UMOWA PRZEDWSTĘPNA SRZEDAŻY PRAWA

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO
NIERUCHOMOŚCI
zawarta w dniu ...................................................... w Białymstoku pomiędzy:
Miejskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. z siedzibą w Białymstoku przy
ul. Warszawskiej 27, 15-062 Białystok, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowy
w Białymstoku XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS
0000121456 z kapitałem zakładowym 72.182.900,00 PLN i posiadającym rachunek w Banku
BGŻ BNP Paribas S.A. nr rachunku: 06 1600 1462 1846 1604 9000 0001
NIP: 542-020-19-08,
REGON: 050038558,
zwanym w dalszym ciągu „SPRZEDAWCĄ”
reprezentowanym przez:
- …………………………………………………
- Prezesa Zarządu
- ………………………………………………..
- Wiceprezesa Zarządu
a
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
zwaną w dalszym ciągu „KUPUJĄCYM",
reprezentowaną przez:
- ..................................................
- ..................................................
o następującej treści:
§1
1. Sprzedawca oświadcza, że Nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnym
numerem 23/3 obręb 18 o powierzchni 2.140 m2 położona w Białymstoku przy ul. 42
Pułku Piechoty, stanowi własność Gminy Białystok a jest w użytkowaniu wieczystym
MPEC Sp. z o.o. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego. Dla
przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Białymstoku prowadzi księgę
wieczystą o nr B1B/00056380/2
2. Sprzedawca oświadcza, iż:
a) nieruchomość oznaczona nr geod. 23/3 wolna jest od jakichkolwiek ciężarów,
ograniczeń i roszczeń osób trzecich,
b) powyższe prawo użytkowania wieczystego nieruchomości nabył na mocy decyzji
administracyjnej Wojewody Białostockiego z dnia 17 sierpnia 1992r.
c) powyższa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej,
d) na przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące urządzenia przesyłowe,
niepodlegające sprzedaży a stanowiące własność Sprzedającego
- sieć podziemna magistralna – w granicach działki, 2xDN400 w kanale Kł – 8 i 1x
DN500 w kanale Kł-poj.2 o długości 37 m
e) na nieruchomości znajdują się również urządzenia przesyłowe niebędące własnością
Sprzedającego tj: kanalizacja sanitarna ks 300
§2
Strony zgodnie ustaliły iż prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zostaje sprzedane
na warunkach i za cenę wynikającą z złożonej oferty w ramach przetargu nieograniczonego
w dniu.....................w wysokości łącznej:
……………………………..……zł
(słownie:…………………….…………………………….................…....brutto) PLN.
§3
Kupujący zobowiązuje się zapłacić cenę w wysokości .............................za opisane prawo
użytkowania wieczystego nieruchomości, zgodnie z złożoną ofertą przed terminem zawarcia
umowy przyrzeczonej.
§4
Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi w terminie wskazanym przez Sprzedawcę, jednakże
nie później niż w terminie 12 miesięcy od daty zawarcia niniejszej umowy.
§5
1. Zapłata ceny sprzedaży, po pomniejszeniu o wpłaconą przez Kupującego o kwotę
wadium oraz kwotę zadatku nastąpi przed zawarciem umowy przyrzeczonej, na dowód
czego, Kupujący przed podpisaniem umowy przyrzeczonej okaże Sprzedawcy oryginał
dokumentu potwierdzającego zapłatę.
2. Zapłata ceny sprzedaży nastąpi przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy o nr 06
1600 1462 1846 1604 9000 0001 prowadzony przez Bank BGŻ BNP Paribas S.A.
3. Ostatecznym dowodem wniesienia zapłaty jest potwierdzenie przez bank o wpłynięciu
na konto Sprzedawcy ustalonej kwoty.
§6
1. W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący przekazuje na rzecz Sprzedawcy zadatek
w kwocie 101.026,58 zł brutto (słownie: sto jeden tysięcy dwadzieścia sześć złotych
58/100), którego odbiór Sprzedawca kwituje.
