UMOWA PRZEDWSTĘPNA SRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI zawarta

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
zawarta w dniu ...................................................... w Białymstoku pomiędzy:
Miejskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. z siedzibą w Białymstoku przy
ul.
Warszawskiej
27,
15-062
Białystok,
zarejestrowanym
w
Sądzie
Rejonowy
w Białymstoku XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000121456
z kapitałem zakładowym 65.162.562,90 PLN i posiadającym rachunek w Banku Millenium w Warszawie
S.A. nr 74116022020000000130667008
NIP
542-020-19-08,
REGON 050038558,
zwanym w dalszym ciągu „SPRZEDAWCĄ”
reprezentowanym przez:
- mgr Michała Witolda Stefanowicz
- Prezesa Zarządu
- mgr inż. Piotra Sokołowskiego
a
- Wiceprezesa Zarządu
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………zwaną w dalszym ciągu „KUPUJĄCYM",
reprezentowaną przez:
o następującej treści:
§1
1. Sprzedawca oświadcza, że w księdze wieczystej Kw nr BI1B/00139360/2, prowadzonej przez
Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej w
Białymstoku, gmina Białystok, przy ul. 27 Lipca w obrębie nr 18 stanowiącej działkę nr 19/1
obszaru 0,3782 ha, w dziale II prawo własności jest wpisane na rzecz spółki pod firmą
Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. z siedzibą w Białymstoku.
2. Sprzedawca oświadcza ponadto, iż Decyzją Prezydenta Miasta Białegostoku z dnia 30 września
2009 r. Nr G.I. 74301-139/09, która stała się ostateczna dnia 15 października 2009 r.
przedmiotową działkę podzielono na działki: Nr 19/1 o powierzchni 0,3332 ha; Nr 19/2 o
powierzchni 0,0349 ha oraz Nr 19/3 o powierzchni 0,0101 ha.
3. Sprzedawca oświadcza, iż:
a) powyższą nieruchomość nabył na podstawie umowy zamiany w 2005 roku od Gminy Białystok,
b) na nieruchomości o nr geod. 19/1 znajduje się część budynku mieszkalnego, część
drewnianego budynku gospodarczego oraz część garażu blaszanego o łącznej powierzchni
8m² należące do właściciela sąsiedniej działki o nr geod. 18/4 (KW 120005),
c) powyższa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej,
d) zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku Nr IX/76/07 z dnia 26 marca 2006 r. w sprawie
planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda w Białymstoku (rejon ulicy
Zacisze) opisana działka nr 19/1 jest przeznaczona pod zabudowę produkcyjno-usługową,
1z3
e) przez przedmiotową działkę przebiega przyłącze cieplne.
§2
Miejskie
Przedsiębiorstwo
Energetyki
Cieplnej
Sp.
z
o.o.
z
siedzibą
w Białymstoku zobowiązuje się sprzedać Kupującemu nieruchomość położoną w Białymstoku przy ul.
27 Lipca o nr geod. 19/1 opisaną w § 1 umowy za cenę ……………………….
(słownie:…………………………………………………………..…..) złotych.
§3
Kupujący zobowiązuje się kupić nieruchomość opisaną w § 1 umowy za cenę określoną w § 2 umowy.
§4
Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi w terminie wskazanym przez Sprzedawcę, jednakże nie
później niż w terminie 1 miesiąca od daty zawarcia niniejszej umowy.
§5
1. Zapłata ceny sprzedaży, po pomniejszeniu o wpłaconą przez Kupującego kwotę wadium oraz
kwotę zadatku, nastąpi przed zawarciem umowy przyrzeczonej, na dowód czego, Kupujący przed
podpisaniem umowy przyrzeczonej okaże Sprzedawcy oryginał dokumentu potwierdzającego
zapłatę.
2. Zapłata ceny sprzedaży nastąpi przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy o nr
74116022020000000130667008 prowadzony przez Bank Millenium w Warszawie S.A.
§6
1. W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący przekazuje na rzecz Sprzedawcy zadatek w kwocie
60.000,00 zł brutto, którego odbiór Sprzedawca kwituje.
2. Przy podpisaniu umowy przyrzeczonej w umówionym terminie zadatek ulegnie zaliczeniu na
poczet ceny końcowej.
3. W przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej z winy Sprzedawcy, Kupujący może żądać
zwrotu jedynie kwoty uiszczonego zadatku.
§7
Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. zobowiązuje się w przeciągu 30 dni od dnia
zawarcia niniejszej umowy do usunięcia napowietrznej sieci cieplnej.
§8
Kupujący oświadcza, że w trybie art. 3051 k.c. ustanawia na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa
Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. z siedzibą w Białymstoku przy ul. Warszawskiej 27, 15-062 Białystok,
wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Białymstoku XII Wydział
Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000121456, NIP 542-02-01-908, REGON
050038558, na czas nieoznaczony służebność przesyłu energii cieplnej za jednorazowym
wynagrodzeniem, na nieruchomości położonej przy ul. Lipca w Białymstoku w obrębie nr 18
stanowiącej działkę o nr geodezyjnym 19/1, na mocy której Spółka uprawniona będzie do
każdorazowego wejścia i wjazdu sprzętem na wyżej opisaną nieruchomość w celu wykonania robót
związanych z budową, eksploatacją, remontem, konserwacją, modernizacją oraz wszelkimi naprawami
i remontami, jak również usuwaniem awarii sieci cieplnej oraz innych urządzeń stanowiących własność
Spółki, a posadowionych na przedmiotowej nieruchomości.
Służebność przesyłu obejmuje pas opisanej powyżej nieruchomości o szerokości 2,5 m2 wzdłuż sieci
cielnej. Kupujący zobowiązuje się do nie zabudowywania elementami trwałymi i nasadzeniami tego
pasa w celu umożliwienia prawidłowej eksploatacji sieci cieplnej.
2z3
§9
1. Zmiany umowy pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej.
2. W sprawach nie unormowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu
cywilnego.
3. Wszystkie spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozpatrywał odpowiedni sąd powszechny
w Białymstoku.
4. Załączniki do umowy stanowią integralną jej część.
5. Umowa spisana została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
6. Strony postanawiają, iż adresami do doręczeń są adresy wskazane w nagłówku niniejszej umowy
przy oznaczeniu jej Stron.
7. Strony zobowiązują się niezwłocznie informować o każdej zmianie adresu do doręczeń z tym
skutkiem, że wszelka korespondencja dotycząca niniejszej umowy wysłana na ostatni znany
Stronie adres do doręczeń będzie uważana za skutecznie doręczoną, przy czym za dzień
doręczenia będzie uważany dzień pierwszego bezskutecznego awizowania przesyłki poleconej.
Sprzedawca
Kupujący
3z3