Budynek Feniksa sprzedany
Transkrypt
Budynek Feniksa sprzedany
Budynek Feniksa sprzedany Nabywcą jest IVG Warsaw Fund, fundusz inwestycyjny zarządzany przez IVG Institutional Funds GmbH. Kwota transakcji to ok. 39 mln EUR. Biurowiec Feniks jest wspólnym dziełem firmy deweloperskiej Europlan oraz funduszu wchodzącego w skład Griffin Group, który sfinansował projekt w formule mezzanine. Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Żelaznej 32 w Centralnym Obszarze Biznesu w Warszawie. - Przekazujemy Feniksa w dobre ręce. Byliśmy przy tej inwestycji od początku, zapewnialiśmy jej finansowanie, a teraz nadszedł czas na jej finalizację. Cieszymy się, że ten prestiżowy projekt rozwija się zgodnie z planem i pozwala nam skutecznie realizować nasze cele biznesowe - mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra, Senior Partner w Griffin Real Estate. Budynek oferuje łącznie 10 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 1 tys. mkw. przeznaczonych na lokale usługowo-handlowe na poziomie parteru i parking podziemny na 60 miejsc. Segment biurowy jest w całości wynajęty przez Grupę Banku Ochrony Środowiska S.A. na podstawie umowie najmu na 12 lat. Powierzchnie handlowe zajęte zostały m.in. przez Green Coffee Nero czy Hebe. Feniks charakteryzuje się znamienitą lokalizacją i doskonałą komunikacją. Dobrą widoczność i dostępność obiektu zapewnia frontowe umiejscowienie na rogu ulic Żelaznej i Siennej, blisko głównych warszawskich arterii komunikacyjnych: ulicy Świętokrzyskiej (Wschód-Zachód) i al. Jana Pawła II (Północ-Południe). W pobliżu inwestycji znajduje się kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, stacja metra Świętokrzyska oraz planowane przystanki II linii podziemnej kolejki – Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego. Okolica wokół inwestycji dynamicznie rozwija się od strony urbanistyczno-komunikacyjnej, również dzięki podejmowanym w najbliższych miesiącach inwestycjom miejskim – m.in. modernizacjom ulic: Prostej i Świętokrzyskiej. - To bardzo atrakcyjny i nowoczesny budynek. Położony w bliskim sąsiedztwie najważniejszych instytucji i punktów na mapie stolicy. Jest jedną z najciekawszych obecnie lokalizacji na rynku warszawskim. Feniks jest już zauważalny na mapie stolicy, czego wyrazem jest choćby nagroda w plebiscycie na Budynek Przyjazny Warszawie w 2012 roku - zachwala Artur Kozieja, właściciel Europlanu. Natomiast Maciej Zajdel, Dyrektor Zarządzający IVG Poland dodaje - Wybraliśmy budynek Feniks jako naszą już dziewiątą akwizycję w Warszawie w ciągu ostatnich 3 lat, bowiem w symboliczny sposób odzwierciedla ona strategię firmy. Naszym celem jest inwestowanie w budynki, gwarantujące „najlepszy adres”, czyli położone w świetnych lokalizacjach i cechujące się przyjaznym, miastotwórczym otoczeniem, pozwalającym na harmonijne połączenie pracy z odpoczynkiem i funkcjami użytkowymi, m.in. dzięki bliskości restauracji, punktów usługowych, zabytkowej architektury czy skwerów miejskich. Feniks jest pierwszym w Polsce projektem korzystającym z finansowania w formule mezzanine. Pozwala ona pozyskać przez inwestora obok kredytu bankowego, dodatkowe środki. Pożyczkodawca w zamian za przekazane kwoty, otrzymuje odsetki płatne na koniec okresu kredytowania oraz udział w zyskach z projektu.