Październik 2007 nr 2(4) rok 2 nakład: 300 szt

Grudzień 2015 nr 2 (22 ) rok 9 nakład: 300 szt. www.sbm-mars.waw.pl
Biuletyn Informacyjny
S.B.M. „MARS” Warszawa ul. Mała 2 lok. nr 1


 22-670-18-47  22-670-18-53
e-mail: [email protected]
Remonty ostatniego półrocza.....
Pod koniec czerwca rozpoczęto prace na budynku
Trembowelska 23 polegające na remoncie
kapitalnym balkonów. Zakres prac polegał na skuciu
istniejącej warstwy płytek wraz z klejem, wymianie
obróbek blacharskich, następnie wyrównano
podłoże i wykonano izolację podpłytkową oraz
ułożono nowy gres. Oprócz tego odmalowano w
całości balustrady balkonowe. Cały remont zamknął
się kwotą 72 tys. zł. W tym miejscu Zarząd
Spółdzielni składa podziękowania mieszkańcom
budynku za okazaną cierpliwość i zrozumienie,
ponieważ prace zostały przerwane na dwa tygodnie,
ze względu na sierpniowe upały.
W budynku Szaserów 43/45 na początku czerwca,
wymieniono drugie drzwi wejściowe we wszystkich
klatkach schodowych oraz wszystkie drzwi
wychodzące na tylni parking. Ponadto wstawiono
dwa stałe przeszklenia (fix) zamiast nie używanych
drzwi w dwóch wejściach skrajnych klatek. Ślusarka
aluminiowa została wykonana z tzw. ciepłych profili
i podwójnych wkładów szybowych tak, aby
zminimalizować utratę ciepła z budynku. Koszt
wymiany zamknął się kwotą 20 tys. zł. Równolegle
z wymianą ślusarki zamontowano na budynku
system kontroli dostępu, który objął 11 wejść/wyjść.
Jest on oparty na pastylkach zbliżeniowych, którymi
w wygodny sposób można otwierać istniejące drzwi.
Inwestycja ta zamknęła się kwotą 9,5 tys. zł. Na
uwagę w tym miejscu zasługuje fakt, że prace te
zostały zasilone dodatkowo kwotą 7,5 tys. zł netto i
nie pochodzącą z funduszu remontowego budynku
tj. wpłat od mieszkańców. Dochód ten został
wygenerowany w toku negocjacji z firmą RWE
Stoen Operator za możliwość wprowadzenia
dodatkowego kabla do stacji transformatorowej
zlokalizowanej w wschodniej części budynku.
Kolejnym budynkiem, w którym dokonano
istotnych wydatków z funduszu remontowego był
budynek Sztabowa 7. Nieruchomość ta, została
wyposażona w cyfrowy system monitoringu w
rozdzielczości HD, który składa się z 14 kamer.
Całkowity koszt tego przedsięwzięcia zamknął się
kwotą 9,6 tys. zł. Po uruchomionej wcześniej
kontroli dostępu i modernizacji oświetlenia
nocnego, jest to kolejna inwestycja, która wzmocni
bezpieczeństwo mieszkańców jak również ich
mienia.
W budynku Letnia 3 dokończono malowanie klatki
schodowej, w sumie całość prac malarskich
zamknęła się kwotą 9,4 tys. zł.
Prace planowane.
W pierwszej połowie 2016 roku największy zakres
pod względem kosztowym jest planowany na bud.
Radzymińska gdzie będą wymieniane zespoły
napędowe małych wind wraz z olinowaniem,
planowany koszt prac dla trzech dźwigów to około
75 tys. zł. Dla budynku Wileńska 61
opracowywana jest dokumentacja, a po jej
opracowaniu rozpocznie się zbieranie ofert dot.
termomodernizacji budynku od strony patio oraz
remontu kapitalnego balkonów.
W budynku Letnia 3 do końca czerwca 2016 roku
uruchomiony zostanie monitoring wizyjny. W
budynku Środkowa 32 planowana jest renowacja
posadzki hali garażowej wraz z wymalowaniem
nowych pasów, odmalowaniem ścian i sufitów.
oprócz tego zmodernizowane zostanie oświetlenie
hali garażowej. Po wykonaniu tego remontu
rozpoczną się konsultacje z mieszkańcami odnośnie
płytek ceramicznych, które byłyby położone na
istniejące lastrico w korytarzach poszczególnych
pięter oraz nad nową kolorystyką ścian. W budynku
Szaserów 47/49 planowana jest wymiana drugich
drzwi wejściowych w holach na nowe, oraz
wprowadzenie sytemu kontroli dostępu opartego na
pastylkach zbliżeniowych.
Umowa dzierżawy dachu podpisana
Zarząd Spółdzielni informuję, że po negocjacjach
została podpisana 10-letnia umowa dzierżawy
nadbudówki windy pod anteny telekomunikacyjne
na budynku Radzymińska 36/38/40. Czynsz z tego
tytułu zacznie wpływać na konto funduszu
remontowego budynku w momencie uruchomienia
infrastruktury (czerwiec 2016). Przy obecnej stawce
odpisu na fundusz remontowy w wysokości 2 zł/m2
dochód z dzierżawy odpowiada 50% obecnych
wpływów tj. w przeliczeniu na lokal stawce 1zł/m2.
