Zaproszenie do składania wniosków

BURMISTRZ MIASTA
TOMASZÓW LUBELSKI
ul. Lwowska 57
22-600 Tomaszów Lubelski
ZAPRASZA DO SKŁADANIA WNIOSKÓW DOTYCZĄCYCH
INWESTYCJI W RAMACH PARTNERSTWA
PUBLICZNO-PRYWATNEGO POD NAZWĄ
ZAPROJEKTUJ, WYBUDUJ I ADMINISTRUJ AMFITEATREM WRAZ
Z OBIEKTAMI TOWARZYSZĄCYMI W TOMASZOWIE LUBELSKIM
Tomaszów Lubelski, maj 2013r.
1
1. NAZWA PROJEKTU I PRZEWIDZIANY DLA NIEGO TRYB:
Zaprojektuj, wybuduj i administruj amfiteatrem wraz z obiektami mu towarzyszącymi.
Wykonanie robót budowlanych w trybie koncesji polegających na wybudowaniu
w systemie DBOT (zaprojektuj, zbuduj, eksploatuj, przekaż) szeregu obiektów
zlokalizowanych w parku miejskim w Tomaszowie Lubelskim.
2. STATUS PROJEKTU:
Ogłoszenie na wybór partnera prywatnego (koncesjonariusza)
3. NAZWA INSTYTUCJI ODPOWIEDZIALNEJ:
Miasto Tomaszów Lubelski, reprezentowane przez Burmistrza Miasta, adres
ul. Lwowska 57, 22-600 Tomaszów Lubelski, NIP, REGON, tel. 846643740,
fax.846642243, e-mail: [email protected].
Adres strony internetowej Koncesjodawcy: www.tomaszow-lubelski.pl
4. DANE OSOBY UPOWAŻNIONEJ DO KONTAKTU:
Tadeusz Wagner – Zastępca Burmistrza
Marcin Zieliński – Naczelnik Wydziału Inwestycji i Rozwoju
5. OKRES TRWANIA UMOWY:
Do 30 lat zgodnie z zapisami ustawy o koncesji.
6. SZACUNKOWA WARTOŚĆ INWESTYCJI
Szacunkowy koszt całej inwestycji na poziomie cen z 2013 roku to około 2 000 000 zł
brutto.
7. OPIS PROJEKTU:
Podmiot publiczny na podstawie ustawy o partnerstwie publiczno-prawnym
dokona wyboru partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia pt ,, Zaprojektuj,
Wybuduj, Administruj Amfiteatrem wraz z obiektami towarzyszącymi w Tomaszowie
Lubelskim”. Celem postępowania jest dokonanie przez koncesjodawcę wyboru
koncesjonariusza, z którym zostanie zawarta umowa koncesji, zgodnie z treścią której
koncesjonariusz wybuduje obiekt zlokalizowany w Tomaszowie Lubelskim.
Projekt ma stanowić uzupełnienie bazy kulturalnej na terenie miasta,
stanowiącej fundament do jego dalszego rozwoju.
Podmiot publiczny (koncesjodawca) zgodnie z treścią art.4 ust.1 pkt.1 ustawy
o partnerstwie publiczno-prawnym dokona wyboru partnera prywatnego
(koncesjonariusza) w formie koncesji na roboty budowlane z którym zostanie zawarta
umowa koncesji po przeprowadzonych negocjacjach. Podstawą prawną realizacji
przedsięwzięcia jest umowa o koncesjach. Zgodnie z treścią tej umowy
koncesjodawca zleca a koncesjonariusz zobowiązuje się do wykonania robót
budowlanych dotyczące szeregu obiektów na terenie miejskiego parku w Tomaszowie
Lubelskim. Wykonanie robót budowlanych (zakres prac inwestycyjnych) zgodnie z
opracowanym projektem obejmie:
• zadaszona scena koncertowa,
• widownia,
2
•
•
•
•
•
garderoby,
pomieszczenia socjalne,
toalety,
zaplecze gastronomiczne,
kawiarnia i/ lub restauracja, cukiernie
Projekt zakłada, że obiekt docelowo ma powstać w parku miejskim
w Tomaszowie Lubelskim na nieruchomości gruntowej wydzielonej z działki o nr 14
ark. 29. Obiekt zostanie usytuowany w parku miejskim i będzie to jedyny taki obiekt
kulturalny w mieście. Planuje się wykorzystanie obiektu do organizacji imprez
o charakterze kulturalno - rozrywkowym. Dopuszcza się również na terenie obiektu,
funkcje uzupełniające o charakterze komercyjnym. W sąsiedztwie przyszłej
restauracji, kawiarni nie ma obecnie zbyt wielu obiektów konkurencyjnych.
