1. Gminą Stąporków z siedzibą i adrese

Załącznik do ogłoszenia Burmistrza Stąporkowa z dnia 14.05.2015r.ws. pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę
nieruchomości stanowiącej własność Gminy Stąporków.
UMOWA DZIERŻAWY Nr NRO.6845.2.2015
zawarta w dniu ….. czerwca 2015r.
Pomiędzy:
1. Gminą Stąporków z siedzibą i adresem Stąporków (26-220) ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
132a, reprezentowaną przez Burmistrza Stąporkowa Dorotę Łukomską, zwaną w dalszej
części umowy „Wydzierżawiającym”
a
2. ……………………………………….....................................................................................................
zwanym dalej „Dzierżawcą”
Podstawą zawarcia umowy dzierżawy jest uchwała Nr V/32/2015 Rady Miejskiej w Stąporkowie
z dnia 17 lutego 2015r. w sprawie wydzierżawienia nieruchomości położonej w Komorowie
stanowiącej własność Gminy Stąporków.
§1.
1. Wydzierżawiający oświadcza, że Gmina Stąporków jest właścicielem nieruchomości
położonej w Komorowie, gm. Stąporków, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr
644/2 o pow. 8,0900ha. Dla przedmiotowej nieruchomości, w Sądzie Rejonowym w Końskich
w Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta Nr KI1K/00050127/7.
2. Zgodnie z zarządzeniem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Kielcach z dnia 25
kwietnia 2014r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000
Dolina Krasnej PLH260001 działka nr 644/2 została zaliczona jako siedlisko przyrodnicze –
1065 Euphydryas aurinia przeplatka aurinia z ustanowionymi celami działań ochronnych (Dz.
Urz. Województwa Świętokrzyskiego poz.1450). Utrzymanie siedliska przyrodniczego jest
działaniem obligatoryjnym, służącym jego zachowaniu w obecnym stanie i zapobieganiu
pogorszeniu tego stanu poprzez ekstensywne użytkowanie
§2.
1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy całą wymienioną w §1 nieruchomość do używania
i pobierania pożytków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności rolniczej.
2. Dzierżawca powinien wykonywać dzierżawę zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki
rolnej oraz innymi obowiązującymi aktualnie przepisami (np. o ochronie przyrody).
§3.
Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony – 5 lat tj. od dnia …………………………….. do
dnia…………………………………………………..
§4.
1. Czynsz dzierżawny ustalono, w stosunku rocznym, w wysokości ………… brutto (słownie:
złotych 00/100).
2. Całkowity czynsz dzierżawny Dzierżawca zobowiązuje się wpłacić do kasy tut. Urzędu lub na
konto PKO BP Oddział Końskie Nr 14 1020 2629 0000 9602 0148 2835 za każdy rok z góry
do dnia 31 marca każdego roku dzierżawy.
3. Czynsz dzierżawny będzie podlegać waloryzacji od 1 stycznia każdego roku o wskaźnik
wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłoszony przez Prezesa
GUS, począwszy od 1 stycznia 2016r. i nie wymaga obowiązku wprowadzenia aneksu do
umowy.
4. Czynsz dzierżawny w 2015r. wynosi ………..zł/brutto, słownie zł: …………….., co stanowi
……./365 części opłaty rocznej i płatny jest do dnia …………..
5. Za nie uiszczenie w terminie opłat pobierane będą odsetki w wysokości ustawowej.
§5.
Wydanie nieruchomości Dzierżawcy nastąpiło w dniu dzisiejszym w stanie przydatnym do
umówionego użytku, co Dzierżawca niniejszym potwierdza.
§6.
Dzierżawca obowiązany jest do ponoszenia na własny koszt wszelkich należności podatkowych,
w tym podatku rolnego i świadczeń publicznych z tytułu zawarcia niniejszej umowy.
§7.
1. Dzierżawca zobowiązuje się do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
2. Dzierżawca nie może zakładać bez zgody Wydzierżawiającego upraw trwałych np. sadów,
plantacji krzewów, choinek, szkółek itp.
3. Dzierżawca nie ma prawa budowania na dzierżawionym terenie jakichkolwiek budowli
o charakterze trwałym ani też urządzeń trwale związanych z gruntem.
4. Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu
dzierżawy.
§8.
Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wszelkie wypadki i szkody poniesione w związku
z prawidłowym użytkowaniem tego gruntu.
§9.
Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może odstąpić praw dzierżawionych w całości lub
częściowo osobom trzecim.
§10.
Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone Wydzierżawiającemu lub
osobom trzecim, przy realizowaniu niniejszej umowy.
§11.
1. Z chwilą wygaśnięcia umowy dzierżawnej, grunty muszą być zdane w stanie
zagospodarowania w myśl zasad i prawideł racjonalnej gospodarki rolnej.
2. Dzierżawca nie będzie miał prawa do żądania od Wydzierżawiającego zwrotu wszelkich
nakładów poniesionych przez siebie na zagospodarowanie i utrzymanie w należytym stanie
przedmiotu dzierżawy w trakcie obowiązywania niniejszej umowy, ani tez prawa do
jakichkolwiek odszkodowań w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy.
3. Strony zgodnie oświadczają, że wszelkie nakłady na ulepszenia dokonane w przedmiocie
dzierżawy zamontowane za zgodą Wydzierżawiającego jak i bez zgody przypadają
Wydzierżawiającemu, a Dzierżawca zrzeka się dochodzenia roszczeń z tego tytułu.
4. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzania okresowych kontroli gruntu pod
kątem zgodności ich użytkowania przez Dzierżawcę z celami określonymi w umowie.
§12.
1. Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu
wypowiedzenia jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu ponad trzy miesiące
lub dopuszcza się innych naruszeń umowy.
2. Strony zastrzegają możliwość wypowiedzenia umowy, bez dodatkowego uzasadnienia
z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, przypadającego na koniec miesiąca
września z tytułu czego strony nie będą rościć względem siebie żadnych pretensji.
3. Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy za wypowiedzeniem
określonym w punkcie 2 w przypadku decyzji Wydzierżawiającego o sprzedaży
nieruchomości, z tytułu tego Dzierżawcy nie przysługuje odszkodowanie do
Wydzierżawiającego.
§13.
Dzierżawca zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia Wydzierżawiającego o zmianie
adresu zamieszkania/siedziby.
§14.
1. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem
nieważności.
2. W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy
Kodeksu cywilnego.
§15.
Umowa niniejsza zostaje przez strony przyjęta i podpisana w czterech jednobrzmiących
egzemplarzach po dwa dla każdej ze stron.
WYDZIERŻAWIAJĄCY
Sporządziła Teresa Gębska
Tel. /41/37-43-228
………………………………..
DZIERŻAWCA
BURMISTRZ
/-/ Dorota Łukomska