projekt budowlany

P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY
OPIS TECHNICZNY
1. DANE OGÓLNE
Przeznaczenie i program użytkowy.
Planowana inwestycja obejmuje przebudowę istniejącego budynku administracyjnego na cele usługowe
(zamieszkanie zbiorowe). W wyniku przebudowy powstanie 21 samodzielnych lokali, każdy z pełnym węzłem
sanitarnym oraz aneksem kuchennym w jednym lokalu kuchnia. W zakres inwestycji wchodzą roboty budowlane
opisane w punkcie 3. Docelowo budynek przeznaczony zostanie na lokale socjalne.
Zestawienie powierzchni i kubatury
powierzchnia zabudowy
powierzchnia całkowita
powierzchnia użytkowa
powierzchnia piwnicy
kubatura
394,40 m²
1244,47 m²
706,86m²
316,97 m²
3776,00 m³
2. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE
Forma i funkcja obiektu
Obiekt ma formę prostopadłościanu krytego dachem płaskim. Funkcja usługowa jest kontynuacją funkcji na tym
terenie.
Dostosowanie do krajobrazu i otaczającej zabudowy
Bryła budynku nawiązuje do architektury miejscowej i jest dostosowana do otaczającej zabudowy. Zachowano
charakter zabudowy zlokalizowanej w sąsiedztwie, dostosowując się do ustaleń zawartych w planie
zagospodarowania.
3. DANE KONSTRUKCYJNO - BUDOWLANE
Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe
Stropodachem
Stropodach wykonano jako strop gęstożebrowy typu DZ-3 częściowo wentylowany. Wykonane zostanie nowe
ocieplenie dachu poprzedzone rozbiórką istniejącego ocieplenia i płyt korytkowych do poziomu stropu, w tym
rozbiórka kominów i wymurowanie nowych. Wykonanie nowych obróbek blacharskich oraz orynnowania.
Ocieplenie wełna mineralna gr. min. 20 cm ze spadkiem 5%
Izolacje termiczne
1. ocieplenie istniejących ściany zewnętrzne - styropian gr. 12 cm
2. ocieplenie strpodachu - wełna mineralna gr. min. 20 cm
Izolacje wodochronne stropodach
Papa wierzchnia termozgrzewalna
Papa podkładowa przyklejana na zimno klejem
Paroizolacja – papa termozgrzewalna
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 7
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
Nadproża stalowe w ścianach istniejących
W ścianach istniejących wewnętrznych jak i zewnętrznych budynku zaprojektowano nadproża konstrukcji
stalowej z kształtowników walcowanych na gorąco o przekroju 2xC(ceownik) ze stali St3S. Sposób wykonania i
kolejność prac według projektu konstrukcyjnego.
Schody zewnętrzne
Schody zewnętrzne na gruncie
Projektuje się schody płytowe na gruncie jako monolityczne wylewane z betonu C16/20 (B20) o gr. płyty h=10cm.
Zbrojenie schodów przyjąć konstrukcyjnie ze zgrzewanych siatek typu Q188. Geometrię schodów przyjąć wg
projektu architektonicznego. Płytę schodów układać na warstwie chudego betonu gr. 10cm po uprzednim
uformowaniu i dogęszczeniu gruntu. W styku schodów projektowanych z murem istniejącym należy wykonać
szczelinę dylatacyjną ze styropianu gr. 2,0cm.
Schody stalowe ewakuacyjne
Schodów ewakuacyjnych konstrukcji stalowej ze stopniami z krat Wema – według projektu wykonawczego producenta schodów. W styku schodów projektowanych z murem istniejącym należy wykonać szczelinę dylatacyjną ze
styropianu gr. 2,0cm.
Pochylnia dla osób niepełnosprawnych
Pochylnia betonowa na gruncie. Szerokość płaszczyzny ruchu 1,2 m, krawężnik o wysokości 0,07 m i obustronne
poręcze o parametrach opisanych w punkcie wykończenie zewnętrzne.
