Opis techniczny

OBIEKT:
DOM SOCJALNY PRZY UL. SPORTOWEJ 2
WE FRYDKU – GMINA MIEDŹNA
TEMAT:
PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY
DOMU SOCJALNEGO WE FRYDKU
INWESTOR:
GMINA MIEDŹNA
UL. WIEJSKA 131
43-227 MIEDŹNA
AUTOR:
arch. ANDRZEJ SZYMON
SPRAWDZAJĄCY:
arch. DAMIAN KULISZ
TYCHY, SIERPIEŃ 2010r.
Architektoniczna Pracownia Projektowa
43-100 Tychy al. Piłsudskiego 12 tel./fax (032) 328 24 08
www.architektura.tychy.pl e-mail: [email protected]
NIP 646-10-33-064 REGON P-272736612
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
A.
CZĘŚĆ OPISOWA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
KARTA TYTUŁOWA
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA
UPRAWNIENIA PROJEKTOWE
OPIS TECHNICZNY
INFORMACJA DOTYCZĄCA PLANU BIOZ
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA
B.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. ORIENTACJA
2. SYTUACJA
3. ELEWACJA POŁUDNIOWA -stan istniejący
4. ELEWACJA PÓŁNOCNA – stan istniejący
5. ELEWACJA ZACHODNIA (1) – stan istniejący
6. ELEWACJA ZACHODNIA (2)– stan istniejący
7. ELEWACJA WSCHODNIA – stan istniejący
8. RZUT – ocieplenie ścian zewnętrznych
9. RZUT STRYCHU – ocieplenie belek żelbetowych
10. RZUT STROPU NAD PIĘTREM - ocieplenie
11. RZUT PARTERU – likwidacja boazerii
12. ELEWACJA POŁUDNIOWA – kolorystyka
13. ELEWACJA PÓŁNOCNA – kolorystyka
14. ELEWACJA ZACHODNIA (1)– kolorystyka
15. ELEWACJA ZACHODNIA (2)– kolorystyka
16. ELEWACJA WSCHODNIA– kolorystyka
17. ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ
18. ZESTAWIENIE STOLARKI DRZWIOWEJ
C.
1:20 000
1:1000
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
SPECYFIKACJA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
BUDOWLANYCH
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
2
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY
DOMU SOCJALNEGO WE FRYDKU.
(DZIAŁKA NR 198/20).
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
•
•
•
•
•
•
•
•
Umowa z Inwestorem z dnia 14.07.2010r.
Audyt energetyczny (autor mgr inż Piotr Szymiczek)– sierpień 2010r.
Pomiary inwentaryzacyjne
Dokumentacja fotograficzna
Dokumentacja archiwalna (niekompletna)
Paleta barw BOLIX
Instrukcja BOLIX nr IB/01/2001
Polska Norma PN-91/B-02020
2. ZAKRES OPRACOWANIA
●
●
●
●
Docieplenie ścian zewnętrznych
Docieplenie dachu (na fragmencie)
Wymiana stolarki okiennej (tylko stare okna)
Wymiana istniejącej boazerii na tynk szlachetny,
3. LOKALIZACJA
Budynek socjalny zlokalizowany jest we Frydeku – gmina Miedźna
przy ul. Sportowej 2.
4. STAN ISTNIEJĄCY
●
●
●
Budynek socjalny został wybudowany w drugiej połowie ubiegłego
stulecia. Jest to budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony. Budynek
składa się z dwóch oddylatowanych części. Aktualny kształt architektoniczny
oraz obecne wykorzystanie funkcjonalne obiektu jest efektem kolejnych
adaptacji i przebudów.
Obiekt zawiera następujące funkcje:
salę taneczną z zapleczem kuchennym i pomieszczeniami towarzyszącymi,
przedszkole dwuoddziałowe,
pomieszczenia klubu sportowego LKS Frydek.
Budynek został zrealizowany w technologii tradycyjnej:
 Mury – cegła pełna, pustak ceramiczny,
 Stropy żelbetowe płytowe,
 Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna , blachodachówka
 Kominy wentylacyjne i spalinowe - murowane z cegły pełnej,
 Okna w większości wymienione na nowe (pcv – kolor biały) - stare
drewniane do wymiany.
 Istniejące ocieplenia – strop nad salą przyjęć – styropian 10cm
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
3
5. PARAMETRY OBIEKTU.
-pow. zabudowy – 563,07m2
-pow. użytkowa(ogrzewana) – 570,0m2
-kubatura – 4286m3
6. PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNE WG AUDYTU.
-docieplenie ścian zewnętrznych budynku;
-docieplenie części dachu budynku;
-wymiana stolarki okiennej z ramami drewnianymi i drzwi zewnętrznych do
budynku;
-zabudowa wentylatorowych nagrzewnic powietrza woda-powietrze na
instalacji centralnego ogrzewania oraz destratyfikatora (mieszacza) powietrza w
sali na piętrze;
- wymiana źródła ciepła dla potrzeb ogrzewania budynku i ciepłej wody na
wysokosprawny gazowy kocioł kondensacyjny z
układem regulacji,
dostosowującym produkcję ciepła do zapotrzebowania;
-zabudowa w kotłowni układu sterowania umożliwiającego okresowe
ogrzewanie pomieszczeń do różnych temperatur;
-wymiana części grzejników instalacji centralnego ogrzewania oraz zabudowy
zaworów termostatycznych na grzejnikach.
7. PROJEKT PRZEBUDOWY - DANE SZCZEGÓŁOWE
7.1 WYMIANA OKIEN I DRZWI
●
●
●
●
●
demontaż starych okien.
zaprojektowano okna o współczynniku U=1.18W/m2K,
okna wyposażyć w nawietrzaki – zgodnie z zestawieniem,
projektowane okna – kolor biały,
drzwi zewnętrzne aluminiowe, pwłne U=2.0W/m2K,
kolor – ciemny brąz,
7.2 PARAPETY


