Instrukcja wyliczenia sk³adki ubezp. budynków 29 10 2012r

Instrukcja wyliczenia sk³adki ubezp. budynków 29 10 2012r

Załącznik nr 1 do taryfy składek za obowiązkowe ubezpieczenie budynków wchodzących w skład
gospodarstwa rolnego od ognia i innych zdarzeń losowych.
Instrukcja wyliczenia składki na podstawie tabel szacunkowej
wyceny budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego
Założenia do wliczenia wartości budynków systemem powierzchniowym:
1. Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej lub tabela szacunkowej
wyceny budynków o konstrukcji palnej – stanowiące załączniki nr 3 i 4 do niniejszej
instrukcji – mogą służyć jedynie do wyceny budynków wchodzących w skład
gospodarstwa rolnego ubezpieczanych w InterRisk SA Vienna Insurance Group.
2. Podane w tabelach ceny są wartościami brutto i obejmują cenę 1m2 powierzchni
zabudowy i powierzchni użytkowej budynku w stanie nowym.
3. Tabele nie dotyczą budynków o standardzie znacznie odbiegającym od przeciętnego
standardu wykończenia (np. klinkier na zewnątrz dla budynków niepalnych; budynki
produkowane fabrycznie typu kanadyjskiego lub inne podobne; technologia fińska dla
budynków palnych) oraz budynków o konstrukcji mieszanej np. piętro – część mieszkalna,
parter – część inwentarska. Nie obejmują również wbudowanych instalacji takich jak:
mechaniczna wentylacja kanałowa, system alarmowy, czujki dymowe, instalacja
tryskaczowa, klimatyzacja, system monitoringu, zewnętrzne anteny satelitarne itp.
Ustalanie powierzchni budynku do wyliczenia jego wartości systemem
powierzchniowym:
1. Podstawą wyliczenia wartości budynku jest ustalenie powierzchni zabudowy liczonej jako
iloczyn szerokości i długości zmierzony na wysokości 1 metra nad powierzchnią ziemi. W
przypadku budynków o skomplikowanej powierzchni zabudowy, powierzchnię tę liczymy
jako sumę powierzchni poszczególnych części budynku.
2. W przypadku budynków wielokondygnacyjnych o wysokości kondygnacji nie mniejszej niż
2,20 metra, np. z podpiwniczeniem, piętrem lub poddaszem użytkowym – powierzchnię
zabudowy liczy się jako sumę poszczególnych kondygnacji z zastrzeżeniem, że dla piwnic
przyjmujemy 85% wartości rzeczywistej, a dla kondygnacji powyżej parteru jego
powierzchnię użytkową. W przypadku kondygnacji powyżej (np. poddasze użytkowe) i
poniżej parteru o wysokości do 2,20 metra – daną powierzchnię przyjmujemy jako 50% jej
rzeczywistej wartości.
3. W przypadku istnienia stropu w budynkach innych niż mieszkalne, należy pamiętać aby
do wartości budynku dodać wartość stropu wyliczoną poprzez przemnożenie powierzchni
stropu przez właściwe dobraną wartość 1 m2.
Ustalenie rzeczywistej wartości budynku:
1. Po ustaleniu powierzchni budynku według metody podanej powyżej, z tabeli szacunkowej
wyceny budynków o konstrukcji niepalnej stanowiącej załącznik nr 3 lub z tabeli
szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji palnej stanowiącej załącznik nr 4 do
niniejszej instrukcji, z właściwej kolumny wybieramy rodzaj użytego materiału do budowy
budynku, a z wiersza poziomego powierzchnię zabudowy budynku. Po skrzyżowaniu tych
linii wybieramy właściwą wartość ceny 1 m2 i mnożymy przez wyliczoną powierzchnię.
1
2. Wartość nową budynku, otrzymaną w sposób podany powyżej, mnożymy przez
odpowiedni współczynnik regionalny. Tabela współczynników regionalnych stanowi
załącznik nr 1 do niniejszej instrukcji.
3. Na podstawie Wyciągu z Instrukcji wewnętrznej InterRisk SA Vienna Insurance Group
dotyczącej zasad ustalania stopnia zużycia technicznego budynków i budowli oraz mienia
ruchomego, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej instrukcji, określamy okres
trwałości dla danego rodzaju budynku, uwzględniając rodzaj materiału użytego do jego
budowy (Tabela nr 1). Następnie z Tabeli nr 5, po określeniu wieku budynku na dzień
ubezpieczenia, wybieramy odpowiedni procentowy stopień zużycia, o który pomniejszamy
wyliczoną powyżej wartość nową. W ten sposób otrzymujemy wartość rzeczywistą
szacowanego budynku na dzień jego wyceny.
