opis techniczny

OBIEKT:
DOM SOCJALNY PRZY UL. KSIĘŻEJ 19
W GRZAWIE – GMINA MIEDŹNA
TEMAT:
PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY
DOMU SOCJALNEGO W GRZAWIE
INWESTOR:
GMINA MIEDŹNA
UL. WIEJSKA 131
43-227 MIEDŹNA
AUTOR:
arch. ANDRZEJ SZYMON
SPRAWDZAJĄCY:
arch. DAMIAN KULISZ
TYCHY, SIERPIEŃ 2010r.
Architektoniczna Pracownia Projektowa
43-100 Tychy al. Piłsudskiego 12 tel./fax (032) 328 24 08
www.architektura.tychy.pl e-mail: [email protected]
NIP 646-10-33-064 REGON P-272736612
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
A.
CZĘŚĆ OPISOWA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
KARTA TYTUŁOWA
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA
UPRAWNIENIA PROJEKTOWE
OPIS TECHNICZNY
INFORMACJA DOTYCZĄCA PLANU BIOZ
CHARAKTERYSYTKA ENERGETYCZNA
B.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. ORIENTACJA
2. SYTUACJA
3. ELEWACJA POŁUDNIOWA -stan istniejący
4. ELEWACJA PÓŁNOCNA – stan istniejący
5. ELEWACJA ZACHODNIA – stan istniejący
6. ELEWACJA WSCHODNIA – stan istniejący
7. RZUT – ocieplenie ścian zewnętrznych (parter)
8. RZUT - ocieplenie ścian zewnętrznych (piętro)
9. OCIEPLENIE GZYMSU – szczegóły
10. RZUT DACHU - ocieplenie
11. OCIEPLENIE DACHU – szczegóły
12. RZUT (fragm.) – likwidacja boazerii
13. ELEWACJA POŁUDNIOWA – kolorystyka
14. ELEWACJA PÓŁNOCNA – kolorystyka
15. ELEWACJA ZACHODNIA – kolorystyka
16. ELEWACJA WSCHODNIA– kolorystyka
17. ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ
18. ZESTAWIENIE STOLARKI DRZWIOWEJ
C.
1:20 000
1:1000
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:20
1:100
1:10
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
SPECYFIKACJA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
BUDOWLANYCH
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
2
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY
DOMU SOCJALNEGO W GRZAWIE.
(DZIAŁKA NR 1770/91).
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
•
•
•
•
•
•
•
•
Umowa z Inwestorem z dnia 14.07.2010r.
Audyt energetyczny (autor mgr inż Piotr Szymiczek)– sierpień 2010r.
Pomiary inwentaryzacyjne
Dokumentacja fotograficzna
Dokumentacja archiwalna (niekompletna)
Paleta barw BOLIX
Instrukcja BOLIX nr IB/01/2001
Polska Norma PN-91/B-02020
2. ZAKRES OPRACOWANIA
●
●
●
●
Docieplenie ścian zewnętrznych
Docieplenie dachu (na fragmencie)
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (tylko stare okna)
Wymiana istniejącej boazerii na tynk szlachetny,
3. LOKALIZACJA
Budynek socjalny zlokalizowany jest w Grzawie – gmina Miedźna
przy ul. Księżej 19.
4. STAN ISTNIEJĄCY
Budynek składa się z dwóch oddylatowanych części. Starsza,
podpiwniczona i dwukondygnacyjna, zawiera bibliotekę i zaplecze kuchenne
sali przyjęć. Część nowsza zawiera salę przyjęć z przejściem do skrzydła
sanitariatów.






Budynek został zrealizowany w technologii tradycyjnej:
Mury – cegła pełna, pustak ceramiczny,
Stropy żelbetowe ,
Pokrycie dachu – papa na płytach żelbetowych i papa na deskowaniu,
Kominy wentylacyjne i spalinowe - murowane z cegły pełnej,
Okna w większości wymienione na nowe (pcv – kolor biały) - stare
drewniane do wymiany.
Istniejące ocieplenia - stropodach nad salą przyjęć, styropian 12cm
- ściany zewnętrzne (północna i wschodnia),
styropian 10cm.
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
3
5. PARAMETRY OBIEKTU.
-pow. zabudowy – 415,79m2
-pow. użytkowa(ogrzewana) – 337.0m2
-kubatura – 2510m3
6. PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNE WG AUDYTU.
-docieplenie ścian zewnętrznych budynku;
-docieplenie części dachu budynku;
-wymianę stolarki okiennej z ramami drewnianymi i drzwi zewnętrznych do
budynku;
-wymianę źródła ciepła dla potrzeb ogrzewania budynku i ciepłej wody na
wysokosprawny gazowy kocioł kondensacyjny z
układem regulacji,
dostosowującym produkcję ciepła do zapotrzebowania;
-zabudowę w kotłowni układu sterowania umożliwiającego okresowe
ogrzewanie pomieszczeń do różnych temperatur;
7. PROJEKT PRZEBUDOWY - DANE SZCZEGÓŁOWE
7.1 WYMIANA OKIEN I DRZWI
●
●
●
●
●
demontaż starych okien.
zaprojektowano okna o współczynniku U=1.18W/m2K,
okna wyposażyć w nawietrzaki – zgodnie z zestawieniem,
projektowane okna – kolor biały,
drzwi aluminiowe pełne U=2.0W/m2K , przeszklone U=1.8W/m2K,
kolor – ciemny brąz,
7.2 PARAPETY


