Rynek Hotelowy Polskich Gór

Rynek Hotelowy Polskich Gór
Tegoroczna edycja raportu o rynku hotelowym w polskich górach została rozszerzona o kolejny obszar
górski, jakim jest Kotlina Kłodzka. Dodaliśmy także rozdział dotyczący metodologii, jaką posługiwaliśmy
się w raporcie, tak by analiza rynku była bardziej przejrzysta i zrozumiała.
1.
Metodologia
Na potrzeby niniejszego raportu stworzyliśmy bazę hotelową polskich gór, która obejmuje następujące
obszary:

Karkonosze
(terytorium powiatów jeleniogórskiego ziemskiego i grodzkiego oraz gminy Świeradów Zdrój);

Kotlina Kłodzka
(terytorium powiatów kłodzkiego i ząbkowickiego);

Beskidy w podziale na:
- Beskid Śląski i Żywiecki
(terytorium powiatów cieszyńskiego, żywieckiego, bielskiego ziemskiego i grodzkiego);
- Beskid Mały, Średni, Makowski, Wyspowy, Sądecki, Pieniny, Gorce, Podhale
(terytorium powiatów oświęcimskiego, wadowickiego, suskiego, myślenickiego, nowotarskiego,
limanowskiego, nowosądeckiego ziemskiego i grodzkiego)
- Beskid Niski
(terytorium powiatów gorlickiego, jasielskiego, sanockiego, krośnieńskiego ziemskiego i grodzkiego);

Tatry
(terytorium powiatu tatrzańskiego);

Bieszczady
(terytorium powiatów leskiego i bieszczadzkiego).
Przedstawiony podział pozwolił nam stworzyć przejrzysty obraz rynku hotelowego w polskich górach,
z możliwością dokonywania porównań pomiędzy poszczególnymi ich obszarami.
Mamy świadomość, że powyższa systematyka nie obejmuje wszystkich pasm/obszarów górskich leżących
w Polsce, a jedynie te najpopularniejsze. Ze względu na niewielkie terytorium niektórych z nich oraz małą
liczbę działających tam hoteli, ujęliśmy je łącznie z innymi pasmami/obszarami górskimi (np. Podhale,
Pieniny i Gorce zostały przeanalizowane wraz z Beskidem: Małym, Średnim, Makowskim, Wyspowym
i Sądeckim). Ponadto, do obszaru Karkonoszy został włączony Świeradów Zdrój, który znajduje
się w pobliskich Górach Izerskich. Działanie to było celowe, gdyż jest to miejscowość z dobrze
rozwiniętym rynkiem hotelowym, co zasługiwało naszym zdaniem na jej uwzględnienie w raporcie.
Kolejnym uproszczeniem jest utożsamianie obszarów górskich z terytorium powiatów i gmin. Jest
to jedyny zabieg umożliwiający przedstawienie obłożenia pokoi hotelowych w poszczególnych pasmach
górskich.
2.
Hotele
Podaż Hoteli
są
jedną
z
najpopularniejszych
kategorii
obiektów
zakwaterowania
zbiorowego
działających na terenie polskich gór. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w obszarze gór
funkcjonuje obecnie 1 291 całorocznych obiektów zakwaterowania zbiorowego dysponujących 90 458
miejscami noclegowymi, z tego hotele stanowią około 27% łącznej podaży tych obiektów.
Zgodnie z danymi Cushman & Wakefield górska baza hotelowa obejmuje 269 hoteli. Oferują one około
24 180 miejsc noclegowych w 11 150 pokojach, co stanowi odpowiednio 13,4% i 12,4% krajowej podaży.
Średnia liczba pokoi w hotelach regionu wynosi 41, a miejsc noclegowych 90. Najwyższa średnia liczba
pokoi i miejsc noclegowych charakteryzuje obiekty czterogwiazdkowe – odpowiednio 101 i 223,
a najniższa hotele jednogwiazdkowe – odpowiednio 25 i 56.
