dz 222#8

Rozbiórka budynków działowych
Budynki działkowe dz. nr 222/8
obr. 0008 Kościerzyna
63
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
I.
CZĘŚĆ OPISOWA
OPIS TECHNICZNY
II.
1.
Podstawa opracowania
2.
Przedmiot i zakres opracowania
3.
Opis stanu istniejącego
4.
Rozbiórka budynku
5.
Zapewnienie bezpieczeństwa ludzi i mienia
6.
Uzgodnienia dotyczące mediów
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
III. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
Nr
rys.
1
2
3
Tytuł rysunku
Plan orientacyjny
Budynek mieszkalny
Rysunek zbiorczy
Budynek gospodarczy
Rysunek zbiorczy
skala
1:500
1:100
1:100
64
OPIS TECHNICZNY
1. Podstawa opracowania
1.1. Umowa z GDDKiA Oddział w Gdańsku;
1.2. Wizja w terenie;
1.3. Inwentaryzacja szkicowa budynku;
1.4. Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 z późniejszymi zmianami.
1.5. Obowiązujące normy i przepisy budowlane.
2. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt rozbiórki budynków, opracowywany w ramach projektu
„Koncepcja programowa, Projekt Budowlany, Projekt Wykonawczy warz z Materiałami
przetargowymi dla zadania: „Budowa obwodnicy Kościerzyny w ciągu drogi krajowej nr 20
Stargard Szczeciński – Gdynia”
Budynki są przeznaczone do rozbiórki z uwagi na projektowaną w tym miejscu drogę zbiorczą oraz
przejęcie terenu pod projektowany pas drogowy. Budynki znajdują się w ok. km 3+865 (kilometraż
główny obwodnicy).
Zakres projektu:
-
opis stanu istniejącego;
-
dokumentację fotograficzną;
-
szczegółowy opis robót rozbiórkowych;
-
zapewnienie bezpieczeństwa ludzi i mienia.
3. Opis stanu istniejącego
3.1 Budynek działkowy 1- szklarnia
- powierzchnia zabudowy
- 24,09 m2
- kubatura budynku
- 51,20 m3
- wysokość budynku
- 2,60 m
Obiekt wykonany ze szkła o fundamentach betonowych z podmurówką, o szkielecie stalowym
(T 40x30, L 40x40). Kąta nachylenia dachu 32o
3.2 Budynek działkowy 2
- powierzchnia zabudowy
- 17,83 m2
- kubatura budynku
- 76,02 m3
- wysokość budynku
- 3,53 m
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizację w postaci
szamba.
65
Budynek posiada parter oraz piwnicę na fundamentach betonowych.
Ściany murowane z
bloczków betonowych, otynkowane. Dach drewniany dwuspadowy o kącie 5o oraz 3o pokryty
papą.
Stolarka okienna PCV i drzwiowa drewniana. Widoczne fragmenty opaski betonowej. Obróbki
blacharskie stalowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami
spustowymi z blachy ocynkowanej
Strop drewniany. Schody oraz taras monolityczne żelbetowe pokryty kaflami.
3.3 Budynek działkowy 3
- powierzchnia zabudowy
- 17,58 m2
- kubatura budynku
- 44,84 m3
- wysokość budynku
- 3,05 m
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizację w postaci
szamba.
Budynek posiada parter na fundamentach betonowych. Ściany drewniane, otynkowane. Dach
drewniany dwuspadowe o kątach 9o i 17o pokryty papą, oraz daszek nad tarasem pokryty płytami
azbestowymi.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Widoczne fragmenty opaski betonowej. Obróbki
blacharskie stalowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami
spustowymi z blachy ocynkowanej
Schody i taras monolityczny betonowy.
