opis techniczny

Zgłoszenie robót budowlanych
 OBIEKT:
Budynek biblioteki
 TEMAT:
Remont dachu budynku biblioteki
 LOKALIZACJA:
Jerka ul. Szkolna 2, nr ewid. gr. 866/6,
Gmina Krzywiń
 INWESTOR:
Miasto i Gmina Krzywiń
ul. Rynek 1, 64-010 Krzywiń
 BRANŻA:
architektura, konstrukcja
 PROJEKTANT:
tb. Jerzy Kulus upr. bud. 666/73/Pw
SPIS ZAWATROŚCI OPRACOWANIA
CZĘŚĆ OPISOWA
1. Strona tytułowa, spis zawartości opracowania
1
2. Opis techniczny do planu zagospodarowania działki
2
3. Opis techniczny do projektu robót remontowych
3-6
4. Część rysunkowa
7
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
Temat
Rzut więźby dachowej, rzut dachu, przekrój A-A
Kościan sierpień 2014r.
nr rysunku
strona
1
7
EGZ. 3
Opis techniczny do planu zagospodarowania działki
1. Dane ogólne

Obiekt:
Biblioteka

Lokalizacja:
Jerka ul. Szkolna 2, nr ewid. gr. 866/6.

Inwestor:
Miasto i Gmina Krzywiń, ul. Rynek 1, 64-010 Krzywiń

Podstawa opracowania:
-
zlecenie inwestora,
-
wizja i pomiary budynku w terenie,
2. Temat opracowania
Tematem opracowania jest projekt budowlany remontu dachu budynku biblioteki w Jerce
wraz z remontem stropu obejmujący:
1. wymianę całej konstrukcji więźby dachowej,
2. remont kominów.
3. wymianę pokrycia dachowego,
4. wymiana elementów odwodnienia połaci dachowych, rynien i rur spustowych.
5. remont skorodowanych belek stropu oraz dołożenie nowych,
6. usunięcie gruzu między belkami stropu,
7. ułożenie folii paroizolacyjnej, wełny mineralnej gr. 20cm między belkami,
8. na belkach stropowych wykonać pas komunikacyjny szerokości 1,20m z desek lub
płyty OSB wzdłuż budynku,
9. rozbiórka ścianek działowych na poddaszu.
10. sklamrowanie ścian zewnętrznych budynku.
W związku z inwestycją nie przewiduje się zmiany sposobu użytkowania budynku oraz
zmiany zagospodarowania terenu, nie zmieni się również architektura budynku,
zostanie zachowany jej charakter.
3. Istniejące zagospodarowanie działki
We centralnej części działki od strony drogi publicznej zlokalizowany jest budynek biblioteki,
który objęty jest opracowaniem, pozostałe zagospodarowanie działki stanowi komunikacja
utwardzona, zieleń ozdobna ( trawnik, krzewy). W tylnej części nieruchomości, działka jest
ogrodzona. Wjazd na działkę z drogi publicznej.
4. Uwaga informacyjna
7.1 Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.
7.3 Działka nie znajduje się w terenach eksploatacji górniczej.
7.4 Nie przewiduje się zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia dla użytkowników
obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Opis techniczny do projektu robót remontowych
1. Charakterystyka ogólna budynku
Budynek biblioteki i świetlicy stanowi obiekt użyteczności publicznej o charakterze
kulturalnym, służący mieszkańcom gminy Krzywiń. Pobudowany na rzucie prostokąta, na
parterze znajdują się pomieszczenia biblioteki, na poddaszu strych oraz nieużytkowane
pomieszczenie. Wejście na poddasze wewnętrznymi schodami drewnianymi.
Główne wejście do budynku od strony południowej.
Dane techniczne:
L.P.
1
2
Ilość kondygnacji
z
poddaszem
użytkowym, strychem
Wykaz podstawowych, istniejących elementów budynku:
Fundamenty nie było potrzeby wykonywania odkrywki
Ściany parteru gr. 42cm, poddasza gr. 25cm murowane z cegły ceramicznej pełnej
Strop drewniany, belkowy
Schody
zewnętrzne betonowe
wewnętrzne drewniane
Dach, stromy naczółkowy, symetryczny, konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętkowej.