Dominują hotele trzygwiazdkowe – 134 obiekty (48% miejsc noclegowych) i dwu-gwiazdkowe –
81 obiektów (20,9% miejsc noclegowych). Stosunkowo duży udział w rynku hotelowym polskich gór mają
hotele czterogwiazdkowe – 25 obiektów (23% miejsc noclegowych). Udział pozostałych kategorii hoteli
jest niewielki – obiektów jednogwiazdkowych 24 (5,6% miejsc noclegowych), a pięciogwiazdkowych 5
(2,5% miejsc noclegowych). Wszystkie obiekty najwyższej klasy zlokalizowane są w najbardziej
popularnych kurortach górskich, takich jak np. Zakopane, Krynica Zdrój i Szczawnica.
3500
40
3000
35
2500
30
25
2000
20
1500
15
1000
liczba hoteli
liczba pokoi i miejsc
noclegowych
Graf: Podaż hoteli w polskich górach
10
500
5
0
0
*
**
***
****
*****
kategoria hoteli
liczba pokoi
liczba miejsc noclegowych
liczba hoteli
Źródło: Cushman & Wakefield, Listopad 2010
Niewiele hoteli zarządzanych jest przez operatorów międzynarodowych – Halny w Cieszynie, Magura
w Bielsko-Białej, Mercure w Jeleniej Górze, Mercure w Karpaczu, Giewont i Mercure w Zakopanem –
wszystkie 6 hoteli należy do sieci Accor Hotels & Resorts. Na górskim rynku hotelowym działalność
prowadzą także obiekty zarządzane przez operatorów krajowych – 9 hoteli zlokalizowanych w Cieszynie,
Krynicy Zdroju, Szklarskiej Porąbie, Świeradowie Zdroju, Ustroniu i Zakopanem.
Najlepiej rozwinięty rynek hotelowy występuje w Karkonoszach, Beskidzie Śląskim i Żywieckim oraz
w Tatrach. Rynek ten cechuje:

wysoka podaż hoteli;

obecność na rynku hoteli najwyższej klasy: obiektów cztero- i pięciogwiazdkowych;

stosunkowo wysokie obłożenie pokoi hotelowych;

szeroka gama oferowanych usług dodatkowych: SPA & Wellness, rekreacyjnych i konferencyjnych.
Najsłabiej rozwinięty jest z kolei rynek hotelowy w Bieszczadach oraz w Beskidzie Niskim.
KARKONOSZE
W Karkonoszach baza hotelowa jest rozbudowana w porównaniu do innych obszarów górskich
w Polsce i obejmuje 62 skategoryzowane hotele. Działa tu obecnie 337 całorocznych obiektów
zakwaterowania zbiorowego dysponujących 19 491 miejscami noclegowymi, z tego hotele stanowią 26,7%
łącznej podaży tych obiektów.
W Karkonoszach dominują hotele o niższym standardzie (od 1 do 3 gwiazdek), które łącznie oferują
90,2% miejsc noclegowych, z tego 36 obiektów trzygwiazdkowych oferuje 64,5% miejsca noclegowe,
15 obiektów dwugwiazdkowych – 18,9% miejsc noclegowych, oraz 7 hoteli jednogwiazdkowych – 6,8%
miejsc noclegowych. Hotele wyższej klasy reprezentowane są przez 4 obiekty czterogwiazdkowe
(9,8% miejsc noclegowych), z których 2 zarządzane są przez operatora międzynarodowego (Accor Hotels
& Resorts).
3500
40
3000
35
30
2500
25
2000
20
1500
15
1000
10
500
5
0
0
*
**
***
****
*****
kategoria hoteli
liczba pokoi
Źródło: Cushman & Wakefield, Listopad 2010
liczba miejsc noclegowych
liczba hoteli
liczba hoteli
liczba pokoi i miejsc noclegowych
Graf: Podaż hoteli w Karkonoszach
Rozmieszczenie obiektów hotelowych w Karkonoszach jest stosunkowo równomierne. W Jeleniej Górze
i w najbliższych jej miejscowościach funkcjonuje obecnie 19 hoteli dysponujących 29,5% miejsc
noclegowych, w Karpaczu 18 hoteli dysponujących 28,5% miejsc noclegowych, w Szklarskiej Porębie
i w miejscowościach przyległych 15 hoteli dysponujących 25,4% miejsc noclegowych, a w Świeradowie
Zdroju 10 hoteli dysponujących około 16,6% miejsc noclegowych.