3.4 Budynek działkowy 4
- powierzchnia zabudowy
- 18,56 m2
- kubatura budynku
- 34,50 m3
- wysokość budynku
- 2,53 m
Budynek składający się ze szklarni oraz pomieszczenia gospodarczego. Szklarnia wykonana
ze szkła o fundamentach betonowych z podmurówką, o szkielecie stalowym. Kąta nachylenia
dachu 38o. Pomieszczenie murowane z cegły pełnej, otynkowany. Fundamenty betonowe
wylewane do gruntu. Dach o konstrukcji drewnianej o spadku 38o dwuspadowy, pokryty papą.
Obróbki blacharskie stalowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody z dachu rynnami i
rurami spustowymi z blachy ocynkowanej
Stolarka drzwiowa i okienna drewniana.
Na działce znajduje się WC o kubaturze 3,98 m3 , powierzchni zabudowy 1,93 m2, wysokości
budynku 2,25 m, o konstrukcji drewnianej, otynkowany, z dachem drewnianym pokrytym
papą o kącie nachylenia 15o
66
3.5 Budynek działkowy 5
- powierzchnia zabudowy
- 18,03 m2
- kubatura budynku
- 47,51 m3
- wysokość budynku
- 2,97 m
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizację w postaci
szamba.
Budynek posiada parter na fundamentach betonowych. Ściany drewniane, otynkowane. Dach z
płyty żelbetowej, dwuspadowy o kątach 24o i 7o pokryty papą na deskowaniu, daszek nad
tarasem wykonany z PCV.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Widoczne fragmenty opaski betonowej. Obróbki
blacharskie stalowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami
spustowymi z blachy ocynkowanej
Schody oraz taras monolityczny betonowy.
3.6 Budynek działkowy 6
- powierzchnia zabudowy
- 17,92 m2
- kubatura budynku
- 65,41 m3
- wysokość budynku
- 4,57 m
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizację w postaci
szamba.
Budynek posiada 2 piętra z poddaszem użytkowym na fundamentach betonowych. Ściany
murowane z cegły pełnej, otynkowane. Dach drewniany dwuspadowy o kącie 51o, pokryty
blachą ocynkowaną płaską, dach wiaty jednospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą
ocynkowaną płaską o kącie nachylenia 15o.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dookoła budynku opaska betonowa. Obróbki
blacharskie stalowe z blachy ocynkowanej. Odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami
spustowymi z blachy ocynkowanej
Konstrukcja wiaty opiera się na 4 słupach z rury ф 50.
Posadzka betonowa
Na działce znajduje się WC o kubaturze 2,34 m3 , powierzchni zabudowy 1,1 m2, wysokości
budynku 2,25 m, o konstrukcji drewnianej, otynkowany, z dachem drewnianym pokrytym papą
o kącie nachylenia 8o
3.7 Budynek działkowy 7
- powierzchnia zabudowy
- 21,11 m2
- kubatura budynku
- 55,02 m3
67
- wysokość budynku
- 3,24 m
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizację w postaci
szamba.
Budynek posiada parter na fundamentach betonowych. Ściany murowane z gazobetonu,
otynkowane. Dach stanowi całkowici wydeskowana więźba dachowa pokryta papą, kąt
nachylenia dachu wynosi około 6o
Stolarka okienna PCV i drzwiowa drewniana. Dookoła budynku opaska betonowa. Brak rynien i
opierzenia
Schody oraz taras monolityczne betonowe.
3.8 Budynek działkowy 8 – szklarnia
- powierzchnia zabudowy
- 15,08 m2
- kubatura budynku
- 33,58 m3
- wysokość budynku
- 2,25 m
Obiekt wykonany w całości ze starych okien, spadek dachu wynosi 2o
4. Rozbiórka budynków
Przed
przystąpieniem
do
robót
rozbiórkowych
należy
wykonać
wszelkie
niezbędne
zabezpieczenia terenu rozbiórki- wygrodzić przed dostępem osób postronnych i oznakować o
grożącym niebezpieczeństwie. Dodatkowo na ogrodzeniu oznakować tablicami koloru żółtego
informującymi o grożącym niebezpieczeństwie.