Nowe pomieszczenia na rowery?
W budynku przy ulicy Szaserów 47/49 istniejąca
"rowerownia" jest już wykorzystana w 100%. Cześć
osób z pierwszej i drugiej klatki trzyma swoje
jednoślady w pomieszczeniach pod schodami, jest to
możliwe i wygodne, o ile nie stoją tam wózki
dziecięce, które mają pierwszeństwo. Po analizie
planów budynku okazało się, że byłaby możliwość
wygospodarowania
drugiej
"rowerowni"
o
podobnych
parametrach
jak
pierwsza
w
pomieszczeniu centrali wentylacyjnej. Wejście do
tego pomieszczenia byłoby od środka hali
garażowej. Nowa centrala wentylacyjna byłaby zaś
wyniesiona na dach budynku co jest rozwiązaniem
powszechnie stosowanym w nowych budynkach.
Dlatego w najbliższym czasie zwrócimy się do
mieszkańców z zapytaniem o to czy taka dodatkowa
powierzchnia jest im potrzebna.
W budynku Szaserów 43/45 jest pomieszczenie,
dawnej bawialni, dostępne z pierwszej klatki, które
też może zostać przystosowane na potrzeby 10-15
szt. rowerów. W przypadku zainteresowania ze
strony mieszkańców pomieszczenie również może
zostać zaadaptowane na potrzeby rowerzystów
Odczyt wodomierzy oraz przeglądy wentylacji
i gazu
Informujemy, że przeglądy i odczyty będą
realizowane według następującego harmonogramu:
Praga Północ: 28 grudnia od godziny 16.45
Praga Południe: 29 grudnia od godziny 17.00
Szczegółowy harmonogram będzie na stronie
internetowej, ogłoszeniach na klatkach oraz w
formie wrzutek do skrzynek pocztowych.
Stany środków zgromadzonych na kontach funduszu remontowego budynków na 30.11.2015r.
Wileńska……………. 44 087 zł
Szaserów 43/45……….. - 3052 zł
Letnia………………… 754 zł
Szaserów 47/49……….. 34 658 zł
Mała………………….. 520 zł
Sztabowa………………..43 749 zł
Radzymińska………. 41 087 zł
Trembowelska………….. -7 370 zł
Środkowa………….. 106 571 zł
Grochowska...............….53 803 zł
Wysokość kredytów pozostałych do spłacenia na dzień 02.11.2015r.
ul. Szaserów 43/45 : -157 423 zł ul. Szaserów 47/49 : -154 865 zł
Zaległości w opłatach za lokale (stan na 17.12.2015r)
Budynek
do 1 m/c
do 3 m/c
Do 6 m/c
Grochowska
Liczba lokali:31
226,87 zł
2
4853,59 zł
6
5435,04 zł
3
Letnia
Liczba lokali:18
941,22 zł
3
1961,34 zł
3
-
Mała
Liczba lokali: 18
398,32 zł
6
2088,95 zł
3
Radzymińska
Liczba lokali: 74
2321,65 zł
15
Szaserów43/45
Liczba lokali:44
Powyżej
6m/c
5290,23 zł
1
Razem
15805,73 zł
12
-
2902,56 zł
6
3574,25 zł
1
5728,76 zł
2
11790,28 zł
12
6645,42 zł
10
1492,65 zł
1
4856,86 zł
3
15316,58 zł
28
1443,60 zł
10
3093,57 zł
4
-
2640,86 zł
1
7178,03 zł
15
Szaserów47/49
Liczba lokali:32
56,29 zł
2
2718,73 zł
4
6809,06 zł
3
38098,04 zł
2
47682,12 zł
11
Sztabowa 7
Liczba lokali:29
402,02 zł
5
1328,95 zł
3
3308,34 zł
3
377,40 zł
1
5416,71 zł
12
Środkowa 32
Liczba lokali:29
280,36 zł
2
4349,52 zł
5
-
-
4629,88 zł
7
1069,95 zł
3
942,58 zł
3
8082,86 zł
51
2661,24 zł
2
6174,02 zł
6
35875,33 zł
46
-
-
1477,87 zł
1
22097,21zł
12
-
3731,19 zł
5
8594,47 zł
10
123 047,55 zł
118 lokali
Trembowelska 23
Liczba lokali:8
Wileńska
Liczba lokali: 18
Razem
Zdrowych, wesołych i pogodnych
Świąt Bożego Narodzenia. Niech będą one okazją do
zadumy, ale i radości z rodzinnego spotkania.
Niech przyniosą wytchnienie od codziennych
zmagań i trosk. Oby magia Bożego Narodzenia
przetrwała w Was jak najdłużej!
56992,15 zł
9
Magicznych Świąt Bożego Narodzenia życzą:
Zarząd i pracownicy S.B.M "Mars".