W latach 2005-1010 baza hotelowa Karkonoszy powiększyła się o 12 hoteli, w tym w bieżącym roku
o 1 obiekt dwugwiazdkowy – Hotel Wiktoria w Szklarskiej Porębie i 1 obiekt czterogwiazdkowy – Hotel
Park w Świeradowie Zdroju.
Prognozuje się, że w najbliższych latach baza hotelowa Karkonoszy powiększy się o kolejne obiekty,
zwłaszcza o wyższym standardzie. W trakcie budowy znajdują się obecnie 1 hotel czterogwiazdkowy
w okolicach Jeleniej Góry i 1 hotel pięciogwiazdkowy w Karpaczu. Ponadto planuje się 4 hotele
trzygwiazdkowe, 4 czterogwiazdkowe i 1 pięciogwiazdkowy. Rozwój bazy hotelowej związany jest
z
rosnącym
popytem
na
wysokie
jakościowo
usługi
hotelowe,
jaki
i
silną
konkurencję
ze strony hoteli położonych po czeskiej stronie Karkonoszy. Obecnie baza hotelowa południowych
sąsiadów jest znacznie lepiej rozwinięta – oferując kompleksowe usługi na znacznie wyższym poziomie,
co skutkuje przejmowaniem większej części turystów zagranicznych przyjeżdżających w Karkonosze.
KOTLINA KŁODZKA
W Kotlinie Kłodzkiej działalność prowadzi 111 całorocznych obiektów zakwaterowania zbiorowego
dysponujących ponad 7 960 miejscami noclegowymi. Baza hotelowa obejmuje 33 skategoryzowane
obiekty oferujące około 2 830 miejsc noclegowych. Hotele mają zatem dość duży udział w podaży miejsc
noclegowych Kotliny Kłodzkiej na tle pozostałych obszarów górskich – około 35,6%.
Znaczną przewagę w bazie hotelowej Kotliny Kłodzkiej posiadają hotele dwu- i trzygwiazdkowe
(68% miejsc noclegowych). W regionie funkcjonuje 15 obiektów dwugwiazdkowych oferujących około
1 060 miejsc noclegowych w około 500 pokojach oraz 11 obiektów trzygwiazdkowych oferujących ponad
870 miejsc noclegowych w około 430 pokojach. Bazę hotelową uzupełniają 4 obiekty jednogwiazdkowe
(225 miejsc noclegowych, 90 pokoi) oraz 3 obiekty czterogwiazdkowe (680 miejsc noclegowych, 270
pokoi). W regionie brakuje hoteli zarządzanych przez operatorów krajowych, czy międzynarodowych.
Rozmieszczenie obiektów hotelowych w Kotlinie Kłodzkiej jest nierównomierne. Najwięcej hoteli
funkcjonuje w Kudowie Zdrój i w najbliższych jej miejscowościach (8 hoteli dysponujących 37,2% miejsc
noclegowych), w Polanicy Zdrój (7 hoteli dysponujących 20,5% miejsc noclegowych) oraz Lądku Zdrój
i w najbliższej okolicy (5 hoteli dysponujących 15,5% miejsc noclegowych).
W latach 2005-1010 baza hotelowa Kotliny Kłodzkiej powiększyła się o 13 hoteli, w tym w bieżącym roku
o 3 obiekty trzygwiazdkowe – Hotel Dwór Elizy w Długopolu, Hotel Karłów w Karłowie oraz Hotel
Polanica w Polanicy Zdrój. W 2010 roku kategoryzację straciły dwa obiekty: Hotel Arabeska w Lądku
Zdrój oraz Hotel Jamrozowa Polana w Dusznikach Zdrój.