W kosztach realizacji inwestycji należy uwzględnić wydatki związane
z przeprowadzeniem kompleksowych prac projektowych, budowy obiektu oraz jego
wyposażenia.
8. PRZEDMIOT KONCESJI:
Przedmiotem koncesji jest wykonanie zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na
budowę robót budowlanych polegających na budowie szeregu obiektów
zlokalizowanych w parku miejskim w Tomaszowie Lubelskim. Koncesjonariusz
będzie posiadał wyłączne prawo do korzystania z wybudowanych obiektów
budowlanych i pobierania z niej pożytków zgodnie z postanowieniami umowy
koncesji.
9. OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ KONCESJONODAWCY:
Obiekty budowlane powinny zostać wykonane w terminie 24 miesięcy liczonym od
daty zawarcia umowy partnerskiej zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na
budowę. Czas trwania koncesji to umowa zawarta do 30 lat z prawem pierwszeństwa
w jej ewentualnym przedłużeniu.
Wykonanie przedmiotu koncesji zostanie zrealizowane w całości ze środków
zapewnionych przez koncesjonariusza; koncesjonariusz zapewni zabezpieczenie
należytego wykonania przedmiotu koncesji w postaci gwarancji bankowej lub
ubezpieczeniowej. Koncesjodawca nie zabrania pozyskiwania środków przez
koncesjonariusza na realizację przedmiotowej umowy ze środków unijnych.
Koncesjonariusz zobowiązuje się do przedstawiania wszelkich faktur jakie uzyska od
podwykonawców oraz tych, które sam opłacił. Wszystkie faktury wystawiane są na
koncesjonariusza przez wybranego wykonawcę robót.
Koncesjonariusz w okresie trwania umowy koncesji będzie zobowiązany do
utrzymywania terenu będącego przedmiotem koncesji w stanie niepogorszonym,
zapewniającym możliwość niezakłóconego korzystania z niego w sposób zgodny
z jego przeznaczeniem określonym w umowie. W skład tej umowy wchodzą również
niezbędne naprawy i remonty.
Strony umowy na pisemny i umotywowany wniosek zobowiązują się do
przedstawienia sobie wszelkiej niezbędnej dokumentacji. Podmiot publiczny
w szczególności zobowiązuje się do przekazania dokumentów dotyczących statusu
prawnego nieruchomości, który zostanie oddany Partnerowi Prywatnemu
w niezbędnych uchwał Rady Miasta oraz planu zagospodarowania przestrzennego.
3
Ryzyko ekonomiczne wykonywania koncesji spoczywać będzie na
koncesjonariuszu, przez cały czas trwania umowy koncesji przedmiot koncesji będzie
miał charakter użyteczności publicznej.
Po zakończeniu umowy koncesji koncesjonariusz wyda koncesjodawcy teren
będący przedmiotem koncesji w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie.
W wyniku przeprowadzonych negocjacji koncesjodawca może przed zaproszeniem do
składania ofert dokonać zmiany wymagań określonych w ogłoszeniu o koncesji.
Koncesjonariusz zobowiązuję się przez okres trwania umowy do ubezpieczenia
przedmiotowych obiektów budowlanych z zawartą umową przelewu wierzytelności na
rzecz zamawiającego.
10. WKŁAD KONCESJODAWCY:
Wkładem Partnera Publicznego w realizację zawartej umowy będzie bezpłatne
przekazanie nieruchomości gruntowej wydzielonej z działki nr 14 ark. 29. z prawem
do pobierania z niej pożytków. Działka ta posiada bezpośredni dostęp do mediów:
energetycznych, gazowych i przyłączy wodno-kanalizacyjnych.
11. KORZYŚCI Z INWESTYCJI:
Dla Partnera Publicznego:
- zwiększa atrakcyjność Tomaszowa Lubelskiego poprzez organizowanie koncertów,
i występów artystycznych dla mieszkańców Miasta i przyjezdnych gości. W wyniku
realizacji tego projektu nastąpi łatwiejszy dostęp do przedsięwzięć kulturalnych dla
mieszkańców oraz przyjezdnych gości na terenie Miasta. Projekt ten nie będzie
oddziaływał negatywnie na środowisko.
