( Technologie- und Industriepark Cottbus (TIP Cottbus) (Park

( Technologie- und Industriepark Cottbus (TIP Cottbus)
(Park Technologiczny i Przemysłowy)
Na północy Cottbusu znajduje się najbardziej interesujący areał do osiedlania - Park Technologiczny
i Przemysłowy (Technologie- und Industriepark Cottbus). Powierzchnia 285 hektarów czyni z niego
największy park przemysłowy i gospodarczy regionu stołecznego Berlin-Brandenburgia. Areał
oferuje 200 hektarów powierzchni budowlanej w obszarze przemysłowym i 20 hektarów w obszarze
gospodarczym - wystarczająca przestrzeń dla jednego lub kilku wielkich projektów. W przyszłości
osiedlą się tu przedsiębiorstwa produkcyjne, ukierunkowane na technologie i usługi. Mogą one
korzystać przede wszystkim z bliskości Brandenburskiego Uniwersytetu Technicznego (BTU) - idealna
sytuacja dla przedsiębiorstw i instytutów badawczych.
Technologie- und
Industriepark Cottbus
(Park Technologiczny i
Przemysłowy)
(PDF / 11.2 MB)
Położenie
Dzielnica miasta
Grunt
Działki gruntowe
Wielkość
Właściciel
Cechy szczególne
Na północnym zachodzie, częściowo teren gminy
Kolkwitz
Ströbitz
Grunty 37, grunty 38, grunty 39 i grunty 40 obręb
Brunschwig grunty 45 i grunty 46
-różneBrutto: 220 ha
Netto: 180 ha
Prywatnie:
Miasto: 180 ha
Inne:
Ta lokalizacja razem z lokalizacją 8 ma tworzyć Park
Technologiczny i Przemysłowy w Cottbusie
Zalety lokalizacji
Aktualna sytuacja/użytkowanie działki:
• Powierzchnie niezabudowane dawnej wojskowej nieruchomości portu lotniczego Flugplatz CottbusNord/hangar, kwatery i budynki warsztatowe przygotowane do użytkowania
• Od 01.09.2007 r. powierzchnie są własnością miasta Cottbus
• Pierwsza nowa budowa - Centrum Technologii i Badań w Cottbusie (Technologie- und
Forschungszentrum (TFZ))
Uzbrojenie komunikacyjne terenu:
• Ruch drogowy - teren dostępny peryferyjnie (ulice: Burger Chaussee, Mittlerer Ring/Nordring/
Pappelallee)
Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
www.egc-cottbus.de
•
•
•
•
•
Transport miejski - kursuje linia miejska 11
Wewnętrzną sieć ulic należy zbudować od nowa
Połączenie do autostrady federalnej A 15 należy wykonać od nowa
Połączenie z wewnętrzną miejską obwodnicą głównych arterii komunikacyjnych
Transport kolejowy - niedostępny
Uzbrojenie w miejskie sieci techniczne:
• Od strony pierwotnej mogą być oferowane: woda pitna, energia elektryczna i ciepło z ciepłowni
• Przyłączenia do mediów następują z obszaru przewodów głównych przebiegających stycznie na
•
wschodzie powierzchni
Z powodu obiektu wojskowego i dotychczasowego użytkowania (pas startowy i lądowania,
powierzchnie parkowania, powierzchnie niezabudowane i strefy bezpieczeństwa) wewnętrzne
uzbrojenie w media w razie potrzeby opracowane zostanie na podstawie planu zabudowy
Środki promocji:
• Nie
Cena działki:
• W przypadku sprzedaży całej nieruchomości jednemu inwestorowi podstawę tworzy cena nabycia
wraz z kosztami ubocznymi
• W przypadku częściowej sprzedaży nieruchomości odpowiednio do sporządzonej wtedy ekspertyzy
Przydatność terenu:
• Rozwój w kierunku użytkowania przez przemysł i działalność gospodarczą w warunkach
•
przestrzegania wymogów dot. odległości m.in. do zabudowań mieszkalnych (z zasady
uwzględniane przy zaszeregowaniu powierzchni)
Na obszarach częściowych (obszar zabudowany) możliwa kontaminacja gleby i obciążenia przez
środki bojowe wskutek wcześniejszego użytkowania, niezabudowane powierzchnie pod osiedlenie
wolne od środków bojowych
Cele rozwoju miasta
• Na podstawie koncepcji rozwoju powierzchni gospodarczych (GEK stan: 9/2007)
• Kategoria docelowa: Nowe zaszeregowanie powierzchni
• Obszar częściowy całkowitego obszaru rozwoju „Park Technologiczny i
Przemysłowy“ (Technologie- und Industriepark TIP – Cottbus)
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14, D-03046 Cottbus
www.egc-cottbus.de
Telefon: +49 (0)355 729913-0
Fax: +49 (0)355 729913-15
[email protected]