Komin murowany
Kominy istniejące murowane z cegły pełnej, w miejscach wskazanych w projekcie wykonane zostaną dodatkowe
kanały wentylacyjne, a tym samym wydłużony zostanie komin. Z uwagi na zły stan techniczny wszystkie odcinki
kominów ponad ostatnim stropem zostaną rozebrane i wykonane od nowa z cegły pełnej gr. 12 cm. W co drugiej
warstwie montować strzemiono obwodowe z prętu ocynkowanego (4.5mm). Zakończenie kominów
wentylacyjnych wywietrzakami dachowymi. Komin kotłowni zgodnie z projektem kotłowni, wzniesiony zostanie w
miejscu istniejącego komina. Należy wykorzystać do jego poprowadzenia istniejące otwory w stropie.
Przegrody wewnętrzne.
Ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych (podwójne płytowanie) grubości 10 cm. Murowane z bloczków
gazobetonowych o grubości 11.5 cm w miejscach nie przeciążających stropu. Wyburzenia wskazanych ścian
działowych i wymurowanie nowych ścian działowych pokazano na rysunkach nr A01R, A02R i A03R.
Stolarka okienna i drzwiowa
Zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej rysunek nr A10 i drzwiowej rysunek nr A11. Uwaga: Przed złożeniem
zamówienia sprawdzić wymiary na budowie.
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, w tym zmniejszenie okien na kondygnacji parteru i I pietra oraz
przesunięcia drzwi. Montaż nowych drzwi wydzielających pożarowo klatkę schodową. Montaż okna
oddymiającego w miejscu istniejących drzwi na taras. Poszerzenie i podwyższenie otworu do wymiarów
wymaganego okna oddymiającego.
Okna.
Zastosować okna o współczynniku przenikania ciepła dla szyb Uo<1.1W/m²xK dla całego okna Uo<1.6W/m²xK.
Montować okna PCV, które są wyposażone w nawiewniki okienne i spełniają wymagania dotyczące wentylacji
pomieszczeń poprzez zastosowanie odpowiedniego współczynnika infiltracji.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 8
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
Drzwi zewnętrzne
Drzwi zewnętrzne główne ocieplone o współczynniku Uo nie większym 2.6 W/m² xK.
Drzwi wewnętrzne
Drzwi do pomieszczeń sanitarnych z otworem nawiewnym w dolnej części o powierzchni min. 200 cm².
Instalacja solarna
W poziomie istniejącego stropodachu projektuje się instalację solarną. Sposób montażu i rozwiązanie konstrukcji
nośnej przyjąć wg rozwiązań producenta. Zaleca się wykonać montaż konstrukcji nośnej instalacji solarnej do
istniejącego stropu po demontażu warstw istniejącego stropodachu i przed wykonaniem nowych warstw
izolacyjnych stropodachu.
Wykończenie wnętrza.
Wykończenie wnętrza realizować na podstawie indywidualnego zapotrzebowania z zachowaniem
zaprojektowanego wymiarowania pomieszczeń oraz innych elementów budynku objętych przepisami prawa
budowlanego.
Tynki wewnętrzne.
Tynki istniejące przewiduje się uzupełnienie ubytków.
Okładziny ścian.
W pomieszczeniach mokrych – łazienki - ściany wyłożyć glazurą od poziomu posadzki do sufitu (na parterze do
wysokości 200cm), w kuchni i aneksach kuchennych pas glazury pomiędzy szafkami dolnymi, a górnymi.
Sufit podwieszany
Na parterze w części komunikacji ogólnej zastosować sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych. Miejsce
montażu sufitu pokazano na rysunku nr A01R. W suficie należy przewidzieć rewizje umożliwiające kontrole i
konserwację instalacji elektrycznych tam biegnących.
Posadzki.
W pomieszczeniach mokrych takich jak: łazienki, oraz korytarze projektuje się terakotę na cienkiej warstwie kleju
o gr. 10mm oraz izolację przeciwwilgociową. W pokojach – panele AC4. Korytarze terakota/ gres.
Parapety.
Parapety zewnętrzne - podokienniki wykonać z PCV.
