CZĘŚĆ OPISOWA do projektu zagospodarowania działki

PRACOWNIA PROJEKTOWA „MAX” KIELCE ul. OKRZEI 64 Tel. 602-523-603, 41 31-44-044
www.max-projekty.pl, [email protected]
CZĘŚĆ OPISOWA
do projektu zagospodarowania działki budowlanej
1. Przedmiot inwestycji:
Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku przedszkola, szkoły podstawowej
i gimnazjum na potrzeby biblioteki gminnej w systemie Biblioteka+. W ramach prac
przewidziano dobudowę zewnętrznej klatki schodowej, przebudowę stropu w budynku
przedszkola, nadbudowę w/w budynku oraz przebudowę łącznika szkolnego. W nowo
powstałej przestrzeni zaprojektowano niezbędne pomieszczenia biblioteki gminnej.
Posadowienie dobudowanej klatki schodowej bezpośrednie na ławach
fundamentowych. Wysokość podmurówki zaprojektowano na 32cm. Ściany
zewnętrzne murowane z bloczków SILKA E24 (dwuwarstwowe) I YTONG ENERGO 36,5
cm (jednowarstwowe). Wykończenie budynku tradycyjne. Dach wielospadowy o
kątach nachylenia głównej połaci dachu od 25º do 30º. Pokrycie blacho dachówką na
więźbie drewnianej w układzie krokwiowo-płatwiowym. Stropy zaprojektowano jako
systemowy RECTOBETON 25cm i żelbetowy, o grubości 14cm. Budynek
niepodpiwniczony.
2. Istniejący stan zagospodarowania:
Działka nr 398/1, położona jest w miejscowości Krasocin, gmina Krasocin.
Działka jest zabudowana zespołem budynków przedszkola, szkoły podst. i gimnazjum.
Działka położona jest na terenie płaskim, wyrównanym w trakcie budowy istniejących
budynków.
Zjazd istniejący na działkę nr 398/1 z drogi powiatowej.
Zjazd istniejący spełnia wszelkie wymogi zawarte w Rozporządzeniu Rady Ministrów
z dn. 02.03.1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi
publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 43, poz.430) dotyczące zjazdu indywidualnego.
3. Geotechniczne warunki posadowienia:
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji
z dnia 24 września 1998 r. (Dz. U. Nr.126) w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków
posadowienia obiektów budowlanych, projektowana część tj. klatka schodowa zewnętrzna
jako budynek jest zaliczana do pierwszej kategorii geotechnicznej.
W miejscu posadowienia budynku zalega grunt stabilny, nośny, jednorodny
o warstwach równoległych do powierzchni terenu, nie wymaga badań geotechnicznych.
Zwierciadło wód gruntowych poniżej poziomu posadowienia budynku. Brak występowania
niekorzystnych zjawisk geotechnicznych.
4. Projektowane zagospodarowanie działki :
Projektowane obiekty:
 dobudowa zewnętrznej klatki schodowej wraz z samonośnym dźwigiem dla osób
niepełnosprawnych.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI
PRACOWNIA PROJEKTOWA „MAX” KIELCE ul. OKRZEI 64 Tel. 602-523-603, 41 31-44-044
www.max-projekty.pl, [email protected]

przebudowa poddasza istniejącego budynku przedszkola oraz łącznika szkolnego na
potrzeby biblioteki gminnej.
Usytuowanie budynku:
Projektowana linia zabudowy wynosi 5,60 m od granicy działki z drogą powiatową
oraz 8,86 m od pasa drogowego drogi wojewódzkiej. Nieprzekraczalna linia zabudowy, która
została ustalona w decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego dla strony północnej
pozostaje bez zmian oraz wynosi 8,00 m od pasa drogowego drogi wojewódzkiej.
Projektowane instalacje:
W budynku zaprojektowano instalacje:
 instalacja elektryczna – podłączona zostanie do istniejącej w budynku instalacji
zgodnie z umową sprzedaży energii elektrycznej, ENERGA – OBRÓT SA
 wodociągowa – podłączona do istniejącej instalacji w budynku przedszkola, zgodnie z
umową wydaną przez ZGK Krasocin
 odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci kanalizacyjnej zgodnie z warunkami
wydanymi ZGK Krasocin
 zaopatrzenie w energię cieplną z centralnej kotłowni zlokalizowanej w budynku
Urzędu Gminy Krasocin (podłączenie istniejące)
 wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie
Poziom posadowienia posadzki:

w budynku przedszkola i klatce schodowej: + 245,82 m n.p.m.
Infrastruktura techniczna, komunikacja, zieleń:





