UCHWAŁA NR XI/88/11 RADY GMINY ŻARY z dnia 29 września

UCHWAŁA NR XI/88/11
RADY GMINY ŻARY
z dnia 29 września 2011 r.
w sprawie określenia zasad wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony nieruchomości stanowiących własność Gminy Żary Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzadzie gminnym ( (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 13 ust. 1 i 2 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami.) Rada Gminy w Żarach uchwala co następuje: § 1. Przy oddawaniu nieruchomości w dzierżawę Wójt Gminy Żary może odstapić od przetargowego trybu w następujacych przypadkach: 1) gdy przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość lub jej część, mogąca poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiacej własność lub oddanej w uzytkowanie wieczyste podmiotowi ubiegającemu się o dzierżawę; 2) gdy przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość rolna wydzierżawiona na cele rolne, o ktora ubiega się tylko jeden podmiot; 3) po przeprowadzonym dwukrotnym bezskutecznym przetargu na dzierżawę danej nieruchomości. § 2. W umowach dzierżawy winny być zawarte następujace klauzule: 1) gwarantujace możliwość jej wypowiedzenia przed terminem ustalonym w umowie w przypadku: a) nie dotrzymania warunków umowy przez dzierżawcę: b) zalegania płatności czynszu przez okres 1 roku; c) przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży lub na realizację celu publicznego. 2) umożliwiające zmianę stawki czynszu na następny rok trwania umowy. § 3. Ustala się minimalne stawki czynszu ( netto ): 1) za dzierżawę gruntów położonych w terenach rolnych, przeznaczonych na cele rolnicze a) klas I­ III 280,00 zł za 1 ha rocznie, b) klas IV ­ VI 250,00 zł za 1 ha rocznie 2) za dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele inne niż rolnicze : a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej ­ 2,00 zł za m2 miesięcznie; b) zajętych pod garaże ­ 2,50 zł za m2 miesięcznie; c) zajętych na lokalizację wieży nadawczej telefonii komórkowej ­ 10,00 zł za m2 miesięcznie; d) zajęte na organizację ogródków przydomowych do 500 m2 ­ 0,05 zł za m2 miesięcznie: e) zajęte pod tablice reklamowe i informacyjne 15,00 zł z 1 m2 ­ miesięcznie; f) grunty przylegajace do budynków mieszkalnych ( tereny wspólnot mieszkaniowych) 0,10 zł z m2­ miesięcznie; g) grunty pod stawami ­ 0,03 zł za m2 ­ miesięcznie h) tereny rekreacyjne ­ 0,50 zł za m2 § 4. 1. Czynsz dzierżawny za grunty przeznaczone na cele rolnicze płatny jest do 30 czerwca każdego roku bez wezwania. 2. Do stawki czynszu dzierżawnego zostanie doliczony obowiazujacy podatek VAT naliczany wg odrębnych przepisów. Id: VTHAG­JKLHY­AWGTO­RRLHX­YUETN. Podpisany
Strona 1
§ 5. W przypadku korzystania z nieruchomości bez zgody wydzierżawiającego, dzierżawca zobowiązany jest wnieść odszkodowanie odpowiadajace wysokości 200% stawki podstawowej. § 6. Wójt kierujac się interesem gminy może ustalić w drodze zarządzenia wyższą stawkę czynszu dzierżawnego niż stawka określona w paragrafie 5, jednak nie większą niż trzykrotność stawki podstawowej i nie częściej niż raz na trzy okresy rozliczeniowe. § 7. Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się Komisji Rewizyjnej. § 8. Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego. Id: VTHAG­JKLHY­AWGTO­RRLHX­YUETN. Podpisany
Strona 2
Załącznik do Uchwały Nr XI/88/11
Rady Gminy Żary
z dnia 29 września 2011 r.
Uzasadnienie do Uchwały Rady Gminy Żary nr .................... z dnia 29 września 2011r. Czynsze za dzierżawę gruntów stanowią źródło dochodów własnych Gminy Żary. Wysokość stawek czynszu za dzierżawę gruntów została zróżnicowana w zależności od przeznaczenia wydzierżawianego gruntu. Osoby, które wykorzystują grunt gminny bez zawarcia umowy na jego dzierżawę, będą obciążane za jego bezumowne użytkowanie.Stosowane przez Gminę Żary przepisy dotyczące stawek czynszu za dzierżawę na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa powinny zastąpić przepisy wynikające z uregulowań wewnętrznych. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami dla nieruchomości wchodzących w skład zasobu, dzierżawienie na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony musi nastąpić w drodze przetargu. Rada Gminy może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. Taką możliwość daje przepis wyżej cyt. ustawy, tj. art. 37 ust. 4. Przypadki możliwości odstąpienia od obowiązku przetargowego są numeratywnie wymienione w uchwale. ( §1 ust. 1,2,3 ).Przyjęcie proponowanych zasad znacznie usprawni proces wydzierżawiania nieruchomości należących do zasobu Gminy Żary. Id: VTHAG­JKLHY­AWGTO­RRLHX­YUETN. Podpisany
Strona 1