1050_MZOiW_zasady i tryb krótkotrwałego najmu

Zarządzenie nr 1050/MZOiW/2012
Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle
z dnia 19 września 2012 r.
w sprawie zasad i trybu krótkotrwałego najmu lokali, powierzchni
użytkowych i obiektów na nieruchomościach zarządzanych przez placówki
oświatowo wychowawcze i żłobki oraz udostępniania tych nieruchomości do
umieszczania reklam
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.1), zarządzam co następuje:
§ 1. 1. Zarządzenie określa zasady i tryb krótkotrwałego najmu lokali użytkowych,
powierzchni użytkowych i obiektów na nieruchomościach Gminy Kędzierzyn-Koźle
zarządzanych przez placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki w celu realizacji przez
najemcę jednorazowych przedsięwzięć, zwanego dalej najmem godzinowym, oraz
udostępniania tych nieruchomości do umieszczania reklam.
2. Zasady i tryb najmu lokali, powierzchni użytkowych i obiektów na nieruchomościach
zarządzanych przez placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki w celu prowadzenia przez
najemcę ciągłej działalności w dłuższym okresie czasu regulują odrębne przepisy dotyczące
oddawania w najem lokali użytkowych zarządzanych przez gminne jednostki organizacyjne.
§ 2. Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:
1) placówkach oświatowo-wychowawczych – należy przez to rozumieć przedszkola i szkoły
oraz zespoły szkół przedszkoli, dla których organem prowadzącym jest Gmina KędzierzynKoźle;
2) żłobkach – należy przez to rozumieć żłobki prowadzone przez Gminę Kędzierzyn-Koźle;
3) Zarządzie – należy przez to rozumieć Miejski Zarząd Oświaty i Wychowania KędzierzynKoźle.
§ 3. Charakter i terminy jednorazowych przedsięwzięć, które mają być realizowane przez
najemcę w lokalach, na powierzchniach użytkowych i w obiektach będących przedmiotem
najmu godzinowego oraz treść i forma reklam umieszczanych na nieruchomościach Gminy
Kędzierzyn-Koźle zarządzanych przez placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki nie może
kolidować z ich statutowymi zadaniami.
§ 4. Pisemne umowy najmu godzinowego oraz udostępnienia nieruchomości Gminy
Kędzierzyn-Koźle zarządzanych przez placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki do
umieszczenia reklam dyrektorzy właściwych placówek oświatowo-wychowawczych
i żłobków zawierają z najemcami wyłonionymi w drodze rokowań.
1
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz.
984, Nr 15, poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1569, z 2004 r. Nr 102 poz.
1055 i Nr 116 poz. 1203, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457, z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz.
1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974 i Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180 poz. 111 i Nr 223 poz.
1458, z 2009 r. Nr 52 poz. 420 i Nr 157 poz. 1241, z 2010 r. Nr 28 poz. 142 i poz. 146, Nr 40 poz. 230 i Nr 106
poz. 675 oraz z 2011 r. Nr 21 poz. 113, Nr 117 poz. 679, Nr 134 poz. 777 i Nr 149 poz. 887; Dz. U. z 2011 r. Nr
21, poz. 113; Dz. U. z 2011 Nr 217, poz. 1281
1
§ 5. 1. Umowa najmu godzinowego winna zawierać w szczególności następujące
postanowienia:
1) oznaczenie wynajmującego (nazwa i adres) oraz najemcy (imię i nazwisko albo nazwa
i adres, a w przypadku najemcy prowadzącego działalność gospodarczą także NIP i nr wpisu
do właściwego rejestru – ewidencji działalności gospodarczej lub Krajowego Rejestru
Sądowego):
2) określenie przedmiotu najmu (np. poprzez wskazanie numeru wynajmowanej sali i jej
wyposażenia, lokalizacji wynajmowanej powierzchni użytkowej, nazwy wynajmowanego
obiektu itp.);
3) określenie charakteru i zakresu przedsięwzięcia, które ma być realizowane przez najemcę
w lokalu, na powierzchni użytkowej lub w obiekcie będącym przedmiotem najmu
godzinowego objętego umową, oraz zastrzeżenie, że zmiana tego charakteru i zakresu
wymaga zgody wynajmującego;
4) oznaczenie daty oraz godziny rozpoczęcia i zakończenia najmu godzinowego objętego
umową;
5) zobowiązanie najemcy do utrzymania przedmiotu najmu godzinowego objętego umową
przez czas trwania tego najmu w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym oraz do
przywrócenia przedmiotu najmu godzinowego objętego umową do pierwotnego stanu po
zakończeniu tego najmu;
6) określenie wysokości czynszu za najem godzinowy objęty umową, ustalonej
z uwzględnieniem czasu trwania tego najmu i stawek nie mniejszych niż wskazane w § 7 ust.
1 niniejszego zarządzenia, oraz terminu i sposobu jego zapłaty, albo stwierdzenie, że najem
godzinowy jest nieodpłatny na podstawie § 8 ust. 1 niniejszego zarządzenia;
7) zobowiązanie najemcy do uiszczania bez odrębnego wezwania odsetek za zwłokę
w przypadku nieterminowej zapłaty czynszu za najem godzinowy objęty umową oraz
zastrzeżenie, że za termin zapłaty uznaje się datę uznania rachunku bankowego wskazanego
przez wynajmującego w fakturze lub rachunku dotyczącym tego czynszu lub datę jego wpłaty
gotówkowej w kasie wynajmującego;
8) zastrzeżenie możliwości natychmiastowego rozwiązania umowy przez wynajmującego
w przypadku naruszenia przez najemcę jego obowiązków określonych w umowie.