W miejscu posadowienia budynku nie wymaga się dużej ingerencji w zakresie
wyrównania terenu. Przyjmuje się istniejące ukształtowanie terenu jako docelowe.
Woda opadowa zostanie odprowadzona powierzchniowo na tereny zielone
przedmiotowej działki,
Odpady stałe gromadzone selektywnie w hermetycznych pojemnikach na śmieci,
usytuowanych w specjalnym wydzielonym pomieszczeniu istniejącego budynku
szkoły podst. i gimnazjum.
Układ komunikacyjny: dojścia i plac przed budynkiem zostaną utwardzone
i wyłożone kostką betonową – kolorową , na podsypce cementowo-piaskowej,
Zieleń: teren działki należy wyposażyć w zielenią niską.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI
PRACOWNIA PROJEKTOWA „MAX” KIELCE ul. OKRZEI 64 Tel. 602-523-603, 41 31-44-044
www.max-projekty.pl, [email protected]
5. Zestawienie powierzchni objętych opracowaniem – bilans terenu:
Pow. działki (ABCDEFG-A część przyjęta do opracowania): 5697,0 m2
Pow. budynków projektowanych: 41,5 m2
Pow. dróg i chodników: 32,3 m2
Pow. zieleni: 449,7 m2
Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,26 ≤ 0,60 zgodnie z decyzją lokalizacji inwestycji celu
publicznego.
Wskaźnik pow. zabudowy działki wyliczono jako stosunek wielkości powierzchni zabudowy
całego kompleksu budynków do powierzchni wydzielonej działki budowlanej.
Udział powierzchni biologicznie czynnej: 70,9% > 30% zgodnie z decyzją lokalizacji
inwestycji celu publicznego.
Powierzchnia biologicznie czynna wyliczona została jako stosunek wielkości powierzchni
zieleni w obrębie działki budowlanej do powierzchni całkowitej wydzielonej działki
budowlanej.
Bilans mas ziemnych:
Część ziemi z wykopów zostanie wykorzystana do zagospodarowania terenów zielonych
przedmiotowej działki bez naruszenia warunków gruntowo-wodnych.
6. Inwestycja zgodnie z ustaleniami decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego nie
wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze.
7. Teren i działka nie znajdują się w granicach wpływów eksploatacji górniczej.
8. Na terenie inwestycji występuje grunt klasy R-IVb pochodzenia mineralnego,
w związku z czym na podstawie ustawy z dn. 03.02.1995 „o ochronie gruntów leśnych i
rolnych”, nie podlega on wyłączeniu z produkcji rolnej.
9. Projektowane obiekty nie stwarzają zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia.
10. Projektowane zagospodarowanie działki w żaden sposób nie powoduje uciążliwości
w korzystaniu z działek sąsiednich.
11. Inwestycja nie powoduje ograniczeń w dostępie do drogi publicznej,
w korzystaniu z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej, środków łączności, nie
ogranicza dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz nie
sprawia uciążliwości powodowanych przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne,
promieniowanie, a także zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI
PRACOWNIA PROJEKTOWA „MAX” KIELCE ul. OKRZEI 64 Tel. 602-523-603, 41 31-44-044
www.max-projekty.pl, [email protected]
12. Planowana inwestycja nie narusza zapisów Prawa Wodnego w związku z przyległym do
terenu ciekiem wodnym naturalnym – rzeką Białka Krasocka.
13. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.
w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, podczas prowadzenia robót stwarzających zagrożenia
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi należy sporządzić plan BIOZ obejmujący zakres robót
budowlanych których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie
wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi a w szczególności
przysypania ziemią lub upadku z wysokości.
PROJEKTOWAŁ:
mgr inż. arch. Eliza Stępień
SPRAWDZIŁ:
mgr inż. arch. Iwona Wiącek
ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI