REGULAMIN REGULAMIN składania ofert zakupu nieruchomości

REGULAMIN
składania ofert zakupu nieruchomości Agencji Rozwoju Gospodarczego Kraków-Wschód sp. z o.o.
położonej w Krakowie w związku z ogłoszeniem o zaproszeniu do składania ofert, wyemitowanym w
Gazecie Wyborczej, w dniu 29 kwietnia 3013 roku.
1. Niniejsz
Niniejsze
e postępowanie ofertow
ofertowe
ertowe obejmuje sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
Skar
Skarbu Państwa i własności budynków i budowli Spółki,
Spółki, położonej w Krakowie, obręb nr 20,
20, jednostka
ewidencyjna Nowa Huta, oznaczonej jako:
1.1. działka nr 23/2 o powierzchni 941 m2, położona przy ul.Mrozowa, objęta księgą wieczystą nr
KR1P/00258859/4, na której ustanowiona jest nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu na
rzecz właścicieli oraz użytkowników wieczystych działki nr 23/1,
1.2. działka nr 24 o powierzchni 2731 m2, położona przy ul. Mrozowa, objęta księgą wieczystą nr
KR1P/00258859/4, zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym Mrozowa 29 o powierzchni
użytkowej ok. 970 m2,
1.3. działka nr 25 o powierzchni 5039 m2, położona przy ul. Mrozowa, objęta księgą wieczystą nr
KR1P/00258859/4, zabudowana dwoma budynkami administracyjno-biurowymi: Mrozowa 31 o
powierzchni użytkowej ok.1610 m 2i Mrozowa 31A o powierzchni użytkowej ok. 970 m2.
2. Cena wywoławcza sprzedaży wynosi: 2 500 000,00 złotych netto + należny podatek
3. Informacje uzupełniające:
3.1. nieruchomość wg stanu na dzień wyemitowanego ogłoszenia o składaniu ofert zakupu, położona
jest na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
zgodnie z danymi w wypisie z ewidencji gruntów Urzędu Miasta Krakowa działki są sklasyfikowane
jako użytek Ba - tereny przemysłowe. Według wskazań Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z
dnia 16 kwietnia 2003 roku z późn. zm.) są to tereny o przeważającej funkcji produkcyjnej usług
publicznych i usług komercyjnych oraz korytarzach podstawowego układu drogowo-ulicznego,
3.2. nieruchomość położona jest w Krakowie pomiędzy ulicami Mrozowa a Łowińskiego od północy,
wschodu i południa oraz działką zabudowaną od zachodu,
3.3. budynki posadowione na działkach nr: 24 i nr 25 nie posiadają certyfikatu energetycznego
określonego Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (2002/91/EC) oraz Ustawą z dnia
19 września 2007 roku o zmianie ustawy – prawo budowlane,
3.4. Na terenie nieruchomości jest przyłącze wody, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i
burzowej.
4. Wadium od nieruchomości objętej niniejszym postępowaniem ofertowym wynosi 5% ceny wywo
wywoławczej
netto tj. 125 000,00 złotych
złotych (słownie sto dwadzieścia pięć tysięcy złotych zero groszy).
groszy).
5. Warunki postępowania ofertowego:
5.1. Postępowanie przeprowadza Komisja Organizatora na podstawie ogłoszenia o zaproszeniu do
składania ofert wyemitowanego w Gazecie Wyborczej i niniejszego Regulaminu.
5.2. Warunkiem przystąpienia do postępowania ofertowego jest:
5.2.1. złożenie oferty na zakup nieruchomości z załączonymi dokumentami i informacjami
podanymi w niniejszym Regulaminie w terminie do dnia 3 czerwca 2013 roku
5.2.2. złożenie, wraz z ofertą, podpisanego oświadczenia o zapoznaniu się z niniejszym
Regulaminem przez oferenta,
5.2.3. wpłata wadium.
5.3. Oferty, pod rygorem ich odrzucenia powinny zawierać następujące dane, oświadczenia i
dokumenty z właściwym rozumieniem użytych sformułowań:
5.4. dane oferenta tj. imię, nazwisko, adres zamieszkania oraz ksero dowodu osobistego (osoby
fizyczne), a w przypadku podmiotów gospodarczych nazwę, adres i siedzibę firmy oraz dokumenty
tj. aktualny wypis z ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS oraz zaświadczenie o
nadaniu nr NIP i REGON (ksero),
5.5. udokumentowanie umocowania do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta,
5.6. proponowaną cenę nie niższą niż cena wywoławcza,
5.7. oświadczenie, że uczestnik postępowania ofertowego zapoznał się ze stanem faktycznym i
prawnym nieruchomości oraz z treścią niniejszego Regulaminu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
5.8. zobowiązanie uczestnika postępowania ofertowego do pokrycia w pełnym zakresie kosztów
zawarcia umów notarialnych podatków wynikających z umowy/umów kupna-sprzedaży,
5.9. oświadczenie, że złożona oferta jest wiążąca w terminie nie krótszym niż 4 miesiące od daty
wyboru oferty.