Zaprojektowano parapety:
zewnętrzne – z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej grub. 0,55 mm,
kolor ciemny brąz,
wewnętrzne – parapety PCV komorowe szer. 30-35 cm,
7.3 OCIEPLENIE DACHU NAD SEGMENTEM ZACHODNIM I TOALETAMI.









Kolejność robót:
demontaż rynien i instalacji odgromowej,
zerwanie istniejących warstw papy,
podniesienie elementów dachu o ok. 15cm, (kominki wentylacyjne, wyłaz na
dach),
ułożenie paroizolacji – folia PE,
ułożenie krawędziaków drewnianych po obwodzie dachu,
ułożenie izolacji termicznej (styropian gr. 14cm – λ = 0,04 W/mK
jednostronnie laminowany papą)
ułożenie hydroizolacji – 2x papa termozgrzewalna,
wykonanie obróbek blacharskich,
osadzenie rynien,
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
4

7.4
montaż instalacji odgromowej (odtworzenie)
INSTALACJA ODGROMOWA



7.5
Przed przystąpieniem do robót termomodernizacyjnych sprawdzić stan
techniczny instalacji odgromowej a następnie :
zwody pionowe instalacji odgromowej osłonić rurami PESLA i zabudować
elementami ocieplenia,
na istniejących złączach kontrolnych zabudować puszki rewizyjne,
po wykonaniu sprawdzić ciągłość instalacji i rezystancję uziomów
odgromowych,
OCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Kolejność robót:













7.6
demontaż istniejących parapetów , obróbek blacharskich, daszka nad
wejściem, krat i podbitki wykusza nad wejściem do sali przyjęć.
demontaż rur spustowych,
przygotowanie elewacji pod ocieplenie : odkucie luźnych tynków,
uzupełnienie tynków (przyjęto 20% powierzchni), sprawdzenie nośności,
ułożenie instalacji odgromowej (pod warstwą ocieplenia) z osadzeniem
puszek PCV dla złączy kontrolnych,
wykonanie izolacji termicznej z dylatacją wg technologii firmy BOLIX
lub równorzędnej,
mocowanie płyt styropianowych na klej i kołki,
styropian fasadowy λ = 0,04 W/mK,
wykonać dyblowanie - użyte łączniki powinny posiadać trzpień metalowy.
Założono łączniki w ilości nie mniejszej niż 6szt./m2 . Należy użyć dyble
KI 10N 10x200 firmy KOELNER lub równorzędne,
w miejscach przykrywanej instalacji gazowej osadzić kratki wentylacyjne w
ilości 1szt / 2m długości instalacji,
wykonanie warstwy zbrojącej,
wykonanie tynku silikonowego (baranek 1,5mm)– kolorystyka wg rys.
elewacji,
wykończenie pasa cokołowego – tynk mozaikowy np. BOLIX TM
osadzenie rur spustowych, parapetów zewnętrznych, obróbek blacharskich
i krat,
osadzenie daszka systemowego (Robelit LIGHTLINE L 190x95cm)
REMONT KOMINÓW





skucie luźnego tynku (ok. 40%),
uzupełnienie zaprawą cementową wraz z wyrównaniem,
ocieplenie styropianem grub. 5 cm z przykryciem istn. obróbki blacharskiej
na ok. 3 cm,
wykończenie tynkiem na siatce z wytworzeniem kapinosa nad obróbką
blacharską,
poszerzenie czapy kominowej poprzez przyklejenie pasa styropianu (5cm) po
obwodzie, wykończenie zaprawą klejową na siatce z wytworzeniem kapinosa,
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
5
7.7
LIKWIDACJA BOAZERII



demontaż boazerii na pionowych ścianach balustrad przy schodach i
pionowej ścianie łukowej sceny z pozostawieniem drewnianej balustrady
i drewnianego wykończenia płaszczyzn poziomych,
przygotowanie podłoża pod ułożenie tynku szlachetnego – uzupełnienie
grubości tynku do płaszczyzny istniejącej boazerii (podkład niskonasiąkliwy),
ułożenie tynku BOLIX DECO AM 023 – natrysk, na podkładzie tynkarskim
OP23G lub równorzędnej,
Sposób ułożenia – pionowe pasy szerokości 25cm z przerwami 1cm,
Opracował : arch.Andrzej Szymon
Architektoniczna
Pracownia
Projektowa
6