Graf: Podaż hoteli w Kotlinie Kłodzkiej
16
14
1000
12
800
10
600
8
6
400
liczba hoteli
liczba pokoi i miejsc
noclegowych
1200
4
200
2
0
0
*
**
***
****
*****
kategoria hoteli
liczba pokoi
liczba miejsc noclegowych
liczba hoteli
Źródło: Cushman & Wakefield, Listopad 2010
W nadchodzących 5 latach baza hotelowa Kotliny powiększy się o kolejne obiekty trzech najwyższych
kategorii. W trakcie budowy znajduje się obecnie 1 hotel trzygwiazdkowy w Bystrzycy Kłodzkiej. Ponadto
planuje się 4 hotele trzygwiazdkowe, 1 czterogwiazdkowy oraz 2 pięciogwiazdkowe. Podobnie jak
w przypadku Karkonoszy, dużą konkurencją dla oferty hotelowej w regionie są usługi noclegowe
obiektów położonych po czeskiej stronie granicy.
BESKID
Najlepiej rozwiniętą bazę hotelową mają Beskid Śląski i Żywiecki, najsłabiej zaś Beskid Niski.
W całych Beskidach funkcjonują obecnie 142 skategoryzowane hotele, które wchodzą w skład 637
całorocznych obiektów zakwaterowania zbiorowego dysponujących łącznie 46 462 miejscami
noclegowymi. Udział hotelowych miejsc noclegowych w całkowitej podaży miejsc noclegowych wynosi
23,8%. Rozmieszczenie hoteli w Beskidach jest nierównomierne. W Beskidzie Śląskim i Żywieckim
działalność prowadzi 47 hoteli dysponujących około 53% miejsc noclegowych, w Beskidzie Małym,
Makowskim, Średnim, Wyspowym, Sądeckim, a także w Gorcach, Pieninach i na Podhalu 67 hoteli
oferujących 37,8% miejsc noclegowych, a w Beskidzie Niskim 28 hoteli stanowiących zaledwie 9,2%
podaży wszystkich miejsc noclegowych w regionie.
W Beskidach zlokalizowanych jest 67 hoteli trzygwiazdkowych (41% miejsc noclegowych), 46 hoteli
dwugwiazdkowych (21,9% miejsc noclegowych) oraz 12 obiektów jednogwiazdkowych (5,3% miejsc
noclegowych). Obiekty wyższej kategorii obejmują 14 hoteli czterogwiazdkowych i 3 hotele
pięciogwiazdkowe, które oferują 31,8% ogólnej liczby miejsc noclegowych w regionie. Dwa hotele
zarządzane są przez operatorów międzynarodowych (Accor Hotels & Resorts), a pięć przez operatorów
krajowych (Grupa Hoteli Elbest, Hotele Diament, Hotele SPA Dr Irena Eris, Hotele Gołębiewski, Hotele
500).
Graf: Podaż hoteli w Beskidach
70
5000
50
3000
40
30
2000
liczba hoteli
liczba pokoi i miejsc
noclegowych
60
4000
20
1000
10
0
0
*
**
***
****
*****
kategoria hoteli
liczba pokoi
liczba miejsc noclegowych
liczba hoteli
Źródło: Cushman & Wakefield, Listopad 2010
W latach 2005-1010 baza hotelowa Beskidów powiększyła się o 60 hoteli, w tym w bieżącym roku
o 1 obiekt jednogwiazdkowy, 3 obiekty dwugwiazdkowe, 11 obiektów trzygwiazdkowych, 2 obiekty
czterogwiazdkowe oraz 2 obiekty pięciogwiazdkowe. W trakcie budowy znajduje się obecnie 9 obiektów:
1 dwugwiazdkowy, 7 trzygwiazdkowych oraz 1 czterogwiazdkowy. Natomiast planowanych jest 11 hoteli:
1 dwugwiazdkowy, 7 trzygwiazdkowych, 2 czterogwiazdkowe i 1 pięciogwiazdkowy. Zdecydowana
większość z nich buduję się lub jest planowana na ternie Beskidów Makowskiego, Małego, Średniego,
Wyspowego, Sądeckiego, w Gorcach, Pieninach i na Podhalu.
