J. Korniłowicz, Stan aktualny mieszkalnictwa w Polsce.

Jan Korniłowicz - AKTUALNY STAN MIESZKALNICTWA W POLSCE
(mapki i tabele)
MAPKA 1. UDZIAŁ MIESZKAŃ W BUDYNKACH WYBUDOWANYCH DO 1944 R.
W UKŁADZIE WOJEWÓDZKIM
1
Tabela 3. Struktura wielkości mieszkań w Polsce na tle wybranych krajów UE w %
Kraj
1/
udział mieszkań 1- i 2pokojowych
udział mieszkań 4- i więcej
Polska
501/
21
Czechy
40
23
Dania
23
46
Francja
18
60
Niemcy
8
89
pokojowych
w tym w miastach 61%
Tabela 5. Sytuacja mieszkaniowa w Polsce i w wybranych krajach UE
Kraj
liczba m2 na
na jednego
mieszkańca
średnie
miesięczne
zarobki w euro
miesięczne
opłaty za
mieszkanie
wydatki na
mieszkanie
w % dochodów
gosp. domowych
Polska
23
626
119
19
Włoch
40
1715
463
27
Belgia
48
2760
772
28
Holandia
45
2825
847
30
Szwecja
45
2540
761
30
2
Tabela 6. Podstawowe dane o zmianach w warunkach zamieszkiwania w miastach
Wyszczególnienie
1999
2002
2005
2007
1999=100
liczba mieszkań na 1000 ludności
307
328
366
372
121
średnia powierzchnia mieszkania
55,2
56,7
61,5
61,7
112
średnia liczba osób w mieszkaniu
3,25
3,02
2,73
2,67
82
powierzchnia mieszkania na 1 osobę
17,4
20,6
22,5
22,8
131
Tabela 7. Powierzchnia mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca w zaleŜności od wieku
Wiek
Liczba m2 przypadająca na 1 osobę
18 - 24
17,9
25 - 34
18,1
55 - 64
27,4
65 i więcej
29,2
3
Tabela 8. Mieszkańcy miast w mieszkaniach według zaludnienia i liczby pokoi
Mieszkania Mieszkańcy
o liczbie
w tys.
pokoi
Mieszkańcy według osób w mieszkaniu
1
2
3
4
5
6
7 i
więcej
1
2237
570
588
468
356
150
60
45
2
8277
668
1814
2178
2100
900
354
263
3
7833
229
1036
1848
2432
1280
588
420
4
2634
46
224
471
772
530
306
285
5 i więcej
2196
24
124
306
580
470
324
368
razem
23177
1537
3786
5271
6240
3330
1632
1481
kolor Ŝółty - 1 i mniej osób na pokój - dobra sytuacja mieszkaniowa
-
9,2 mln 39,6%
kolor zielony – 1,1 - 1,99 osób na pokój – zadawalająca sytuacja mieszk. - 7,8 mln 33,2%
kolor fioletowy – 2,0 – 2,99 osób na pokój – zła sytuacja mieszkaniowa
-
kolor czerwony - 3 i więcej osób na pokój – bardzo zła sytuacja mieszk.
- 1,7 mln 7,4%
4
4,6 mln 19,8%
Tabela 9. Liczba wybudowanych mieszkań w latach 1991 – 2007 w podziale na mieszkania
w domach wielorodzinnych i indywidualnych w miastach i na wsi
Mieszkania wybudowane w budynkach :
1/
Lata
ogółem
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
razem
136,8
133,0
99,6
76,1
67,1
61,1
73,7
80,6
82,0
87,8
106,0
97,6
162,7
108,1
114,1
115,2
133,8
1730,1
w tym w
miastach
106,7
104,0
71,3
48,9
43,2
45,3
50,0
61,6
60,0
70,1
86,1
71,1
93,5
72,5
77,7
61,7
88,4
1225,0
wielorodzinnych indywidualnych
w miastach
w miastach
96,8
9,9
96,1
7,9
66,1
5,2
40,6
8,3
35,4
7,8
31,0
14,3
38,6
11,4
43,3
18,3
48,7
11,3
52,3
17,8
65,4
20,7
45,2
25,9
44,7
48,81/
43,2
29,3
50,8
26,9
57,6
24,1
62,2
26,2
912,8
312,2
indywidualnych
na wsi
30,1
29,0
28,3
27,2
23,9
15,8
23,7
19,0
22,0
17,7
19,9
26,5
69,21/
35,6
36,4
33,5
45,4
505,1
Dane przybliŜone. Szacunku dokonano przyjmując, Ŝe całe budownictwo domów wielorodzinnych
zlokalizowane było w miastach. W rzeczywistości pewien nieznaczny % domów wielorodzinnych występuje na
terenach wiejskich w pobliŜu duŜych aglomeracji.
5
Tabela 10. Struktura inwestorska budownictwa w miastach w wybranych latach
Lata
Inwestorzy
Spółdzielnie
Deweloperzy1/
Gminy
Zakłady pracy
TBS
Indywidualni
Ogółem
1/
1991
82,5
2,2
9,9
9,9
104,5
1995
31,7
2,1
2,3
1,8
7,8
43,2
2002
15,5
22,0
2,5
0.6
4,6
25,9
71,1
2007
8,2
45,7
2,5
0,4
5,3
26.2
88,4
deweloperzy realizują równieŜ budownictwo indywidualne, brak jest jednak danych o skali
tych realizacji
Tabela 11. Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego i liczby wybudowanych
mieszkań na 1000 zawartych małŜeństw wg województw w 2007 r.
Województwa
o najwyŜszych wskaźnikach
mazowieckie
pomorskie
wielkopolskie
warmińsko-mazurskie
o średnich wskaźnikach
małopolskie
zachodniopomorskie
podlaskie
lubuskie
dolnośląskie
o najniŜszych wskaźnikach
Kujawsko-pomorskie
lubelskie
Podkarpackie
łódzkie
śląskie
świętokrzyskie
opolskie
wskaźnik średni
1/
Liczba wybudowanych mieszkań w 2007 r.
na 1000 ludności
na 1000 zawartych małŜeństw
5,81/
5,3
4,2
4,1
926
755
606
610
3,8
3,8
3,3
3,2
3,1
579
596
540
485
489
2,7
2,6
2,5
2,3
2,2
1,8
1,4
3,5
397
283
384
338
350
271
241
537
w tym Warszawa 9,3, mazowieckie bez Warszawy 4,1
6
MAPKA 2. SKALA POTRZEB W ZAKRESIE REMONTÓW
POŚREDNICH I GRUNTOWNYCH
WIELORODZINNYCH ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH
W UKŁADZIE WOJEWÓDZKIM
7
ZAGROśENIA
1.
Brak mieszkań dla ludzi z budynków uznanych przez
inspekcję budowlaną za niezdatne do eksploatacji oraz
mieszkań rotacyjnych na czas remontów budynków.
2.
Niedostępność do mieszkań dla ok. 40% ludności miast
wpływa na zmniejszenie liczby urodzeń
3. Przerodzenie się emigracji czasowej na emigrację stałą,
z powodu braku dostępu do mieszkań ludzi o niskich
dochodach
4. Narastająca liczba najemców zalegających z opłatami za
mieszkania lub nie płacącymi w ogóle.
8