœci i wierzycieli. Ustawa
o ksiêgach wieczystych i hipotece wprowadzi³a
rozwi¹zania, które zmieni³y zabezpieczenia wierzytelnoœci pieniê¿nych hipotek¹.
Na spotkaniu zostan¹ poruszone najistotniejsze
zagadnienia dotycz¹ce :
- opró¿nionego miejsca hipotecznego
- ksi¹g wieczystych
- postêpowania egzekucyjnego po nowelizacji
Grono ekspertów, pomo¿e Pañstwu usystematyzowaæ wiedzê i przedstawi rozwi¹zania problemów
najwa¿niejszych dla praktyki nowej hipoteki i ksi¹g
wieczystych.
- hipoteki kaucyjnej
- hipoteki zwyk³ej
- hipoteki z elementami zagranicznymi
Serdecznie zapraszam do udzia³u w spotkaniu.
Joanna Wierzbicka
Dzia³ Sponsoringu:
Kamila Galon
Sponsorship Manager
phone: 22 412 50 62
fax: 22 412 50 61
mobile: 795 345 809
e-mail: [email protected]
Œroda, 8 lutego
Wierzyciel
§
9:00
Poranna kawa, rejestracja i przywitanie
9:30
Ksiêgi wieczyste gwarantem bezpieczeñstwa
obrotu prawnego
§
Materialno-prawne aspekty umów jako
podstawy wpisu do ksiêgi wieczystej
§
Kognicja s¹du wieczystoksiêgowego w œwietle
orzecznictwa S¹du Najwy¿szego
hipoteczny w egzekucji s¹dowej
przez zarz¹d przymusowy
– Egzekucja z dochodów przedsiêbiorstwa a
egzekucja przez sprzeda¿ przedsiêbiorstwa w
ca³oœci - ró¿nice i podobieñstwa
– Plany podzia³u sum uzyskanych z egzekucji
– Efektywnoœæ ekonomiczna postêpowañ
Maciej Roch Pietrzak, Kancelaria Syndyków,
Zarz¹dców i Likwidatorów PMR Sp. z o.o.
Dr Helena Ciep³a, S¹d Najwy¿szy
13:40 Lunch
10:45 Przerwa kawê
11:05 Opró¿nione miejsce hipoteczne
§
Nowe mo¿liwoœci i ryzyka w transakcjach
finansowanych kredytem zabezpieczonym na
nieruchomoœci
Dr Agnieszka Tu³odziecka, Fundacja na Rzecz
Kredytu Hipotecznego
12:20 Hipoteka i inne zabezpieczenia rzeczowe
w zbiorowych postêpowaniach egzekucyjnych
§
Wierzyciel hipoteczny w postêpowaniach
naprawczych i uk³adowych
– G³ówne uprawnienia, dobrowolnoœæ
przyst¹pienia do uk³adu
– Pozauk³adowe sposoby zaspokajania
roszczeñ
§
Wierzyciel hipoteczny w upad³oœci
likwidacyjnej.
– Pierwszeñstwo w zaspokajaniu roszczeñ,
rzeczowe plany podzia³u, partycypacja
w kosztach postêpowania,
study
14:30 Hipoteka - przepisy intertemporalne Case case
study
Konsekwencje nowelizacji dla hipotek
§
zwyk³ych
Konsekwencje nowelizacji dla hipotek
§
kaucyjnych
Wierzytelnoœæ przysz³a zabezpieczona hipotek¹
§
a wejœcie w ¿ycie nowelizacji
Postêpowanie egzekucyjne po nowelizacji
§
Pawe³ Zimiñski, R¹czkowski & Kwieciñski
Adwokaci Sp. J.
15:30 Przerwa na kawê
15:45 Egzekucja œwiadczeñ pieniê¿nych
zabezpieczonych hipotek¹ Praktyczne aspekty
Agnieszka Powichrowska, Komornik S¹dowy
przy S¹dzie Rejonowym dla Warszawy Pragi
Pó³noc w Warszawie
17:00 Zakoñczenie Warsztatów. Wrêczenie
certyfikatów.
