Bankowe triki na niskie stopy… procentowe

Zapraszamy na serwisy: Comperia.pl Banki.pl eHipoteka.com.pl TELEPOLIS.PL
ComperiaLead.pl ComperiaAgent.pl
Warszawa, 27 maja 2015 roku Informacja prasowa !
Bankowe triki na niskie stopy… procentowe Obniżki stóp procentowych to kiepska informacja nie tylko dla osób oszczędzających, które miej zyskują choćby na lokatach, ale również dla banków, dla których niskie oprocentowanie kredytów przekłada się na spadek przychodów z odsetek. Instytucje finansowe znalazły już sposoby, aby poradzić sobie z niskimi stopami. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl sprawdzili co to oznacza dla kredytobiorców. Na wyniki finansowe banków składają się m.in. prowizje pobierane od klientów, wyniki działalności inwestycyjnej, odsetki naliczane od udzielanych pożyczek i kredytów. Biorąc pod uwagę, że wysokość odsetek jest uzależniona od aktualnego poziomu stóp procentowych, to generowanie przychodów przy ich pomocy jest aktualnie mocno ograniczone. Dla banków wyjściem z tej sytuacji jest próba zrekompensowania ponoszonych „strat” odsetkowych innymi opłatami. Doskonale obrazuje to wykres, który pokazuje jak w ostatnich latach, kiedy notowaliśmy spadki stóp procentowych, zmieniały się dwie podstawowe opłaty występujące w kredytach hipotecznych, czyli prowizja oraz marża kredytowa (analiza dotyczy kredytu w kwocie 240 tys. zł zaciągniętego na zakup nieruchomości o wartej 300 tys. zł na 30 lat): Prowizja na ratunek* Pierwszym kołem ratunkowym dla banków jest prowizja. Ostatni odczyt średniej prowizji za udzielenie kredytu hipotecznego wyniósł 1,95 proc. Cztery lata temu, czyli w maju 2011 roku, była ona blisko dwukrotnie niższa i wynosiła 1,01 proc. Marża też pomaga** Drugim kołem ratunkowym są marże kredytowe, których średnia wynosi obecnie 2,08 proc., czyli o 0,4 pkt. proc. więcej niż w maju 2011 roku, gdy kształtowała się on na poziomie 1,69 proc. – Tak duże wzrosty obu parametrów (prowizja prawie o 100 proc., marża o 23 proc.) wynikają z chęci zniwelowania przez banki ostatnich spadków stóp procentowych, czyli mocno malejącego oprocentowania kredytów hipotecznych – tłumaczy Jacek Kasperczyk, główny analityk Comperia.pl. – W ramach przypomnienia warto dodać, że w okresie ostatnich 30 miesięcy Narodowy Bank Polski obniżył swoją główną stopę procentową (stopę referencyjną) z 4,75 proc. do 1,50 proc. – dodaje Kasperczyk. Najważniejsze jednak RRSO*** Pomimo tego, że banki w ostatnich latach podniosły zarówno marże, jak i prowizje, to w ogólnym rozrachunku kredyty hipoteczne te są teraz dużo tańsze niż cztery lata temu. Potwierdza to wykres średniej rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO), która uwzględnia wszystkie koszty związane z kredytami hipotecznymi !1
(oprocentowanie nominalne, prowizja, ubezpieczenia itd.) !
Zapraszamy na serwisy: Comperia.pl Banki.pl eHipoteka.com.pl TELEPOLIS.PL
ComperiaLead.pl ComperiaAgent.pl
Ostatni odczyt średniej RRSO hipotek wyniósł zaledwie 4,00 proc., co w porównaniu ze wspominanym już majem 2011 roku (6,45 proc.) oznacza spadek o 2,45 pkt. proc. – Tym samym, można pokusić się o stwierdzenie, że koszty związane z obsługą złotowych zobowiązań hipotecznych są teraz bardzo niskie – podsumowuje Jacek Kasperczyk z porównywarki finansowej Comperia.pl. Ale… Należy pamiętać, że najniższe w historii koszty kredytów hipotecznych nie będą trwały wiecznie. W przyszłości wraz z podwyżkami stóp procentowych wzrosną także raty kredytów, dlatego osoby myślące o kredycie mieszkaniowym powinny wziąć ten fakt pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej. Więcej w raporcie Comperia.pl: h`p://www.comperia.pl/bankowe-­‐triki-­‐na-­‐niskie-­‐stopy.html !
* * * MATERIAŁY UZUPEŁNIAJĄCE -­‐ INTERAKTYWNE WYKRESY Z COMPERIA ANALYTICS !
Interaktywne wykresy, o których mowa w treści powyżej pochodzą z bezpłatnego narzędzia analitycznego Comperia Analydcs, który umożliwia generowanie zaawansowanych analiz oraz umieszczania ich w mediach społecznościowych (link) oraz na stronach internetowych (kod HTML). Wykresy wykorzystane w treści: !
