PLAN ODNOWY MIEJSCOWOŚCI MALCANÓW

PLAN ODNOWY
MIEJSCOWOŚCI
MALCANÓW
(lata 2007-2015)
Gmina WIĄZOWNA
Powiat OTWOCK
Województwo MAZOWIECKIE
Opracowany przez:
- Mieszkańców miejscowości MALCANÓW
MALCANÓW 2008
Plan Odnowy Miejscowości MALCANÓW
I.
Wstęp
II.
Ogólna charakterystyka sołectwa MALCANÓW
III.
Diagnoza stanu rzeczywistego
IV.
Analiza SWOT- Diagnoza moŜliwości rozwojowych
Sołectwa
V.
Główne problemy do rozwiązania :
1. Wypełnienie podstawowych potrzeb egzystencjalnych XXI w.
w ramach programów inwestycji gminnych i powiatowych
2. Wypełnienie miejscowych potrzeb kulturowych
i integracyjnych w ramach programu zadań społecznych
VI.
Zadania do wykonania w pierwszej kolejności w ramach
programu „Odnowa wsi na lata 2007- 2013”
VII. Przewidywane koszty realizacji zadań ujętych w punkcie VI
VIII. ZałoŜenia funkcjonalne
IX.
Powiązania, korelacje planu sołectwa z innymi dokumentami
X.
Przesłanie
2
WSTĘP
PodłoŜe do opracowania przez Sołectwo „PLANU ROZWOJU MIEJSCOWOŚCI
MALCANÓW” stanowi pragnienie Ŝycia w atrakcyjnej i przyjaznej wsi oraz dąŜenie
mieszkańców do poprawy warunków swojego zamieszkania, pracy i odpoczynku
Opracowanie planu i wdroŜenie jego realizacji ma teŜ pobudzić mieszkańców do
wspólnego działania na rzecz Sołectwa oraz zacieśnić więzi społeczne w procesie budowy
wspólnego dobra.
Plan miejscowości, zawierający kompozycję układu przestrzennego wsi oraz kompleksową
wizję rozwoju-prezentowaną w układzie problemowo-zadaniowym będzie podstawą do
sukcesywnego opracowywania projektów wykonanych na poszczególne zadania oraz do
wnioskowania o dofinansowanie kosztów ich realizacji.
Pozyskiwanie dofinansowania odbywać się będzie w ramach ogólno gminnych programów
inwestycyjnych oraz transz finansowego zasilania Unijnego, przewidywanych do dostępu w
obrębie róŜnorakich programów pomocowych. Jako pierwsza z powyŜszych szans powstała
moŜliwość zgłoszenia projektów i wystąpienia o dofinansowanie realizacji projektowanych
zadań w ramach programu „ODNOWA WSI na lata 2007-2013”. Sołectwo pragnie w tym
programie zaistnieć i wykorzystać programowe szanse na rozwój swojej wsi.
Niniejszy plan jest ogólnym zamysłem działania samorządu sołeckiego, który powstawał w
konsultacji ze społecznością Malcanowa.
I.
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA SOŁECTWA
1. Historia Malcanowa
Wieś połoŜona równoleŜnikowo w połowie szosy Glinianka - śanęcin. ZałoŜona w 1814 r. W
1827 r. wchodziła w skład dóbr Duchnów. W 1834 r. odnotowano nazwę Maltzanów, pochodzącą od nazwiska hrabiego Maltzana, dawnego właściciela. Części wsi: Piskorz, Serafina;
nazwy polne to: Dodatek, Przeddomie, Przydawki, Szerokie, Zastodole. Ok. l km na wsch. od
wsi zaczyna się ramię ciekawej parabolicznej, zalesionej wydmy sięgającej 137 m n.p.m. W
starych, rozwiewanych warstwach piasku spotyka się ślady wyrobów kultury świderskiej.