SPOTKANIE DEDYKOWANE JEST BRAN¯Y:
REPREZENTOWANYCH PRZEZ PRZEDSTAWICIELI:
§
Finansowej
§
Departamentu Prawnego
§
Ubezpieczeniowej
§
Dzia³u prawnego
§
Inwestorów budowlanych
§
Dzia³u windykacji
§
Nieruchomoœci
§
Dzia³u inwestycji
§
Windykacyjnej
Dr Helena Ciep³a, Sêdzia S¹du Najwy¿szego w st. spoczynku
Prowadzi dzia³alnoœæ dydaktyczn¹ w Uczelni im. R.£azarskiego w Warszawie i na aplikacji radcowskiej w Okrêgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie.
Wieloletni wyk³adowca na szkoleniach organizowanych dla sêdziów i prokuratorów w Krajowej Szkole S¹downictwa, dla radców prawnych, adwokatów i notariuszy.
Jest wspó³autorem komentarzy do kodeksu cywilnego, kodeksu rodzinnego, kodeksu postêpowania cywilnego oraz ustawy o ksiêgach wieczystych i hipotece.
Dr Agnieszka Tu³odziecka, Prezes – Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego
W 1997 r. objê³a stanowisko Prezesa Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego, eksperckiej instytucji dzia³aj¹cej na rzecz rozwoju infrastruktury prawno
– ekonomicznej w Polsce. Fundacja Hipoteczna aktywnoœci¹ swoich cz³onków obejmuje ponad 80% rynku finansowania budownictwa w Polsce. Skupia siê na
poszukiwaniu i wdra¿aniu instrumentów finansowania oraz refinansowania portfeli hipotecznych, dba o wiarygodny i pozytywny wizerunek polskiego rynku
d³ugoterminowych inwestycji w budownictwo i infrastrukturê. Reprezentuje polski rynek hipoteczny na forum Europejskiej Federacji Hipotecznej z siedzib¹
w Brukseli oraz polski rynek listów zastawnych w European Covered Bond Council. Jej zaanga¿owanie w prace legislacyjne zaowocowa³o ustawami, których jest
wspó³autorem. Autorka licznych publikacji na temat zagadnieñ prawnych zwi¹zanych z kredytem hipotecznym. Doktor prawa, specjalizacja zawodowa: prawo,
finanse, bankowoœæ i zabezpieczenia na nieruchomoœci.
Marek Bajcer, Prawnik, Dyrektor Departamentu Restrukturyzacji i Windykacji – Pekao Bank Hipotecznym SA
Posiada 15-letnie doœwiadczenie w zakresie windykacji uzyskane w bankach komercyjnych. Wspó³pracownik Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego w zakresie
sposobów zaspokojenia wierzytelnoœci z nieruchomoœci.
Piotr Siciñski, Notariusz
Uczestnik pilota¿u systemu udostêpnienia ksi¹g wieczystych on line. Pocz¹wszy od czerwca 2005 roku prowadzi Kancelariê Notarialn¹ w Warszawie specjalizuj¹c
siê w obrocie nieruchomoœciami. Poprzednio przewodnicz¹cy Wydzia³u Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Warszawie. Pod jego kierownictwem zosta³ wdro¿ony
jeden z pierwszych systemów informatycznych prowadzenia i zak³adania ksi¹g wieczystych. Jest wyk³adowc¹ z zakresu prawa ksi¹g wieczystych i autorem szeregu
publikacji na temat postêpowania wieczystoksiêgowego. Uczestniczy w pracach nad przygotowaniem projektów aktów normatywnych programu „Nowa Ksiêga
Wieczysta".
Maciej Roch Pietrzak, Syndyk licencjonowany, Senior Partner – Kancelaria Syndyków, Zarz¹dców i Likwidatorów PMR Sp. z o.o.
