Wspólnota Współwłaścicieli Nieruchomości Wspólnej

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy Wiśniowa 48 front w Warszawie (zwany dalej Sprzedającym)
ogłasza konkurs ofert na sprzedaż strychu w w/w nieruchomości w celu dokonania przez Nabywcę jego
adaptacji na cele mieszkalne – dwa apartamenty o powierzchni 115 i 80 m2, możliwość dobudowy szybu
windowego.
Podstawowe informacje o budynku oraz sprzedawanym strychu:
• Budynek jest 3-piętrowy (wysoki parter), bez windy (strych znajduje się na czwartym piętrze).
• Do stacji Metro-Pole Mokotowskie ok. 7 minut piechotą (jeden przystanek autobusowy).
• Oferowany do sprzedaży strych na całej powierzchni budynku (połać dachowa od strony podwórza
południowo-wschodnia, od strony ulicy Wiśniowej północno-zachodnia). Powierzchnia oferowanego
strychu wynosi około 301 m2 (po obrysie, bez względu na wysokość od poziomu podłogi na strychu do
połaci dachowej) z wyłączeniem powierzchni na pomieszczenie techniczne oraz gospodarcze (zgodnie
z dostępną dokumentacją techniczną*).
• Dostępny Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Rejonu Starego
Mokotowa z zatwierdzoną możliwością rozbudowy poddasza poprzez podniesienie połaci dachowej*.
• Dostępna Opinia Konserwatora akceptująca rozbudowę poddasza z zastosowaniem okien w elewacji
budynku oraz w połaci dachowej*.
• Dostępna architektoniczna dokumentacja techniczna – opracowanie „linijki słońca”, przykładowy
podział poddasza na apartamenty o powierzchni 115 m 2 i 80 m2 z oknami w elewacji budynku oraz
oknami połaciowymi*.
• Dostępna Koncepcja modernizacji systemu grzewczego budynku oraz instalacji gazowej uwzględniająca
planowane lokale mieszkalne na poddaszu budynku*.
• Dostępna dokumentacja wykonawcza instalacji wody zimnej i ciepłej wody użytkowej*.
• Budynek z wykonaną pełną modernizacją instalacji wod-kan. (dozbrojony w instalacje umożliwiające
centralne przygotowanie ciepłej wody użytkowej), z wykonaną modernizacją wszystkich instalacji
elektrycznych wysoko i niskoprądowych, z wykonaną modernizacją poziomów instalacji gazowej.
• W całym budynku indywidualny dla każdego lokalu mieszkalnego pomiar zużycia energii –
ogrzewanie, woda zimna, woda ciepła, prąd, gaz: indywidualne liczniki ciepła dla instalacji
centralnego ogrzewania, wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz indywidualne liczniki zużycia gazu i
energii elektrycznej - zgodnie z wykonaną modernizacją ww. instalacji oraz ww. Koncepcją
modernizacji systemu grzewczego i instalacji gazowej.
• Modernizacja wszystkich instalacji uwzględnia możliwość zasilenia lokali mieszkalnych planowanych
na poddaszu.
• Budynek przed termomodernizacją – możliwe dofinansowanie inwestycji.
Wizualizacja:
Załączono album ze zdjęciami posesji od strony ulicy Wiśniowej, klatki schodowej w budynku,
oferowanego do sprzedaży strychu oraz widoków z połaci dachowej na stronę
północno-zachodnią i południowo-wschodnią.
Link internetowy do albumu zdjęciowego:
http://picasaweb.google.pl/107701089028105680511/WisniowaPoddasze#
(*) – Dokumentacja dostępna w Administracji budynku: Firma Wit Wach 02-606 Warszawa, ul. Odyńca
9, tel.(022) 844-17-08, (022) 844-60-43, e-mail: [email protected] , lub na stronie internetowej Administracji – ścieżka dostępu do tej dokumentacji : http://wit-wach.com/wisniowa48.htm
Podstawowe informacje o warunkach konkursu:
• Strych może być adaptowany jedynie na cele mieszkalne.