Parapety wewnętrzne – PCV
Schody wewnętrzne wymiana balustrad
Wymiana balustrad przy schodach wewnętrznych w celu poszerzenia szerokości użytkowej biegu. Montaż w
duszy schodów do policzków. Zastosować balustrady stalowe malowane według rysunku nr A12, wysokość
balustrad h= 1.1m.
Wykończenie zewnętrzne budynku
Elewacje
Ściany po ociepleniu otynkowane według kolorystyki przedstawionej na rysunkach nr A07 i A08.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 9
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
Pokrycie dachu.
Papa wierzchnia termozgrzewalna. Obróbki dachu obejmują opierzenia kominów, attyk, wsporników antenowych.
Zastosować obróbki dachowe systemowe z fartuchów z blachy ołowianej lub wykonać indywidualnie z blachy
stalowej powlekanej.
Schody zewnętrzne betonowe
wykończenie terakota mrozoodporna, z rowkami antypoślizgowymi na krawędzi stopni.
Balkony
Płyta balkonowa wykończona płytkami terakoty mrozoodpornej, nie śliskiej w stanie suchym i podczas deszczu.
Orynnowanie
zastosować orynnowanie systemowe z PCV
Balustrady
Wymiana balustrad balkonów oraz balustrady przy schodach zewnętrznych stalowe malowane według rysunku nr
A12 . Wysokość balustrad h= 1.1m.
Przy pochylni dla osób niepełnosprawnych zamontować poręcze stalowe malowane wysokości 0,75 i 0,9 m przy
zachowaniu odstępu między nimi 1-1.1 m.
Drabina
Z poziomi II piętra na dach nad II piętrem projektuje się drabinę szerokości 60cm. Odstępy między szczeblami nie
większe niż 0.3 m. Od wysokości 3m nad poziom podłogi drabinę zaopatrzyć w obręcze ochronne rozmieszczone
w rozstawie nie większym niż 0.8 m, z pionowymi prętami w rozstawie nie większym niż 0.3 m. Odległość drabiny
od ściany nie mniejsza niż 0.15 m, a odległość obręczy ochronnej od drabiny, w miejscu najbardziej od niej oddalonym, nie może być mniejsza niż 0.7 m i większa niż 0.8m. Górne końce podłużnicy (bocznic) drabiny powinny
być wyprowadzone co najmniej 0.75 m nad poziom wejścia.
Malowanie i powłoki zabezpieczające.
Ściany wewnętrzne i sufity malowane farbami akrylowymi lub emulsyjnymi.. Ściany w pokojach i korytarza koloru
beż jasny.
Powierzchnie elementów stalowych należy staranie oczyścić. Należy przeprowadzić przed malowaniem
czyszczenie powierzchni za pomocą szczotek lub mechanicznie do St2 – stopnia czystości wg PN-EN ISO
12944-4. Przyjęto następujące warstwy powłok malarskich:
- malowanie podkładowe: farba ftalowa podkładowa, przeciwrdzewna, chromianowa jedna warstwa o grub. 30 m;
- malowanie nawierzchniowe: emalia ftalowa ogólnego stosowania, dwie warstwy o grub. 30 m każda.
Sposób budowy, a interes osób trzecich.
Projektowana konstrukcja budynku nie wprowadza naruszenia interesu osób trzecich w rozumieniu przepisów
prawa budowlanego. Ewentualne szkody wynikające z robót budowlanych prowadzonych w pobliżu granic
nieruchomości sąsiednich zostaną niezwłocznie usunięte.
4. INSTALACJE I URZĄDZENIA SANITARNE.
Budynek wyposażony w instalację sanitarną - według projektu branżowego.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 10
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
5. INSTALACJE I URZĄDZENIA GRZEWCZE.
Budynek wyposażony w instalację grzewczą - według projektu branżowego.
6. INSTALACJE I URZĄDZENIA WENTYLACYJNE.
Wentylacja nawiewna
Do wentylacji nawiewnej wszystkich pomieszczeń (z wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych) służą nawiewniki
okienne umieszczone w dolnej lub górnej ramie okna. Dla wszystkich pomieszczeń sanitarnych zastosowano
drzwi z kratką nawiewną dołem o wolnym przekroju 0,022 m².