2
Załącznik nr 1 do instrukcji wyliczenia składki
Tabela współczynników regionalnych do szacowania wartości obiektów budowlanych uwzględniająca
relację średnich cen obiektów budowlanych w poszczególnych województwach i w Warszawie w
stosunku do średnich cen krajowych.
LP
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Województwo
Dolnośląskie
Kujawsko-pomorskie
Lubelskie
Lubuskie
Łódzkie
Małopolskie
Mazowieckie
Opolskie
Podkarpackie
Podlaskie
Pomorskie
Świętokrzyskie
Śląskie
Warmińsko-mazurskie
Wielkopolskie
Zachodnio-pomorskie
Warszawa
Współczynnik
1,047
0,992
0,956
0,982
1,016
1,027
0,920
1,042
0,931
0,963
1,044
0,917
1,032
0,974
1,000
1,025
1,123
3
Załącznik nr 2 do instrukcji wyliczenia składki
WYCIĄG Z INSTRUKCJI WEWNĘTRZNEJ DOTYCZĄCEJ ZASAD USTALANIA STOPNIA
ZUŻYCIA TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I BUDOWLI ORAZ MIENIA RUCHOMEGO
zatwierdzonej Uchwałą Zarządu nr 53/2008 i obowiązującej od dnia 01.12.2008.
Tabela nr 1. Przykładowe okresy trwałości obiektów budowlanych.
Rodzaj budynku
Budynki mieszkalne
Budynki gospodarcze
Garaże wolnostojące
Budynki inwentarskie
Domy letniskowe
Przewidywany okres trwałości w latach (T)
Konstrukcja
Konstrukcja mieszana –
Konstrukcja masywna –
drewniana – ściany, budynki z cegły lub
ściany murowane,
stropy i dach
materiałów podobnych,
żelbetowe itp., ze stropami i
drewniany
stropach i dachu drewnianym schodami masywnymi
80 – 100*
90 – 120*
100 – 150*
60 – 70
70 – 90
80 – 100
–
50 – 80
80 – 100
40 – 50
50 – 60
60 – 70
do 40
do 60
do 80
*górne granice trwałości dotyczą budynków z dachami o konstrukcji innej (trwalszej) niż drewniana
Publikacja: Zużycie obiektów budowlanych „WACETOB” Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego Budownictwa,
Warszawa 2000.
Tabela nr 5. Stopień zużycia obiektów budowlanych w latach w zależności od ich wieku
(według Rossa).
Wiek
obiektów w
latach (t)
30
40
50
60
Trwałość obiektów w latach (T)
70
80
90
100
125
150
200
2
4
7
9
12
15
18
21
24
28
32
35
39
44
48
52
57
62
67
72
77
83
88
94
100
2
4
5
8
10
12
14
17
19
22
25
28
31
34
37
41
44
48
52
56
59
64
68
72
76
81
85
90
95
100
2
3
4
5
7
9
10
12
14
16
17
19
21
24
26
28
30
33
35
37
40
43
45
48
51
54
56
59
62
66
82
100
Stopień zużycia obiektów w procentach
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60
65
70
75
80
85
90
95
100
105
110
115
120
125
130
135
140
145
150
175
200
10
22
37
56
76
100
7
16
26
37
51
66
82
100
5
12
19
28
37
48
59
72
85
100
4
10
16
22
29
37
46
56
66
76
88
100
4
8
13
18
24
31
37
45
53
61
70
80
89
100
3
7
11
16
20
26
31
37
44
51
58
66
74
82
91
100
3
6
10
14
18
22
27
32
37
43
49
56
62
69
76
84
92
100
3
5
9
12
16
20
24
28
33
37
43
48
54
59
66
72
79
85
93
100
Publikacja: Zużycie obiektów budowlanych „WACETOB” Warszawskie Centrum Postępu Techniczno-Organizacyjnego
Budownictwa, Warszawa 2000.
4
Załącznik nr 3 do instrukcji wyliczenia składki.
Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji niepalnej
wchodzących w skład gospodarstwa rolnego – do stosowania w obowiązkowych
ubezpieczeniach rolnych na 2012/2013 r., obowiązująca w InteRisk SA Vienna
Insurance Group od dnia 1 grudnia 2012 roku.
1. Budynki mieszkalne (wyposażenie: ściany, ścianki tynkowane i malowane, instalacja elektryczna, ogrzewanie c.o.,
glazura, terakota, w pokojach mozaika lub wykładzina podłogowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, umywalki, wanny w
łazience).
W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%.
