Koncepcja

1
PRACOWNIA
ARCHITEKTONICZNO – URBANISTYCZNA
mgr inż. arch. Andrzej Sankowski
57 – 300 Kłodzko, ul. Okrzei 7,
tel/faks 647–55-00,
865-85–88
KONCEPCJA
ARCHITEKTONICZNA
Obiekt :
Sala „PODHALANKA” w Krosnowicach
- remont, przebudowa i rozbudowa obiektu
Lokalizacja:
Krosnowice 186
dz. nr 2203/3
Inwestor:
Gmina Kłodzko
ul. Okrzei 8a
57-300 Kłodzko
Autor :
mgr inż. arch. Andrzej Sankowski
Kłodzko, sierpień 2013 rok
2
Zawartość teczki
1. Strona tytułowa
2. Zawartość teczki + dokumenty formalne
3. Opis techniczny koncepcji
4. Część graficzna
-
koncepcja zagospodarowania terenu
1 : 500 rys. 1
-
stan istniejący - rzuty, przekrój
1 : 100 rys. 2
-
stan istniejący – elewacje
1 : 100 rys. 3
-
koncepcja przebudowy i rozbudowy
rzut podstawowy
1 : 100 rys. 4
koncepcja przebudowy – elewacje
1 : 100 rys. 5
-
3
OPIS TECHNICZNY
1. Dane ogólne:
1.1. Obiekt:
1.2 Adres:
1.3. Inwestor:
Sala „PODHALANKA” w Krosnowicach
- remont, przebudowa i rozbudowa obiektu
Krosnowice 186 dz. nr 2203/3
Gmina Kłodzko
ul. Okrzei 8a, 57-300 Kłodzko
2. Dane ogólne :
2.1.
pow. zabudowy po przebudowie:
450,66 m² + 111,9 m² = 562,56 m²
2.2.
pow. pomieszczeń:
3223,32 m³ + 600,0 m³ =3823,32 m³
2.3. kubatura :
2.4. ilość miejsc:
109,49 + 382,31 + 98,5 m² = 491,80m²
+ antresola 180,5 m²
119 + 106 = 225
3. Opis stanu istniejącego.
Sala „Podhalanka” to część tzw. „domu ludowego” w Krosnowicach,
tradycyjnego miejsca spotkań i zabaw lokalnej społeczności. Funkcja
utrzymana bez zmian od powstania obiektu (pocz. XX w). Usytuowana w
centrum wsi, łatwo dostępna komunikacyjnie.
Obiekt po wielu remontach i przebudowach aktualne samodzielnie
funkcjonuje posiadając przyłączenie do sieci: własnej wodociągowej
(studnia i wodociąg Ø32), kanalizacji sanitarnej Ø160 – osadnik gnilny,
sieci energetycznej. Posiada również własne centralne ogrzewanie
(kotłownia w dobudówce).
Konstrukcyjnie obiekt jest połączony ścianą szczytowa z budynkiem
mieszkalnym 186, posiada wspólne wejście (hall z klatką schodową).
Doraźnie przystosowano część sali (fragment pod antresolą) jako
kuchnia z zapleczem, dobudowano sanitariaty, wykonano dodatkowe
wyjście ewakuacyjne bezpośrednio na zewnątrz.
4. Stan techniczny obiektu, układ funkcjonalny.
Szczegółowy opis w opracowaniu odrębnym – Orzeczeniu o stanie
technicznym (oprac. mgr inż. K. Dragan), synteza oceny to warunkowe
dopuszczenie do użytkowania obiektu (z wyłączeniem balkonów),
docelowo do wymiany jest:
więźba dachowa z pokryciem (cała)
4
-
konstrukcja balkonów – antresoli.
Ze względów bezpieczeństwa pożarowego i wymagań funkcjonalnych
należy:
-
-
nową konstrukcję więźby zabezpieczyć przeciwpożarowo
okładzinami o odporności ogniowej (REI – 60),
nowa bezpieczna konstrukcja balkonów i antresoli łącznie
ze schodami ewakuacyjnymi,
2 niezależne wyjścia ewakuacyjne (obecnie poprzez hall
budynku mieszkalnego) nie spełnia wymogów p. poż.)
ze względów funkcjonalnych część gastronomiczną
(kuchnia z zapleczem) należy przenieść poza obrys sali
głównej (dobudowa),
wejście główne obecnie wspólne z budynkiem mieszkalnym
nie nadaje się do dalszego użytkowania, należy stworzyć
nową
część
recepcyjno
wejściową
łącznie
z zagospodarowaniem działki (wjazd, parking).
Walory historyczne i tradycyjne do zachowania:
-
układ jednoprzestrzennej dużej sali z bocznymi balkonami
i ewentualnie odtworzeniem łączącego je chóru,
kształt dużych otworów dziennych.
Uporządkować należy bryłę od strony zaplecza i styku z budynkiem
mieszkalnym.
5. opis koncepcji przebudowy obiektu
Cel działalności projektowo – realizacyjnych:
-
utrzymanie funkcji usługowej obiektu,
zapewnienie poprawy bezpieczeństwa i warunków
użytkowania obiektu,
odtworzenie w części charakteru obiektu o architekturze
regionalnej występującej na Ziemi Kłodzkiej.