Wentylacja wywiewna
Do wentylacji pomieszczeń (łazienki, W-C, aneksy kuchenne, kuchnie) przyjęto wentylację wywiewną o przekroju
14x14cm każdy.
7. INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną - według projektu branżowego.
8. INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE.
Budynek wyposażony w instalacje teletechniczne - według projektu branżowego.
9. PRZYŁĄCZA DO SIECI ZEWNĘTRZNYCH –zgodnie z ustaleniami gestorów sieci, na podstawie odrębnych
opracowań.
10. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU.
Właściwości cieplne przegród
−
−
−
ściana zewnętrzna cegła pełna gr. 38.0 cm i styropianu 12cm
ściana zewnętrzna bloczki gazobetonu gr. 24.0 cm i styropianu 12cm
stropodach ocieplony 20 cm wełna mineralna
U0 = 0.30 W/m²K
U0 = 0.28 W/m²K
U0 = 0.19 W/m²K
Wymagania dotyczące oszczędności energii.
Obiekt został zaprojektowany zgodnie z wymaganiami izolacyjności cieplnej i innych wymagań związanych z
oszczędnością energii według Rozporządzenia Ministra Infrastruktury (Dz. U. nr 75/2002 poz.690, ze zmianami).
− Dach
"Umax" = 0.25 W/m² x K
− Ściany zewnętrzne "Umax" = 0.30 W/m² x K
Obliczenia w załączeniu.
11. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA.
Emisja zanieczyszczeń pyłowych i płynnych.
Planowane inwestycja nie wpłynie na zwiększenie emisji zanieczyszczeń.
Odpady stałe.
Pojemniki na odpadki zlokalizowane w miejscu oznaczonym w projekcie zagospodarowania działki.
Emisja hałasów oraz wibracji.
Planowane inwestycja nie wpłynie na zwiększenie emisji hałasów i wibracji.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 11
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
Wpływ na powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i podziemne.
Obiekt nie wprowadza szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód
powierzchniowych i podziemnych. Charakter użytkowania budynku pozwala na zachowanie biologicznie
czynnego terenu działki poza powierzchnią zabudowaną.
Odprowadzenie wód opadowych.
Odprowadzanie wód opadowych bez zmiany. Projektuje się montaż nowych rur spustowych w miejsce
istniejących.
12. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ.
Przepisy obowiązujące
Przepis l - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 póz. 690 z późniejszymi zmianami).
Przepis 2 - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 lipca 2010 r. w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109/2010 poz. 719).
Przepis 3 - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipiec 2009 r. w sprawie
przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę dróg pożarowych (Dz. U. nr 124 póz. 1030).
Przepis 4 - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania
projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. nr 121 póz. 1137 z późniejszymi zmianami).
Przepis 5 - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U.nr 120 póz. 1133 z późniejszymi zmianami).
Przepis 6 - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie wykazu
wyrobów służących zapewnieniu bezpieczeństwa publicznego lub ochronie zdrowia i życia oraz mienia, a także zasad
wydawania dopuszczenia tych wyrobów do użytkowania. (Dz. U. nr 143/2007, poz. 1002 z późniejszymi zmianami).
Właściwe normy - załącznik do przepisu [l].
Opiniowany obiekt jest w przeznaczonym na cele usługowe, o wysokości trzech kondygnacji nadziemnych.
Zgodnie z § 209 przepisu [1] budynek usługowy kwalifikuje się do budynków zamieszkania zbiorowego i
właściwej kategorii do ZL (zagrożenia ludzi).
Parametry budynku:
powierzchnia zabudowy
394.40m²
powierzchnia całkowita
1244,47m²
kubatura
3776.00m³
trzy kondygnacje nadziemne, podpiwniczony
liczba miejsc noclegowych w ZLV - 69.