!
!
*Wykres średniej prowizji: link: h`p://www.comperia.pl/analydcs/kh-­‐srednia-­‐prowizja?iv5d1sxyfs2sgpp_5 kod HTML: <!-­‐-­‐ zmiana kodu narusza licencje -­‐-­‐><div style="font-­‐size: 24px; font-­‐weight: bold; margin-­‐bo`om: 10px;">Średnia prowizja w kredytach hipotecznych</div><iframe src="//www.comperia.pl/analydcs/w/?
v=iv5d1sxyfs2sgpp_5" style="border:0px #FFFFFF none;" name="wykresFrame_liniowy" scrolling="no" frameborder="0" marginheight="0px" marginwidth="0px" width="560" height="420"></iframe><div style="text-­‐align:center;width:
560px;font-­‐size:11px;line-­‐height:13px;"><a rel="nofollow" href="h`p://comperia.pl/analydcs">Opracowane przez Comperia Analydcs</a></div> !
!
!
**Wykres średniej marży: link: h`p://www.comperia.pl/analydcs/kh-­‐srednia-­‐marza?ah987ztyfuhkinb_105 kod HTML: <!-­‐-­‐ zmiana kodu narusza licencje -­‐-­‐><div style="font-­‐size: 24px; font-­‐weight: bold; margin-­‐bo`om: 10px;">Średnia marża kredytów hipotecznych</div><iframe src="//www.comperia.pl/analydcs/w/?
v=ah987ztyfuhkinb_105" style="border:0px #FFFFFF none;" name="wykresFrame_liniowy" scrolling="no" frameborder="0" marginheight="0px" marginwidth="0px" width="560" height="420"></iframe><div style="text-­‐align:center;width:
560px;font-­‐size:11px;line-­‐height:13px;"><a rel="nofollow" href="h`p:// comperia.pl/analydcs">Opracowane przez Comperia Analydcs </a></div> !
!
!
***Wykres średniej RRSO kredytów hipotecznych: link: h`p://www.comperia.pl/analydcs/kh-­‐srednia-­‐RRSO?zp4vfyxqdtlodkk_80 kod HTML: <!-­‐-­‐ zmiana kodu narusza licencje -­‐-­‐><div style="font-­‐size: 24px; font-­‐weight: bold; margin-­‐bo`om: 10px;">Średnia RRSO kredytów hipotecznych</div><iframe src="//www.comperia.pl/analydcs/w/?v=zp4vfyxqdtlodkk_80" style="border:0px #FFFFFF none;" name="wykresFrame_liniowy" scrolling="no" frameborder="0" marginheight="0px" marginwidth="0px" width="560" height="420"></iframe><div style="text-­‐align:center;width:560px;font-­‐size:11px;line-­‐
!2
height:13px;"><a rel="nofollow" href="h`p:// comperia.pl/analydcs">Opracowane przez Comperia Analydcs </a></div> !
Zapraszamy na serwisy: Comperia.pl Banki.pl eHipoteka.com.pl TELEPOLIS.PL
ComperiaLead.pl ComperiaAgent.pl
* * * Comperia.pl S.A. -­‐ notowana na GPW w Warszawie pierwsza w Polsce porównywarka finansowa. Przedmiotem działalności spółki jest porównywanie i pośrednictwo w sprzedaży produktów oferowanych przez banki, firmy doradztwa finansowego, towarzystwa ubezpieczeniowe, fundusze inwestycyjne, SKOK-­‐i i inne instytucje finansowe, a także operatorów telekomunikacyjnych. Comperia.pl istnieje od marca 2008 roku. Obecnie za jej pośrednictwem m.in. do banków trafia co miesiąc kilkanaście tysięcy klientów. W skład Grupy Comperia, oprócz porównywarki finansowej Comperia.pl, wchodzi eHipoteka.com, Autoa.pl, Banki.pl, Kontoteka.pl, program partnerski ComperiaLead oraz największy portal telekomunikacyjny TELEPOLIS.PL. W 2014 roku w rankingu najszybciej rozwijających się firm „Deloitte Technology Fast 50” Comperia.pl zajęła 2. miejsce spośród spółek z regionu Europy Środkowej i tym samym 1. miejsce pośród polskich firm. Rok wcześniej Comperia.pl uplasowała się na 4. miejscu w tym samym rankingu Deloitte. Spółka została również INNOWATOREM 2013 w kategorii e-­‐biznes w rankingu tygodnika Wprost i INE PAN. W grudniu 2013 roku Comperia.pl S.A. została uhonorowana tytułem „Lider Przedsiębiorczości Roku 2013” przyznawanym przez Fundację Małych i Średnich Przedsiębiorstw. Więcej informacji o spółce: w ww.comperia.pl !
Kontakt dla mediów: Agnieszka Oleszczuk
PR Manager Comperia.pl S.A.
e-­‐mail: [email protected]
tel.: +48 508 131 652
www.comperia.pl
!
!3