Korzystna sytuacja na rynku hotelowym Beskidu Śląskiego i Żywieckiego wynika z bardzo dobrze
rozwiniętej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej (przede wszystkim narciarskiej), dogodnej i szybkiej
komunikacji oraz tradycji uzdrowiskowych. Prognozuje się, że baza ta powinna się nadal powiększać,
zwłaszcza o obiekty wyższej klasy.
W miarę dobrze rozwinięta baza hotelowa w Beskidach Makowskim, Wyspowym, Małym, Średnim,
Sądeckim, w Gorcach, Pieninach i na Podhalu obejmuje na ogół niewielkie hotele zlokalizowane zarówno
w miejscowościach typowo turystycznych jak Krynica-Zdrój, czy Szczawnica, jak i w ważniejszych
lokalnych ośrodkach administracyjnych takich jak Andrychów, Nowy Targ czy Nowy Sącz.
Region Beskidu Niskiego z najsłabiej rozwiniętą bazą hotelową charakteryzuje się najniższym wskaźnikiem
obłożenia pokoi hotelowych w całych Beskidach. Nie przewiduje się tu większego rozwoju bazy
hotelowej, gdyż Beskid Niski nie należy do popularnych regionów turystycznych w Polsce. Większe
znaczenie mają jedynie dwa uzdrowiska – Iwonicz-Zdrój i Rymanów-Zdrój. Ponadto brak jest szybkich
i wygodnych połączeń komunikacyjnych, jak również bazy sportowo-rekreacyjnej.
TATRY
Baza noclegowa Tatr jest najlepiej rozwiniętą spośród górskich baz noclegowych w Polsce. Na niewielkim
obszarze skoncentrowano 143 całoroczne obiekty zakwaterowania zbiorowego oferujące 11 407 miejsc
noclegowych, z tego hotele stanowią 25,7% łącznej podaży tych obiektów. W regionie funkcjonują
23 hotele oferujące ponad 2 930 miejsc noclegowych w około 1 400 pokojach. Oznacza
to, że na 10 tys. mieszkańców Zakopanego przypada 1059 miejsc noclegowych i 504 pokoje,
a na 10 tys. mieszkańców powiatu tatrzańskiego 450 miejsc noclegowych i 214 pokoi. Są to bardzo dobre
wyniki jeśli porównamy je ze wskaźnikami dla całego kraju (ok. 45 miejsc noclegowych i 23 pokoje
na 10 tys. mieszkańców).
Rynek hotelowy Tatr charakteryzuje się największym udziałem obiektów wysokiej klasy w bazie hotelowej
regionu na tle pozostałych obszarów górskich. 4 hotele czterogwiazdkowe i 2 hotele pięciogwiazdkowe
oferują łącznie 33% miejsc noclegowych. Dominują jednak hotele o standardzie trzech gwiazdek –
14 obiektów tej klasy zapewnia 59% podaży miejsc noclegowych w tatrzańskich hotelach. Podobnie jak
w Karkonoszach tylko 2 obiekty zarządzane są przez międzynarodowego operatora hotelowego (Accor
Hotels & Resorts). Ponadto 1 hotel zarządzany jest przez operatora krajowego (Gromada).
Graf: Podaż hoteli w Tatrach
16
14
1500
12
1200
10
900
8
6
600
liczba hoteli
liczba pokoi i miejsc
noclegowych
1800
4
300
2
0
0
*
**
***
****
*****
kategoria hoteli
liczba pokoi
liczba miejsc noclegowych
liczba hoteli
Źródło: Cushman & Wakefield, Listopad 2010
W latach 2005-1010 baza hotelowa Tatr powiększyła się o 7 hoteli. W trakcie budowy znajdują
się 4 obiekty: 1 trzygwiazdkowy, 1 czterogwiazdkowy i 2 pięciogwiazdkowe. Ponadto planuje się 3 hotele
w standardzie: trzy-, cztero- i pięciogwiazdkowym. Zatem w najbliższych latach baza hotelowa Tatr
powiększy się o obiekty najwyższej klasy, co wzmocni jeszcze bardziej pozycję tego najlepiej rozwiniętego
rynku hotelowego w polskich górach. Obiekty w tym standardzie charakteryzują się najwyższym
obłożeniem i bardzo szerokim wachlarzem usług dodatkowych, co pozwala im konkurować z równie
dobrze rozwiniętym zapleczem noclegowym po słowackiej stronie Tatr.