Budynek kwalifikuje się do budynków niskich (N) - § 8 przepisu [1].
odległość od obiektów sąsiadujących:
Odległość między przebudowywanym budynkiem, a istniejącymi budynkami bez zmiany. Od budynku szkoły
odległość wynosi około 14.3m, od południa budynek bezpośrednio przylega do istniejącego budynku
mieszkalnego.
parametry pożarowe występujących substancji palnych:
W obiekcie nie będą magazynowane lub przerabiane materiały niebezpieczne pożarowo wskazane definicją § 2 ust. l pkt.
l przepisu [2].
przewidywaną gęstość obciążenia ogniowego:
Piwnica zaliczona do PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/m2.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 12
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
kategorię zagrożenia ludzi, przewidywaną liczbę osób na każdej kondygnacji i w poszczególnych
pomieszczeniach:
W obiekcie znajduje się strefa zaliczana do kategorii zagrożenia ludzi ZLV .
Przewidywana liczba osób na poszczególnych kondygnacjach: parter – 30 osób, I piętro – 35 osób i II piętro
– 4 osoby. Łącznie na wszystkich kondygnacjach 69 osób.
Pomieszczenia przeznaczone do jednoczesnego przebywania w nim ponad 50 osób w obiekcie nie
występuje. Pomieszczenia gdzie przewiduje się przybywanie tych samych osób poniżej 2 godzin dziennie –
nie przeznaczone na stały pobyt ludzi: pomieszczenia gospodarcze, magazyny.
ocenę zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych:
W budynku nie występuje zagrożenie wybuchem.
podział obiektu na strefy pożarowe:
Strefa pożarowa ZLV o powierzchni około 795 m2, dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej wynosi
8000 m2. Piwnica o powierzchni ok. 359 m2,dopuszczalne powierzchnie strefy pożarowej w budynku PM do
500 MJ/m2 wynosi – 10 000 m2
oddzielenia przeciwpożarowe:
Wymaganą klasę odporności ogniowej elementów oddzielenia przeciwpożarowego oraz zamknięć znajdujących
się w nich otworów określa się następująco :
dla budynku niskiego ZLV – wymagana klasa „C”
ściany
- REI 120,
stropy
- REI 60,
drzwi
- EI 60,
drzwi z przedsionka przeciwpożarowego na korytarz i do pomieszczenia
- EI 30,
klasę odporności pożarowej budynku oraz klasę odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia
elementów budowlanych:
Stosownie do - § 212 ust. 2przepisu [1], wymaganą klasą odporności pożarowej budynku jest klasa „C".
Wobec tego wymagane minimalne klasy odporności ogniowej elementów budynku - § 216 ust l przepis [1] to:
• głównej konstrukcji - R 60,
• ścian zewnętrznych - El 30,
• stropu - REI 60,
• ścian wewnętrznych – EI 15,
• konstrukcji dachu - R15,
• przekrycia dachu - E 15,
• ścian będących obudową poziomych dróg ewakuacji - El 30.
Wszystkie elementy budynku, o których mowa wyżej, powinny być nierozprzestrzeniające ognia (NRO) - przepis [1].
R - nośność ogniowa (w minutach), określona zgodnie z Polską Normą dotyczącą zasad ustalania klas odporności
ogniowej elementów budynku, E — szczelność ogniowa (w minutach), określona w PN. I - izolacyjność ogniowa (w
minutach), określona w PN. (-) - nie stawia się wymagań.
• - dotyczy pasa międzykondygnacyjnego wraz z połączeniem ze stropem, a jeżeli przegroda jest częścią
konstrukcji nośnej to powinna spełniać klasę REI 60.
warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe:
Minimalna klasa odporności ogniowej obudowy poziomych dróg ewakuacyjnych w budynku - El 30, przy uwzględnieniu
wymagań w zakresie odporności ogniowej elementów wcześniej podanych.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 13
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
Wymaganą szerokość poziomej drogi ewakuacyjnej oblicza się licząc nie mniej niż 0,60 m na każde 100 osób, lecz nie mniej
niż 1,4 m - § 242 ust. l przepisu [1]. Dopuszcza się zmniejszenie szerokości poziomej drogi ewakuacyjnej do 1,20 m
jeżeli jest ona przeznaczona do ewakuacji nie więcej niż 20 osób.
