Dodatki mieszkaniowe - Ośrodek Pomocy Społecznej Nowe Miasto

Dodatek mieszkaniowy
Dodatek mieszkaniowy przyznaje z upoważnienia Wójta Gminy – Kierownik Ośrodka
Pomocy
Społecznej
w
formie
decyzji
administracyjnej.
Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca
następującego po dniu złożenia wniosku.
Osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy w pierwszej kolejności zwraca się z
wnioskiem do Zarządcy lokalu, który potwierdza tytuł prawny do lokalu, adres zamieszkania
wnioskodawcy, nazwę, siedzibę, rachunek bankowy, sposób ogrzewania lokalu i wody, kwotę
wydatków mieszkaniowych za ostatni miesiąc tj. miesiąc, w którym składany jest wniosek,
powierzchnię użytkową lokalu.
Osoby uprawnione
do dodatku mieszkaniowego:





najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych,
członkowie Spółdzielni zamieszkujący na podstawie spółdzielczego prawa do lokalu
mieszkalnego,
osoby zajmujące lokale mieszkalne w budynkach stanowiących ich własność i
właściciele lokali mieszkalnych,
inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego,
osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, lecz oczekujące na lokal
socjalny lub zamienny.
Obliczenia wysokości dodatku
Do podstawy obliczenia dodatku mieszkaniowego przyjmuje się wydatki w wysokości 100 %
naliczonych i ponoszonych wydatków.
Wydatkami potwierdzanymi przez Zarządcę są:

dla najemców i podnajemców – czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu oraz
opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych;

dla członków spółdzielni mieszkaniowych oraz właścicieli i najemców lokali w
budynkach spółdzielni mieszkaniowych – opłaty za energie cieplną, wodę, odbiór
nieczystości oraz koszty eksploatacji i remontów, z wyłączeniem ubezpieczenia,
podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie;

dla właścicieli lokali mieszkalnych – opłaty za energie cieplną i wodę, opłaty za
odbiór nieczystości oraz zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, z
wyłączeniem ubezpieczenia, podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste
użytkowanie gruntów;

dla osób używających lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych
stanowiących ich własność oraz właścicieli domów jednorodzinnych – opłaty za
energię cieplną i wodę dostarczane do lokalu, opłaty za odbiór nieczystości;

dla osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego i oczekujących na dostarczenie
przysługującego im lokalu zamiennego lub socjalnego -odszkodowanie oraz opłaty za
energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości z wyłączeniem ubezpieczenia, podatku od
nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów.
Jeżeli osoba zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład
mieszkaniowego zasobu gminy (np. wynajmuje lokal na podstawie umowy najmu od osoby
prywatnej, mieszka w lokalu spółdzielczym) do wydatków mieszkaniowych zalicza się tylko
takie wydatki, które pokrywane byłyby:

wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal
ten wchodził w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

opłaty poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym gminy,
gdyby ten lokal wchodził w skład tego zasobu.
Wypłata dodatku mieszkaniowego
Dodatek wpływa na konto zarządcy lokalu i pomniejsza tym samym wydatki mieszkaniowe
najemcy lokalu wobec zarządcy. Właściciele domów jednorodzinnych mają wypłacony
dodatek
mieszkaniowy
bezpośrednio
do
rąk.
Ekwiwalent za brak mediów tzw. ryczałt na zakup opału może być przyznany bezpośrednio
osobie, której przyznano dodatek.
Wstrzymanie wypłaty dodatku
Jeżeli osoba, której przyznano dodatek mieszkaniowy nie reguluje na bieżąco należności za
lokal, to wypłatę dodatku wstrzymuje się do czasu pokrycia zaległości. Decyzja o przyznaniu
dodatku wygasa, jeżeli zaległości nie zostaną pokryte w ciągu 3 miesięcy od dnia wydania
decyzji wstrzymującej. O spłatę wstrzymanego dodatku można wystąpić dopiero po
uregulowaniu w/w zaległości.
Po upływie 6-miesięcznego terminu obowiązywania decyzji, osoba może ponownie złożyć
wniosek o przyznanie dodatku pomimo zaległości wynikających z poprzedniej decyzji.
Wywiad środowiskowy
W przypadku rozbieżności między deklarowanymi dochodami, a faktycznym stanem
majątkowym oraz liczbą osób faktycznie zamieszkałych w lokalu upoważniony pracownik
przeprowadza wywiad środowiskowy. W/w pracownik może żądać od wnioskodawcy i
innych członków gospodarstwa domowego złożenia oświadczenia o stanie majątkowym,
zawierającego w szczególności dane dotyczące posiadanych:

ruchomości i nieruchomości;

zasobów pieniężnych.
Odmowa przyznania dodatku mieszkaniowego następuje w przypadku:

odmowy złożenia oświadczenia,

istnienie rażącej dysproporcji między faktycznym
wnioskodawcy, a zdeklarowanymi we wniosku dochodami,

wykazania mniejszej liczby osób wspólnie stale zamieszkujących i gospodarujących z
wnioskodawcą.
stanem
majątkowym
Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od:




dochodów,
liczby osób faktycznie zamieszkałych,
normatywnej powierzchni użytkowej lokalu,
wysokości wydatków na utrzymanie lokalu przypadających na normatywną
powierzchnie użytkową.
Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu
w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego
z możliwością przekroczenia jej nie więcej niż o 30% albo 50% wynosi:






35 m2 zwiększona do 45,5 m2 dla 1 osoby
40 m2 zwiększona do 52 m2 dla 2 osób
45 m2 zwiększona do 58,5 m2 dla 3 osób
55 m2 zwiększona do 71,5 m2 dla 4 osób
65 m2 zwiększona do 84,5 m2 dla 5 osób
70 m2 zwiększona do 91 m2 dla 6 osób, itd.
Średni dochód na miesiąc
Osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy deklaruje dochody brutto (tj. z
podatkiem) po odliczeniu kosztów uzyskania i składek na ubezpieczenie emerytalne,
rentowe i chorobowe za 3 ostatnie miesiące (sprzed daty złożenia wniosku).