KATOWICEmagazyn prezentacja

KATOWICE, ul. Bażantów 35
OBIEKT MAGAZYNOWO - BIUROWY
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
LOKALIZACJA
Katowice, stolicę województwa Śląskiego, zamieszkuje blisko 300 000 osób.
Miasto od kilku lat umieszczane jest w czołówce najszybciej rozwijających
się w Polsce. Dynamiczne tempo wzrostu, świetne oceny ze strony
międzynarodowych agencji ratingowych, ogromne nakłady na infrastrukturę
drogową, a przy tym gigantyczny rynek zbytu artykułów konsumpcyjnych
sprawiają, że cały region, a w szczególności jego stolica cieszą się opinią
najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów.
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części
Katowic, na granicy dzielnic Kostuchna i Piotrowice-Ochojec.
Tereny te oceniane są przez potencjalnych inwestorów oraz
profesjonalnych doradców rynku nieruchomości komercyjnych jako
rozwojowe w szczególności pod kątem realizacji funkcji mieszkaniowej
oraz usług dla mieszkańców.
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
OPIS NIERUCHOMOŚCI
nieruchomość gruntowa – prawo własności
budynek – prawo własności
Rok budowy – 1991, modernizacja 2003 i 2005
Sąsiedztwo nieruchomości zdominowane jest przez zabudowę o charakterze
mieszkaniowym oraz usługowo-produkcyjnym.
Od strony północnej znajduje się Osiedle Murapol - Bażantów, które stanowi
w pełni zurbanizowany kompleks mieszkaniowy. Na jego terenie znajdują się
nie tylko obiekty handlowo-usługowe, szkoły przedszkola ale również inne
placówki użyteczności publicznej, jak poczta czy przychodnia lekarska.
Od strony południowej nieruchomość otaczają zabudowania jednorodzinne,
zabudowa szeregowa, bliźniacza oraz jednorodzinna.
Od strony wschodniej działkę okala Las Murckowski, stanowiący jednocześnie
rezerwat przyrody.
Od strony zachodniej Osiedle Bażantowo, które cechuje się zabudową typu
„mix” (budynki wielorodzinne i zabudowa jednorodzinna), siedziby różnych firm
z bazą magazynowo-logistyczną.
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
OPIS NIERUCHOMOŚCI
teren ………………………………….….. 20 427 m2
część magazynowa…………….6 410 m2
część biurowa ……………….… 2 340 m2
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
OPIS BUDYNKU
Na nieruchomości znajduje się
trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek
biurowy, przylegający od strony wschodniej do
magazynu wysokiego składowania z
zadaszoną rampą załadunkowo-wyładowczą.
Magazyn:
fundamenty - stropy żelbetowe, zbrojone,
konstrukcja hal - stalowa.
Układ funkcjonalny:
3 hale magazynowe w trzech nawach o
rozpiętości 24 m i wysokości 10,8 m.
W nawach magazynowych zainstalowane są
regały składowania wysokiego z obsługą
wózków akumulatorowych.
Do magazynu przynależą pomieszczenia
techniczne, biurowe oraz socjalne.
Na antresoli oprócz pomieszczeń socjalnych
usytuowana jest wentylatorownia, do której
dostęp jest z sali na parterze.
Powierzchnia – 6 409,2 m²
Budynek biurowy :
konstrukcja mieszana tzn. szkielet nośny
żelbetowy monolityczny, stropy
prefabrykowane z płyt kanałowych, ściany
murowane z cegły.
Powierzchnia – 2 340,33 m²
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
OPIS TECHNICZNY
Instalacje:
• wodno - kanalizacyjna
• ciepła woda – z podgrzewaczy
• centralnego ogrzewania
• elektryczna oświetleniowa
• elektryczna siłowa
• teletechniczna
• monitoring
• ogrzewanie gazowe
• wentylacja mechaniczna
• tryskaczowa
• sygnalizacji alarmu pożaru SAP
• klap dymowych sprzężona z instalacją SAP
• hydrantów zewnętrznych i wewnętrznych
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
STAN PRAWNY
Na nieruchomość będącą własnością składają się 3 działki o
numerach 41/10, 371/23, 648/1 o łącznej powierzchni 20 726 m²,
dla których Sąd Rejonowy w Katowice - Wschód, XI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze
KA1K/00116247/1.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem magazynowobiurowym, o powierzchni całkowitej 8 749,53 m².
www.tupproperty.pl
KATOWICE, ul. Bażantów 35
TUP PROPERTY
Firma TUP Property zarządza portfelem wynajętych nieruchomości komercyjnych, w tym m.in.
Centrum Handlowym City Point w Tychach, centrum logistycznym w Pruszkowie oraz
szeregiem nieruchomości wynajętych przez firmę Jeronimo Martins Dystrybucja – właściciela
największej sieci spożywczej w Polsce działającej pod szyldem „Biedronka”.
TUP Property wybudował budynek mieszkalny, przy ulicy Popularnej 38 w Warszawie..
Dotychczas firma zrealizowała klika projektów inwestycyjnych ( w tym m.in. Forest Hill w
Katowicach) oraz jest zaangażowana kapitałowo w projekt budowy pierwszego w Polsce
zrównoważonego miasta Siewierz Jeziorna.
Na dzień 31 grudnia 2012 roku aktywa firmy wycenione zostały na 155,0 mln.zł.
www.tupproperty.pl
więcej informacji
Katarzyna Kościelniakowska
kom. 0 600 36 77 55
tel. (0 – 22) 250 88 35
[email protected]
Biuro handlowe:
TUP Property SA
05-800 Pruszków
ul. Traktowa 6
Siedziba:
TUP Property S.A.
00-108 Warszawa
ul. Zielna 37
Tel: (4822) 250 88 35
NIP: 782-237-10-68
Tel: (4822) 250 88 20
Fax: (4822) 721 38 57
NIP: 782-237-10-68
www.tupproperty.pl