Proponowany zakres działalności inwestycyjnych:
-
-
-
wymiana
więźby dachowej łącznie z pokryciem
z zachowaniem geometrii dachu i więźby dachowej (drewno
lub stal) z ociepleniem i warstwami ochronnymi p. poż. Od
strony wnętrza,
wyburzenie
istniejących
balkonów
drewnianych
(sztukowane(!) – łatane słupy, drewno konstrukcyjne
zniszczone przez grzyby i owady,
wykonanie nowej konstrukcji (słupy + szkielet nośny
balkonów i odtworzonego chóru – żelbetowe z dodatkami
(miecze, końcówki belek, balustrady itp.) – drewnianymi
5
-
nawiązującymi do historycznego wystroju sali, bezpieczne
2 pary schodów ewakuacyjnych łączący poziom antresol
z parterem,
oczyszczenie rzutu parteru z „kontenera” kuchennego,
dobudowa kuchni z zapleczem do elewacji tylnej, scalenie
wszystkich dotychczasowych dobudówek w jedną bryłę.
-
dobudowa hallu wejściowego do elewacji bocznej, łącznie
z odbudową istniejącej studni, wykonanie wjazdu i wejścia
głównego,
-
uporządkowanie terenu działki (utwardzenie kostką
granitową), parking, podjazd, mała architektura, miejsca
odpoczynku przed wejściem głównym (ławki, kąciki
rekreacyjne,
-
wykonanie dostępnego wyjścia ewakuacyjnego,
-
wykonanie dostępnego parkingu na działce Inwestora
(nr 2203/1),
-
pełna wymiana instalacji wewnętrznych:
- c.o
- elektrycznych
- wodno – kanalizacyjnych.
Niniejsza koncepcja stanowić będzie materiały wejściowe do
pełnego projektu budowlanego wielobranżowego i projektów
technologicznych i wykonawczych niezbędnych do realizacji
przedsięwzięcia.
6
ORIENTACYJNE ZESTAWIENIE PRAC
BUDOWLANYCH PRZY REMONCIE I ODBUDOWIE
SALI „PODHALANKA „ W KROSNOWICACH
1. Przygotowanie terenu wokół sali łącznie z terenem przyszłego
parkingu na działce nr 2203/1, zebranie humusu, korytowanie,
drenaż, wykonanie podbudowy pod obciążenie ruchem kołowym.
2. Wykonanie nawierzchni parkingu (POLBRUK – „kość”) działka
2203/1
o powierzchni ok. 500 m² z 15 stanowiskami
postojowymi + włączenie do drogi (przepust długości 30 m Ø 600).
3. Wykonanie nawierzchni parkingu i placu manewrowego wokół
sali (działka 2203/3 – PLBRUK – „kość”) o powierzchni ok. 500 m²
łącznie ze zjazdem z drogi asfaltowej, obudowa istniejącej studni.
4. Prace
rozbiórkowe
wewnątrz
sali:
wytyczenie
stóp
fundamentowych balkonów, likwidacja kuchni, częściowa rozbiórka
parkietu.
5. Wykonanie konstrukcji żelbetowej balkonów i chóru, schodów
żelbetowych (2 szt.) na balkony, tymczasowe podparcie istniejącej
więźby dachowej.
Powierzchnia około 185 m² płyty żelbetowej na słupach 30/30 (8
szt.)
6. Wykonanie fundamentów i stanu surowego części dobudowanych
(kuchnia z zapleczem) + hall wejściowy, szatnie, wc.
Powierzchnia zabudowy ok. 72,0 + 42,0 m² = 114 m²,
Kubatura ~ 460,0 m³
Wydzielenie drugiego wejścia ewakuacyjnego z istniejącego
korytarza.
7. Wykonanie instalacji wewnętrznych części dobudowanych
8.
Przygotowanie elementów nowej więźby dachowej (wiązarów
kratowych drewnianych o rozpiętości 11,0 m – 15 sztuk
i elementów krokwi długości ok. 5,0 m (50 szt.) + materiał
uzupełniający.
Powierzchnia dachu podstawowego ok. 500 m².
9. Rozbiórka starej więźby dachowej 500 m²
10. Montaż słupów stalowych lub drewnianych pomiędzy antresolą
a podparciem więźby, montaż więźby dachowej nowej.
Pokrycie dachu (blachodachówka) na pełnym deskowaniu lub
płytach OSB wodoodpornych (folie, łaty, kontrłaty, 20cm izolacja
wełną rozprężną, folie izolacyjne od wewnątrz, ognioodporne (płyty
7
GKF 60 min). Poszycie od wewnątrz, podział powierzchni sufitu
elementami ozdobnymi (GKF) na mniejsze pola.
11. Wykonanie pełnych nowych instalacji (z istniejącej kotłowni
i przyłączy):
-
oświetleniowa (podwieszone panele świetlne)
elektryczna (+ zasilenie sceny) ewakuacja, alarmowa p.poż.
ogrzewanie
wod – kan (kuchnia, wc, p.poż)
instalacje teletechniczne
instalacje wentylacji mechanicznej i klimatyzacyjnej
instalacja odgromowa
12. Wykonanie prac wykończeniowych powierzchniowych tj. tynki,
okładziny, remont parkietu, sufity podwieszane, elementy balustrad
(metalowo – drewnianych), parapetów, stolarki
13. Modernizacja istniejących sanitariatów oraz pomieszczenia
kotłowni
14. Wyposażenie kuchni i zaplecza żywieniowo – magazynowego
15. Wyposażenie sceny i zaplecza
16. Wyposażenie sali (stoły, krzesła ławy)
17. Dodatkowy wystrój plastyczny wewnętrzny i zewnętrzny (tynki
i okładziny ozdobne)
Opracowanie:
mgr inż. arch. Andrzej Sankowski
\