Skrzydła drzwi, stanowiące wyjście na drogę ewakuacyjną, nie mogą po ich całkowitym otwarciu, zmniejszać wymaganej
szerokości drogi - § 242 ust. 4 przepisu [1].
Dopuszczalna długość przejścia w pomieszczeniu kwalifikowanym do ZLV do 40 m, natomiast w strefie pożarowej PM do 500
MJ/m2 wynosi do 100m - § 237 ust. l i 3 przepisu [1].
Dopuszczalna długość dojścia (drogi ewakuacyjnej) od wyjścia z pomieszczenia na tę drogę do wyjścia do innej strefy
pożarowej lub na zewnątrz budynku, wymagana jest - § 256 ust. 3 przepisu [1].:
- w strefie pożarowej ZLV - do 10 m, przy jednym kierunku dojścia. Przy co najmniej dwóch dojściach krótsze 40m, dłuższe 80m.
- w strefie pożarowej PM do 500 MJ/m2- do 30 m, przy jednym kierunku dojścia.
Uwaga: Dojścia nie mogą się krzyżować, ani pokrywać przy co najmniej dwóch dojściach.
Szerokość wyjść /drzwi/ ewakuacyjnych z pomieszczeń z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oblicza się przyjmując
0,60 m na każde 100 osób, lecz szerokość ta nie powinna być mniejsza niż 0,9 m (mierzona w świetle ościeżnicy, po otwarciu
skrzydła -patrz § 9 ust. l i 2 przepisu [1]), a w przypadku drzwi służących do ewakuacji do 3 osób - 0,8 m.
Na drodze ewakuacyjnej z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi zabronione jest stosowanie drzwi obrotowych i
podnoszonych.
Przy drzwiach dwuskrzydłowych szerokość skrzydła głównego w świetle nie mniejsza niż 0,9 m - § 239 ust. l
przepisu [1].
Na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, nie mogą być zastosowane materiały i wyroby
budowlane łatwo zapalne - § 258 ust. ust. 2 przepisu
Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone na drogach ewakuacji powinny być wykonane tylko z materiałów
niepalnych lub niezapalnych, nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia. W budynkach do wykończenia
wnętrz nie mogą być zastosowane materiały łatwo zapalne, których produkty rozkładu termicznego są bardzo toksyczne
lub intensywnie dymiące - § 258 ust. l przepisu [1].
Obiekt powinien być oznakowany znakami ewakuacyjnymi wg wzoru określonego w PN - 92 / N - 01256 / 02 oraz znakami
ochrony przeciwpożarowej wg PN-92/N-01256/01. Zasady umieszczania znaków bezpieczeństwa na drogach ewakuacji
PN-N 01256-5.
Oświetlenie awaryjne.
Z uwarunkowań bezpieczeństwa przeciwpożarowego oświetlenie ewakuacyjne o czasie działania nie krótszym niż 2
godziny wymagane jest dla poziomych i pionowych dróg ewakuacji oświetlonych wyłącznie światłem sztucznym.
sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, a w szczególności: wentylacyjnej, ogrzewczej,
gazowej,elektroenergetycznej, odgromowej:
Przepusty instalacyjne w elementach oddzielenia pożarowego powinny mieć klasę odporności ogniowej (EI)
wymaganą dla tych elementów.
Przepusty instalacyjne o średnicy powyżej 4 cm w ścianach i stropach, nie będących elementami oddzielenia
przeciwpożarowego, dla których jest wymagana klasa odporności ogniowej co najmniej El 60 lub REI 60, powinny
mieć klasę odporności ogniowej (El) tych elementów.
