Załącznik Nr 8 Ekspertyza stanu technicznego budynku w

Załącznik Nr 8 Ekspertyza stanu technicznego budynku w

ZUP i BR
Gołdap
Zakład Usług Projektowych
i Budowlano- Remontowych
inż. Władysław Zajkowski
19- 500 Gołdap ul. Paderewskiego 32 tel. 615-13-94
Obiekt
Stadium
Budynek Biblioteki Pedagogicznej
Ekspertyza wytrzymałości stropów nad parterem i I
piętrem
Konstrukcja
Prokuratura Okręgowa ul. Dąbrowszczaków 12, 10-959
Olsztyn
11-200 Bartoszyce ul. Bohaterów Warszawy 18
Branża
Inwestor
Adres
DANE LICZBOWE
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia użytkowa
Kubatura
Powierzchnia działki
Powierzchnia całkowita
Branża
Konstrukcja
Konstrukcja
Nazwisko i imię
315,00
4000,00
-
Nr uprawnień
budowlanych
inż. Władysław Zajkowski Bł-419/73
SUW-108/77
mgr inż. Leszek
SUW-51/98
Zajkowski
m2
m3
m2
ha
m2
Data i podpis
2011.12.
2011.12.
1
Zawartość opracowania
1.
Strona tytułowa.
2.
Część opisowa.
a) podstawy opracowania;
b) przedmiot opracowania;
c) cel opracowania;
d) zakres opracowania;
e) podstawowe parametry;
f) opis stanu technicznego;
g) analiza stanu technicznego;
h) wnioski;
i) zalecenia.
3.
Obliczenia statyczne sprawdzające (archiwum).
4.
Część graficzna.
a) plan sytuacyjny
5.
b) rzut parteru
1:100
c) rzut I piętra
1:100
d) szczegóły odkrywek stropów
1:20
Dokumentacja foto.
2
I.
Podstawy opracowania.
Formalna – zlecenie Prokuratora Okręgowego w Olsztynie
nr.VIIF.382/28/11z dnia 09.12.2011 roku.
1. Merytoryczna:
a) Wizja lokalna w dniu 12.12.2011 roku i 14.12.2011, połączona
z oględzinami, „odkrywkami” elementów stropu nad parterem
i piętrem;
b) Wywiady z pracownikami użytkownika budynku;
c) Elektroniczne przyrządy pomiarowe;
d) Inwentaryzacja architektoniczna budynku dostarczona przez
zleceniodawcę;
e) Protokół z przeglądu 5-cio letniego budynku z m-ca grudnia 2008
roku;
f) Książka obiektu budowlanego;
g) Dokumentacja fotograficzna;
h) Normy: - PN-B-03150.2000 Konstrukcje drewniane. Obliczenia
statyczne i projektowane.
PN-90-B-3200 Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne
i projektowane.
PN-82/B-02000÷02001, -02003, -obciążenia budowli, stałe,
zmienne itp..
i) Literatura
– Budownictwo Ogólne Wydawnictwo Arkady Warszawa 2008 rok t.
3 i 4.
– Budownictwo Ogólne Wacław Żenczykowski Wydawnictwo
Arkady 1990 rok t. 2.
j) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r.
w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie Dz. U. nr 75 poz. 690 z późniejszymi
zmianami.
II.
Przedmiot opracowania.
Przedmiotem opracowania są stropy nad parterem i I piętrem
w budynku Biblioteki Publicznej, położonym w Bartoszycach przy
ul. Bohaterów Warszawy 18.
III.
Cel opracowania.
Celem opracowania jest określenie wytrzymałości stropów nad
parterem i I piętrem.
3
IV.
1.
2.
3.
4.
V.
Zakres opracowania: opracowaniem objęto stropy nad parterem i I
piętrem. Dodatkowo poza zakresem zasygnalizowano skróconą ocenę
innych elementów budynku.
Opracowanie składa się z:
Części opisowej;
Części obliczeniowej (archiwum);
Części rysunkowej;
Dokumentów foto.
Podstawowe parametry obiektu.
1. Opis ogólny budynku.
Budynek I piętrowy z poddaszem użytkowym i strychem, podpiwniczony
w 100 %. Podstawowe dane liczbowe: wymiary zewnętrzne
15,30x20,60m, kubatura 4000 m 3 , pow. zabudowy 315 m 3 , rok budowy
1930, rok remontu kapitalnego 1959-1960, doraźne naprawy
i konserwacje elementów budynku, roboty malarskie. Wyposażenie w
instalacje elektryczna, wod.-kan., co i cwu, gazowa, wentylacje
grawitacyjną. Funkcja: piwnice: kuchnia a zapleczem, parter i piętro –
pomieszczenia Biblioteki Pedagogicznej, poddasze – sale wykładowe.
