spis treści

SPIS TREŒCI
Przedmowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5
Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17
TEKST UJEDNOLICONY USTAWY Z DNIA 7 LIPCA
1994 R. – PRAWO BUDOWLANE [ZAP 1] . . . . . . . . . . . .
73
Rozdzia³
Art. 1.
Art. 2.
Art. 3.
Art. 4.
Art. 5.
1. Przepisy ogólne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zakres przedmiotowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zakres stosowania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Definicje ustawowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Prawo zabudowy nieruchomoœci . . . . . . . . . . . . .
Zasady projektowania, budowy
i u¿ytkowania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 51.
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 52.
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 5a. Budowa obiektu liniowego . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 6.
Zagospodarowanie otoczenia obiektów budowlanych
Art. 7.
Przepisy techniczno-budowlane . . . . . . . . . . . . .
Art. 8.
Dodatkowe warunki techniczne . . . . . . . . . . . . . .
Art. 9.
Odstêpstwo od warunków technicznych . . . . . . .
Art. 10. Wyroby budowlane . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 10a (uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 11.
Dopuszczalne stê¿enia i natê¿enia czynników
szkodliwych dla zdrowia . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rozdzia³ 2. Samodzielne funkcje techniczne
w budownictwie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 12. Warunki uzyskania uprawnieñ budowlanych . . . .
Art. 12a. Uprawnienia osób z Unii Europejskiej . . . . . . . . .
74
74
74
74
78
78
79
79
80
80
80
81
81
82
82
83
83
83
87
9
USTAWA PRAWO BUDOWLANE
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
12b.
12c.
13.
14.
15.
16.
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zakres uprawnieñ budowlanych . . . . . . . . . . . . .
Wykaz specjalnoœci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zakres przygotowania zawodowego . . . . . . . . . .
Rozdzia³ 3. Prawa i obowi¹zki uczestników procesu
budowlanego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 17. Uczestnicy procesu budowlanego . . . . . . . . . . . .
Art. 18. Obowi¹zki i uprawnienia inwestora . . . . . . . . . . .
Art. 19. Nadzór inwestorski . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 20. Obowi¹zki projektanta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 21. Uprawnienia projektanta . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 21a. Plan bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia . . . . . . .
Art. 22. Obowi¹zki kierownika budowy . . . . . . . . . . . . . .
Art. 23. Uprawnienia kierownika budowy . . . . . . . . . . . . .
Art. 23a. (uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 24. Zakaz ³¹czenia funkcji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 25. Obowi¹zki inspektora nadzoru
inwestorskiego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 26. Uprawnienia inspektora nadzoru
inwestorskiego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 27. Koordynator nadzorów inwestorskich . . . . . . . . .
Rozdzia³ 4. Postêpowanie poprzedzaj¹ce rozpoczêcie
robót budowlanych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 28. Rozpoczêcie robót budowlanych . . . . . . . . . . . . .
Art. 29. Obiekty niewymagaj¹ce pozwolenia na budowê .
Art. 29a. Budowa przy³¹czy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 30. Obiekty wymagaj¹ce zg³oszenia . . . . . . . . . . . . .
Art. 30a. Informacje o zg³oszeniach w BIP . . . . . . . . . . . .
Art. 31. Rozbiórka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 32. Uzyskanie pozwolenia na budowê
lub rozbiórkê . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10
Spó³ka z o.o.
87
87
87
88
90
91
92
92
92
92
93
94
95
96
97
98
98
98
99
99
99
99
100
105
105
108
109
110
Spó³ka z o.o.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
33.
34.
35.
35a.
36.
36a.
37.
38.
39.
39a.
40.
40a.
SPIS TREŒCI
Zakres pozwolenia na budowê lub rozbiórkê . . . .
Projekt budowlany . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Obowi¹zki w³aœciwych organów . . . . . . . . . . . . .
Kaucja na zabezpieczenie roszczeñ inwestora . .
Dodatkowa treœæ pozwolenia na budowê . . . . . .
Odstêpstwo od projektu . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Wygaœniêcie pozwolenia na budowê . . . . . . . . . .
Inne obowi¹zki w³aœciwego organu . . . . . . . . . . .
Obiekty zabytkowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Obiekty budowlane na obszarze Pomnika Zag³ady
Przeniesienie decyzji na inny podmiot . . . . . . . . .
Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej . . . .
Rozdzia³ 5. Budowa i oddawanie do u¿ytku obiektów
budowlanych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 41. Rozpoczêcie budowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 42. Obowi¹zki inwestora i kierownika budowy (robót)
Art. 43. Czynnoœci geodezyjne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 44. Obowi¹zek zg³oszenia zmian . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 45. Dziennik budowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 46. Przechowywanie dokumentów budowy . . . . . . . .