INSTALACJI ELEKTROENERGETYCZNEJ
Przewody instalacji elektrycznej poprowadzić zgodnie z wymaganiami postanowień § 186 ust. 2 przepisu [1] - zasadami
właściwej PN. Wymagana jest instalacja ochrony odgromowej.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 14
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
PRZECIWPOŻAROWY WYŁĄCZNIK PRĄDU
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu zlokalizować w pobliżu głównego wejścia (wejść) do budynku lub głównego złącza
sieciowego i odpowiednio oznakować. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu, odcinający dopływ prądu należy
zastosować do wszystkich obwodów z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których
funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru - § 183 ust. 2 przepisu [1].
dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie, dostosowany do wymagań wynikających z przyjętego
scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru, a w szczególności: stałych urządzeń gaśniczych, systemu
sygnalizacji pożarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej,
urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip ratowniczych:
STAŁE URZĄDZENIA GAŚNICZE – bud.nie wymaga wyposażenia w stałe urządzenia gaśnicze - § 23 ust. l przepisu [2].
SYSTEM SYGNALIZACJI POŻAROWEJ (SSP)
Budynek wyposażony zostanie w instalację systemu sygnalizacji pożarowej - § 24 ust. l przepisu [2].
UWAGA: rozwiązanie SSP podlega odrębnemu uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. Ppoż
DŹWIĘKOWY SYSTEM OSTRZEGAWCZY
Budynek nie wymaga wyposażenia w instalację dźwiękowego systemu ostrzegawczego - § 25 ust. l przepisu [2].
INSTALACJA WODOCIĄGOWA PRZECIWPOŻAROWA
Instalacja wodociągowa wewnętrzna, przeciwpożarowa dla opiniowanego budynku jest wymagana dla części ZLV. W
projekcie należy przewidzieć wykonanie instalacji hydrantów Ø25 na kondygnacjach nadziemnych. Nominalny zasięg
jednego hydrantu nie większy niż dla hydrantu Ø25, przyjęta długość węża półsztywnego hydrantowego równa 30 m+ 3
m rzut prądu wody. Minimalna wydajność poboru wody mierzona na wylocie prądownicy powinna wynosić dla hydrantu 25 –
1,0dm3/s. Hydranty rozmieścić na drogach komunikacji ogólnej tak, aby w ich zasięgu znajdowała się cała powierzchnia
użytkowa strefy pożarowej budynku. Hydranty lokalizować przy wyjściach z pomieszczeń i wyjściach z budynku lub
do innej strefy pożarowej. Zawory odcinające hydrantów powinny być umieszczone na wysokości 1.35 ± 0,1 m od
poziomu podłogi.
URZĄDZENIA ODDYMIAJĄCE
Klatka schodowa powinna być wyposażona w samoczynny system oddymiania uruchamiany na czujki dymowe i przyciski
ręczne z centralki oddymiania, poprzez okno oddymiające o powierzchni czynnej wynoszącej 5% rzutu klatki schodowej,
jednak nie mniej niż 1 m2.
UWAGA: Rozwiązania system u oddymiającego zastosowane przez wykonawcę podlega odrębnemu uzgodnieniu z
rzeczoznawcą ds. Ppoż.
WYPOSAŻENIE W GAŚNICE
Na wyposażenie budynku należy przewidzieć gaśnice wg normatywu „jedna jednostka masy środka gaśniczego 2 kg
(lub 3 dm3) zawartego w gaśnicy (jednostce sprzętu) na każde 100 m2 powierzchni budynku na danej kondygnacji - §
28 przepisu [2]. Dojście do gaśnicy z każdego miejsca w obiekcie nie może przekraczać 30 m. Do gaśnicy winien być
zapewniony dostęp o szerokości nie mniejszej niż l m. Zalecane są gaśnice proszkowe 4 i 6 kg z proszkiem typu ABC oraz
F w części gastronomicznej.
zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru:
Budynek wymaga zabezpieczenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru w ilości 20 dm3/s z dwóch hydrantów
DN80. Wymagana nominalna wydajność hydrantu DN 80 przy ciśnieniu 0,2 MPa - 10 dm3/s. Hydranty zewnętrzne
zlokalizowane w odległości od ściany budynku nie większej niż 75 m i nie mniejszej niż 5 m. W celu spełnienia wymogów
konieczne jest wykonanie drugiego hydrantu zewnętrznego - według odrębnego opracowania.
