Folder Modlińska

polfa tarchomin s.a., uznana firma farmaceutyczna o
190-letniej tradycji, oferuje:
bardzo atrakcyjny
teren inwestycyjny
na sprzedaż!
w
ó
r
a
t
8 hek lińskiej
d
o
M
.
l
u
y
z
r
tuż p
»» teren o łącznej powierzchni 7,8297 hektara
»» świetna lokalizacja, tuż przy ulicy modlińskiej
»» łatwy dojazd, rozbudowany węzeł komunikacyjny
»» 500 metrów od mostu m. curie-skłodowskiej
»» dzielnica o dużym potencjale do rozwoju
»» ponad 100 000 mieszkańców w rejonie białołęki
idealna lokalizacja
dla galerii handlowej lub osiedla
mieszkaniowego
Białołęka jest jedną z największych
i najprężniej rozwijających się dzielnic
Warszawy, z bardzo dużym potencjałem. Od lat zajmuje jedno z pierwszych
miejsc na liście dzielnic, gdzie podaż
nowych mieszkań jest największa.
Osiedlają się tutaj chętnie rodziny z dziećmi. Na terenie Białołęki powstaje
coraz więcej atrakcyjnych osiedli. Według danych GUS z 1 stycznia 2014 roku
dzielnica Białołęka miała powierzchnię 73,04 km², a oficjalna liczba mieszkańców wynosiła 104 649. Z centrum Białołęki do najbardziej popularnej galerii
handlowej - Arkadia jest aż ok. 13 km, do Centrum Wileńska – ok. 13 km.
Centrum Handlowe przy ulicy Głębockiej znajduje się w odległości ok. 10 km.
Warto także zwrócić uwagę, że ulica Modlińska stanowi drogę dojazdową do
okolicznych miejscowości, np. Legionowa, a także jest jedną z dwóch wiodących tras prowadzących na nowe lotnisko w Modlinie.
podstawowe informacje o gruncie
Polfa Tarchomin S.A. posiada w swojej
dyspozycji prawie 75 hektarów gruntów
na warszawskiej Białołęce. Z tego obszaru został wydzielony geodezyjne bardzo
atrakcyjny teren liczący sobie 7,8297
hektara leżący w granicach ulic Modlińskiej,
Płochocińskiej i Ekspresowej. Znajduje się
on w odległości ok. 500 metrów od węzła
Modlińska/Trasa Mostu M. Curie-Skłodowskiej. Biorąc pod uwagę lokalizację tego terenu, należy zauważyć, że jest to jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc na
Białołęce. Po otwarciu mostu M. Curie-Skłodowskiej, komunikacja we wszystkie rejony
Stolicy znacznie się poprawiła. Wydzielony
teren przylega do ulicy Modlińskiej najdłuższym bokiem o długości ok. 370 metrów.
Szerokość terenu to od około 140 do 270
metrów. Teren do sprzedaży o powierzchni
7,8297 hektara składa się łącznie z 36 działek ewidencyjnych.
dlaczego warto kupić?
»»dostęp do wszystkich mediów i do drogi publicznej
Cały obszar posiada dostęp do wszystkich
mediów, takich jak: energia elektryczna,
gaz, woda i kanalizacja, a także gotowy
dojazd do drogi publicznej (ul. Modlińskiej)
poprzez ulicę Soczewkową. Trzy działki
swoim obszarem wchodzą także w pas
drogowy ul. Modlińskiej.
»»możliwość niemal dowolnego wykorzystania działek
Teren nie jest jeszcze objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a jedynie Studium Uwarunkowań i Kierunków, co w praktyce
oznacza, że kupujący ma pewną dowolność, jeśli chodzi o przyszłe wykorzystanie terenu. Obecne Studium zakłada wykorzystanie terenu do handlu wielkopowierzchniowego (funkcja UH.20).
»»praktycznie cały teren
jest już uporządkowany
Na terenie znajduje się jedynie zbiornik
gazu, budynek portierni, wiata magazynowa oraz płot z siatki, które w porozumieniu z kupującym zostaną usunięte na koszt
sprzedającego lub pozostawione w stanie
aktualnym, jeśli kupujący będzie chciał je
wykorzystać do własnych celów.
Trwa właśnie finalizowanie uzyskiwania
wpisu prawa użytkowania do księgi
wieczystej dla dwóch
ostatnich działek
o łącznej powierzchni
ok. 300 mkw.
Dla sześciu działek
wpłynęły wnioski
o ich zwrot na rzecz
spadkobierców.
W dwóch przypadkach organy już odmówiły. Cztery postępowania są jeszcze
w toku. Żadnej działki
nie obowiązuje tzw.
Dekret Bieruta.
Sprzedający posiada
pisemne oświadczenie banku o zniesieniu
hipoteki dla sześciu
działek, co do których
w przeszłości istniało
bankowe obciążenie
hipoteczne.
pełna lista działek wchodzących
w skład sprzedawanego terenu
nr 208, KW WA3M/00096377/0
nr 220, KW WA3M/00491211/8
nr 214/23, KW WA3M/00048659/0,
nr 214/25, KW WA3M/00048639/4,
nr 214/27, KW WA3M/00058652/4,
nr 214/48, KW WA3M/00463636/8,
nr 214/33, KW WA3M/00049639/1,
nr 214/50, KW WA3M/00052392/1,
nr 214/2, KW WA3M/00097336/8,
nr 174, KW WA3M/00473584/1,
nr 196, KW WA3M/00045585/9,
nr 198, KW WA3M/00470583/3,
nr 206, KW WA3M/00470491/1,
nr 209, KW WA3M/00049620/5,
nr 213, KW WA3M/00049618/8,
nr 211, KW WA3M/00488396/4,
nr 202, WA3M/00479736/4,
nr 170 i 172, KW WA3M/00473583/4,
nr 214/39, 214/46, 214/37, 214/35,
KW WA3M/00463165/5,
nr 204, 176, 182, 186, 188, 192,
KW WA3M/00479584/3,
nr 190, 195,184/1, 184/2, 200,
KW WA3M/00477693/6,
nr 180 i 221, KW WA3M/00493541/4
szczegółowe informacje odnośnie procedury
sprzedaży oraz oferowanego terenu można uzyskać
wchodząc na poniższe strony internetowe:
»»www.polfa-tarchomin.com.pl
»»www.msp.gov.pl
lub kontaktując się
z panem jerzym łachetą:
tel: 22 510 88 94
mail: [email protected]
cena wywoławcza
66 020 000 zł
aukcja odbędzie się
2 kwietnia 2015 r.
wadium wynosi
6 602 000 zł