Pokrycie dachówka ceramiczną w podwójną koronkę na zaprawie wapiennej na łatach
drewnianych.
Kominy murowane z cegły ceramicznej 3 sztuki ( w tym jeden nieczynny, „nie wychodzi”
poza dach), w części budynku otynkowane, poza dachem nieotynkowane.
Drzwi drewniane.
Okna drewniane.
Tynki
zewnętrzne –cem.-wap.
wewnętrzne –cem.-wap.
Podłoga
drewniana.
Rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej , w kolorze naturalnym
odprowadzenie wody deszczowej powierzchniowo Na teren działki inwestora,
Elementy wyposażenia budynku budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową,
kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną.
2. Ocena stanu technicznego budynku
Budynek biblioteki
znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Pobudowany na rzucie
prostokąta, obiekt jednokondygnacyjny z poddaszem . Ściany nośne poza ubytkami
elementów tynków zewnętrznych w dostatecznym stanie technicznym. Stolarka okienna
drewniana bez uszkodzeń.
Dach naczółkowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętkowej, jętki oparte krańcowo na
dwóch słupach ( stolcach) pokrycie z dachówki ceramicznej,
karpiówki ułożonej w
podwójną koronkę na zaprawie wapiennej i łatach drewnianych. Stan techniczny pokrycia
dachowego i więźby dachowej jest zły i nadaje się do generalnego remontu. W pokryciu
dachu znajdują się liczne ubytki dachówki, przez co dach jest nieszczelny, również
konstrukcja więźby jak krokwie, płatwie, słupy są mocno skorodowane i zmurszałe i nadają
się do wymiany na nowe.
Po przeprowadzeniu analizy konstrukcji istniejącego budynku w kontekście projektowanego
remontu pokrycia dachowego należy stwierdzić, że wykonanie robót budowlanych jest
możliwe, co nie wpłynie ujemnie na konstrukcję budynku. Projektowana wymiana pokrycia
dachowego i elementów konstrukcyjnych nie spowoduje zwiększenia obciążeń stałych
działających na obiekt co w kontekście wykonania projektowanych robót budowlanych nie
spowoduje przekroczenia stanu granicznego użytkowania i nośności elementów konstrukcji
budynku. Budynek nadaje się do zainwestowania.
3. Charakterystyka elementów podlegających remontowi.
3.1
Krokwie i inne elementy więźby dachowej
Krokwie drewniane o zróżnicowanym przekroju 15x14cm i 14x17cm oparte na płatwiach.
Zasadniczo krokwie są w złym stanie technicznym, spróchniałe, skorodowane, do części z
nich dobito od góry deski, krawędziaki. Projektowane jest zastąpienie istniejących
skorodowanych krokwi nowymi o przekroju 10/18cm w rozstawie co ok. 0,9m.
Płatwie drewniane o przekroju 17x19cm oparte na słupach (stolcach) , w złym stanie
technicznym, spróchniałe, skorodowane, w części przyściennej płatew częściowo złamana.
Płatwie należy wymienić na nowe16/18cm. Dodatkowo płatwie usztywnić w kierunku
podłużnym mieczami 10/10cm.
Jętki drewniane o przekroju 12x17cm w każdym wiązarze, w części strychu i
pomieszczenia użytkowego występują na różnych poziomach. Jętki są w dość dobrym
stanie technicznym, jednak projektowana jest wymiana ich na nowe kleszcze 2x8x16cm na
jednakowym poziomie dla wszystkich.
Słupy drewniane o zróżnicowanym przekroju 15x14cm i 14x17cm w rozstawie co ok. 1,70m
bez mieczy. Część słupów skorodowana. Projektuje się wymianę wszystkich słupów na
nowe o przekroju 14x14cm,
Podwaliny drewniane o przekroju 16x12cm pod słupami.
UWAGA:
Wszystkie nowo projektowane elementy należy wykonać z drewna klasy C 24 Mpa o