Materiały stosowane do konstrukcji ścian (w PLN / 1 m²)
Z bloczków
Z cegły
Z kamienia
z betonu komórkowego
1118
1258
1200
Pozostałe
1144
2. Budynki magazynowe (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, tylko instalacja elektryczna,
budynki bezstropowe). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub
zwiększyć do ± 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m2
Powierzchnia zabudowy
Materiały stosowane do konstrukcji ścian (w PLN / 1 m²)
Z bloczków
Z cegły
Z kamienia
Pozostałe
z betonu komórkowego
do 100 m2
610
833
688
656
101-200 m2
201-300 m2
Powyżej 300 m2
546
426
715
530
600
471
616
463
358
465
418
395
3. Budynki inwentarskie (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, instalacja elektryczna, instalacja
siły, instalacja wodno-kanalizacyjna do poideł i mycia porządkowego, budynki bezstropowe, kanały odprowadzające
gnojowicę, wydzielone stanowiska postojowe zwierząt, koryta do zadawania paszy oraz poidła). W przypadku
standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy do podanych wartości
doliczyć 141 PLN za 1 m2
Powierzchnia zabudowy
Materiały stosowane do konstrukcji ścian (w PLN / 1 m²)
Z bloczków
Z cegły
Z kamienia
Pozostałe
z betonu komórkowego
do 100 m2
791
1010
870
786
pow. 100 m2
721
779
749
740
4. Szopy, drwalnie, garaże (w PLN / 1 m²) (budynki o najprostszym wykonawstwie i wykończeniu, posadzki z gliny lub
chudego betonu, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy
zmniejszyć o 20%. Za strop należy doliczyć 106 PLN za 1 m2
niepalne
488
530
599
536
5. Wiaty (w PLN /1 m²) (budynki posadowione punktowo, posadzki betonowe, instalacja oświetleniowa).
W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%.
Rodzaje słupów
Z cegły, betonu lub żelbetowe
Stalowe
Z kamienia, pustaków
niepalne
470
470
481
5
Załącznik nr 4 do Instrukcji wyliczenia składki.
Tabela szacunkowej wyceny budynków o konstrukcji drewnianej (palnej)
wchodzących w skład gospodarstwa rolnego – do stosowania w obowiązkowych
ubezpieczeniach rolnych na 2012/2013 r., obowiązująca w InterRisk SA Vienna
Insurance Group od dnia 1 grudnia 2012 roku.
1.
Budynki mieszkalne (wyposażenie: ściany, ścianki tynkowane i malowane, instalacja elektryczna, ogrzewanie
c.o., glazura, terakota, w pokojach mozaika lub wykładzina podłogowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, umywalki
wanny w łazience).
W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub zwiększyć do ± 20%.
Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²)
Szkieletowe
Z bali, krawędziaków itp.
1300
1425
obiekty palne
2. Budynki magazynowe (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, tylko instalacja elektryczna,
budynki bezstropowe). W przypadku standardu odbiegającego in (+) lub (-) podane ceny należy zmniejszyć lub
2
zwiększyć do ± 20%. Za strop należy do podanych wartości doliczyć 141 PLN za 1 m
Powierzchnia zabudowy
Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²)
Szkieletowe
Z bali, krawędziaków itp.
2
do 100 m
650
706
101-200 m2
554
594
201-300 m2
powyżej 300 m2
438
410
518
438
3. Budynki inwentarskie (ściany tynkowane i malowane, podłoga beton lub klepisko, instalacja elektryczna, instalacja
siły, instalacja wodno-kanalizacyjna do poideł i mycia porządkowego, budynki bezstropowe, kanały odprowadzające
gnojowicę, wydzielone stanowiska postojowe zwierząt, koryta do zadawania paszy oraz poidła).
W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%. Za strop należy do podanych
wartości doliczyć 141 PLN za 1 m2
Powierzchnia zabudowy
Materiały stosowane do konstrukcji ścian drewnianych (w PLN / 1 m²)
Szkieletowe
Z bali, krawędziaków itp.
do100 m2
870
918
pow.100 m2
725
765
4. Szopy i drwalnie (w PLN / 1 m²) (budynki o najprostszym wykonawstwie i wykończeniu, posadzki z gliny lub chudego
betonu, instalacja oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%.
Za strop należy doliczyć 106 PLN za 1 m2
obiekty palne
480
546
5. Wiaty (słupy drewniane) (w PLN / 1 m²) (budynki posadowione punktowo, posadzki betonowe, instalacja
oświetleniowa). W przypadku standardu odbiegającego in (-) podane ceny należy zmniejszyć o 20%.
obiekty palne
385
BUDYNKI INNE – SPECJALISTYCZNE O KONSTRUKCJI NIEPALNEJ
Przeznaczenie
do hodowli bydła i trzody
Kurniki fermowe
Materiały stosowane do konstrukcji ścian (w PLN / 1 m²)
Z bloczków
Z cegły
Pozostałe
z betonu komórkowego
748
890
825
660
801
681
6