BIESZCZADY
Bieszczady należą do regionów turystycznych z bardzo słabo rozwiniętą bazą hotelową. Funkcjonuje
tu zaledwie 9 skategoryzowanych hoteli (3 dwugwiazdkowe i 6 trzygwiazdkowych) oferujących ponad 600
miejsc noclegowych, co odpowiada 11,8% całkowitej podaży miejsc noclegowych oferowanych przez 63
całoroczne obiekty zakwaterowania zbiorowego. Jest to zatem najniższy odsetek hotelowych miejsc
noclegowych spośród wszystkich omawianych obszarów górskich.
Negatywny obraz rynku pogłębia brak krajowych i międzynarodowych operatorów hotelowych, a także
bardzo niskie obłożenie pokoi hotelowych, w szczególności w przypadku turystów zagranicznych. Wynika
to przede wszystkim ze słabo rozwiniętej infrastruktury transportowej, która umożliwiłaby szybkie
i wygodne dotarcie do miejscowości turystycznych Bieszczad. Bieszczady mają bardzo duży potencjał
turystyczny, jednak bez odpowiednich inwestycji w budowę nowych jak i unowocześnienie już istniejących
obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz intensyfikacji działań promocyjnych, rozwój bazy hotelowej będzie
bardzo utrudniony.
Graf: Podaż hoteli w Bieszczadach
8
400
6
300
4
200
liczba hoteli
liczba pokoi i miejsc
noclegowych
500
2
100
0
0
*
**
***
****
*****
kategoria hoteli
liczba pokoi
liczba miejsc noclegowych
liczba hoteli
Źródło: Cushman & Wakefield, Listopad 2010
3.
Obłożenie Hoteli
Stopień wykorzystania pokoi w hotelach położonych w obszarach górskich w 2009 roku wyniósł
około 35% i był niższy o 7 punktów procentowych w stosunku do 2008 roku. Największe obłożenie
pokoi hotelowych występuje w Tatrach – około 43%, natomiast najmniejsze w Bieszczadach – około
17%. W porównaniu z rokiem 2008 – odnotowano spadek obłożenia we wszystkich omawianych
obszarach górskich, poza Bieszczadami, gdzie wykorzystanie pokoi hotelowych wzrosło o 0,7 punktu
procentowego. Największy spadek odnotowany został w Kotlinie Kłodzkiej (10,2 punktu procentowego),
a najniższy w Karkonoszach (6,1 punktu procentowego).
Graf: Obłożenie pokoi hotelowych w latach 2008-2009
obłożenie pokoi hotelowych
60,00%
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
0,00%
Polskie Góry
Karkonosze
Kotlina Kłodzka
2007
2008
Tatry
Bieszczady
Beskidy
2009
Źródło: GUS, Cushman & Wakefield, Listopad 2010
Od stycznia do końca grudnia 2009 roku w hotelach zlokalizowanych na terenie polskich gór wynajęto
około 1 269 tys. pokoi, z czego 12% wynajęli turyści zagraniczni. W stosunku do 2008 roku zanotowano
spadek wynajętych pokoi przez turystów zagranicznych o 11,9%. Spadła także liczba wynajętych pokoi
przez turystów krajowych – o 7%.
Prognozuje się, że w kolejnych latach współczynnik obłożenia osiągnie wyższy poziom. Niewielka
tendencja wzrostowa powinna nastąpić już w 2010 roku, a w latach 2012-2013 obłożenie osiągnie
prawdopodobnie poziom notowany w 2007 roku. Przyczynić się do tego powinien zwłaszcza coraz
większy odsetek turystów krajowych, którzy z roku na rok coraz chętniej korzystają z usług hoteli
w polskich górach.
4.