• Adaptacja strychu przez jego Nabywcę musi być dokonana w sposób uzgodniony ze Sprzedającym,
według uzgodnionego harmonogramu i w sposób mało uciążliwy dla mieszkańców budynku.
• Dokumentacja wykonawcza modernizacji systemu grzewczego i instalacji gazowej wykonana będzie
przez Wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z dostępną ww. Koncepcją, ze środków uzyskanych ze
sprzedaży poddasza przy uwzględnieniu dokumentacji architektonicznej zagospodarowania poddasza
wykonanej na zlecenie i koszt Nabywcy poddasza.
•
•
•
•
•
Wszelkie pozostałe projekty, decyzje i zezwolenia będą uzyskiwane samodzielnie przez Nabywcę,
z wyjątkiem sytuacji, w których udział Wspólnoty jest wymagany ze względu na obowiązujące przepisy.
Wszelkie koszty związane z adaptacją, w tym koszty projektów, przyłączy oraz ewentualnego usunięcia
szkód związanych z prowadzoną adaptacją będą obciążały Nabywcę i nie są zawarte w cenie
proponowanej przez oferentów. Dokumentacja techniczna budynku niezbędna do opracowań
projektowych dostępna w Administracji budynku: Firma Wit Wach 02-606 Warszawa, ul. Odyńca 9, tel.
(022) 844-17-08, (022) 844-60-43.
Cena całego sprzedawanego strychu zostanie obliczona jako iloczyn oferowanej ceny za 1 m 2
i całkowitej powierzchni sprzedawanego strychu, która wynosi około 301 m 2 z wyłączeniem
powierzchni na pomieszczenie techniczne oraz gospodarcze (zgodnie z dostępną dokumentacją
techniczną). Nie będą dokonywane żadne redukcje powierzchni lub ceny za 1 m 2 związane z wysokością
od poziomu strychu do dachu.
Sprzedający może według własnego uznania prosić oferentów o udział w spotkaniu z członkami
Wspólnoty w celu poznania potencjalnego przyszłego sąsiada oraz oceny jego wiarygodności i zdolności
do zrealizowania planowanej inwestycji.
Sprzedający zastrzega sobie prawo anulowania konkursu w dowolnym momencie i nie wybrania
nabywcy – bez podania przyczyn.
Zasady składania ofert:
• Oferta powinna zawierać:
1. Imię i nazwisko oraz dokładny adres i numer telefonu Oferenta
2. Oferowaną cenę za 1 m2 nabywanej powierzchni strychu podaną w złotych.
3. Oświadczenie Oferenta, że akceptuje warunki konkursu określone w niniejszym ogłoszeniu.
• Oferty należy składać w formie pisemnej, w szczelnie zamkniętej kopercie z napisem: „Oferta na zakup
strychu w budynku przy ul. Wiśniowa 48 front w Warszawie, dostarczyć do rąk własnych – Teresa
Olechowska”.
• Oferty należy składać osobiście w dni robocze w godzinach 10.00 – 16.00 lub pocztą listem poleconym
na adres Wspólnoty mieszkaniowej 02-520 Warszawa, ul. Wiśniowa 48 m 3, tel.(022) 849-34-01,
(022) 849-47-02.
• Oferty należy składać w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15 grudnia 2010 roku (przy przesyłkach
pocztowych decyduje termin stempla pocztowego przy zastrzeżeniu otrzymania oferty przez Wspólnotę
mieszkaniową do końca 2010r.).
• Osoby zainteresowane udziałem w konkursie mogą obejrzeć strych po uprzednim ustaleniu terminu
z Administratorem budynku: Firma Wit Wach 02-606 Warszawa, ul. Odyńca 9, tel.(022) 844-17-08,
(022) 844-60-43.