Miejscowość Kąck znajduje się w północno

Miejscowość Kąck znajduje się w północno – wschodniej części gminy w odległości 12km od
Warszawy i 14km od Mińska Mazowieckiego.
Własność prywatna, oferta bezpośredniej sprzedaży.
Cena nieruchomości z infrastrukturą za m2/ 80zł
Cena 10 012 960 PLN
1. Ogólna charakterystyka terenu
Oferta dotyczy terenu znajdującego się w miejscowości Kąck w gminie Wiązowna w
powiecie otwockim (województwie mazowieckim). Teren obejmuje powierzchnię 125 162m2
(12,5162ha). Składa się z sąsiadujących ze sobą 6 działek geodezyjnych. Zbiorniki wodne obejmują
powierzchnię 7,79ha. Większa część terenu została odrolniona.
Gmina Wiązowna to obszar przede wszystkim mieszkaniowo – rekreacyjny, a udział rolnictwa
wciąż się obniża m.in. z powodu wysokiego napływu nowych mieszkańców poszukujących działek
budowlanych.
Teren kąpieliska leży przy samej granicy gminy i zarazem powiatu. Gleba, na której znajduje
się opisywany obiekt zaliczana jest do V i VI klasy bonitacyjnej gruntów ornych, jednak poprzez
powstanie obiektu rekreacyjnego, do którego można zaliczyć kąpielisko oraz okoliczne stajnie z
pensjonatami dla koni, otaczające tereny zyskały na wartości i zostały zakwalifikowane pod
zabudowę mieszkaniową (studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego).
2. Inwentaryzacja
2.1. Zbiorniki wodne
Istniejący teren kąpieliska obejmuje cztery zbiorniki wodne o różnych funkcjach. Największy o
pow. 16 346m2 pełni rolę stawu kąpielowego i rekreacyjnego o zróżnicowanej wysokościowo linii
brzegowej skarpy. W bliskim sąsiedztwie głównego zbiornika znajdują się dwa małe zbiorniki: jeden o
pow. 608m2 płytki ok. 1m głębokości, a drugi o pow. 2565m2 ma kształt wydłużonego prostokąta.
Ostatni czwarty staw jest zarybiony i posiada pow. 13280m2, średnia głębokość zbiornika to około
1,4-2,5m.
2.2. Zabudowa, elementy i urządzenia rekreacyjnego wyposażenia terenu
Do budynków istniejących należą: budynek z zapleczem noclegowym do 45 miejsc
noclegowych, budynek z zapleczem gospodarczym, budynek biurowy wraz z zapleczem
gastronomicznym, pozostałą infrastrukturę stanowią obiekty, takie jak: budka dozorcy, 2 place zabaw
dla dzieci, budki ratowników, prysznice i toalety, altana drewniana i pomosty.
2.3. Roślinność
Istniejącą roślinność stanowią przede wszystkim wolno rosnące drzewa iglaste i liściaste: sosna,
wierzba oraz lasy iglaste i mieszane (sosnowe, sosnowo - brzozowe). Właściciel posiada
inwentaryzację terenu kąpieliska.
2.4. Infrastruktura techniczna
Na terenie znajduje się prywatna linia średniego napięcia ze stacją transformatorową. Do odkupienia
wraz z nieruchomością. W drodze powiatowej jest gminny wodociąg. Wjazd na teren bezpośrednio z
drogi powiatowej. Wzdłuż wschodniej granicy działek przebiega droga gminna. Własne 2 ujęcia wody
ze studni głębinowych.
Więcej informacji pod numerem telefonu 600-85-35-95 i (22) 780-47-99.
Oraz na stronie www.kapielisko.com.pl
Mail: [email protected]
Oficjalna reklama video:
http://www.youtube.com/watch?v=fpqXvaw0vUs
Nieoficjalny film z powietrza (domelstudio):
http://youtu.be/PXkNT0y_cpk