UMOWA - malarskie - Samorząd Województwa Opolskiego

nr:
UMOWA
…...........................................
w dniu ...................................... 2012 r. w Opolu pomiędzy:
Urzędem Marszałkowskim Województwa Opolskiego z siedzibą przy ulicy Piastowskiej 14 w Opolu (kod
pocztowy: 45-082), zwanym w dalszej części „Zamawiającym”, reprezentowanym przez:
..................................................................................... - .....................................................
a ………………………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………………….
reprezentowanym przez:
……………………………………………………………………………….
została zawarta, w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenia zamówienia publicznego w trybie
przetargu nieograniczonego, umowa następującej treści:
§1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania
Remont pomieszczeń w budynku przy ul. Piastowskiej 14-Ostrówek w Opolu, w
zakresie:
część 2
roboty tynkarsko – malarskie polegające na wykonaniu sufitu z płyt
kartonowo – gipsowych i malowaniu ścian oraz sufitów w holu, szatni, w
pomieszczeniach biurowych nr 1, przedsionku nr 2-3, nr 4, przedsionku nr 56, nr 7 i na korytarzu.
1.
2.
§2
Szczegółowy zakres rzeczowy robót budowlanych i technologii, będących przedmiotem umowy, określa:
1) opis przedmiotu zamówienia
2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
Na zakres robót objętych niniejszą umową składa się m. in.:
1) zabezpieczenie podłóg folią
2) osłony okien folią osłonową oraz stolarki drzwiowej z oklejeniem taśmą z rozebraniem
3) wymiana podsufitki z płyt gipsowych kartonowych dla przypadków wymagających zastosowania
szkieletu (rusztu) - Płyta gips. karton. wodo i ognioochronna gr. 12,5mm
4) demontaż i montaż opraw oświetleniowych w sufitach podwieszanych – oprawa żarowa,
halogenowa, kompakt
5) konserwacja tapety i powłoki malarskiej - dublaż tapety, wzmocnienie przez podklejenie nacięcie i
podklejenie odspojonej tapety z wyrównaniem powierzchni
6) skasowanie wykwitów (zacieków) środki impregnacyjne i grzybobójcze - preparaty solowe - przyjęto
10% pow. malowanej
7) wzmocnienie i wyrównanie podłoża z przyklejenie warstwy siatki - siatka z włókna szklanego
8) uzupełnienie gładzi gipsowych dwuwarstwowo
9) przygotowanie powierzchni pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków z
poszpachlowaniem nierówności
10) dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych – podłoży gipsowych z
gruntowaniem
11) rozebranie i ponowny montaż boazerii z posegregowaniem materiału z odzysku wraz z elementami
wykończenia i konserwacji
12) wyniesienie (wyprowadzka) z pomieszczeń biurowych mebli biurowych, urządzeń biurowych, gablot,
szaf oraz ich ponownie wniesienie po zakończeniu robót
13) wykonanie prac porządkowych po robotach związanych z w/w pracami budowlanymi
14) w/w zakres prac zostanie wykonany z materiałów własnych Wykonawcy oraz przy użyciu sprzętu
Wykonawcy
§3
Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
§4
Zamawiający zobowiązuje się w terminie do 2 (dwóch) dni od daty podpisania umowy przekazać Wykonawcy
protokolarnie:
1. obiekt w stanie umożliwiającym rozpoczęcie robót,
2. dokumenty, w oparciu o które należy prowadzić prace objęte przedmiotem umowy.
1.
2.
§5
Termin rozpoczęcia robót Strony ustalają na dzień podpisania umowy.
Termin realizacji całego zakresu robót objętego niniejszą umową Strony ustalają do 28.09.2012 r.
str. 1
3.
4.
1.
2.
3.
Dopuszcza się czasowe przerwanie robót z uwagi na ewentualne wystąpienie nie sprzyjających pracom
budowlanym, warunków organizacyjnych, spowodowanych specyfiką pracy remontowanego obiektu –
prace wykonywane w czynnym i użytkowanym budynku administracyjno-biurowym.
W powyższym przypadku termin zakończenia prac, za zgodą Stron, może ulec przesunięciu.
Termin umowny zakończenia robót może ulec zmianie w następujących przypadkach:
1) niedotrzymania przez Zamawiającego warunków umowy mających istotny wpływ na termin
zakończenia robót, zaistnienia przeszkód w wykonywaniu robót, których nie można było przewidzieć
na etapie zawierania umowy,
2) zaistnienia przeszkód w wykonywaniu robót, których nie można było przewidzieć na etapie
zawierania umowy,
3) oraz określonych w pkt. 3.
§6
Powierzenie wykonania prac objętych niniejszą umową innym podwykonawcom wymaga uprzedniej,
pisemnej zgody Zamawiającego, zgodnie z art. 6471 K.C.
Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania innych podwykonawców, którym powierzył
wykonywanie robót objętych niniejszą umową.
