Współpraca biur nieruchomości z portalami ogłoszeń

Współpraca biur nieruchomości z portalami ogłoszeń

Współpraca biur nieruchomości z portalami ogłoszeń
Polska Federacja Rynku Nieruchomości przeprowadziła ankietę wśród biur nieruchomości
w sprawie współpracy z portalami internetowymi zajmującymi się ogłoszeniami
nieruchomości. Jest to pierwsza część sondy jaką będziemy przeprowadzać wśród biur
nieruchomości w tej sprawie.
Efektywność, cena, funkcjonalność
Poprosiliśmy pośredników w obrocie nieruchomościami o wskazanie jednego z portali nieruchomości,
który ich zdaniem jest najbardziej efektywny, biorąc pod uwagę ilość zapytań ze strony potencjalnych
klientów zainteresowanych zamieszczoną przez biuro nieruchomości ofertą.
Otodom.pl i gratka.pl to portale, które najczęściej były wskazywane przez odpowiadających.
Wybór portalu pod względem ilości zapytań
8,76%
2,39%
otodom.pl
1,99%
1,59%
31,88%
gratka.pl
domiporta.pl
14,74%
oferty.net
nieruchomoscionline.pl
domy.pl
7,17%
morizon.pl
31,48%
żaden z powyższych
Wyraźnie widać, że obydwa portale mocno wyprzedzają swoją konkurencję, kolejnym portalem (z
wynikiem o połowę niższym) są oferty.net. Wśród innych portali, z którymi pośrednicy współpracują
pojawiały się nportal.pl, gumtree oraz lokalny portal trojmiasto.pl.
Kolejnym pytaniem jakie zadaliśmy pośrednikom była cena zamieszczania ofert na danym portalu,
czyli z którym z portali wybrali by współpracę uwzględniając jako główne kryterium cenę
zamieszczania ofert. Z przekazanych odpowiedzi wynika, że gratka.pl ma najbardziej korzystną ofertę
cenową skierowaną do biur nieruchomości, w następnej kolejności otodom.pl oraz domiporta.pl
Opracowanie ankiet PFRN
Wybór portalu pod względemceny zamieszczania ofert nieruchomości
16,30%
15,93%
otodom.pl
gratka.pl
domiporta.pl
11,54%
oferty.net
21,50%
0,50%
nieruchomoscionline.pl
domy.pl
8,75%
morizon.pl
żaden z powyższych
11,54%
13,94%
Komentujący zwracali uwagę, że brakuje oferty dostosowanej dla potrzeb miko przedsiębiorców
pracujących w oparciu o umowy na wyłączność, które mają w swojej bazie małą liczbę ofert.
Otodom.pl i gratka.pl to najczęściej wskazywane portale przez pośredników pod względem
funkcjonalności portalu. W komentarzach pośrednicy chwalili, że otodom.pl, w najlepszy sposób
prezentuje statystyki ofert, które łatwo można wykorzystać na potrzeby wewnętrznych analiz. Jako
mankamenty portali wskazywane były: niezrozumiała punktacja i rozliczenie wpłat za wyróżnienia
(Morizon); brak archiwum ofert zdezaktualizowanych (domiporta); konkurencyjny portal ebezposrednio.pl (oferty.net); dodatkowymi uwagami były: zbyt duża ilość ofert na portalach, brak
kontroli nad ofertami aktualnymi lub zdezaktualizowanymi.
Wybór portalu pod względem funkcjonalności
10,08%
otodom.pl
7,26%
29,03%
1,62%
2,82%
gratka.pl
domiporta.pl
oferty.net
nieruchomoscionline.pl
12,90%
domy.pl
morizon.pl
8,87%
27,42%
żaden z powyższych
Opracowanie ankiet PFRN
Dużo czy mało?
6-8 to ilość portali, z którymi biura nieruchomości współpracują na co dzień, wśród wymienianych
portali, oprócz wskazanych w ankiecie przez PFRN, pojawiają się lokalne portale, rozpoznawalne przez
klientów w danym regionie, a dodatkowo m.in.: szybko.pl; domoklik.pl; tuznajdziesz.pl; bizon.pl;
tabelaofert.pl.
Pośrednicy podkreślali, że kwoty jakie płacą za zamieszczanie ogłoszeń są zbyty wysokie w stosunku
do ilości zapytań. Niektórzy rozważają rozwiązanie umów z portalami, na których zamieszczenie
reklamy jest najmniej skuteczne. Kwota abonamentowa zazwyczaj nie jest wysoka a dodatkowo są
również portale, na których zamieszczanie ofert jest bezpłatne, natomiast podwyższanie, wyróżnianie
czy premiowanie ofert powoduje, że biura płacą coraz więcej, aby zamieszczane przez nich oferty były
widoczne.
Dziękujemy tym wszystkim, których przekazali nam swoje odpowiedzi, będą one bardzo cenne w
rozmowach jakie będziemy prowadzić z przedstawicielami portali nieruchomości.
Leszek Hardek
Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
Warszawa, dnia 16 lipca 2012 roku
Opracowanie ankiet PFRN