Metryka - Kangurek 24

Grodków 07.2013r
Metryka opracowania
OBIEKT :
Żłobek
LOKALIZACJA :
Grodków ul. Kościuszki 4
TEMAT OPRACOWANIA :
Inwentaryzacja budynku
BRANŻA :
Budowlana
Marzena Trojanowska i Ryszard Gorzula
INWESTOR
Całodobowe Centrum Opieki Nad Dzieckiem
„KANGUREK „24”s..
Ul. Lawendowa 18
45-470 Opole
Opis zagospodarowania działki
Przedmiotowa działka w Grodkowie przy ul. Kościuszki 4 jest w całości
zagospodarowana. Budynek objęty opracowaniem wpisany jest do gminnej
ewidencyjnej zabytków .
Elementy zagospodarowania działki
*budynek objęty opracowaniem
*istniejące 6 miejsc postojowych
*istniejące stanowisko na śmieci
Opis techniczny
I.EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO CZĘŚCI ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU.
Dane techniczne
Powierzchnia
podłogi
[m2]
Ilość
pom.
[szt]
Kubatura
budynku
[m3]
2
Budynek Parter+Ipiętro
291,2
18
±1750
Budynek dwukondygnacyjny , w 100 % podpiwniczony o dachu dwuspadowym z
dwoma wykuszami. Wysokość pomieszczeń wynosi w piwnicy 2.16-2.29,na parterze
3.19 na I piętrze 2.94m.Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków
Pierwotna funkcja –przedszkole 1-3 oddziałowe .
Budynek połączony jest z ciągiem komunikacyjnym z przedszkolem publicznym.
Ławy fundamentowe betonowe-stan techniczny dobry
Ściany zewnętrzne- ściana z cegły pełnej na zaprawie cem-wap +tynk cem-wap gr, na
parterze 60cm natomiast na piętrze 45cm.
Ściany wewnętrzne- budynek murowany z cegły pełnej gr.25 oraz 38cm na zaprawie
cem-wap-stan techniczny dobry
Ściany działowe: ściany gr .12,cm z cegły pełnej na zaprawie cem-wap oraz
przedsionek na piętrze ściana drewniana-stan techniczny dobry
Stropa)nad piwnicą-sklepienia ceglane wsparte na dwuteownikach 180-stan techniczny
dobry
b)nad parterem –strop drewniany nad większością pomieszczeń oraz płyta żelbetowa
nad komunikacją (pom.1,3,4 i częścią pomieszczenia 2)-stan techniczny dobry
c)nad piętrem strop drewniany - należy część desek spróchniałych podłogi wymienić
około 5m2 (na strychu)
Schodya)z piwnicy na parter –schody betonowe nie będą wykorzystywane na potrzeby żłobka
–stan techniczny dobry
b)z poziomu terenu na parter-schody jednobiegowe betonowe–stan techniczny dobry
c)z parteru na piętro-schody zabiegowe o konstrukcji stalowej z stopniami
drewnianymi posiadają dwie poręcze prześwit pomiędzy poręczami 108109cm<120cm ,wysokość stopnia 18,15>15cm ilość stopni w jednym biegu 19>17cm.
Schody posiadają detale architektoniczne zabytkowe- konstrukcja zdobiona.
Stan techniczny dobry
d) Schody na strych-schody zabiegowe drewniane na strych nieużytkowy-stan
techniczny dobry
Okna-drewniane skrzynkowe , otwierane w 100%, dwuskrzydłowe -stan techniczny
dobry. Zaleca się pomalowanie okien .Oświetlenie naturalne i powierzchnia okien
prawidłowe, zgodne z warunkami technicznymi. Warunek-stosunek powierzchni okien
3
do powierzchni podłogi 1:8 w pomieszczeniach na pobyt ludzi spełniony. Sale pobytu
dzieci prawidłowo oświetlone światłem dziennym od strony południowej i zachodniej
(dot. nasłonecznienia min.3 godziny dziennie)
Oświetlenie sztuczne -dla poszczególnych pomieszczeń (przeznaczenie) odpowiednio
200 Lx, 300 Lx, 500 Lx, zapewnione zgodnie z warunkami technicznymi.
Drzwi- wewnętrzne i zewnętrzne typowe drewniane - zaleca się malowanie
Tynki wewnętrzne – ściany tynk cem-wap , sufit- podsufitka z tynkiem cem-wap.
Wszystkie pomieszczenia użytkowe wymagają powtórnego malowania ścian i
sufitów .
Posadzki -posadzki w sanitariatach, komunikacji płytki ,w pozostałych
pomieszczeniach wykładzina pcv. Wykładzina PCV-zaleca się wymianę
Ogrzewanie – grzejniki ścienne żeberkowe z zabudową ażurową drewnianą –
instalacja wewnętrzna c.o. połączone do zbiorczej sieci ciepłowniczej .Ciepła woda z
przepływowych ogrzewaczy wody .
Pokrycie dachu-dachówka ceramiczna -stan dobry.
Wentylacja- budynek posiada 5 kanałów wentylacji grawitacyjnej oraz jeden kanał
wentylacji grawitacyjnej typu „Z 14/14” wspomagany mechanicznie.W
pomieszczeniach na piętrze brak wentylacji.
Instalacje – budynek wyposażony jest w instalację wod-kan, elektryczną, i c.o. Ciepła
woda z przepływowych ogrzewaczy wody. Odprowadzenie ścieków kanalizacji
zbiorczej miejskiej
Budynek objęty opracowaniem jest w stanie technicznym dobrym i nadaje się do
dalszego użytkowania oraz dostosowania go do potrzeb żłobka