Fakturowanie robót wykonanych w podwykonawstwie następować będzie za pomocą faktur Wykonawcy z
następującymi załącznikami :
1) kserokopia faktury podwykonawcy, potwierdzona za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę,
2) kserokopia dowodu zapłaty należności za te roboty na rzecz podwykonawcy, potwierdzona za
zgodność z oryginałem przez Wykonawcę,
3) protokół odbioru robót będących przedmiotem fakturowania.
§7
Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:
1. ustanowienia kierownika robót w osobie: ____________________________. Zakres działania kierownika robót
określa art.22 i art.23 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., nr 243, poz.
1623 z późn. zm.),
2. stosowania ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., nr 243, poz. 1623 z późn.
zm.),
3. stosowania innych przepisów i rozporządzeń mających na celu zachowanie bezpieczeństwa i higieny
pracy oraz ochrony zdrowia i życia przy wykonywaniu robót objętych niniejszą umową, w tym w
szczególności rozporządzenie ministra pracy i polityki socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie
ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003 r. nr 169 poz. 1650 z późn. zm.)
4. zapewnienia w czasie budowy na terenie budowy w granicach przekazanych przez Zamawiającego
należytego ładu i porządku, przestrzegania przepisów BHP, ochrony znajdujących się na terenie obiektów
i sieci oraz urządzeń uzbrojenia terenu i utrzymania ich w należytym stanie technicznym.
5. ubezpieczenia budowy, a w szczególności od odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa
nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z
prowadzonymi robotami.
6. wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze złożoną ofertą oraz przepisami i normami ustanowionymi dla
realizacji zakresu robót ujętego w § 1 i § 2 niniejszej umowy, z materiałów własnych. Zastosowane
materiały powinny spełniać wszelkie wymogi Ustawy Prawo Budowlane (art.10), to jest posiadać
odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa, być zgodne z kryteriami technicznymi określonymi w
Polskich Normach lub aprobatę techniczną, o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy oraz
zgodne z właściwymi przepisami i dokumentami technicznymi. Zamawiający (inspektor nadzoru) ma
prawo żądać okazania ww. dokumentów przez Wykonawcę.
7. zgłaszania inspektorowi nadzoru terminu zakończenia robót podlegających zakryciu oraz robót
zanikających. O ile Wykonawca nie dopełni tego obowiązku jest zobowiązany odkryć te roboty lub
wykonać odpowiednie odkucia lub otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie
przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt. Zamawiający odbiera roboty, o których mowa
wyżej w terminie do 2 dni od daty powiadomienia.
8. do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego
oraz udostępnienia im niezbędnych, wymaganych dokumentów.
9. w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót lub ich części (bądź kradzieży urządzeń) naprawić
je i doprowadzić do stanu poprzedniego bez żądania dodatkowego wynagrodzenia.
10. ścisłej współpracy z projektantem w zakresie bieżącego ustalania rozwiązań budowlanych dot.
parametrów wbudowywanych materiałów, technologii robót i założeń architektonicznych, budowlanych i
konstrukcyjnych, objętego niniejszą umową zakresu prac.
11. kierownik robót zobowiązany jest do przekazywania na bieżąco ochronie obiektu informacji, dot.
harmonogramu robót i pracowników (szczególnie robót wykonywanych po godzinie 15:30 i w dni wolne
od pracy), w celu zorganizowania ochrony budynku, w sposób umożliwiający realizację prac objętych ww.
zleceniem.
§8
Zamawiający zobowiązany jest w szczególności do:
1. ustanowienia inspektora nadzoru – czynności te pełnić będzie: Janusz Fedczuk. Zakres działania
inspektora nadzoru określa art.25 i art.26 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z
2010 r., nr 243, poz. 1623 z późn. zm. ),
2. wstrzymania prowadzonych robót budowlanych w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie
przestrzegania przepisów BHP, p-poż., czy też wystąpienia innych zagrożeń zdrowia i życia pracowników i
użytkowników obiektu.
str. 2
§9
Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe:
1. w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie
Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zwarcia umowy, Zamawiający może odstąpić
od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim
wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części
umowy.
2. Wykonawca w trakcie wykonywania robót ponosi całkowitą odpowiedzialność za szkody wyrządzone na
mieniu Zamawiającego, powstałe z tytułu wykonywanych prac objętych niniejszą umową.
1.
§ 10
Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe
w wysokości (brutto) …………………. zł (słownie: …………………………………………………………….. złotych).
§ 11
Strony umowy ustalają następujące zasady odbioru przedmiotu umowy:
1. Wykonawca zgłosi Zamawiającego gotowość do odbioru na 2 dni przed datą odbioru.
2. jeżeli w trakcie odbioru zostaną stwierdzone wady i usterki dające się usunąć, to Zamawiający może
odmówić odbioru wyznaczając termin ich usunięcia.
