Dzielnica przemysłowa w zmianie Użycie środków wsparcia UE

Oberschöneweide: Dzielnica przemysłowa w zmianie
Użycie środków wsparcia UE
Zdjęcie: Tereny przemysłowe nad Sprewą po restrukturyzacji
Oberschöneweide: Dzielnica przemysłowa w zmianie
Użycie środków wsparcia UE
Położenie: ok. 8 km od centrum Berlina
Teren przemysłowy: ok. 70 ha, przed 1990 r. ok. 25 000 osób zatrudnionych
1993 r.
ok. 5 000 osób zatrudnionych
1998 r.
ok. 3 500 osób zatrudnionych
Mieszkańcy: ok. 16 000, w tym ok. 5 000 w obszarze restrukturyzacji
Obszar restrukturyzacji (Sanierungsgebiet) od 1995 r., powierzchnia 41,3 ha
Sanierungsgebiet Oberschöneweide
Jak zarzynać dinozaura – przebudowa terenu przemysłowego
Sytuacja wyjściowa:
●
●
●
Trzy duże tereny przemysłowe; kilka mniejszych
obszarów przemysłowych w paśmie przemysłowym
Budynki pod ochroną konserwatorską
Zanieczyszczenia gruntu – zagrożenie dla wód
podziemnych; w pobliżu instalacje zaopatrzenia w wodę
●
Zdegradowany centralny System zaopatrzenia w energię
●
Zdegradowane ulice, zdegradowana infrastruktura
Budynki przemysłowe pod ochroną konserwatorską
Zakłady „Samsung“, Zakład produkcji kabli Oberspree,
TRO (centrum kultury i technologii im. W. Rathenaua)
Prawo planowania przestrzennego a spekulacja
Faza pierwsza:
Prywatyzacja działek niezbędnych dla celów produkcyjnych przez
Treuhandanstalt
Faza druga:
Spekulacja Treuhandanstalt na zysk z sprzedaży działek zbędnych dla
celów produkcyjnych
● Reakcja urzędu ds. planowania przestrzennego: Wykluczenie
budowy dużych obiektów handlowych
● Sprzedaż działek spółce ds. rozwoju Berlina (Berliner
Landesentwicklungsgesellschaft, BLEG)
Prawo planowania przestrzennego a spekulacja
Faza trzecia:
Użycie środków na rzecz rozwoju gospodarczego i funduszów
strukturalnych przez BLEG
Powstawanie nowych inwestycji i nowych zakładów
JEDNOCZEŚNIE: DYNAMICZNY ROZWÓJ zakładów
AEG BICC SAMSUNG
Faza czwarta:
Rewaloryzacja obszaru przemysłowego – dyskusja nt. różnorodności
funkcji
Skutki: Przypadki wykupu w celach spekulacyjnych - „szarańczy“
Sanacja zanieczyszczeń gruntowych jako podstawa do budowy centrum
technologii i nowych przedsiębiorstw i renowacji budynków
Nowe mosty przez Sprewę
Hale wystawowe przy kładki cesarza (Kaisersteg); Reinbeckhallen
Blok przemysłowy „Wilhelminenhof“ po renowacji
Nowa siedziba Szkoły wyższej ds. techniki i gospodarki
Renowacja i budowa ulic i mostów
Użycie środków wsparcia
HASŁO: KOHEZJA
Środowisko
●
Zanieczyszczenia gruntu (szczególnie jeżeli
zagrażają jakości wód podziemnych)
●
Zaopatrzenie w energię
●
Wspólne elektrownie blokowe
Gospodarka
Transport
●
Ulice i mosty dla obszarów przemysłowych
●
Infrastruktura techniczna
●
Funkcje logistyczne (centra dystrybucji towaru)
Mieszkanie dozorcy na kranie
Dziękuję za uwagę!