W byłej szkole tablica poświęcona nauczycielowi, załoŜycielowi i dowódcy Placówki
Wiązowna — por. Marianowi Mazowieckiemu (zm.1944). Pod nr 45 stodoła kryta strzechą, w
pobliŜu nr 34 kapliczka murowana, interesujący dom drewniany nr 25, na końcu wsi krzyŜ
drewniany. KrzyŜ z inskrypcją upamiętniającą akcję 3 IV 1944 r. Tego dnia na lądowisku
„Pierzyna" na leśnej polanie między Malcanowem, Pęclinem a Kąckiem na tzw. Piskorzu
odebrano zrzut z samolotu startującego z Włoch. Wylądowało 4 cichociemnych oraz
kilkanaście zasobników, w których było 5 radiostacji, Ikm-y, piąty, rakiety, pistolety
maszynowe i amunicja. Zasobniki przewieziono do Kącka.
W 1827 r. było osiem zagród , w którym mieszkały 42 osoby. W 1921 było tu 26 chałup i
mieszkało 195 osób. W 1947 wieś zamieszkiwało 192 osoby. Obecnie wieś zamieszkuje 280
mieszkańców. Po komasacji gruntów w okresie międzywojennym wieś została rozproszona.
Od roku
Funkcjonuje Ochotnicza StraŜ PoŜarna.
2. Malcanów współczesny
Malcanów umiejscowiony jest w południowo-wschodniej części Gminy Wiązowna,
zasiedlony przez
mieszkańców. Wieś zajmuje powierzchnię 303 hektary. KaŜdego roku
buduje się tutaj kilka domów całorocznych, których właścicielami są nie tylko mieszkańcy
Warszawy. Na tym terenie znajdują się równieŜ pracownicze ogródki działkowe, a grunty z
uwagi na bliskość stolicy są przedmiotem ustawicznego zainteresowania handlowego.
3
Główne pasmo zabudowy lokalnej rozciąga się wzdłuŜ asfaltowej drogi powiatowej
łączącej śanęcin z Glinianką.
Nowa budowa sytuuje się jednak w czterech pasmach równoległych do tej drogi na
południowym i północnym skraju Sołectwa w układzie koloni siedlisk . Dostęp do tych skupisk
zapewniają drogi lokalne.
Drogi gminne i wewnętrzne na terenie Sołectwa są wytyczone, ale nie utwardzone.
Miejscowość jest zwodociągowana.
Działalność gospodarcza ma charakter rolniczy i usługowo-handlowy.
Na terenie funkcjonują: sklep spoŜywczo-przemysłowy ,warsztat samochodowy, stolarski
oraz usługi fryzjerskie, transportowe budowlane, elektryczne, hydrauliczne itp
III DIAGNOZA STANU RZECZYWISTEGO
1. Brak przestrzeni publicznych1 i obiektów publicznych w Sołectwie. Rozwój gminy nie
ulokował na terenach wsi przedszkola, poczty, ośrodka pomocy czy
kościoła. Funkcjonuje świetlica wiejska urządzona w budynku Ochotniczej StraŜy
PoŜarnej oraz Świetlica Towarzystwa Przyjaciół Dzieci w budynku byłej Szkoły
Podstawowej.
2. Niedostateczne wyposaŜenie Sołectwa w obiekty i tereny sportowo-rekreacyjne (trawiaste
boisko do piłki noŜnej urządzone jest na gminnych gruntach i nie ma nawet wiaty
osłonowej dla zawodników).
3. Drogi powiatowe są bez pobocza i bez chodników. Stan nawierzchni średni, oświetlenie
w trakcie modernizacji. Transport publiczny – nie zabezpieczający potrzeb w pełni
komunikacyjnych.
4. Drogi gminne średnio utwardzone kruszywem podatnym na wpływy atmosferyczne, nie
posiadające pasów pobocza i odwodnień
5. Brak skanalizowania i gazyfikacji oraz średnio rozwinięta sieć telekomunikacyjna.
6. Nikłe postępy w restrukturyzacji i modernizacji rolnictwa
7. Niski standard i mało efektywny wygląd znaczącej części starych zasobów
mieszkaniowych i zagród oraz ich otoczenia.
8. Niezbyt spójna więź społeczna oparta głównie na powiązaniach rodzinnych.
9. Sołectwo jest jedną z kilku jednostek pomocniczych w gminie posiadającą nazewnictwo
ulic.