Zaprojektowano parapety:
zewnętrzne – z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej grub. 0,55 mm,
kolor ciemny brąz,
wewnętrzne – parapety PCV komorowe szer. 30-35 cm,
7.3 OCIEPLENIE STROPODACHU NAD SEGMENTEM ZACHODNIM.




Kolejność robót:
rozebranie fragmentu pokrycia dachu celem umożliwienia wykonania izolacji
termicznej,
sprawdzenie szczelności pokrycia blachodachówką,
ułożenie (podbicie pod krokwie) folii paroprzepuszczalnej z wywinięciem na
obróbkę rynnową,
ułożenie paroizolacji – folia PE,
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
4


7.4
ułożenie izolacji termicznej (wełna mineralna gr. 15cm – λ = 0,04 W/mK)
szczelne zamknięcie rozebranego fragmentu dachu,
INSTALACJA ODGROMOWA



7.5
Przed przystąpieniem do robót termomodernizacyjnych sprawdzić stan
techniczny instalacji odgromowej a następnie :
zwody pionowe instalacji odgromowej osłonić rurami PESLA i zabudować
elementami ocieplenia,
na istniejących złączach kontrolnych zabudować puszki rewizyjne,
po wykonaniu sprawdzić ciągłość instalacji i rezystancję uziomów
odgromowych,
OCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Kolejność robót:













7.6
demontaż istniejących parapetów , obróbek blacharskich, daszka i krat,
demontaż rur spustowych,
przygotowanie elewacji pod ocieplenie : odkucie luźnych tynków,
uzupełnienie tynków (przyjęto 10% powierzchni), sprawdzenie nośności,
ułożenie instalacji odgromowej (pod warstwą ocieplenia) z osadzeniem
puszek PCV dla złączy kontrolnych,
wykonanie izolacji termicznej z dylatacją wg technologii firmy BOLIX
lub równorzędnej,
mocowanie płyt styropianowych na klej i kołki,
styropian fasadowy λ = 0,04 W/mK,
wykonać dyblowanie - użyte łączniki powinny posiadać trzpień metalowy.
Założono łączniki w ilości nie mniejszej niż 6szt./m2 . Należy użyć dyble
KI 10N 10x200 firmy KOELNER lub równorzędne,
w miejscach przykrywanej instalacji gazowej osadzić kratki wentylacyjne w
ilości 1szt / 2m długości instalacji,
wykonanie warstwy zbrojącej,
wykonanie tynku silikonowego (baranek 1,5mm)– kolorystyka wg rys.
elewacji,
wykończenie pasa cokołowego – tynk mozaikowy np. BOLIX TM
wyłożenie pasa cokołu frontu przedszkola – płytkami klinkierowymi,
(CRH Gliwice – kolor BURSZTYN)
osadzenie rur spustowych, parapetów zewnętrznych, obróbek blacharskich
i krat,
OCIEPLENIE BELEK ŻELBETOWYCH STROPU NA STRYCHU




obłożenie belek żelbetowych i wewnętrznych powierzchni ścianek
kolankowych strychu (ściany szczytowe do parapetów okien)styropianem
grub. 15 cm ( λ = 0,04 W/mK),
obłożenie kominów styropianem grub. 5 cm,
wykonanie warstwy zbrojącej,
wykonanie stopni drewnianych (surowe deski), przekraczających belki
strychowe,
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
5
7.7
REMONT KOMINÓW





7.8
skucie luźnego tynku (ok. 40%),
uzupełnienie zaprawą cementową wraz z wyrównaniem,
ocieplenie styropianem grub. 5 cm z przykryciem istn. obróbki blacharskiej
na ok. 3 cm,
wykończenie tynkiem na siatce z wytworzeniem kapinosa nad obróbką
blacharską,
poszerzenie czapy kominowej poprzez przyklejenie pasa styropianu (5cm) po
obwodzie, wykończenie zaprawą klejową na siatce z wytworzeniem kapinosa,
LIKWIDACJA BOAZERII



demontaż boazerii na ścianach parteru segmentu zachodniego,
przygotowanie podłoża pod ułożenie tynku szlachetnego (podkład
niskonasiąkliwy),
ułożenie tynku mozaikowego np. BOLIX TM.
Opracował : arch.Andrzej Szymon
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
6