Art. 47. Wejœcie na teren s¹siedniej nieruchomoœci . . . . .
Art. 48. Legalizacja samowoli budowlanych . . . . . . . . . . .
Art. 49. Op³ata legalizacyjna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 49a. Zwrot op³aty legalizacyjnej . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 49b. Nakaz rozbiórki . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 49c. Odpowiednie stosowanie dzia³u III Ordynacji
podatkowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 50. Wstrzymanie robót budowlanych . . . . . . . . . . . .
Art. 50a. Wykonywanie robót budowlanych mimo wydania
postanowienia o ich wstrzymaniu . . . . . . . . . . . .
Art. 51. Wznowienie robót. Rozbiórka . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 52. Koszty wstrzymania lub wznowienia robót
budowlanych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 53. Stosowanie art. 52 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
112
114
116
117
118
118
119
120
121
121
122
122
122
122
123
124
125
125
126
127
127
128
130
130
131
131
132
132
134
134
11
USTAWA PRAWO BUDOWLANE
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
54.
55.
55a.
56.
57.
58.
59.
59a.
59b.
59c.
59d.
59e.
59f.
59g.
60.
Spó³ka z o.o.
Przyst¹pienie do u¿ytkowania . . . . . . . . . . . . . . .
Uzyskanie pozwolenia na u¿ytkowanie . . . . . . . .
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Obowi¹zek powiadomienia organów . . . . . . . . . .
Zawiadomienie o zakoñczeniu budowy . . . . . . . .
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pozwolenie na u¿ytkowanie . . . . . . . . . . . . . . . .
Obowi¹zkowa kontrola budowy . . . . . . . . . . . . . .
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Termin kontroli . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Protokó³ obowi¹zkowej kontroli . . . . . . . . . . . . . .
Kontroluj¹cy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kara za istotne odstêpstwo . . . . . . . . . . . . . . . . .
Uiszczenie kary . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Przekazanie dokumentacji obiektu . . . . . . . . . . .
134
135
135
136
136
138
138
139
140
140
141
141
141
142
143
6. Utrzymanie obiektów budowlanych . . . . . . .
Obowi¹zek nale¿ytego utrzymania obiektu . . . . .
Okresowe kontrole obiektu . . . . . . . . . . . . . . . . .
Obowi¹zek przechowywania dokumentacji
obiektu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 63a. (uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 64. Ksi¹¿ka obiektu budowlanego . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 65. Udostêpnienie dokumentacji obiektu . . . . . . . . . .
Art. 66. Usuniêcie nieprawid³owoœci stanu
technicznego obiektu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 67. Nakaz rozbiórki obiektu nieu¿ytkowanego
lub niewykoñczonego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 68. Wy³¹czenie obiektu z u¿ytkowania . . . . . . . . . . .
Art. 69. Œrodki zabezpieczaj¹ce . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 70. Usuniêcie uszkodzeñ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 71. Zmiana sposobu u¿ytkowania obiektu . . . . . . . . .
Art. 71a. Wstrzymanie u¿ytkowania . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 72. Delegacje ustawowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
143
143
143
Rozdzia³
Art. 61.
Art. 62.
Art. 63.
12
145
146
146
147
147
147
148
148
149
149
151
152
Spó³ka z o.o.
Rozdzia³
Art. 73.
Art. 74.
Art. 75.
Art. 76.
Art. 77.
Art. 78.
Art. 79.
SPIS TREŒCI
7. Katastrofa budowlana . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Definicja katastrofy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Postêpowanie wyjaœniaj¹ce . . . . . . . . . . . . . . . .
Obowi¹zki w³aœciciela obiektu . . . . . . . . . . . . . . .
Komisja ustalaj¹ca przyczyny i okolicznoœci
katastrofy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Przejêcie postêpowania . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Uporz¹dkowanie terenu katastrofy . . . . . . . . . . .
Usuniêcie skutków katastrofy . . . . . . . . . . . . . . .
Rozdzia³ 8. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego . . . . . .
Art. 80. Zadania organów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 81. Obowi¹zki organów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 81a. Czynnoœci kontrolne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 81b. (uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 81c. Kontrole organów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 82. W³aœciwoœæ organów administracji
architektoniczno-budowlanej . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 82a. Zakaz powierzania zadañ gminom . . . . . . . . . . .
Art. 82b. Prowadzenie rejestrów. Wspó³praca miêdzy
organami . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 83. W³aœciwoœæ organów nadzoru budowlanego . . . .
Art. 83a. (uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 84. Zadania organów nadzoru budowlanego . . . . . . .
Art. 84a. Kontrola przestrzegania i stosowania
przepisów prawa budowlanego . . . . . . . . . . . . . .