IV. ANALIZA SWOT –
DIAGNOZA MOśLIWOŚCI ROZWOJOWYCH SOŁECTWA
1
Obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości Ŝycia i sprzyjający
nawiązaniu kontaktów społecznych.
4
Przeprowadzenie tzw. analizy SWOT jest jednym z czynników umoŜliwiających podjęcie
prawidłowej decyzji na podstawie posiadanych informacji. UmoŜliwia usystematyzowanie
danych dotyczących projektu i podpowiada kierunki rozwiązań. Przeprowadzenie jej jest
niezbędne do prawidłowej oceny sytuacji.
1. MOCNE STRONY - ATUTY ROZWOJU SOŁECTWA
∗ Atrakcyjne połoŜenie w malowniczej okolicy, w urozmaiconym krajobrazowo otoczeniu
∗ Lokalizacja na terenie sołectwa świetlicy wiejskiej, świetlicy TPD oraz Ochotniczej StraŜy
PoŜarnej - ośrodków Ŝycia społecznego
∗ Dobre wyposaŜenie w podstawową infrastrukturę techniczną: wodociąg, sieci
energetyczne, planowane nowe realizacje infrastrukturalne (kanalizacja, gazyfikacja) ,
∗ DuŜa atrakcyjność zasobów przyrodniczych w okolicy wsi, walorów turystycznych oraz
wypoczynkowych
∗ MoŜliwość zagospodarowania terenu w centrum miejscowości przy istniejącej świetlicy,
∗ Trwające prace planistyczne –szansa na dalszy rozwój osadniczy miejscowości ,
∗ Walory krajobrazowe otoczenia oraz niewielka skala miejscowości – atrakcyjność
osiedleńcza dla osób zmęczonych miejskością.
2. SŁABE STRONY - CZYNNIKI OGRANICZAJĄCE ROZWÓJ
SOŁECTWA
∗ Niewystarczające zagospodarowanie terenów połoŜonych w centrum miejscowości ,
nieuregulowany stan prawny gruntów
∗ Brak odpowiedniej do potrzeb infrastruktury rekreacyjnej i sportowej dla młodzieŜy,
∗ Zły stan dróg lokalnych, brak chodników, oświetlenia dróg,
∗ Brak łatwego i wygodnego dostępu do internetu,
∗ Brak odpowiedniej infrastruktury turystycznej (oznakowanie tras, miejsc atrakcyjnych,
tablice informacyjne, miejsca wypoczynku, mała gastronomia, miejsca noclegowe itp.),
∗ Niewystarczająca promocja walorów miejscowości i jej otoczenia (w tym np. w internecie)
3. SZANSE I OKAZJE - MOśLIWOŚCI ROZWOJU SOŁECTWA,
WYNIKAJĄCE Z OTOCZENIA
∗ Wykorzystanie potencjału dziedzictwa kulturowego i walorów przyrodniczych w tym dla
rozwoju turystyki , bliskość ośrodka gminnego - Wiązowna oraz historycznej Glinianki,
∗ MoŜliwość stworzenia atrakcyjnego krajobrazowo, wygodnego i bliskiego naturze miejsca
zamieszkania w przyjaznym środowisku społecznym, aktywnym i zaangaŜowanym, jako
alternatywy dla zdegradowanych przestrzennie i społecznie przestrzeni np. podmiejskich,
∗ Rozwój nowych miejsc pracy – w usługach sołectwo moŜe być wraz z innymi obszarami
gminy „zielonym zapleczem” Warszawy,
∗ Współpraca z gminą przy realizacji strategii rozwojowej ,
∗ Sprzyjająca polityka regionalna, w tym adresowana do rozwoju obszarów wiejskich, ze
strony rządu i władz wojewódzkich, uczestnictwo m.in. Programie Odnowy Wsi
∗ Zwiększanie się dostępności do kapitałów i środków pomocowych, w tym pochodzących
z Unii Europejskiej,
∗ Popyt w Polsce i Europie na usługi turystyczne, oparte o zasoby przyrodnicze oraz walory
kulturowe
4. ZAGROśENIA - CZYNNIKI NIESPRZYJAJĄCE, WYNIKAJĄCE Z
OTOCZENIA
5
∗ Niewystarczające fundusze na dalszy rozwój infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
a takŜe na właściwe zagospodarowanie terenów waŜnych dla wizerunku miejscowości
i funkcjonowania jej społeczności
∗ Brak stabilności w polityce wspierania rozwoju obszarów wiejskich i gospodarki rolnej,
∗ Wstąpienie do UE (wzrost konkurencyjności, odpływ młodzieŜy za pracą, upadanie małych
i drobnych gospodarstw rolnych).
