orzeczenie techniczne o stanie budynku
Transkrypt
orzeczenie techniczne o stanie budynku
ORZECZENIE TECHNICZNE O STANIE BUDYNKU 1. Lokalizacja budynku: • opisywany budynek zlokalizowany jest w Starym Objezierzu gm. Moryń na działce Nr 98/1 • własność: IGmina Moryń 1. Przedmiot i cel opracowania: • wykonanie inwentaryzacji budowlanej istniejącego budynku • wykonanie projektu budowlanego przebudowy dachu budynku 3. Podstawa opracowania: • zlecenie Inwestora • inwentaryzacja obiektu w terenie • pomiary i odkrywki • obowiązujące przepisy i normy • aktualna mapa do celów projektowych w skali 1:500 4. Charakterystyka ogólna obiektu: Opisywany obiekt jest budynkiem niemieszkalnym, niepodpiwniczonym, parterowym Konstrukcja budynku: • technologia tradycyjna, murowany z cegły pełnej, fundamenty betonowe. Ściany w technologii tradycyjnej, z cegły pełnej na zaprawie wapiennej, Nad parterem stropodach (do rozbiórki) Stan budynku i jego elementów konstrukcyjnych: 5. Charakterystyka i ocena techniczna stanu elementów budynku wg “Kryteriów oceny elementów”: Cały obiekt wykonany jest w technologii tradycyjnej -1- Ściany nośne budynku: stan: o grubości 1,5c wykonano z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Część ścian z kamienia łamanego na spoiwie cementowo-wapiennym o grubości 44cm. Na powierzchni ścian nie zauważa się śladów wilgoci co świadczy o skutecznej izolacji poziomej. Brak widocznych spękań, ubytków i uszkodzeń ocena stanu technicznego: stan techniczny średni Ściany działowe: stan: z cegły pełnej o grubości 1/2c, oraz z płyt gk na ruszcie stalowym. Na ścianach brak widocznych zarysowań ocena stanu technicznego: stan techniczny średni Fundamenty: stan: fundamenty budynku wykonano z betonu posadowionego bezpośrednio na gruncie. Szerokość ław wynosi średnio ok. 60cm. Poziom posadowienia fundamentów budynku oceniono na podstawie odkrywek w miejscach dostępnych. Pomierzone w naturze zagłębienie wynosi ok 0,80cm poniżej terenu. W wyniku wykonanych odkrywek i dołów sondażowych stwierdzono, że w poziomie posadowienia budynku zalegają grunty nieorganiczne suche. Na ławach nie stwierdzono śladów izolacji przeciwwilgociowej. Nie udało się stwierdzić obecności izolacji poziomej ścian, lecz wobec braku śladów pleśni i grzybów na ścianach ponad posadzką należy przypuszczać, że skutecznie przed wilgocią chroni izolacja podposadzkowa. Ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych na zaprawie cementowej ocena stanu technicznego: stan techniczny średni Nadproża: -2- stan: nadproża okien i drzwi wykonane są z belek żelbetowych prefabrykowanych. Nadproża nie wykazują ani nadmiernych ugięć, ani spękań lub wykruszeń . ocena stanu technicznego: stan techniczny dobry Strop: stan: do rozbiórki ocena stanu technicznego: nie ocenia się Stolarka okienna: stan: typowa jak stosowana w obiektach użyteczności publicznej, zespolona ocena stanu technicznego: stan techniczny dobry Stolarka drzwiowa: stan: drzwi płycinowe z płyt pilśniowych, zewnętrzne drewniane. ocena stanu technicznego: stan techniczny średni Podłoża i posadzki: stan: posadzki cementowe na podkładzie z chudego betonu. ocena stanu technicznego: stan techniczny średni 7. Wnioski końcowe: -3- Zamierzeniem inwestora jest przebudowa istniejącego dachu budynku polegająca na wykonaniu dachu o konstrukcji więźby drewnianej, krytego blachą. Ponieważ projektowana jest rozbiórka istniejącego stropodachu o żelbetowego, a tym samym odciążenie konstrukcji budynku, można przyjąć, że ekwiwalentne obciążenia od nowego dachu nie spowodują zmiany warunków pracy elementów konstrukcji budynku Wniosek: przebudowa budynku jest możliwa -4-