Art. 84b. Kontrola dzia³ania organów . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 85. Wspó³dzia³anie organów . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 85a. Kontrola dzia³alnoœci gospodarczej . . . . . . . . . . .
Art. 86. Zadania PINB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 87. Zadania WINB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 88. W³aœciwoœci GINB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 88a. Zadania GINB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 88b. GUNB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
153
153
153
153
154
155
155
155
156
156
156
157
158
158
159
160
160
164
164
165
165
166
167
167
167
168
168
171
173
13
USTAWA PRAWO BUDOWLANE
Art.
Art.
Art.
Art.
89.
89a.
89b.
89c.
(uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
W³aœciwoœci organów w dziedzinie górnictwa . . .
Postanowienie o uzgodnieniu . . . . . . . . . . . . . . .
Polecenie usuniêcia zagro¿enia . . . . . . . . . . . . .
Spó³ka z o.o.
173
173
173
174
Rozdzia³ 9. Przepisy karne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 90. Samowola budowlana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 91. Udaremnienie czynnoœci organów. Wykonywanie
samodzielnych funkcji technicznych bez uprawnieñ
Art. 91a. Kara za niew³aœciwe u¿ytkowanie . . . . . . . . . . . .
Art. 92. Kara aresztu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 93. Kara grzywny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 94. Orzekanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
174
175
175
176
177
Rozdzia³ 10. Odpowiedzialnoœæ zawodowa
w budownictwie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 95. Zakres odpowiedzialnoœci . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 96. OdpowiedzialnoϾ zawodowa . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 97. Postêpowanie wyjaœniaj¹ce . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 98. Organy w³aœciwe do orzekania . . . . . . . . . . . . . .
Art. 99. Przekazywanie decyzji o ukaraniu . . . . . . . . . . .
Art. 100. Przedawnienie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 101. Zatarcie kary . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 102. (uchylony) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
177
177
177
178
179
179
179
179
180
Rozdzia³ 11. Przepisy przejœciowe i koñcowe . . . . . . . . .
Art. 103. Sprawy wszczête przed wejœciem w ¿ycie ustawy
Art. 104. Zachowanie uprawnieñ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 105. Zachowanie dopuszczenia do obrotu . . . . . . . . .
Art. 106. Zmiany w przepisach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 107. Utrata mocy obowi¹zuj¹cej . . . . . . . . . . . . . . . . .
Art. 108. Wejœcie w ¿ycie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Za³¹cznik. Wspó³czynniki kategorii i wielkoœci obiektów
budowlanych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
14
174
174
180
180
180
181
181
181
181
182
Spó³ka z o.o.
SPIS TREŒCI
WYBRANE AKTY WYKONAWCZE PRAWA BUDOWLANEGO
Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju
z dnia 11 wrzeœnia 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji
technicznych w budownictwie [ZAP 3] . . . . . . . . . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa
i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r.
w sprawie szczegó³owego zakresu i formy projektu
budowlanego [ZAP 8] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca
2002 r. w sprawie dziennika budowy, monta¿u i rozbiórki,
tablicy informacyjnej oraz og³oszenia zawieraj¹cego dane
dotycz¹ce bezpieczeñstwa pracy i ochrony zdrowia
[ZAP 9] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca
2003 r. w sprawie ksi¹¿ki obiektu budowlanego
[ZAP 9.4] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca
2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowê,
oœwiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania
nieruchomoœci¹ na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu
na budowê [ZAP 9.3] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa
i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r.
w sprawie ustalania geotechnicznych warunków
posadawiania obiektów budowlanych [ZAP 8.1] . . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury
z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie okreœlenia metod
i podstaw sporz¹dzania kosztorysu inwestorskiego,
obliczania planowanych kosztów prac projektowych
oraz planowanych kosztów robót budowlanych okreœlonych
w programie funkcjonalno-u¿ytkowym [ZAP 72.1] . . . . . . .
Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury
z dnia 2 wrzeœnia 2004 r. w sprawie szczegó³owego
zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
189
213
229
237
249
261
271
15
USTAWA PRAWO BUDOWLANE
Spó³ka z o.o.
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych
oraz programu funkcjonalno-u¿ytkowego [ZAP 72.10] . . .
295
Skorowidz rzeczowy do ustawy – Prawo budowlane . . .
309
Skorowidz rzeczowy do aktów wykonawczych . . . . . . . .
315
Reklamy ksi¹¿ek
Przepisy techniczno-budowlane . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Prawo energetyczne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kodeks postêpowania administracyjnego. Prawo autorskie
i prawa pokrewne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bezpieczeñstwo pracy w budownictwie . . . . . . . . . . . . . . . .
Zagospodarowanie przestrzenne i gospodarka
nieruchomoœciami . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pytania i testy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Funkcje techniczne w budownictwie . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16
72
236
260
270
294
308
318