2. Zadatek będzie wniesiony przez Kupującego na rzecz Sprzedawcy w formie
bezgotówkowej, przelewem na rachunek Sprzedawcy 06 1600 1462 1846 1604 9000
0001 prowadzony przez Bank BGŻ BNP Paribas S.A. - najpóźniej w dniu podpisania
umowy przedwstępnej.
3. Przy podpisaniu umowy przyrzeczonej w umówionym terminie zadatek ulegnie
zaliczeniu na poczet ceny końcowej.
4. W przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej z winy Sprzedawcy, Kupujący może
żądać zwrotu jedynie kwoty uiszczonego zadatku.
§7
1. Kupujący, zobowiązuje się przy zawarciu umowy przyrzeczonej w trybie art. 305¹ k.c.
również ustanowić w formie aktu notarialnego na rzecz MPEC Sp. z o.o. w Białymstoku
nieodpłatną służebność przesyłu polegającą na:
a)swobodnym i nieograniczonym dostępie do sieci cieplnej podziemnej wraz z infrastrukturą
towarzyszącą w celu prowadzenia eksploatacji, remontów, modernizacji bądź wymiany
urządzeń, łącznie z prawem przejazdu i przechodu służb realizujących dostawę ciepła
środkami transportu technologicznego w zakresie niezbędnym do eksploatacji i usuwania
awarii urządzeń ciepłowniczych stanowiących własność Sprzedawcy.
b) prawie korzystania z części nieruchomości obejmującej pas gruntu pod istniejące
urządzenia przesyłowe w postaci sieci cieplnych oraz komór ciepłowniczych o łącznej
powierzchni zajęcia 191,6 m2 wraz z uwzględnionym pasem eksploatacyjnym o powierzchni
gruntu po 0.5 m z każdej strony na całej długości urządzeń przesyłowych, które
umiejscowione są na nieruchomości
c) prawie dokonywania przesyłu energii cieplnej w/w urządzeniami
d) prawie swobodnego dostępu do urządzeń infrastruktury cieplnej położonych na
nieruchomości w celu przeprowadzenia inspekcji ich stanu oraz usunięcia wszelkich awarii
lub usterek w tym naprawy lub wymiany zniszczonych i zużytych elementów urządzeń jak
również ich odbudowy, bieżącej eksploatacji, modernizacji i konserwacji
e) prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość wraz z niezbędnym sprzętem przez
pracowników Spółki oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi Spółka posługuje się w
związku z prowadzoną działalnością.
- przebieg której to służebności został przedstawiony ciągłą linią koloru czerwonego na
mapach zasadniczych stanowiących załączniki do niniejszej umowy przedwstępnej
§8
W razie, gdyby do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej ujawniły się jakiekolwiek wady
prawne przedmiotu umowy, Kupujący jest uprawniony do odstąpienia od umowy.
§9
1. Zmiany treści umowy pod rygorem nieważności wymagają formy pisemnej.
2. W sprawach nie unormowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy
kodeksu cywilnego.
3. Wszystkie spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozpatrywał odpowiedni sąd
powszechny w Białymstoku.
4. Załączniki do umowy stanowią integralną jej część.
5. Umowa spisana została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron.
6. Strony postanawiają, iż adresami do doręczeń są adresy wskazane w nagłówku
niniejszej umowy przy oznaczeniu jej Stron.
7. Strony zobowiązują się niezwłocznie informować o każdej zmianie adresu do doręczeń z
tym skutkiem, że wszelka korespondencja dotycząca niniejszej umowy wysłana na
ostatni znany Stronie adres do doręczeń będzie uważana za skutecznie doręczoną, przy
czym za dzień doręczenia będzie uważany dzień pierwszego bezskutecznego
awizowania przesyłki poleconej.
Sprzedawca
Kupujący
Załączniki:
1. Księga wieczysta nr B1B/00056380/2
2. mapa zasadnicza z określeniem przebiegu urządzeń i zakresem służebności przesyłu