Zasady oraz warunki wynajmu

JAK WYNAJĄĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ? – OGÓLNE
WARUNKI ORAZ ZASADY WYNAJMU
Wynajem i zarządzanie nieruchomością
Zostały przygotowane następujące wytyczne podane do informacji dla obu
stron:
Agencja:
____________________________reprezentowana
przez
zarządcę
___________________________________________________________________
Właściciel:
______________________________________________________________
Nieruchomość
położona
w:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Następujące zalecenia muszą być przestrzegane przez właściciela:











Właściciel dostarczy trzy pary kluczy oraz jeden pilot do bramy wjazdowej do
garażu (jeśli dotyczy).
Właściciel jest odpowiedzialny za wynajmujących w swoim apartamencie
(ubezpieczenie nieruchomości).
Właściciel będzie informował AGENCJĘ o swoich własnych wynajmach oraz
przyjeździe własnych wynajmujących.
Właściciel powinien sporządzić spis ruchomości (spis rzeczy) w swoim
apartamencie, do ewentualnego sprawdzenia.
Właściciel jest odpowiedzialny za meble oraz ubezpieczenie nieruchomości.
Właściciel jest odpowiedzialny za należności za wynajem od swoich
wynajmujących.
AGENCJA będzie informowała wynajmującego oraz właściciela o
dodatkowych kosztach, jeśli występują.
AGENCJA jest odpowiedzialna za umowy z wynajmującymi oraz za
płatności.
AGENCJA jest od momentu przylotu klienta na lotnisku podmiotem
kontaktowym.
AGENCJA umieszcza nieruchomość w swojej bazie danych w Internecie.
AGENCJA nie może być odpowiedzialna za brak wynajmu.


AGENCJA jest odpowiedzialna za oddanie wynajmującym nieruchomości
czystej i w dobrym stanie.
W przypadku gdy wynajmujący skontaktuje się bezpośrednio z właścicielem
powinna być o tym poinformowana AGENCJA.
Prowizja za wynajem:
Prowizja za wynajem wynosi: 15% wartości wynajmu, z wyłączeniem sprzątania oraz
kosztów administracji.
Wynajem obejmuje:



Sprowadzenie klientów-wynajmujących za pomocą sieci AGENCJA.
Pobieranie opłat od wynajmującego i przekazywanie wynagrodzenia
właścicielowi.
Przedstawienie umowy najmu wynajmującemu.
Opłaty administracyjne:




Umowa z administratorem zakłada opłatę roczną w wysokości 250 EUR,
która zawiera dostarczanie oraz odebranie kluczy, obsługę w nagłych
wypadach oraz rozwiązywanie bieżących wątpliwości wynajmującego.
Sprzątanie obowiązkowe wynosi między 50-85 EUR do zapłaty przez
wynajmującego.
Jeśli klient zamawia transport z lotniska, koszt wynosi 40 EUR w każdą
stronę.
Jeśli klient oczekuje zamówienia samochodu do miejsca wynajmu
apartamentu, to będzie on dostarczony mu po koszcie określonym według
lokalnych stawek.
Administracja zawiera:






Odebranie i dostarczenie kluczy wynajmującemu.
Przeprowadzenie końcowej kontroli lokalu w celu wykrycia ewentualnych
zniszczeń lub braku w wyposażeniu apartamentu.
Przyjmowanie skarg od wynajmujących w okresie wynajmu.
Dostarczenie podstawowego pakietu powitalnego dla wynajmującego.
Dostarczenie wartościowych wskazówek oraz porad odnośnie miejsca pobytu
wynajmującego.
Pośrednictwo w wynajmie samochodu, jeśli oczekuje tego wynajmujący.



Zawiezienie lub odwiezienie na lotnisko, jeśli oczekuje tego wynajmujący.
Osobę do kontaktu w nagłych przypadkach dla wynajmującego.
Zapewnienie czystości w apartamencie.
Jeśli przyjeżdżają wynajmujący od właściciela, właściciel nie jest obciążany kosztami
dostarczenia kluczy.
Wynajmujący jest odpowiedzialny za płatność za sprzątanie.
Komentarze:
__________________________________________________________________
Podpisy:
___________________________________________________________________