- nie ponosi kosztów związanych z realizacją inwestycji,
- nie ponosi kosztów i odpowiedzialności za bieżące funkcjonowanie i utrzymanie
Amfiteatru wraz z obiektami mu towarzyszącymi,
b)
Dla Partnera Prywatnego:
- wieloletnia współpraca biznesowa z wiarygodnym partnerem,
- bezpłatne pobieranie pożytków z gruntu i nowopowstałego obiektu przez okres
zawarcia umowy,
- możliwość dalszej współpracy po upływie okresu trwania umowy z prawem
pierwszeństwa,
- pobieranie opłat za korzystanie ze sceny koncertowej, widowni i terenu przez inne
podmioty lub osoby,
- możliwość pozyskiwania dochodów z funkcjonującej przez cały rok kawiarni i/lub
restauracji, cukierni (według uznania Partnera Prywatnego).
a)
12. OCZEKIWANIA OD KONCESJONARIUSZA
a) prowadzić działalności na swoją odpowiedzialność i ryzyko,
b) sfinansowanie wszystkich koszów powstałych w trakcie realizacji przedsięwzięcia:
- wykonanie prac projektowych w uzgodnieniu z koncesjodawcą oraz wykonanie prac
budowlanych zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę i inną niezbędna
dokumentacją służącą realizacji projektu,
- wyposażyć obiekt w niezbędne sprzęty oraz urządzenia służące realizacji misji
kulturalnej projektu
c) uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu zgodnie z przyjętymi założeniami,
d) utrzymuje nowopowstały obiekt,
4
(należy przez to rozumieć ogół czynności faktycznych i prawnych podejmowanych przez
Partnera Prywatnego, związanych z utrzymaniem technicznym Amfiteatru w stanie
zgodnym z jego przeznaczeniem. W przedmiotowy zakres utrzymania nowopowstałego
obiektu wchodzą wszelkie niezbędne nakłady jakie Partner Prywatny zobowiązuje się
ponieść, aby utrzymać obiekt w należytym stanie technicznym i prawnym.
e) zarządzanie nowopowstałym obiektem.
13. OŚWIADCZENIA KONCESJONARIUSZA:
Oświadczam, że akceptuję zasady naboru, a informacje przedstawione w formularzu
zgłoszenia są zgodne ze stanem faktycznym.
Oświadczam, że wyrażam zgodę na udostępnienie dokumentów dot. zgłaszanego
projektu oraz udzielanie informacji niezbędnych do oceny projektów przez podmioty
wskazane przez Organizatora Naboru.
Koncesjonariusz oświadcza, iż posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie
i zabezpieczenie materialne niezbędne do realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia.
Koncesjodawca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej
w Tomaszowie Lubelskim, która będzie stanowiła wkład do realizacji zawartej umowy.
Oświadczam, że w przypadku, jeśli projekt, którego dotyczy niniejszy formularz zostanie
wybrany jako projekt pilotażowy, zobowiązuję się do udostępnienia Organizatorowi
wszelkich materiałów wytworzonych w trakcie przygotowania ww. projektu, których
jestem właścicielem, w celu ich przetwarzania, modyfikowania, kopiowania oraz
upublicznienia, na potrzeby realizacji zadań związanych z celami Platformy PPP.
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie informacji o projekcie przez Urząd
Miasta w Tomaszowie Lubelskim w celach zgodnych z zadaniami Organizatora.
14. WYBÓR KONCESJONARIUSZA.
1. Koncesjodawca zaprosi koncesjonariusza do negocjacji jeżeli wniosek o dopuszczenie
do udziału w postępowaniu o partnerstwie publiczno – prywatnym (załącznik nr 1),
zostanie złożony nie później jak do dnia 21.06.2013r. do godz. 1000 na adres: Urząd
Miasta w Tomaszowie Lubelskim, ul. Lwowska 57, pokój Nr 23,
2. Negocjacji z koncesjonariuszem, odbędą się w terminie ustalonym wspólnie,
3. Zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno prywatnym
(Dz. U. z dnia 5 lutego 2009 r.) wybór partnera prywatnego odbędzie się
zgodnie z art. 4. ust.1 pkt.1).
5