Opis konstrukcyjno – materiałowy.
Ściany piwnic (fundamenty) – kamienno – ceglane, ściany nadziemia
murowane z cegły ceramicznej pełnej, nadproża płaskie Kleina, stropy
nad piwnicą i parterem: płyta Kleina na belkach stalowych dwuteowych
NP. 240-260 o rozstawie co 1,55 do 2,0 m. Dach drewniany dwuspadowy
naczółkowy z lukarnami kryty dachówką ceramiczną. Kominy murowane
z cegły. Strop nad piętrem i poddaszem drewniany ze ślepym pułapem.
Schody do piwnicy betonowe, pozostałe drewniane. Stolarka okienna
i drzwiowa drewniana. Posadzki betonowe, terakota, płyta pilśniowa
twarda na podłodze drewnianej z desek. Tynki cementowo – wapienne
gładkie. Powłoki malarskie: olejna, emulsyjna i wapienna.
2. Parametru przedmiotu opracowania – stropy nad parterem i piętrem.
a) Strop nad parterem:
− Układ konstrukcyjny belek mieszany poprzeczny i podłużny;
− Belki: stalowe dwuteowe NP. 240 o rozstawie co 1,55 m
i rozpiętości 6,0 i 5,45 m, dwuteowe NP. 260 przy rozstawie 2,0 m
i rozpiętości 5,45 m. stopki dolne belek osiatkowane.
− Strop: płyta Kleina z cegły Forstera gr. 9 cm, zbrojona bednarką
w każdej spoinie.
− Wypełnienie – gruz z wapnem gr. ≈ 12 cm.
− Podłoga: drewniana gr. 32 mm na legarach ułożonych na polepie.
− Posadzka – z twardej płyty pilśniowej gr. 5 mm malowanej.
4
− Tynk cementowo – wapienny gr. ~1,5 cm.
b) Podciąg nad parterem – żelbetowy o wymiarach 35x55 cm oparty
częściowo na ścianie komina i filarze dobudowanym w 2008 roku
o wymiarach 20x35 cm oraz ścianie nośnej podłużnej i filarze
20x35 cm. Na podciągu oparte są stropy nad parterem, oraz ściany
piętra i poddasza i stropy nad tymi kondygnacjami.
c) Strop nad piętrem.
− Belki drewniane o przekroju 24x25 cm i rozstawie co 0,85 m,
rozpiętość belek pomiędzy ścianami: 6,0 i 5,45 m.
− Belka stalowa dwuteowe NP. 200 usytuowana nad magazynkiem.
− Warstwy stropu
− podsufitka z desek gr. 22 mm otynkowanych (tynk na trzcinie)
− ślepy pułap z desek 32 mm
− polepa gr. 12 cm na papie (gruz z wapnem)
− podłoga desek 32 mm
− płyta pilsniowa twarda gr. 5 mm.
VI.
Opis stanu technicznego.
A.
Ogólny stan techniczny elementów budynku.
Na podstawie oględzin i protokołu przeglądu ustalono co następuje:
1. Fundamenty – ściany piwnic:
Wykwity solne na wszystkich ścianach od wewnątrz budynku,
brak izolacji przeciwwilgociowych i termicznych: ogólny stan
techniczny ścian niezadawalający.
2. Strop nad piwnicą – zardzewiałe stopki dolne belek stalowych,
ugięć belek nie zauważono, drobne zarysowania płyty wzdłuż
belki nad dawną kotłownią. Ogólny stan techniczny stropu
zadawalający.
3. Ściany – brak izolacji termicznej:
a) Zewnętrzne: nie zauważono rys i pęknięć, ubytki tynków
uzupełnione, stan techniczny ścian zadawalający.
b) Wewnętrzne: rysy na ścianie nośnej, ściankach działowych
parteru i pietra. Zarysowanie ścianki kominowej i ściany
nośnej podłużnej w miejscach podparcia podciągu,
domurowane w roku 2008 filary pod podciąg – „odcięcie” od
płaszczyzny dolnej podciągu. Na ścianie nocnej pomiędzy
stołówka i magazynem książek zarysowania ścian w obrębie
oparcia belek stalowych. Stan techniczny ścian miejscowo
niezadowalający.
c) Kominy – na parterze pęknięcie pionowe w obrębie podciągu,
na strychu zacieki i niewielkie ubytki tynków. Stan ogólny
zadawalający.
5
4. Dach.
a) Elementy konstrukcyjne – nie zauważono ugięć elementów.
Stan zadawalający.
b) Pokrycie i obróbki.
Pokrycie nieszczelne, „ prześwity „ przez deskowanie
i pokrycie dachowe. W miejscach przecieków pokrycie
i łacenie uległo korozji biologicznej (zmurszałe). Stan
pokrycia oraz łacenia, deskowania i obróbek blacharskich
niezadawalajacy. Rynny i rury spustowe w stanie
zadawalającym.