5.10.
dowód wpłaty wadium w pieniądzu (wyklucza się gwarancję bankową, czy weksel) w
wysokości 5% ceny wywoławczej netto na konto Spółki w ING Bank Śl. 45 1050 0086 1000 0023
4952 8253; na przelewie należy wpisać tytuł wpłaty wpisując: wadium CBM,
5.11.
wadium należy przelać z konta bankowego oferenta w takim w takim terminie aby kwota
wpłynęła na konto Spółki i została uznana najpóźniej na 1 dzień przed otwarciem ofert,
5.12.
wadium wpłacone przez wyłonionego w postępowaniu ofertowym nabywcę ulega zaliczeniu
na poczet ceny nabycia w kwocie nominalnej,
5.13.
wadium przepada na rzecz Organizatora postępowania ofertowego w przypadku jeżeli żaden
z oferentów nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej nieruchomości oraz w przypadku gdy
wybrany oferent uchyla się od zawarcia umowy zakupu w wyznaczonym przez Organizatora
terminie,
5.14.
wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, zostanie zwrócone w
terminie do 21 dni od daty komisyjnego wyboru oferty określonej w punkcie 8.3. niniejszego
Regulaminu przelewem na konto wskazane przez oferenta w ofercie zakupu,
5.15.
organizator postępowania ofertowego zastrzega sobie prawo do:
5.15.1. swobodnego wyboru oferenta,
5.15.2. unieważnienia lub przerwania postępowania ofertowego bez obowiązku podania przyczyny;
zastrzeżenie dotyczy również etapu po zawiadomieniu oferenta o uznaniu jego oferty za
najkorzystniejszą,
5.15.3. dodatkowych rokowań lub licytacji ustnej z wybranymi oferentami,
5.15.4. dochodzenia odszkodowania w wysokości 20% ceny wywoławczej nieruchomości objętej
niniejszym Regulaminem od wybranego komisyjnie oferenta, który uchyla się od zawarcia
umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
6. Kryteria wyboru
wyboru oferenta:
oferenta:
6.1. cena nabycia,
6.2. stopień wiarygodności przedstawionych dokumentów,
6.3. dogodność formy zapłaty (przelew gotówkowy, przelew kredytowy, potrzeba wprowadzenia
jakiegokolwiek zapisu pod rygorem egzekucji z art. 777 KPC).
7. Warunki sprzedaży nieruchomości:
nieruchomości:
7.1. oferent przyjmuje do wiadomości, że organizujący postępowanie ofertowe przed zawarciem z
nabywcą ostatecznej umowy sprzedaży, jest zobowiązany do uzyskania zgody Zarządu
ArcelorMittal Poland S.A. oraz Zgromadzenia Wspólników Spółki na tę transakcję i procedury te
mogą potrwać ok. 4 miesiące. Wymienione zgody stanowią warunki zawieszające zawarcie umowy
sprzedaży,
7.2. w przypadku, gdy w terminie do 4 miesięcy od wyboru oferty Zarząd lub Zgromadzenia Wspólników
Spółki nie wyrażą zgody na transakcję sprzedaży oferent przestaje być związany złożoną ofertą, a
Agencja Rozwoju Gospodarczego Kraków-Wschód sp. z o.o. przestaje być związana jej
przyjęciem; strony nie będą z tego tytułu występować z jakimikolwiek roszczeniami poza
roszczeniem o zwrot wadium – o ile nie zostanie wcześniej zwrócone,
7.3. nabywca jest zobowiązany do zapłaty ceny najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego,
7.4. nabywca nie będzie wnosił roszczeń z tytułu braku certyfikatu energetycznego określonego
Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (2002/91/EC) oraz Ustawą z dnia 19 września
2007 roku o zmianie ustawy – prawo budowlane oraz z tytułu stanu faktycznego nieruchomości i
przedstawionych w niniejszym regulaminie warunków sprzedaży.
8. Postanowienia końcowe:
8.1. oferty należy składać w zamkniętych kopertach do dnia 3 czerwca 2013 roku na adres:
Agencja Rozwoju Gospodarczego Kraków-Wschód sp. z o.o.
ul. Mrozowa 31
31-752 Kraków
z adnotacją na kopercie: OFERTA NA ZAKUP CBM
8.2. komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 4 czerwca 2013 roku w trybie niejawnym,
8.3. komisyjny wybór oferty (z uwagi na możliwość dodatkowych rokowań z oferentami) zostanie
dokonany w terminie do dnia 10 czerwca 2013 roku,
8.4. o wybraniu oferty oferent zostanie powiadomiony pisemnie niezwłocznie po dokonanym komisyjnie
wyborze z zastrzeżeniem skutków wynikających z postanowień punktu 7.1. niniejszego regulaminu.