Wzgórze Zamkowe w Sztumie - obiekty zabytkowe do

www.sztum.pl Dla inwestora Oferta inwestycyjna Wzgórze Zamkowe w Sztumie - obiekty zabytkowe
do zagospodarowania 17.06.2016
Wzgórze Zamkowe w Sztumie - obiekty zabytkowe do
zagospodarowania
WZGÓRZE ZAMKOWE W SZTUMIE
Położenie: Wzgórze Zamkowe w Sztumie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie rynku starego miasta
Sztum, pomiędzy dwoma jeziorami: Barlewickim i Sztumskim. Posiada bezpośredni dostęp do linii
brzegowej Jeziora Sztumskiego, wzdłuż którego przebiega Bulwar Zamkowy. Gotycki zamek krzyżacki,
dawna Letnia Rezydencja Wielkiego Mistrza Krzyżackiego leży na Międzynarodowym Szlaku Zamków
Gotyckich, w odległości 12 km od największego w Europie zamku krzyżackiego w Malborku, wpisanego na
Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Przyrodniczego UNESCO. Teren wokół zamku stanowi
zmodernizowaną, ogólnodostępną przestrzeń publiczną z ciągami pieszymi, ścieżkami rowerowymi oraz
małą architekturą.
Własność: Gmina Sztum
Powierzchnia nieruchomości:
Łączna powierzchnia gruntu: 14.199 m2.
2
Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy istniejącej: 2.970,17 m .
Skład nieruchomości: Teren wzgórza zabudowany jest zamkiem w kształcie pięciokąta, z dziedzińcem
wewnętrznym otoczonym murami obronnymi wraz z bramą wjazdową i basztą więzienną. W skład
zabudowy wchodzi: skrzydło południowe z dużymi salami wystawowymi oraz dom z wykuszem, wozownia
wraz ze skrzydłem wschodnim, skrzydło północne – dawna siedziba sądu i prokuratury oraz wolnostojąca
dwukondygnacyjna willa.
Charakterystyka nieruchomości:
Teren pokrzyżackiego zespołu zamkowego wpisany do rejestru zabytków decyzją nr 82/N/1959.07.16 oraz
decyzją nr PWKZ.R.4190-14/230-3/09/10. Zamek w Sztumie należy do nietypowych założeń obronnych
wzniesionych przez zakon krzyżacki w kilku etapach poczynając od 1326 roku, a kończąc w dwudziestych
latach XV wieku. Zespół Zamkowy w Sztumie składa się z następujących zabytkowych nieruchomości
budowlanych: murów zamkowych, zespołu bramnego z mostem, wieży sześciobocznej, wieży
czworobocznej, spichrzy zamkowych, skrzydła południowego, reliktów kościoła, reliktów Letniego Pałacu
Wielkich Mistrzów, reliktów stajni zamkowych, reliktów zbrojowni i studni zamkowej.
Wzniesienie założenia obronnego na planie nieregularnego pięcioboku, w tym czasie, było odstępstwem od
budowanych wówczas powszechnie zamków czteroskrzydłowych na planie prostokąta z wieżami w
narożach. Za takim rozwiązaniem architektoniczno-przestrzennym przemawiała funkcja obiektu - letnia
rezydencja wielkich mistrzów zakonu krzyżackiego. Teren Wzgórza Zamkowego okalają mury obronne.
Średnia wysokość murów wynosi 3,5 m.
Dla terenu Gmina posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, studium urbanistyczno –
historyczne oraz wytyczne Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Uzbrojenie terenu:
Sieć wodna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, elektryczna, wentylacyjna (grawitacja), odgromowa oraz
centralne ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej.
Preferowany sposób zagospodarowania terenów zamkowych:
Funkcje hotelowe, konferencyjne, sale muzealne, wystawiennicze, funkcje rekreacyjne, wypoczynkowe (np.
SPA) wraz z gastronomią - zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego „Centrum Miasta Sztum“ uchwalonym uchwałą nr XVII/117/2007 Rady Miejskiej w Sztumie
z dnia 20.12.2007 r., (Obwieszczenie w sprawie tekstu jednolitego nr 2.2015 Rady Miejskiej w Sztumie z
dnia 25 marca 2015r. w związku ze zmianami – uchwałą nr XIX/129/2008 z dnia 19 stycznia 2008r. oraz
uchwałą nr XXVI/249/2012 z dnia 29 grudnia 2012r.)
Istnieje możliwość budowy nowych obiektów kubaturowych na dziedzińcu zamkowym zgodnie z
wytycznymi Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Renowację, adaptację i odbudowę
przedstawia poniższa mapa.
Etapy budowy i rozbudowy zamku w Sztumie
Forma własności i cena nieruchomości:
Forma własności – własność.
Cena wywoławcza za nieruchomość 4.000.000,00 zł
Od ceny uzyskanej w przetargu zostanie zastosowana bonifikata w wysokości 50% - zgodnie z art. 68 ust. 3
ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Informacje dodatkowe:
Studium urbanistyczno – historyczne oraz wytyczne Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum Miasta Sztum“ uchwalony Uchwałą
XVII/117/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 20.12.2007r. (Obwieszczenie w sprawie tekstu jednolitego
nr 2.2015 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 25 marca 2015r. w związku ze zmianami – uchwałą nr
XIX/129/2008 z dnia 19 stycznia 2008r. oraz uchwałą nr XXVI/249/2012 z dnia 29 grudnia 2012r.) –
dostępne są na stronie www.sztum.pl oraz w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy.
Aktualizacja oferty: 29.03.2016 r.