3. w przypadku stwierdzenia podczas odbioru wystąpienia wad nie nadających się do usunięcia,
Zamawiający może:
1) obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, jeżeli wady te nie uniemożliwiają użytkowanie obiektu
2) odstąpić od umowy nie później niż w terminie jednego miesiąca od dnia rozpoczęcia biegu terminu
uprawniającego do odstąpienia albo żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi
4. wszelkie czynności podczas dokonywania odbioru jak i terminy wyznaczone na usunięcie usterek i wad
będą zawarte w protokóle odbioru podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego:
1) Janusz Fedczuk
2) Bogusława Gruszka - Knapiak
lub osób wyznaczonych w zastępstwie
i przedstawicieli Wykonawcy:
1) ………………………………………………………………………………………
2) ………………………………………………………………………………………
5. o fakcie usunięcia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiającego poprzez inspektora nadzoru lub
pisemnie na adres właściciela nieruchomości, żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót
w zakresie uprzednio zakwestionowanym jako wadliwy.
6. Zamawiający w trakcie czynności odbiorowych może przerwać te czynności, jeżeli stwierdzone wady i
usterki uniemożliwiają użytkowanie obiektu do czasu ich usunięcia.
7. Zamawiający wyznacza terminy przeglądu obiektu po odbiorze w okresie rękojmi, a w razie stwierdzenia
wad i usterek wyznacza także termin usunięcia tych wad.
§ 12
Rozliczenie za wykonane roboty może odbywać się fakturami częściowymi za roboty zgłaszane przez
Wykonawcę i wycenione wg procentowego ich zaawansowania oraz fakturą końcową po odbiorze
końcowym przedmiotu umowy.
2. Suma faktur częściowych nie może przekroczyć kwoty określonej w § 10.
3. Podstawą do rozliczenia faktury częściowej stanowić będzie protokół odbioru częściowego wykonanych
robót, potwierdzony przez Inspektora Nadzoru.
4. Podstawą do wystawienia faktury końcowej stanowić będzie protokół końcowy odbioru robót.
5. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w § 10 niniejszej umowy, nastąpi w terminie do 21 dni od daty
zarejestrowania wpływu faktury przez Zamawiającego.
6. Faktury należy wystawić na: „Urząd Marszałkowski Województwa Opolskiego, ulica
Piastowska 14 w 45-082 Opolu, NIP: 754-25-49-660”.
1.
§ 13
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach:
1) za opóźnienie w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,5%
wynagrodzenia umownego (brutto) za każdy dzień opóźnienia,
2) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji i rękojmi w
wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego (brutto) za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia
wyznaczonego na usunięcie wad,
3) za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 15%
wynagrodzenia umownego (brutto),
4) za nienależyte wykonanie umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto.
2. W przypadku, gdy kary umownego nie będą pokrywały poniesionych szkód, Zamawiającemu przysługuje
prawo żądania odszkodowania na zasadach ogólnych.
3. Jeżeli zwłoka w usunięciu wad przekroczy 10 dni, Zamawiający będzie upoważniony do usunięcia wad na
koszt Wykonawcy.
1.
§ 14
1. Zamawiający może odstąpić od umowy w razie:
1) wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie
Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy,
2) powzięcia wiadomości o likwidacji lub ogłoszeniu upadłości Wykonawcy.
str. 3
2.
3.
1.
2.
3.
Odstąpienie od umowy może nastąpić w terminie jednego miesiąca od powzięcia wiadomości o
powyższych okolicznościach. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Strona mająca zamiar odstąpić od umowy powinna podać także pisemne uzasadnienie swojej decyzji.
W przypadku odstąpienia od umowy, o którym mowa w ust.1 Wykonawca ma prawo żądać
wynagrodzenia należnego za roboty wykonane do dnia odstąpienia przez Zamawiającego od umowy.
§ 15
Strony umowy postanawiają, że niezależnie od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, Wykonawca będzie
ponosił odpowiedzialność z tytułu gwarancji.
Na wykonane roboty Wykonawca udziela ______________________ miesięcznej pełnej gwarancji, liczonej
od daty końcowego odbioru robót. Gwarancja na wbudowane elementy stolarki okiennej wg gwarancji
producenta, dołączonej do protokołu odbioru robót.
Czas gwarancji ulega przedłużeniu o czas trwania napraw gwarancyjnych.
§ 16
W razie zwłoki w zapłacie swoich należności strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek za
opóźnienie.
§ 17
Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby
Zamawiającego.
§ 18
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 19
Wszelkie zmiany, jakie Strony chciałyby wprowadzić do ustaleń wynikających z niniejszej umowy, wymagają
formy pisemnej i zgody obu Stron pod rygorem nieważności takich zmian.
§ 20
Umowę niniejszą sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egz. dla każdej ze Stron.
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
str. 4