następującym przekroju poprzecznym:
słupy 14x14cm
krokwie 10x18cm
kleszcze 2x 8x16cm
płatwie 16x18cm
słupy 14x14cm
miecze 10x10cm
podwaliny 16x12cm pod slupami , o długości takiej aby obejmowały min. 3 belki stropowe.
Całość konstrukcji zabezpieczyć bezbarwnymi środkami przed działaniem ognia,, grzybów i
owadów.
3.2
Kominy
Należy sprawdzić stan techniczny kominów. W przypadku ubytków spoin kominów należy
uzupełnić je zaprawą cementową marki 5 z dodatkiem mleka wapiennego lub plastyfikatora.
W przypadku złego stanu cegieł kominy należy przemurować cegła ceramiczną, pełną klasy
min. 15 MPa. na zaprawie cementową marki 5 z dodatkiem mleka wapiennego lub
plastyfikatora. Powyżej połacią dachową cegłą klinkierową, pełną.
3.3
Pokrycie dachowe
Istniejące pokrycie dachu z dachówki karpiówki należy usunąć i wymienić na nowe z
dachówki ceramicznej, karpiówki ułożone w podwójną koronkę w kolorze ceglastym na
projektowanych łatach drewnianych 63x40mm, kontłatach 60x25mm, na krokwiach ułożyć
folię wiatroizolacyjną, paroprzepuszczalną.
3.4
Rynny i rury spustowe
Należy sprawdzić stan techniczny rynien i rur spustowych, w przypadku stwierdzenia
korozji, elementów odwodnienia wymienić na nowe ocynkowane w kolorze naturalnym i tym
samym przekroju.
3.5
Belki
Strop drewniany
drewniane
18/24cm,
jednoprzęsłowe
oparte
na
ścianach
zewnętrznych
i
wewnętrznych. Należy sprawdzić stan techniczny belek stropowych, w przypadku
stwierdzenia korozji, elementów wymienić na nowe o tym samym przekroju 18x24cm.
Dodatkowo należy dołożyć belki 18x24cm po jednej z każdej strony słupów , ale tylko dla
belek o większej rozpiętości. Ułożyć folię paroizolacyjną i wełnę mineralną gr. 20cm między
belkami oraz na belkach stropowych wykonać pas komunikacyjny szerokości 1,20m z desek
lub płyty OSB wzdłuż budynku
Wszystkie nowo projektowane elementy należy wykonać z drewna klasy C 24 Mpa.
W przypadku dobrego stanu konstrukcji istniejącej konstrukcję najpierw oczyścić, a
następnie zabezpieczyć ww. środkami np. FOBOS M4..
3.6
Ścianki działowe
Rozebrać wszystkie ścianki działowe na poddaszu.
3.7
Ściany zewnętrzne budynku sklamrować poprzez zastosowanie klamry z naciągami
przy narożnikach budynku. Sklamrowanie wykonać poniżej poziomu oparcia stropów
ok. 40cm. Po skuciu części tynku wykonać bruzdy, oczyścić je i przemyć mleczkiem
cementowym, a następnie zabudować stalowe cięgna ankrowania średnicy 16 mm,
cięgna sprężyć poprzez dokręcenie nakrętek. Całość wypełnić zaprawą cementową.
4. Roboty remontowe - kolejność i sposób prowadzenia robót
4.1
Zabezpieczyć
teren
robót
budowlanych
poprzez
wykonanie
tymczasowego
ogrodzenia i oznakowanie tablicami ostrzegawczymi.
4.2
Odłączyć instalacje elektryczną.
4.3
Rozbiórka ścianek działowych poddasza oraz oczyszczenie przestrzeni miedzy
belkowych stropu drewnianego. W przypadku stwierdzenia, ze istniejące elementy
stropu są w dobrym stanie technicznym konstrukcję oczyścić i zakonserwować.
Elementy skorodowane wymienić na nowe o tym samym przekroju, dodatkowo
dołożyć nowe belki stropu. Przegląd szczegółowy i wymianę wykonać po rozbiórce
więźby dachowej.
i
4.4
Zabezpieczyć szczyty budynku.
4.5
Przystąpić do demontażu pokrycia dachowego i więźby dachowej.
4.6
Wykonanie przeglądu kominów i ewentualny ich remont.
4.7
Sklamrowanie budynku.
4.8
Wykonywanie opierzeń i obróbek blacharskich oraz rynien i rur spustowych i montaż
więźby i pokrycia dachowego.
4.9
Uporządkować teren.