V.
GŁÓWNE PROBLEMY DO ROZWIĄZANIA
* Wypełnienie podstawowych potrzeb egzystencjalnych XXI w. w ramach
programów inwestycji gminnych i powiatowych
1. Poprawa stanu technicznego dróg powiatowych i gminnych, unormowania linii
rozgraniczającej pasy dróg. UdroŜnienie przepustów odbierających wody opadowe i
roztopowe
2. Budowa chodników przy drogach powiatowych i modernizacja oświetlenia
3. Skanalizowanie i zgazyfikowanie sołectwa
4. Wydzielenie sołeckich przestrzeni publicznych w projektowanym studium uwarunkowań
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz przekazanie na te cele działek z
gminnego zasobu nieruchomości.
5. Modernizacja sieci energetycznej, telekomunikacyjnej i wodociągowej w celu poprawy
wydolności w zaopatrzeniu nowych zasiedleń.
6. UdroŜnienie rowów melioracyjnych.
7. Sporządzenie dla sołectwa miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
* Wypełnienie miejscowych potrzeb kulturowych i integracyjnych
ramach programu zadań sołeckich.
w
1. Zaprojektowanie następujących przestrzeni publicznych oraz ustalenie form partycypacji wsi
w ich urządzani:
Zagospodarowanie stawu i otoczenia na cele kulturowe sołectwa (po uregulowaniu stanu
prawnego) :
• oczyszczenie stawu i uformowanie grobli spacerowo-widokowej
• urządzenie ogródka jordanowskiego dla dzieci
• wybudowanie boiska zespolonego (siatkówka, koszykówki, piłki ręcznej
• wydzielenie i utwardzenie parkingu
• wybudowanie magazynu-wypoŜyczalni sprzętu rowerowego i turystyczno
sportowego
• rozplanowanie ławeczek, altanek, koszy oraz miejsc do grillowania
• rozplanowanie zadrzewień i zakrzewień
• rozplanowanie oświetlenia
6
Zaprojektowanie i urządzenie boiska sportowego na terenie byłej szkoły podstawowej
• zaprojektować zaplecze dla zawodników i sprzętu oraz uruchomić realizację
• zaprojektować boisko i parking oraz uruchomić realizację
2. Integrować społeczność wiejską w drodze realizacji publicznych zadań wiejskich oraz po
przez organizację masowych imprez i zabaw.
3. Rozbudzić uczestnictwo w pomocy ludziom starszym oraz osobom z rodzin
patologicznych.
4. ZaangaŜować mieszkańców w dbałość o estetykę domów, ogrodzeń, zagród, ogródków
przydomowych ogrodów wiejskich oraz przydroŜnych pasów publicznych
– wzdłuŜ swoich posesji.
5. ZaangaŜowanie mieszkańców w dbałość o czystość lasów, pól, dróg i wszelkie walory
środowiska naturalnego oraz droŜność rowów melioracyjnych przecinających posesje i
pola.
6. Zaprojektować i urządzić ścieŜki rowerowe łączące się z gminnymi i powiatowymi
szlakami” Zielone drogi”
7. Zaprojektowanie i urządzenie ścieŜek rowerowych łączących się z gminnymi
i powiatowymi szlakami „zielone drogi”
8.