Oferta Hotelowa
Oferta hotelowa obiektów położonych na obszarze polskich gór jest stosunkowo bogata, szczególnie jeśli
porównamy ją z zakresem usług świadczonych w hotelach zlokalizowanych w innych regionach
turystycznych Polski. Z roku na rok zwiększa się podaż hoteli świadczących usługi z zakresu SPA
& Wellness, rekreacyjno-sportowych, czy rozrywkowych. Również istniejące obiekty poszerzają zakres
świadczonych usług.
Obecnie około 59% hoteli w polskich górach świadczy różnego rodzaju usługi wchodzące w zakres SPA
& Wellness. Jednak pełną gamę tych usług (salon piękności, hydroterapię, sauny, masaże, fitness/siłownię,
oraz bardzo często basen) oferuje jedynie 18,2% obiektów. Najwięcej tego typu obiektów znajduje
się w Karkonoszach – 19 hoteli (31% bazy hotelowej regionu).
90,00%
80
80,00%
70,00%
60
60,00%
50,00%
40
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
20
0,00%
0
Polskie Góry
Karkonosze
Kotlina
Kłodzka
Tatry
Beskidy
liczba hoteli
odsetek hoteli
Graf: Hotele oferujące usługi SPA & Wellness
Bieszczady
% hoteli (wybrane usługi SPA & Wellness)
%hoteli (pełen zakres usług SPA & Wellness)
liczba hoteli (wybrane usługi SPA & Wellness)
liczba hoteli (pełen zakres usług SPA & Wellness)
Źródło: GUS, Cushman & Wakefield, Listopad 2010
Coraz większym zainteresowaniem cieszy się oferta rekreacyjno-sportowa. Hotele rozbudowują swoje
obiekty o zaplecza sportowe, na które składają się zazwyczaj: siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska
sportowe, ale także basen czy aquapark.
Obecnie około 22% hoteli położonych na obszarze polskich gór dysponuje basenem. Najwięcej tego typu
hoteli występuje w Karkonoszach – 18 obiektów, a najmniej w Bieszczadach – 2 obiekty. Warto także
zauważyć, że w Beskidach funkcjonują 3 kompleksy hotelowe, w skład których wchodzi aquapark, są to:
Hotel Solar SPA w Szczawnicy, Ośrodek Konferencyjno-Wypoczynkowy Kocierz w Andrychowie oraz
Hotel Gołębiewski w Wiśle.
60,00%
70
50,00%
60
50
40,00%
40
30,00%
30
20,00%
20
10,00%
10
0,00%
0
Polskie Góry
Karkonosze
Źródło: GUS, Cushman & Wakefield, Listopad 2010
Kotlina
Kłodzka
Tatry
Beskidy
Bieszczady
liczba hoteli
odsetek hoteli
Graf: Hotele posiadające basen w swojej ofercie
Baza hotelowa polskich gór jest jedną z najlepiej rozwiniętych w Polsce pod względem oferty usług
dodatkowych. Mimo to, nadal jest mało konkurencyjna dla hoteli zlokalizowanych po czeskiej i słowackiej
stronie granicy. Nasi południowi sąsiedzi dysponują większą liczbą hoteli, w tym zwłaszcza obiektami
o wyższym standardzie, a infrastruktura narciarska jest lepiej rozwinięta i nowocześniejsza. Po polskiej
stronie granicy coraz większa liczba obiektów podnosi standard i poszerza zakres świadczonych usług,
jednak największą wadą jest stosunkowo uboga oferta skierowana do amatorów sportów zimowych.
Chociaż obiekty hotelowe w polskich górach w przeważającej części położone są w niewielkiej odległości
od wyciągów i orczyków narciarskich oraz oferują dodatkowe usługi (przechowalnie sprzętu narciarskiego,
transport do wyciągów), to wciąż nie zaspokoją one rosnącego popytu ze strony turystów, zwłaszcza tych
najbardziej wymagających. Problemem jest infrastruktura narciarska, która powinna zostać poddana
gruntownej modernizacji i rozbudowie, tak by oferta hotelowa polskich obiektów były konkurencyjne dla
czeskich i słowackich hoteli.