Rynek wynajmu lokali na Węgrzech

Rynek wynajmu lokali na Węgrzech
2015-12-17 16:37:15
2
Według danych Forum Agentów Nieruchomości w Budapeszcie (BIEF, BRF) wzrosło zainteresowanie na rynku
powierzchniami biurowymi i dużymi powierzchniami na cele przemysłowe. W II kw. br. odnotowano dwa razy
większy popyt niż w pierwszym kw. br. i sześć razy większy w porównaniu z II kw. 2013r.
Według danych Forum Agentów Nieruchomości w Budapeszcie (BIEF, BRF) wzrosło zainteresowanie na rynku
powierzchniami biurowymi i dużymi powierzchniami na cele przemysłowe. W II kw. br. odnotowano dwa razy
większy popyt niż w pierwszym kw. br. i sześć razy większy w porównaniu z II kw. 2013r.
Większość, bo 97% wynajętych powierzchni znajduje się w ramach centrów logistycznych, w których przeciętnie
wynajmowano powierzchnie o wielkości 6590 m2, zaś w centrach logistycznych znajdujących się w miastach
miały one przeciętnie wielkość 822 m2.
Również półroczne dane pokazują wzrosty. Wynajem brutto wyniósł 248 900 m2 w pierwszym półroczu 2014 r., co
daje wzrost o 71% w porównaniu z analogicznym okresem w 2013 r. Umowy o największej wartości podpisały:
spółka państwowa z M3 Business Center na 5900 m2 oraz firma Vodafone powiększając już wynajmowaną
powierzchnię w Arena Corner o kolejne 5300 m2. Większość wynajmujących to międzynarodowe korporacje.
Obroty na rynku powierzchni biurowych (II kw. 2014r., m2)
Typ powierzchni biurowej
Budapeszt
Nowe wynajmy
21 100
Powierzchnie biurowe pod wynajem
2 569 100
Biura wykorzystywane przez właściciela
636 500
Całkowita wielkość powierzchni biurowych
3 205 600
Powierzchnie niewykorzystane
562 790
3
Wskaźnik powierzchni niewykorzystanych
17,6 %
Umowy wynajmu przedwstępne
20 910
Nowe umowy
39 140
Powiększenie
21 160
Przedłużenie umowy
100 400
Zakup na własność
10 110
Wynajem brutto
191 720
Absorpcja netto
46 150
Źródło:BRF
Obroty na rynku powierzchni przemysłowych (II kw. 2014r., m2)
Centra
logistyczne
Logistyka
miejska
Łącznie
Powierzchnia
1 661 580
186 420
1 848 000
Puste powierzchnie
317 500
34 900
352 400
Powierzchnie
niewykorzystane
19,1%
18,7%
19,1%
4
Cały wynajem
118 630
3 290
121 920
Nowe wynajmy
35 860
1 060
36 920
Przedłużenie umowy
54 500
0
54 500
Powiększenie
20 730
2 230
22 960
Umowy wynajmu
przedwstępne
7540
0
7540
Źródło:BRF
WPHI Budapeszt
5