5. Posadzki.
a) Parter, piętro i poddasze – stan zadawalający;
b) W
piwnicy
–
brak
izolacji
przeciwwilgociowej
(przeciwwodnej), stan niezadowalający.
6. Schody.
a) Do piwnicy – stan zadawalający.
b) Pozostałe – zużyte stopnie drewniane, stan niezadawalajacy.
B.
Opis stanu technicznego przedmiotu opracowania – strop nad
parterem i piętrem.
1. Strop nad parterem – ugięć belek stalowych nie zauważono,
zauważono rysy wzdłuż płyty Kleina przy dolnej stopce belki w
pomieszczeniu nad magazynem książek, oraz pęknięcie płyty
wzdłuż belki w sanitariacie. Ogólny stan techniczny stropów
zadawalający.
2. Strop nad piętrem.
Ugięć belek stropowych nie zauważono, pęknięcie płyty wzdłuż
belki stalowej w sanitariacie. Na sufitach ślady po przeciekach.
Ogólny stan techniczny stropu zadawalający.
3. Podciąg żelbetowy na parterze.
Nie zauważono rys i ugięcia podciągu , stan podciągu dobry.
Natomiast oparcie podciągu na ścianie komina i ścianie podłużnej
powoduje zarysowania tych elementów pomimo domurowania
filarów „wzmacniających” oparcie podciągu.
VII. Analiza stanu technicznego.
A.
Ogólna budynku.
1. Fundamenty – ściany piwnic - :
Dość duży wpływ na stan techniczny fundamentów i konstrukcji
budynku mają drgania wywołane przez ciężkie samochody
przejeżdżające ulicą.
6
2.
3.
4.
5.
6.
Przyczyną nasilonych wykwitów solnych na ścianach piwnic jest
zbyt duże zawilgocenie wynikające z funkcji (kuchnia
z zapleczem) brak izolacji przeciwwilgociowych pionowych
i poziomych oraz izolacji termicznych. Ponadto wadliwie
wykonany (awaryjny) odpływ kanalizacyjny poprzez studzienki
w piwnicy przy zapchaniu rury odpływowej powoduje, że
w studzienkach gromadzą się nie tylko ścieki ale również i wody
gruntowe (nieszczelne studzienki) co powoduje zalanie piwnic, ale
i ubytki gruntu w obrębie fundamentów. Ponadto do roku 2008
wokół ścian zewnętrznych nie było opasek a wody opadowe
przenikały do ścian budynku. Podane wyżej czynniki są powodem
niewłaściwego stanu technicznego ścian piwnic. Strefa
przemarznięcia gruntu dla Bartoszyc hz=1,20 m od poziomu
terenu.
Ściany:
a) Zewnętrzne: zalewane były z tytułu nieszczelnych obróbek
blacharskich (ubytki tynków), brak izolacji termicznej,
b) Ściany pozostałe – zarysowania na ścianach powstały na
wskutek
nadmiernego
osiadania
fundamentów
spowodowanego przez zawilgocenia i napływ wód
gruntowych. Ponadto przyczyną również mogą być
przeciążone stropy. Część rys powstała na wskutek błędów
w wykonawstwie: oparcie podciągu na ścianie kominowej,
zamurowanie otworu po naświetlu itp. Przeciążone stropy
powodują zwiększony nacisk na mury końcówek belek co przy
braku odpowiednich podkładek stalowych może powodować
zarysowania ścian.
c) Kominy – przecieki z dachu powodują wykwity i częściowe
ubytki tynków w obrębie strychu.
Stropy.
Rysy i pęknięcia płyt stropowych wzdłuż belek spowodowane są
przekroczeniem
obciążeń
dopuszczalnych
i
osiadanie
fundamentów.
Dach.
Korozja biologiczna powstała na wskutek przecieków pokrycia
spowodowanych jego nieszczelnością oraz nieszczelnością
obróbek.
Stolarka – nastąpiło zużycie techniczne z uwagi na długi okres
eksploatacji wynoszący ponad 80 lat.
Posadzki w piwnicy.
Przyczyna niewłaściwego stanu technicznego posadzk jest brak
izolacji przeciwwilgociowej (przeciwwodnej).
7
B.
Przedmiotu opracowania.
W wyniku dokonywanych „ odkrywek” stropów ustalono co
następuje.
1. Strop nad parterem – stan belek stalowych i bednarki jest dobry.
Natomiast zarysowania płyt wzdłuż belek nastąpiło na wskutek
osiadania fundamentów i przeciążenia stropów.
2. Strop nad piętrem.
Strop drewniany w stanie zadawalającym, możliwe są uszkodzenia
belek w miejscach zacieków. Natomiast rysy wzdłuż belki
stalowej – powstały na wskutek przeciążenia stropu.