Przed przystąpieniem do rozbiórki należy wykonać odłączenie istniejących przyłączy
energetycznych i wodociągowych oraz kanalizacyjnych od budynku do instalacji
zewnętrznych.
Projektuje się rozbiórkę metodą tradycyjną w następującej kolejności:
4.1. Demontaż urządzeń i przewodów instalacyjnych.
Urządzenia i instalacje przewidziane do demontażu podlegają rozbiórce w pierwszej
kolejności. Rury stalowe pociąć na odcinki do transportu do punktu złomu.
4.2. Rozbiórka stolarki drzwiowej i okiennej.
Skrzydła drzwiowe i okienne zdjąć z zawiasów, zdemontować opaski, ościeżnice wykuć z
muru. Po wyjęciu okien otwory zaleca sie zabić deskami lub blatami dla zapewnienia
bezpieczeństwa pracy przy następnych robotach.
4.3. Rozbiórka pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.
Rozbiórkę pokrycia prowadzić od góry kalenicy w kierunku okapu.
68
Pokrycie z papy rozbierać tnąc ja na pasy wzdłuż dachu lub prostopadle do kalenicy dachu,
zwijając w rulony i składując na ziemi.
W przypadku potrzeby odzyskania części dachówek, zachować ostrożność przy jej
opuszczaniu na dół.
4.4. Rozbiórka kominów murowanyc.
Rozbiórkę prowadzić od góry odspajając pojedyncze cegły.
4.5. Rozbiórka więźby dachowej oraz słupów podtrzymujących.
W pierwszej kolejności dokonać demontażu łat z desek rozpoczynając od kalenicy i
posuwając się w dół. Następnie zdemontować krokwie z równoczesnym usunięciem stempli.
Transport krokwi na ziemię z uwagi na ich długość i ciężar powinien odbywać się za pomocą
dźwigu lub wyciągu. Następnie dokonać demontażu jętek i płatwi. W następnej kolejności
zdemontować murłaty i słupy podtrzymujące. Drewno zeskładować.
4.6. Rozbiórka ścian działowych
Rozbiórkę ścian działowych należy rozpocząć od odbicia tynków względnie terakoty. Po
usunięciu z miejsca roboczego gruzu przystąpić do rozbierania ścian od góry, warstwami przy
zastosowaniu lekkich rusztowań. Ścianki działowe lekkie rozbierać poprzez zdjęcie poszycia
i odcięcie szkieletu.
4.7. Rozbiórka ścian drewnianych.
Ściany należy rozebrać zaczynając od zdjęcia pokrywających je desek a następnie słupów
nośnych. Drewno zeskładować.
4.8. Rozbiórka ścian zewnętrznych.
Sukcesywnie z rozbiórką stropu dokonywać rozbiórki ścian parteru
Rozbiórka ścian wewnętrznych prowadzić równolegle ze ścianami zewnętrznymi.
4.9. Rozbiórka fundamentów i podmurówek.
Fundamenty i ściany fundamentowe należy odkopać, następnie rozbić za pomocą sprzętu
wyburzeniowego (metoda udarowa). Uzyskany gruz załadować i wywieźć. Powstały w
wyniku rozbiórki dół po zabudowie zniwelować poprzez wypełnienie gruboziarnistym
piaskiem, z zagęszczeniem warstwami. Wierzchnią warstwę grubości ok. 20 cm zasypać
gruntem rodzimym.
4.10. Segregacja odpadów, transport, utylizacja.
W czasie prowadzenia prac rozbiórkowych materiały należy segregować i oddzielać te, które
mogą być wykorzystane jako surowce wtórne.
Transport gruzu prowadzić na bieżąco w miarę postępu robót rozbiórkowych. Wywóz
samochodami ciężarowymi samowyładowczymi, zabezpieczonymi plandekami przed
pyleniem w czasie jazdy.
4.11. Uwagi końcowe:
•
W czasie prowadzenia robót rozbiórkowych przebywanie ludzi na niżej położonych
kondygnacjach oraz na elementach demontowanych jest zabronione.