Za³o¿yciel Kancelarii Syndyków, Zarz¹dców i Likwidatorów PMR, specjalistycznej kancelarii prawnej, zajmuj¹cej siê g³ównie postêpowaniami restrukturyzacjami
i naprawczymi oraz postêpowaniami egzekucyjnymi i upad³oœciowymi. Jako senior partner Kancelarii PMR podejmuje próbê ³¹czenia szerokiej praktyki zawodowej
z prac¹ naukow¹ i dzia³alnoœci¹ publicystyczn¹ w mediach specjalistycznych i biznesowych (Gazeta Prawna, Gazeta Finansowa, Gazeta Bankowa, Businessman.pl etc).
Redaktor wydania nowelizacji Prawa Upad³oœciowego i Naprawczego oraz wzorów pism (wydawnictwo Krajowej Izby Komorniczej „Currenda” 2009). Postêpowaniami
upad³oœciowymi i egzekucyjnymi zajmuje siê ponad od piêtnastu lat, w tym jako syndyk czy nadzorca s¹dowy. Cz³onek za³o¿yciel Stowarzyszenia Managerów
Turnaround, arbiter s¹du polubownego, wyk³adowca Towarzystwa Edukacji Bankowej, cz³onek akademik Europejskiego Stowarzyszenia Praktyków Prawa
Upad³oœciowego INSOL Europe. Pomys³odawca, inicjator i cz³onek za³o¿yciel samorz¹du zawodowego syndyków licencjonowanych Krajowej Izby Syndyków - obecnie
jej Prodziekan ds. Naukowych i Legislacji. Absolwent Wydzia³u Prawa i Administracji Uniwersytetu £ódzkiego. Syndyk licencjonowany (nr 5). Doktorant w Katedrze
Postêpowania Cywilnego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Adama Mickiewicza w Poznaniu.
Adrian Jonca, Partner, Prawnik, Doradca podatkowy – Beiten, Burkhardt, Peter Daszkowski Sp.k.
Jest doradc¹ podatkowym z ponad siedemnastoletnim doœwiadczeniem w zakresie doradztwa dla firm zagranicznych w Polsce. Jego doœwiadczenie obejmuje
prowadzenie negocjacji, strukturyzacjê oraz doradztwo w zakresie ró¿nego rodzaju transakcji handlowych, leasingu oraz M&A w Polsce. Jego g³ówny zakres
dzia³alnoœci obejmuje doradztwo w ró¿nego rodzaju sporach prawno – podatkowych zarówno w zwi¹zku z postêpowaniem podatkowym jak i przed s¹dami
wszystkich instancji. Reprezentowa³ ró¿ne przedsiêbiorstwa w postêpowaniach podatkowych i zgodnie z potrzebami klientów rozwin¹³ strategie procesowe jak
i przygotowawcze. Jego dzia³alnoœæ w zakresie prawa procesowego obejmuje reprezentowanie podatników w kwestii podatku VAT i podatku od osób prawnych (CIT),
w sporach dotycz¹cych podatku od czynnoœci cywilnoprawnych i innych roszczeñ podatkowych. Reprezentuje on równie¿ zarz¹dy w sprawach z zakresu prawa pracy
i zwi¹zanymi z tym pytaniami dotycz¹cymi kwestii podatkowych, ³¹cznie z weryfikacj¹ dotycz¹c¹ zarzutów dotycz¹cych przestêpstw czy wykroczeñ skarbowych.
Z sukcesem prowadzi³ przez siedemnaœcie lat postêpowania dotycz¹ce ró¿nych kwestii podatkowych z zakresu prawa polskiego i miêdzynarodowego oraz osi¹ga³
korzystne decyzje w wielu sprawach, o wysokim stopniu trudnoœci, których wartoœæ przedmiotu sporu przekroczy³a 10 milionów Euro. Studiowa³ ekonomiê na
Uniwersytecie w Düsseldorfie.
Pawe³ Kuglarz, Radca Prawny, Partnerem – Beiten, Burkhardt, Peter Daszkowski Sp.k.