VIII. Wnioski i zalecenia.
A.
Wnioski na podstawie dokonanej
makroskopowego ustalono:
analizy
i
rozpoznania
1. Ogólny stan techniczny budynku jest zadawalający, obiekt
wymaga remontu a w szczególności: wymiany pokrycia
dachowego z obróbkami
i częściową wymianą łacenia
i deskowania, docieplenia ścian i stropów, wzmocnienia
fundamentów,
wykonania
izolacji
przeciwwilgociowych
i przeciwwodnych oraz drenażu i przebudowy odpływu ścieków
z budynku, likwidacji rys ścian i stropów.
2. Stropy będące przedmiotem opracowania na podstawie analizy,
rozpoznania makroskopowego, odkrywek oraz obliczeń
statycznych – stwierdzono:
Ogólny stan techniczny stropów jest zadawalający. Belki stropowe
przeniosą projektowane obciążenie użytkowe dla budynków
administracyjno – biurowych wynoszące 2,0 kN/m2. Przeniosą
również projektowane nowe posadzki i zabezpieczenia stropów
przed palnością przenoszą również lekkie ścianki działowe o
ciężarze do 50 kg/m2.
ROPONOWANE ROZWIĄZANIA
a) Strop nad parterem na belkach stalowych.
Po rozebraniu wypełnienia z gruzu z wapnem oraz podłóg na
legarach i zastosowaniu izolacji ( wypełnienie) ze styropianem,
wykonaniu warstwy wyrównawczej gr. 4 cm z betonu zbrojonego
siatką i posadzek np. z wykładzin. Stan graniczny nośności i
użytkowania nie zostanie przekroczony.
b) Strop nad piętrem drewniany.
Po rozebraniu podsufitki, ślepego pułapu, polepy oraz podłóg
i zastosowaniu:
8
− na podsufitkę: 3 warstw ognioodpornych płyt gipsowo –
kartonowych gr. 12,5 mm, mocowanych do rusztu z zimnogiętych
elementów metalowych;
− na izolacje termiczną – wełny mineralnej gr. 8 cm ułożonej na folii
paropszepuszczalnej;
− na posadzki – płyta wodoodporna w rejonie łazienek z ułożeniem
izolacji i warstwy gr. 4 cm zaprawy cementowej zbrojonej siatką
oraz w pozostałych pomieszczeniach ognioodpornej, płyty
gipsowo-kartonowej gr. 30 mm zbrojonej włóknem szklanym
ułożonej na płycie gr. 25 mm. Posadzka wykładziny.
Stan graniczny nośności i użytkowania belek drewnianych nie
zostanie przekroczony.
B.
Zalecenia.
I.
Dotyczące budynku poza przedmiotem opracowania.
1. Wyremontować dach poprzez wymianę pokrycia, oraz części
deskowania i łacenia, wymienić obróbki blacharskie. Pod pokrycie
zastosować folię dachową. Elementy konstrukcyjne poddać
impregnacji i zabezpieczyć przed palnością. Elementy dachu –
końce krokwi porażone przez korozję biologiczną wymienić.
2. Dostosować budynek do wymagań ppoż., bhp i ergonomicznych.
3. Wymienić schody z drewnianych na ognioodporne.
4. Wykonać drenaż opaskowy i podposadzkowy w piwnicy.
5. Wzmocnić fundamenty, wykonać izolacje przeciwwilgociowe
i termiczne.
6. Wykonać tynki renowacyjne w piwnicy.
7. Ocieplić ściany zewnętrzne i strop nad ostatnia kondygnacją.
8. Rozwiązać problem kanalizacji.
9. Zlikwidować w piwnicy rysy i pęknięcia w ścianach i stropach.
10. Wymienić stolarkę okienna i drzwiowa.
11. Wykonać projekt budowlano-wykonawczy obejmujący całość
problemu to jest zawartych w zaleceniach ale również zbadania
nośności gruntu, głębokości posadowienia fundamentów itp..
12. W trybie pilnym zmniejszyć do 2,0 kN/m2 obciążenie w
pomieszczeniach biblioteki.
II.
Dotyczące stropów będących przedmiotem opracowania.
1. Zlikwidować rysy i pęknięcia podłużne stropów.
2. Dostosować stropy do wymagań ppoż..
9
3. Przeprojektować i wykonać nowe oparcia – filarki po podciąg na
parterze.
4. Inne.
a) Pomieszczenia na archiwa, magazyny: wydzielić w piwnicy.
b) Zastanowić się nad rozwiązaniem problemu związanego z
przenoszeniem drgań na konstrukcję budynku pochodzących od
ciężkiego transportu samochodowego.
Gołdap, 15.12.2011 r.
Autor:
10