69
•
Rozbiórki elementów konstrukcyjnych stropu nie wolno prowadzić jednocześnie w
kilku miejscach. Zabrania się przebywania zarówno pod jak i na rozbieranym
elemencie.
•
W trakcie robót dokonywać bieżącej oceny stanu poszczególnych elementów i w
miarę potrzeb wykonać niezbędne zabezpieczenia lub wzmocnienia konstrukcji.
•
W przypadku napotkania w trakcie rozbiórki ukrytych przyłączy lub instalacji,
wyjaśnić czy dana instalacja lub przyłącze nie jest użytkowane i po odłączeniu
potwierdzić wpisem do dziennika budowy
•
Dopuszcza się stosowanie innej technologii rozbiórki pod warunkiem zachowania
przepisów BHP. Decyzję pozostawia się wykonawcy rozbiórki.
5. Zapewnienie bezpieczeństwa ludzi i mienia, BHP w trakcie rozbiórki.
Oprócz podstawowych zasad BHP obowiązujące na placu budowy należy dodatkowo
wprowadzić zakaz przebywania pracowników na kondygnacjach poniżej prowadzonych prac
rozbiórkowych.
•
Prace rozbiórkowe mogą być prowadzone przez osobę lub pod nadzorem osoby
posiadającej odpowiednie kwalifikacje zawodowe.
•
Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych należy przestrzegać
wszystkich obowiązujących przepisów BHP i bezwzględnie stosować wszystkie
przewidziane przy tych robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne.
•
Pracownicy powinni być zaopatrzeni w komplet potrzebnych narzędzi oraz odzież
roboczą, hełmy, okulary i rękawice ochronne.
•
Robót rozbiórkowych na zewnątrz budynku nie należy prowadzić w czasie opadów
atmosferycznych i silnego wiatru (gdy jego prędkość przekracza 10m/s).
•
Wszystkie przejścia i przejazdy znajdujące się w zasięgu robót rozbiórkowych muszą
być w sposób odpowiedni zabezpieczone, a drogi, obejścia i odjazdy wyraźnie
oznakowane.
•
Robotnicy pracujący na wysokości 4 m i powyżej powinni być zabezpieczeni pasami
ochronnymi lub linami umocowanymi do trwałych elementów budynku.
•
Teren rozbiórki ogrodzić w odległości min 5 m od budynku oraz na bieżąco usuwać
powstały gruz.
•
Zachować szczególną ostrożność przy rozbiórce pokrycia oraz demontażu elementów
więźby dachowej
– prace rozpoczynać dopiero po podparciu elementów więźby
grożących zawaleniem,
•
robotnicy w czasie prowadzenia rozbiórki sposobem zmechanizowanym powinny
znajdować się poza strefą niebezpieczną,
•
drewniane elementy więźby dachowej układać na placu składowym tak, aby nie
blokować komunikacji
•
gruz i inne materiały odpadowe na bieżąco wywozić na wysypisko
70
Ze względu na charakter materiału pokryciowego (płyty azbestowo cementowe – ETERNIT na
budynkach gospodarczych oraz budynku mieszkalnym), roboty prowadzić ze szczególną
ostrożnością przy zachowaniu przepisów BHP oraz odpowiedniej odzieży ochronnej i masek
p/pyłowych. Demontowane płyty azbestowo należy pakować w worki foliowe o odpowiedniej
wytrzymałości i oznakować napisem: „Uwaga! Zawiera azbest”. Następnie płyty muszą być
załadowane do specjalnych kontenerów i wywiezione przez specjalistyczną firmę na składowisko
azbestu lub przekazane do utylizacji.
6. Uzgodnienia dotyczące mediów
Likwidację lub przeniesienie przyłączy wszelkich sieci na terenie rozbiórki należy wykonać
zgodnie z uzyskanymi warunkami przez właściciela budynku od dostawcy mediów.
Opracował:
mgr inż. Ewa Kmieć
71
II. Dokumentacja fotograficzna
72
III.
Część rysunkowa
73