Kieruje prac¹ Departament Nieruchomoœci oraz Spraw S¹dowych i Arbitra¿owych. Specjalizuje siê w prawie gospodarczym, cywilnym, budowlanym, prawie
zabezpieczeñ kredytowych, w szczególnoœci hipoteki oraz prawie nieruchomoœci. Specjalista o wszechstronnym doœwiadczeniu w zakresie obs³ugi prawnej
przedsiêbiorstw, w tym ró¿nych typów inwestycji infrastrukturalnych i ich finansowania, partnerstwa publiczno-prywatnego, a tak¿e prowadzenia gospodarczych
postêpowañ s¹dowych i arbitra¿owych. Od 1997 cz³onek Zarz¹du Fundacji na Rzecz Kredytu Hipotecznego; wspó³za³o¿yciel i wiceprezes Stowarzyszenia Syndyków,
Rzeczoznawców i Doradców Gospodarczych Polska-Europa oraz cz³onek miêdzynarodowego stowarzyszenia prawa upad³oœciowego INSOL Europe. Wspó³twórca
Polsko-Niemieckiego Centrum Prawa Bankowego na UJ (razem z prof. Fryderykiem Zollem), a jednoczeœnie sekretarz Rady Naukowej tego Centrum. W latach 19992001 Dyrektor Szko³y Prawa Niemieckiego na Wydziale Prawa UJ. Od 2003 dyrektor Szko³y Prawa Austriackiego. W latach 1993-2000 wspó³pracownik w
warszawskim biurze Kancelarii Adwokackiej Pünder, Volhard, Weber i Axter, póŸniej w Clifford Chance Pünder.
Aleksander Hetko, Radca Prawny – Beiten Burkhardt Peter Daszkowski Sp.k.
Specjalizuje siê w szeroko rozumianym prawie nieruchomoœci obejmuj¹cym kwestie zarówno transakcyjne (zakup, finansowanie, restrukturyzacja) jak i sporne.
Ponadto zajmuje siê nieruchomoœciami tak¿e z punktu widzenia prawa administracyjnego (ochrona œrodowiska, zabytków, zagadnienia planistyczne i budowlane,
inwestycje infrastrukturalne etc.). Wystêpuje jako pe³nomocnik procesowy w licznych procesach s¹dowo-administracyjnych i s¹dowych oraz w postêpowaniach
arbitra¿owych (S¹d Arbitra¿owy w Krajowej Izbie Gospodarczej oraz ICC w Pary¿u). Œwiadczy³ us³ugi prawne w zakresie kszta³towania procedur zarz¹dzania
jednostkami do emisji gazów cieplarnianych w miêdzynarodowym holdingu a tak¿e doradza³ przy tworzeniu miêdzynarodowych systemów monitorowania ska¿enia
powietrza oraz przy wdra¿aniu projektów joint implementation. Jest wykwalifikowanym prawnikiem, od roku 2003 jest cz³onkiem Okrêgowej Izby Radców Prawnych
w Warszawie. Ukoñczy³ studia na Wydziale Prawa i Administracji na Uniwersytecie Warszawskim.
Agnieszka Powichrowska, Komornik S¹dowy przy S¹dzie Rejonowym dla Warszawy Pragi Pó³noc w Warszawie
Powo³ana przez Ministra Sprawiedliwoœci na stanowisko Komornika S¹dowego w 2005 r. Absolwentka Wydzia³u Prawa Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego
w Lublinie.Cz³onek Rady izby Komorniczej w Warszawie
Pawe³ Zimiñski, Adwokat – R¹czkowski & Kwieciñski Adwokaci Sp. J.
Specjalizuje siê w sprawach zwi¹zanych z obs³ug¹ inwestycji na rynku nieruchomoœci. Zarz¹dza dzia³em specjalizuj¹cym siê w masowej obs³udze windykacyjnej
du¿ych podmiotów gospodarczych i instytucji finansowych. Jest autorem kilku publikacji o problematyce inwestycji sektora publicznego.