Oferta wynajmu powierzchni handlowej.

Oferta wynajmu powierzchni handlowej.
Szanowni Państwo,
Niniejszym mamy przyjemność zaproponować Państwu wynajem powierzchni użytkowej w
budynku zlokalizowanym w Grudziądzu przy ul. Włodka 16.
Grudziądz to nowoczesne miasto liczące 100 tys. mieszkańców. Atrakcyjne położenie miasta
względem ważnych szlaków komunikacyjnych bez wątpienia wpływa na jego charakter oraz
determinuje wzrost jego potencjału gospodarczego. Na szczególna uwagę zasługuje
sąsiedztwo z trasa międzynarodową E75 Gdańsk–Cieszyn oraz bezpośredni przebieg przez
miasto dwóch dróg krajowych: 16 w kierunku na Olsztyn, oraz nr 55 w kierunku na Nowy
Dwór Gdański. Walory komunikacyjne wzrosną jeszcze bardziej po zakończeniu budowy
autostrady A–1, będącej częścią Europejskiego korytarza transportowego łączącego
Skandynawię z południem Europy. Ponadto stworzono projekt budowy drogi szybkiego ruchu
Poznań–Bydgoszcz–Grudziądz–Olsztyn, która znacznie ułatwi połączenie zachodnich
obszarów kraju z północno – wschodnimi.
Administracyjnie Grudziądz leży w województwie kujawsko–pomorskim. Miasto stanowi
historycznie i gospodarczo wykształconą stolicę regionu, obejmującego swym zasięgiem
teren powiatu grudziądzkiego oraz najbliższe gminy sąsiednich powiatów: świeckiego,
wąbrzeskiego, chełmińskiego i kwidzyńskiego. Grudziądz jest siedzibą Starostwa Powiatu
Ziemskiego, który skupia 6 gmin położonych wokół miasta oraz Urzędu Gminy Grudziądz,
która swoim terytorium prawie w całości okala miasto. W niewielkim fragmencie wschodniej
granicy miasto styka się z Gminą Rogoźno, przez co terytorium Gminy Grudziądz podzielone
jest na dwa obszary. W obecnym układzie administracyjnym miasto położone jest
w północno–wschodniej części województwa. Najbliższe otoczenie miasta (teren gminy
Grudziądz) graniczy od północy z województwem pomorskim (byłe województwo elbląskie),
a samo miasto od zachodu graniczy poprzez Wisłę bezpośrednio z Gminą Dragacz należącą
do Ziemskiego Powiatu Świeckiego.
Kim jesteśmy?
Firma Synak Meble spółka z o. o. jest właścicielem atrakcyjnie zlokalizowanych
nieruchomości w Świeciu, Inowrocławiu i Grudziądzu. Posiadamy powierzchnie, które
wynajmujemy pod działalność gospodarczą o charakterze handlowym, usługowym i
magazynowym.
Jak się z nami skontaktować?
„SYNAK MEBLE” spółka z o.o.
86-100 Świecie
Ul. Wojska Polskiego 72
e-mail:[email protected]
http://synak.com.pl
Tel. (0-52) 33 33 410
Fax (0-52) 33 33 425
Tel. Komórkowy 664 027 429
Lokalizacja i komunikacja nieruchomości
Nieruchomość w której zlokalizowana jest powierzchnia, będąca przedmiotem oferty
położona jest przy ulicy Włodka, w południowej części kwartału, pomiędzy ulicami
Chełmińska, Włodka i trasą średnicową oraz trasa kolejową, w obszarze tzw. „Śródmieścia
Zewnętrznego” stanowiącego otoczkę zespołu staromiejskiego. Obszar ten stanowi tereny
zabudowy mieszczańskiej o znacznej wartości architektonicznej i zawiera elementy dawnej
zabudowy przedmiejskiej. Zabudowa mieszkalna uzupełniona została o szereg inwestycji o
charakterze publicznym (teren dawnego Przedmieścia Kwidzyńskiego) oraz komercyjnym.
Położenie nieruchomości, w której położony jest lokal, będący przedmiotem oferty, to ścisłe
centrum miasta. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Józefa Włodka – jedynej ulicy, która
komunikuje całe miasto. Jest to także miejsce jedynego przejazdu łączącego trasę
Poznań–Olsztyn z wylotem na most przez Wisłę i wyjazdem na trasę A1 Gdańsk - Katowice.