2. Umowa udostępnienia nieruchomości Gminy Kędzierzyn-Koźle zarządzanych przez
placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki do umieszczenia reklam winna zawierać
w szczególności następujące postanowienia:
1) oznaczenie stron umowy obejmujące dane wskazane w ust. 1 pkt 1;
2) wskazanie lokalizacji miejsca umieszczenia reklamy;
3) określenie treści reklamy oraz kształtu, powierzchni i sposobu umocowania jej nośnika
w miejscu umieszczenia reklamy oraz zastrzeżenie, że zmiana tej treści, kształtu, powierzchni
i sposobu umocowania wymaga zgody wynajmującego;
4) oznaczenie czasu trwania umieszczenia reklamy, który nie może być dłuższy niż 3 lata;
5) zobowiązanie najemcy do zachowania odpowiedniego stanu technicznego i estetycznego
wyglądu nośnika reklamy przez określony w umowie czas trwania umieszczenia reklamy oraz
do przywrócenia miejsca umieszczenia reklamy do stanu pierwotnego po upływie tego czasu;
6) określenie wysokości dziennego, tygodniowego lub miesięcznego czynszu za umieszczenie
reklamy, ustalonej z uwzględnieniem czasu tego umieszczenia, powierzchni nośnika reklamy
i stawek nie mniejszych niż wskazane w § 7 ust. 2, oraz terminu i sposobu jego zapłaty, albo
stwierdzenie, że umieszczenie reklamy jest nieodpłatne na podstawie § 8 ust. 2;
7) zobowiązanie najemcy do uiszczania bez odrębnego wezwania odsetek za zwłokę
w przypadku nieterminowej zapłaty czynszu za umieszczenie reklamy oraz zastrzeżenie, że za
termin zapłaty uznaje się datę uznania rachunku bankowego wskazanego przez
wynajmującego w fakturze lub rachunku dotyczącym tego czynszu lub datę jego wpłaty
gotówkowej w kasie wynajmującego;
2
8) zastrzeżenie możliwości natychmiastowego rozwiązania umowy przez wynajmującego
w przypadku naruszenia przez najemcę jego obowiązków określonych w umowie.
§ 6. 1. Placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki zobowiązane są prowadzić rejestry
zawartych przez nie umów, o których mowa w § 5, i przesyłać Zarządowi kopie tych umów
w terminie 7 dni od ich zawarcia.
2. Zarząd prowadzi ewidencję księgową umów wskazanych w § 5.
§ 7. 1. Ustala się następujące stawki minimalne czynszu za najem godzinowy:
1) sala dydaktyczna w przedszkolu i żłobku –10 zł/h;
2) sala dydaktyczna w szkole – 15 zł/h;
3) pracownia informatyczna lub sala multimedialna – 30 zł/h;
4) sala gimnastyczna o powierzchni do 162 m2 – 25 zł/h;
5) sala gimnastyczna o powierzchni powyżej 162 m2 do 288 m2 – 30 zł/h;
6) sala gimnastyczna o powierzchni powyżej 288 m2 do 648 m2 – 50 zł/h;
7) sala gimnastyczna lub hala sportowa o powierzchni powyżej 648 m2 – 60 zł/h;
8) bieżnia prosta – 30 zł/h;
9) boisko do koszykówki, piłki nożnej lub siatkówki – 40 zł/h;
10) boisko do siatkówki plażowej – 30 zł/h;
11) skocznia – 20 zł/h.
2. Ustala się minimalną stawkę czynszu za udostępnienie nieruchomości Gminy KędzierzynKoźle zarządzanych przez placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki do umieszczenia
reklam w wysokości 2 zł za 1 m2 powierzchni nośnika reklamy za każdą rozpoczętą dobę.
§ 8. 1. Lokale użytkowe, powierzchnie użytkowe i obiekty na nieruchomościach Gminy
Kędzierzyn-Koźle zarządzanych przez placówki oświatowo-wychowawcze i żłobki mogą być
– za zgodą Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle – nieodpłatnie wynajmowane:
1) na organizowanie przez jednostki organizacyjne Gminy Kędzierzyn-Koźle obozów
sportowych, kolonii, kursów, konferencji i tym podobnych przedsięwzięć;
2) na organizację imprez edukacyjnych, sportowych i rekreacyjnych służących wsparciu
statutowej działalności placówki oświatowo-wychowawczej i żłobka;
3) stowarzyszeniom oświatowym, kultury fizycznej i uczniowskim klubom sportowym
mającym siedzibę na terenie Gminy Kędzierzyn-Koźle w celu realizacji ich statutowych
zadań w zakresie kultury fizycznej i sportu.
2. Nieruchomości Gminy Kędzierzyn-Koźle zarządzane przez placówki oświatowowychowawcze i żłobki mogą być nieodpłatnie udostępniane przez okres do 1 tygodnia na
umieszczenie reklam o powierzchni nośnika reklamy mniejszej niż 1 m2.
§ 9. Umowy najmu zawarte przed dniem wejścia w życie niniejszego zarządzenia obowiązują
do czasu ich wygaśnięcia, wypowiedzenia lub rozwiązania na zasadach dotychczasowych.
§ 10. Wykonanie zarządzenia
wychowawczych i żłobków.
powierza
się
dyrektorom
placówek
oświatowo-
§ 11. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega doręczeniu dyrektorom
placówek oświatowo-wychowawczych i żłobków oraz dyrektorowi Zarządu.
PREZYDENT MIASTA
KĘDZIERZYN-KOŹLE
T o m a s z W a n t u ł a (-)
Odpowiedzialny za sporządzenie informacji:
Dyrektor Miejskiego Zarządu Oświaty
i Wychowania w Kędzierzynie-Koźlu
Katarzyna Dysarz (-)
3