Regulamin konkursu ofert na sprzedaż nieruchomości dłużników

Regulamin konkursu ofert na sprzedaż nieruchomości dłużników

Regulamin konkursu ofert
na sprzedaż nieruchomości dłużników Roberta Strupińskiego, Krystyny Strupińskiej, oraz
Arkadiusza Strupińskiego
1. Przedmiotem konkursu ofert jest łączna sprzedaż, w trybie 323 w zw. z art. 213 ust. 1
Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (tekst jednolity Dz.
U. z 2015 roku, poz. 233 - dalej: „PrUpN” - w brzmieniu sprzed nowelizacji
wchodzącej w życie w dniu 1.01.2016 roku) nieruchomości wchodzącej w skład masy
upadłości dłużników: Roberta Strupińskiego, Krystyny Strupińskiej oraz Arkadiusza
Strupińskiego.
2. Oferowana nieruchomość położona jest w Bełchatowie przy ulicy Przemysłowej 9.
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Bełchatowie prowadzona jest księga
wieczysta KW nr PT1B/00036582/6. Nieruchomość składa się z działek gruntu o
numerach 31/12, 31/15, 31/16 w obrębie 17 – miasto Bełchatów. Powierzchnia
nieruchomości wynosi 0,8771 ha.
3. Oferowana nieruchomość stanowi współwłasność:
a. Roberta Strupińskiego – dłużnika, wobec którego prowadzone jest
postępowanie upadłościowe przed Sądem Rejonowym w Piotrkowie
Trybunalskim, sygn. akt V GUp 8/12 of – udział wynoszący 1/3,
b. Krystyny Strupińskiej – dłużnika, wobec którego prowadzone jest
postępowanie upadłościowe przed Sądem Rejonowym w Piotrkowie
Trybunalskim, sygn. akt V GUp 24/15 of – udział wynoszący 1/3,
c. Arkadiusza Strupińskiego – dłużnika, wobec którego prowadzone jest
postępowanie upadłościowe przed Sądem Rejonowym w Piotrkowie
Trybunalskim, sygn. akt V GUp 25/15 of – udział wynoszący 1/3.
4. Nieruchomość obciążona jest hipotekami, które stosownie do przepisu art. 313 ust. 2
PrUpN wygasają z chwilą sprzedaży.
5. Nieruchomość obecnie jest przedmiotem umowy dzierżawy, która została zawarta na
czas oznaczony – m.in. do dnia sprzedaży nieruchomości.
6. Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży wynosi 100% wartości szacunkowej, to jest
795.000 zł (siedemset dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych), przy czym wartość
udziału przysługującego każdemu ze współwłaścicieli wynosi 1/3 tej kwoty, to jest
265.000 zł.
7. Uczestnikami przetargu mogą być krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i osoby
prawne oraz jednostki organizacyjne posiadające zdolność prawną i zdolność do
czynności prawnych.
8. Termin składania, otwarcia i rozpoznania ofert oraz ich wymagana treść, podana
zostanie w zaproszeniu do składania ofert oraz w obwieszczeniu prasowym.
Dopuszcza się zamieszczenie w prasie skróconej treści ogłoszenia z odwołaniem się
do dodatkowych informacji na stronie internetowej.
9. Pisemne oferty powinny zawierać:
a. wysokość proponowanej ceny netto za całość nieruchomości (wszystkie
udziały), nie niższej niż cena oszacowania, oraz sposób i termin jej uiszczenia.
Przyjmuje się, że oferent wskazuje jedną łączną kwotę proponowanej ceny,
która zostanie zaliczona w równych częściach na rzecz masy upadłości
każdego ze współwłaścicieli. Do ceny netto może zostać doliczony podatek
VAT stosownie do obowiązujących przepisów.
b. oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem i przyjęciu go bez zastrzeżeń,
c. oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę,
d. w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi aktualny wypis z
właściwego rejestru dokumentujący prawo do składania wiążących
oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu przez osobę, która podpisała
ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo
podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji danego podmiotu (w przypadku
podmiotów zagranicznych - wraz z tłumaczeniem tych dokumentów na język
polski, dokonanym przez tłumacza przysięgłego),
e. w przypadku podmiotów zagranicznych - zezwolenie Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, lub aktualne
przyrzeczenie wydania zezwolenia (promesę) albo oświadczenie oferenta, że
zezwolenie takie nie jest wymagane z podaniem podstawy prawnej.
10. Oferty powinny być składane w języku polskim osobiście lub przesyłką w zaklejonej
kopercie w terminie określonym w zaproszeniu do składania ofert oraz
obwieszczeniu prasowym na adres: Kancelaria radcy prawnego Michał Raj, ul. Wigury
30a lok. 11, 90-319 Łódź z czytelnym napisem na kopercie: „OFERTA ZAKUPU
NIERUCHOMOŚCI – Bełchatów” (decyduje data doręczenia oferty na podany adres).
Oferta, ani żadne oświadczenie w niej zawarte nie może być złożone pod warunkiem,
ani z zastrzeżeniem terminu,
11. Przystępujący do konkursu ofert, pod rygorem odrzucenia jego oferty, powinien
wpłacić wadium na rachunek bankowy upadłego, wskazany w obwieszczeniu
prasowym, w wysokości stanowiącej 10% ceny wywoławczej, to jest kwota 79.500 zł
(siedemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych). Wadium wpłacone przez
uczestnika, który wygrał konkurs ofert zalicza się na poczet ceny sprzedaży.
12. Konkurs prowadzi syndyk masy upadłości z udziałem powołanej komisji. Syndyk z
obecności członków komisji dokonuje otwarcia ofert i wybiera najkorzystniejszą
ofertę bądź ustala, że konkurs został zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert.
Rozstrzygnięcie co do wyboru oferty stwierdza się komisyjnym protokołem.
13. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenie konkursu.
14. Ogłoszenie oraz regulamin konkursu mogą być zmienione lub odwołane bez podania
przyczyny.
15. Konkurs może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
16. Cena sprzedaży nieruchomości brutto pomniejszona o wpłacone wadium powinna
być wpłacona i zaksięgowana na rachunku bankowym Syndyka masy upadłości
najpóźniej w dniu zawarcia umowy - przed jej podpisaniem.
17. Uczestnik konkursu jest związany ofertą do upływu wyznaczonego przez syndyka
terminu zawarcia umowy.
18. Syndyk zawiera umowę sprzedaży w terminie do 30 dni od dnia wyboru oferty.
19. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży, w tym podatku od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne i sądowe obciążają nabywcę.
20. Protokolarne przekazanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w terminie do 14 dni od
zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca przejmuje przedmiot sprzedaży w takim stanie,
w jakim będzie on się znajdował w dacie wydania.
Łódź, dnia 25 kwietnia 2016 roku