Od strony południowej nieruchomość graniczy z nowo wybudowanym odcinkiem trasy
średnicowej. Trasa średnicowa łączy południową część miasta Grudziądza z północną i ma
za zadanie odciążyć miasto od ruchu tranzytowego. Jest ona częścią węzła komunikacyjnego
dla drogi krajowej numer 55 (Toruń, Łódź – Kwidzyn, Malbork) oraz drogi krajowej numer
16 (Dolna Grupa–Olsztyn, Kaliningrad). Cały projekt trasy średnicowej zakłada,
iż początkiem trasy średnicowej będzie węzeł „Grudziądz” budowanej autostrady A-1.
Końcem będzie skrzyżowanie „Olsztyn” z ulicami Paderewskiego (droga krajowa nr 16)
i Kwidzyńska (droga krajowa nr 55).
Ruch pieszy w tym rejonie występuje w dużym natężeniu. W mentalności mieszkańców
Grudziądza jest to miejsce, gdzie występuje duże skupisko renomowanych sklepów.
W promieniu 200 metrów znajdują się tu takie podmioty jak Mc Donald, Salon meblowy
Black Red White, stacja paliw Shell, stacja paliw Nestle, salon Euro AGD, sklep Terry
oferujący towary wyposażenia wnętrz, Salon Łazienek Wema, Salon Media Ekspert, sklep
Neonet branży RTV. Obok znajduje się Centrum Handlowe „Stara Kuźnia” a w nim Lidl i
Monari oraz inne. W samym budynku przy ulicy Włodka 16 znajduje się Salon Meblowy
Synak Meble, sklep motoryzacyjny Inter Cars SA oraz sklep wyposażenia branży
hydraulicznej. Na terenie sąsiadującym z przedmiotową nieruchomością znajduje się również
szkoła jazdy Autos, a w pobliskich obiektach sklep branży cieplnej „Inst-Gaz & CO”,
hurtownia napojów Posejdon, hurtownia branży elektrycznej Uniserw. Wokół tych
podmiotów zadbano o dużą ilość miejsc parkingowych dla klientów, co jest ważnym atutem
tego miejsca.
Wokół budynku
grunt
został
utwardzony
Szczegóły dotyczące lokalu
Powierzchnia najmu 565 m2.
Standard polecanej powierzchni:
- podłoga posadzka betonowa,
- ściany tynkowane malowane na biało,
- sufit tynkowany malowany,
- okna PCV,
- instalacja elektryczna,
- instalacja alarmowa,
- rampa rozładunkowa
kostką,
jest wykorzystywany
parking.
Dostępność komunikacyjna - dojazd do przedmiotowej nieruchomości od ul. Włodka
odbywa się drogą wewnętrzną w kierunku południowym (ok. 90 m) o nawierzchni
utwardzonej kostką granitową.
Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna.
Przeznaczenie wg planu zagospodarowania: działalność handlowo-usługowa.
Okres najmu: Dopuszcza się umowę na czas nieokreślony lub na czas określony wieloletni.
Cena najmu: do negocjacji. Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu.
Koszty utrzymania części wspólnych: klient partycypuje z kosztach utrzymania czystości
wokół budynku.
Reklama W ramach czynszu prawo do umieszczania napisów i znaków graficznych na
zewnątrz, na frontowej ścianie wynajmowanego lokalu i wewnątrz zawierających nazwę i
logo najemcy.
Koszty eksploatacyjne:
- prąd elektryczny na podstawie wskazań podlicznika energii elektrycznej,
- koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków ryczałt proporcjonalny do zajmowanej
powierzchni,
- utrzymanie czystości wokół budynku proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.
Indeksacja czynszu: Czynsz będzie indeksowany, co roku podczas całego okresu trwania
umowy najmu zgodnie ze stawką GUS
Płatność: Czynsz, oraz inne należności Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie z
góry po otrzymaniu faktury VAT.
Kaucja gwarancyjna: Kaucja zwrotna płatna w dniu podpisania umowy w wysokości
ustalonej w drodze porozumienia pomiędzy stronami. Kaucja będzie podlegać zwrotowi
przypadku rozwiązania umowy najmu po uprzednim potrąceniu wszelkich kwot, jakie
Najemca będzie zobowiązany zapłacić Wynajmującemu na podstawie umowy.