Powołać i wypromować Stowarzyszenie Przyjaciół Malcanowa
VI. ZADANIA DO WYKONANIA W PIERWSZEJ FAZIE
W RAMACH PROGRAMU „ODNOWA WSI 2007-2013”
1. Rozbudowa świetlicy (przy współpracy z OSP)
•
•
•
rozbudowanie zaplecza gospodarczo-higienicznego (kuchnia, łazienka, pomieszczenie
gospodarcze)
wymiana okien, podłogi i drzwi
doposaŜenie klubu (biblioteka, pracownia komputerowa)
2. Wybudowanie boiska do piłki noŜnej na terenie byłej szkoły podstawowej
•
•
•
•
remont nawierzchni boiska
załoŜenie siatki zabezpieczającej przed wybiciem piłki
oświetlenie boiska
doposaŜenie boiska w ławki, siatki, kosze na śmieci
3. Zagospodarowanie stawu i jego brzegu
•
•
•
•
•
oczyszczenie zbiornika
usypanie i uformowanie grobli okręŜnej
wybudowanie chodnika spacerowo-widokowego na grobli
wybudowanie pomostu widokowego na stawie
wyposaŜenie grobli w ławki, kosze na śmieci, oświetlenie
7
4. Zaprojektowanie i wybudowanie muszli koncertowej oraz organizowanie
festynów wiejskich promujących sołectwo
5. Zaprojektowanie i wybudowanie w centrum Malanowa na terenie OSP
wystawy starego sprzętu straŜackiego i zagospodarowanie tego miejsca
( ławeczki, oświetlenie, zaprojektowanie zieleni)
VII. PRZEWIDYWANE KOSZTY REALIZACJI ZADAŃ
UJĘTYCH PUNKCIE VI
•
•
•
Wartość wkładu pracy i udziały mieszkańców- środki sołeckie + praca społeczna
mieszkańców ( ok 10.000 PLN
Wkład z budŜetu gminy- 100.000 PLN
BudŜet województwa w ramach programu” Odnowa Wsi” - 400.000 PLN
Ogółem 510.000 PLN
VIII. ZAŁOśENIA FUNKCJONALNE
•
•
•
Kreując przestrzeń publiczną w centralnym miejscu wsi, chcemy zapewnić
mieszkańcom, młodzieŜy i dzieciom oraz osobom starszym warunki do wspólnego,
przyjemnego i efektywnego spędzania czasu i relaksu
Świetlica (w budynku OSP) będzie miejscem działalności kulturalnej, zajęć
pozaszkolnych, kursów, szkoleń, zebrań, spotkań artystycznych oraz miejscem
organizacji imprez publicznych. Poza tym na co dzień będzie to miejsce spotkań,
gdzie w przyjemnych warunkach moŜna wypić kawę, coś przekąsić, pograć w szachy,
piłkę, skorzystać z Internetu, zasięgnąć informacji o sołectwie i gminie oraz zostawić
dziecko lub osobę starszą pod chwilową opieką itp.
Przyszły zagospodarowany teren OSP w centrum miejscowości będzie terenem do
rekreacji, odpoczynku, relaksu – promującym wieś, nadającym jej rangę i
przyciągającym turystów w jej rejon.
IX. POWIĄZANIA, KORELACJE PLANU ROZWOJU
MIEJSCOWOŚCI Z INNYMI DOKUMENTAMI
Opracowany Plan Rozwoju miejscowości jest spójny z:
•
•
•
•
Strategią rozwoju społeczno-gospodarczego Gminy Wiązowna
Planem rozwoju lokalnego w Gminie
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
Sektorowym programem operacyjnym „Restrukturyzacja i Modernizacja Sektora
śywnościowego i Rozwój Obszarów Wiejskich: Działanie 2.3 Odnowa Wsi Ochrona i
Zachowanie Dziedzictwa Kulturowego
8
X.
PRZESŁANIE
Pragnieniem autorów planu jest uwraŜliwienie mieszkańców na
dbałość o wspólny majątek wybudowanych obiektów
i urządzeń oraz oczekiwanie, aby poczuli się ich współgospodarzami.
Załącznikami planu :
1. Mapa urządzeń w sołectwie
2. Harmonogram realizacji planu odnowy miejscowości Malcanów
3. Wyciągi z ewidencji działek
Opracowali plan: Mieszkańcy miejscowości Malcanów
9