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 15
P R O J E K T O W A N I E - N A D Z O R Y, P O W I E R N I C T W O I N W E S T Y C Y J N E
arch. Bogdan Marszał
81-626 Gdynia ul. Graniczna 4/64
TEL. 604 23 05 19
E-MAIL [email protected]
drogi pożarowe:
W myśl - § 11 ust. l pkt 4 lit. „b” przepisu [3], budynek niski zakwalifikowany do ZLV (ponad 50 miejsc noclegowych)
wymagają drogi pożarowej. Drogę pożarową dla istniejącego obiektu stanowić będzie ul. Drogowców. W otoczeniu budynku
istnieje układ komunikacyjny umożliwiający sprawne przeprowadzenie działań ratowniczych.
wymagania - uwagi dla wykonawstwa
Do wykonania wskazanych instalacji i urządzeń ochrony przeciwpożarowej zastosować te wyroby, które posiadają
aktualne aprobaty techniczne lub certyfikaty zgodności.
UWAGA: Dla jednostki organizacyjnej (podmiotu gospodarczego) użytkującej budynek po zakończonym procesie
inwestycyjnym należy opracować na dzień podjęcia działalności gospodarczej
„INSTRUKCJĘ BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO**" -przepis [2]
** Szczegółowy zakres tematów, które powinna regulować instrukcja bezpieczeństwa pożarowego określa treść § 6
ust. l przepisu [2].
13. ZATRUDNIENIE:
Nie dotyczy. Nie przewiduje się zatrudnienia pracowników.
14. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH:
Parter budynku dostępna jest za pośrednictwem pochylni z poziomu terenu. Na parterze zlokalizowano również
jeden lokal dostosowany do potrzeby osoby niepełnosprawnej,
15. ZJAZD INDYWIDUALNY I TERENY UTWARDZONE
Bez zmiany – istniejący dojazd i utwardzenie terenu.
16. Budynek usługowy zaliczany jest do kategorii XIV obiektów budowlanych.
17. WARUNKI WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANO - MONTAŻOWYCH.
Wszystkie roboty budowlano - montażowe i odbiór robót wykonać zgodnie z "Warunkami wykonywania i odbioru
robót budowlano - montażowych" wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a
opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej.
Wszystkie materiały użyte do wbudowania muszą posiadać atesty i certyfikaty na znak bezpieczeństwa wydane
przez ITB. Wszelkie prace budowlane należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną i zatwierdzonym projektem
budowlanym.
UWAGA: Podane w projekcie nazwy dostawców, producentów, materiałów, urządzeń czy ich elementów należy
traktować jako przykładowe, ze względu na zasady ustawy - prawo zamówień publicznych. Uzupełnieniem opisu
technicznego w zakresie specyfikacji technicznych są typy zastosowanych materiałów i urządzeń. Oznacza to, że
wykonawca może zaoferować materiały czy urządzenia równoważne pod warunkiem, że klasa ich jakości będzie
odpowiadać podanej w materiałach przetargowych oraz będą zachowane parametry techniczne i jakościowe. W
tej sytuacji należy podać nazwę dostawcy, producenta oraz nazwę oferowanego materiału czy urządzenia i
udokumentować jego jakość, celem porównania. Do oferty należy załączyć dokumentację dopuszczającą
proponowane rozwiązania materiałowo-techniczne do stosowania w budownictwie. Zaproponowane zamienniki
przedłożyć do konsultacji i akceptacji projektantów.
Projektant:
arch. Bogdan Marszał
Sprawdzenie:
arch. Jadwiga Kołodziej
Opracowanie:
arch. Katarzyna Wrosz-Siata
PRZEBUDOWA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO
INWESTOR: GMINA MIASTA WŁADYSŁAWOWA
WŁADYSŁAWOWO ul. DROGOWCÓW
DZIAŁKA NR 1/52 16