Podział nieruchomości - BIP

Podział nieruchomości
Sposób załatwienia sprawy :
1. Na wniosek właściciela nieruchomości, użytkownika wieczystego lub osoby, która ma
w tym interes prawny. W przypadku gdy nieruchomość jest przedmiotem współwłasności
lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich
współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych - patrz formularz, kancelaria
(pokój nr 2 - parter), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Planowania Przestrzennego
i Ochrony Środowiska (pokój nr 23, II piętro) oraz na tej stronie internetowej (formularze)
- wniosek składa się w Kancelarii Urzędu - parter pokój nr 2.
2. Z urzędu, jeżeli podział jest niezbędny do realizacji celów publicznych lub nieruchomość
stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste.
Wymagane dokumenty :
1. Wniosek o podział nieruchomości
2. Załączniki:
I etap - dokumenty do wydania postanowienia opiniującego zgodność proponowanego
podziału z ustaleniami planu miejscowego:
1) aktualny odpis z księgi wieczystej - Sąd Rejonowy w Złotoryi IX Zamiejscowy
Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Jaworze Jawor ul. Klasztorna 5,
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej (ewidencyjnej)
obejmującą nieruchomość podlegającą podziałowi - Starostwo Powiatowe w
Jaworze, ul. Wrocławska 26,
3) wstępny projekt podziału nieruchomości sporządzony na kopii mapy zasadniczej,
z wyjątkiem podziałów z art. 95 dokonywanych niezależnie od ustaleń planu
miejscowego, 3 egz. ( lub więcej, w zależności od ilości stron w postępowaniu
podziałowym np. przy współwłasności),
4) pozwolenie na podział, wojewódzkiego konserwatora zabytków jeżeli
nieruchomość podlegająca podziałowi wpisana jest do rejestru zabytków,
5) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana
przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązującą w dniu złożenia wniosku,
6) rzuty wszystkich kondygnacji budynku - jeżeli przedmiotem podziału jest
nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział
budynku.
II etap - dokumenty dołącza się do wniosku , po uzyskaniu pozytywnej opinii ( I etap)
- dokumentacja geodezyjna sporządzona przez geodetę uprawnionego oraz przyjęta
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego - do wydania decyzji
zatwierdzającej podział nieruchomości:
1) protokół z przyjęcia granic nieruchomości,
2) wykaz zmian gruntowych,
3) mapa z projektem podziału - 5 egz. ( lub więcej, w zależności od ilości stron
w postępowaniu podziałowym np. przy współwłasności),
Opłaty
Nie podlega.
Termin załatwienia
I etap - postanowienie - niezwłocznie,
- 2 II etap - decyzja zatwierdzająca podział - po przekazaniu dokumentacji sporządzonej przez
geodetę - do 30 dni.
W przypadku braku kompletu dokumentów wnioskodawca, wcześniej przed wydaniem
decyzji , zostanie wezwany do ich uzupełnienia.
Wydział odpowiedzialny
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska,
pokój nr 23, II piętro, tel.76 870-20-21 wew. 128).
Tryb odwoławczy
Zażalenie na postanowienie (w terminie 7 dni od daty otrzymania) lub odwołanie od decyzji
(w terminie 14 dni od daty otrzymania), wnosi się do Samorządowego Kolegium
Odwoławczego w Legnicy, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Jawora.
Podstawa prawna
Dział III Rozdział 1 ( art. 92 - 100) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2014r., poz. 518 z późn. zm.), rozporządzenie Rady Ministrów
z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
( Dz. U. Nr 268, poz. 2663).
Formularz
- wniosek o podział nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu
Sposób załatwienia sprawy
Z urzędu - dotyczy nieruchomości stanowiących własność Gminy Jawor.
Wymagane dokumenty
Stosowna dokumentacja sporządzana z urzędu.
Treść każdego ogłoszenia o przetargu podawane jest do publicznej wiadomości na okres co
najmniej 30 dni, poprzez wywieszenie na urzędowych tablicach ogłoszeń, Rynek 1 ( I i II
piętro), publikowane na stronie internetowej www.jawor.pl oraz w prasie o zasięgu
obejmującym co najmniej powiat.
Ponadto dodatkowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu
udziela pracownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Planowania Przestrzennego i
Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Jaworze, Rynek 1, pok. nr 23, tel. 76 870-20-21
wew.128, treść ogłoszenia znajduje się na stronie: www.jawor.pl.
Termin załatwienia
Sprawy z zakresu sprzedaży nieruchomości mają charakter spraw cywilnoprawnych. Nie
stosuje się do nich przepisów KPA.
Wydział odpowiedzialny
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska,
pokój nr 23, II piętro, tel.76 870-20-21 wew. 128).
Tryb odwoławczy
Brak.
Podstawa prawna
Dział II Rozdział 4 ( art. 37 - art. 42) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2014r., poz. 518 z późn. zm.), rozporządzenie Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2014, poz. 1490).